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「居住」を含むQ&A
1,704件が該当しました
1,704件中 501~550件目
両親が居住の新築マンション(自分名義)を売却する際の税金は?
独身の時に3500万円の新築マンションを私名義で購入しました。しかし,その1年後に結婚したため、自分は転居し、両親に住んでもらっていました。所有期間は10年です。 このたび、両親も高齢になってきたため、私の嫁ぎ先の近くに呼び寄せる為,この私名義のマンションを売却することになりました。売却額が3700万円なので、譲渡益が出るかと思います。この際の節税対策になる、特例等は、この場合、何かある…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- るるるばあちゃさん ( 滋賀県 /46歳 /女性 )
- 2012/02/08 15:51
- 回答1件
一戸建てを知人から賃借する予定です。賃借にあたり、-オーナーである知人からは、賃料は無料-格安でかまわないといわれています-リフォーム代が相当額となるため、使用貸借でなく賃貸借となるように賃借したいと思っております-オーナーも賃貸借で賃貸することに同意しております-上記の条件を満たす限りにおいて、賃料は低く抑えられたらと思います自分で調べた限り、-1.賃料が周辺の家賃相場より著しく低…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- Flexさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2012/02/06 01:59
- 回答1件
質問させて頂きます。下記内容で建設中で4月始めに完成予定なのですが、着工後に妻が病気になり(仕事は退職)子供の世話を考えると今建設中のところには金銭的にも(妻の収入も少し考慮して購入額を決めたので。。。)、子育て面でも厳しいので完成後売却も考えてます。土地は新規大型分譲地で一種低層住宅地域です。南向きの1700万です。JRその他私鉄が交わる駅まで1.5キロくらいで、バスもあります。駅か…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- hriskさん ( 大阪府 /24歳 /男性 )
- 2012/02/04 22:27
- 回答3件
この度、中古マンションの購入をし、全面リフォームをすることになりました。購入前に 見学はしたのですが、前所有者が居住中で、部屋の中は物があふれており、あまり参考になるものではありませんでした。が、価格と全面リフォームすればいいからと、購入を決めたのですが、後になって窓ガラスが一枚ヒビが入っている事、網戸が一枚ないこと、玄関ドアポストが壊れている事を知らされ、リフォームの見積も…
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- わたゆきさん ( 岡山県 /40歳 /女性 )
- 2012/02/04 21:22
- 回答2件
自分で住むための土地を探しています。JR駅から徒歩10分程度の場所で、市街化調整区域の土地がいくつか売りに出ているのですが、市街化調整区域の土地購入や住宅建築には困難が伴うという情報がネット上で多く見受けられるため、購入の候補に挙げてもよいものかどうか迷っています。当該土地の市役所のホームページには「隣接する市の市街化調整区域に20年以上居住する親族を有する者」などの条件が記されて…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- masato_さん ( 千葉県 /43歳 /男性 )
- 2012/01/31 22:01
- 回答2件
住宅ローン減税の適用について、教えてください。現在、2階建木造を注文住宅で建築する予定です。土地は、2月中に引き渡し予定で、建物は、先日請負契約を締結しました。住宅ローンに関しては、土地(2000万)は銀行ですべて借入、建物(2000万)は同銀行窓口フラット35ですべて借入します。としていたのですが、建築業者からの連絡では、銀行から、建物にも銀行の抵当権の設定が必要と言われた…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- なおちはさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2012/01/30 13:27
- 回答1件
昨年11月頃、フラット35(本審査)申し込みました。結果は不承認。年末に、個人情報を取り寄せ(全銀連・JICC・CIC)窓口の銀行を変え、再度申し込みましたが結果は不承認。理由が不明です。ご意見を聞かせてください。当方、44歳の個人事業主(H18年開業)です。赤字は、一度もありません。H21年申告所得 ¥425万。H22年申告所得 ¥585万。信用情報も銀行の方に見ていただいたのですが、問題なし。...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- r30708さん ( 愛知県 /44歳 /男性 )
- 2012/01/29 11:17
- 回答3件
このたびマンション購入を予定しています。火災保険を検討する段階にきており、まず提携会社で見積もりを依頼しました。送付されてきた内容を見て、少々動揺しています。火災保険について、こちらのサイトでも勉強していました。再調達価格を基準に検討する方向で心づもりをしておりましたがわたしたちの部屋の評価(再調達価格)は購入額の1/4ほど。これは一般的な評価金額なのでしょうか。先日発表され…
- 回答者
- 松崎 和也
- 保険アドバイザー
- o-rai!さん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2012/01/25 21:35
- 回答2件
現在・土地は購入済みでローン返済開始済み・その土地に一軒家を建設中(着工済み)、竣工受渡は5月~6月を予定・一軒家分のローンはフラット35Sを利用(申込みは済み)この状況下で、竣工前に海外転勤(赴任)の可能性が出てきました。登記やローンの契約者張本人が、物件の竣工/受渡/ローン(融資)実行日に本邦におりません(いわゆる日居住者)因みに配偶者(妻)はそのときは日本に在住しております。…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- tokyokyotoさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2012/01/21 21:17
- 回答2件
離婚の際の婚姻費用について質問させてください。結婚5年目、子供はいません。入籍前半年ほどから同居を始め、私(妻)から生活費は折半と申し出ましたが、夫の意見で家賃・車関連を夫、それ以外を妻が負担ということになりました。結婚2年目に夫の会社が倒産しアルバイトで働き始め、結婚3年半ほどで体を壊して退職。4か月ほどの失業期間ののち、派遣社員となり手取り15万ほどで働いてます。私は、ずっと派…
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
- kaede703さん ( 神奈川県 /38歳 /女性 )
- 2012/01/24 00:41
- 回答1件
24年度も継続されるかどうかは、法案が成立するかどうか次第と承知はしていますが、23年度現在の制度を前提として、「住宅取得等資金の非課税制度」の要件のひとつについて教えて下さい。国税庁のHPのQ&Aによれば、「贈与を受けた年の翌年3月15日までにその住宅取得等資金を自己の居住の用に供する一定の家屋」とあり、また、あるウェブサイトの解説によれば、「贈与の翌年3月15日までに住宅の引渡を受…
- 回答者
- 松永 文夫
- ファイナンシャルプランナー
- ultra7さん ( 東京都 /51歳 /男性 )
- 2012/01/18 17:04
- 回答1件
築24年で広いところか、築4年の設備がある少し狭い新しいところかで、かなり迷っております。当方は41歳独身男性なので、間に合わないと思い、いよいよローンを組む決断をしました。両方とも東京郊外で、特急停車駅です。物件1であれば、将来お嫁さんがきて、子供ができてもまったく問題ない広さですが、古すぎるため、規約(制約)が多いのと車を持っているので、不経済なところは感じます。物件2は…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- hiro_fuさん ( 東京都 /41歳 /男性 )
- 2012/01/16 11:12
- 回答2件
家内の父の生家は、20年以上前から物納された国有地に借地として住んでいます。そこは、100坪程の土地に2世帯が住み、地代は半分ずつ払っていたようです。この度、父が病に伏し入院状態のうえ、かなりボケてしまい現状が把握できず相談します。家内の姉妹は、女二人で既にお互い嫁いでおり、再び実家に戻ることはない状態です。以前、所有者がいなくなったら返納、と聞いていましたが、考えてみれば、…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- castlefrancoさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2012/01/16 13:07
- 回答1件
はじめまして 不動産に全く知識がないのでよろしくお願いいたします。現在主人が所有しておりますマンション物件について、売却か賃貸か迷っております。この度家庭の事情で所有のマンションを離れ、賃貸9万円のマンションに引っ越しました。当面は現在の賃貸で住み続けますが、将来賃貸のままか他の物件を購入するかはまだ決まっておりません。主人は37歳、年収600万、貯蓄600万、まだ子どもはいませんが将…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- tom321さん ( 兵庫県 /35歳 /女性 )
- 2012/01/13 12:04
- 回答1件
他にも似た質問が多数ありましたが、ケースが異なるかもしれませんので新たに質問させていただきます。現在、父名義の土地(持ち家)に父(69歳)、私(35歳)、私の妻(35歳)と息子(4歳)の、計4人で暮しています。特に家賃などは納めておりませんが、基本的な生活費は全て私たちが払っています。最近家の外壁部分や水周りにガタが出てきており、内装も含め全額私たちの負担で大規模な改修を、と思い、父…
- 回答者
- 畑中 学
- 不動産コンサルタント
- yoshi228さん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2012/01/12 23:43
- 回答2件
築21年の家を売却し、その資金で中古住宅を購入しました。贈与対象になるのでしょうか?売却した家は、妻と夫の共有名義で、購入した住宅は、夫単独の名義にしました。(住宅ローンも夫単独)婚姻してから23年経過しており、妻は最初の住宅購入時は働いていましたが、現在まで17年間、家事手伝い(夫の扶養)です。
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- hana_hanaさん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2011/12/24 21:14
- 回答1件
来年の4月からドイツに転勤となりました。4,5年は海外在住となるため、その期間中に資産運用をしようと思いました。運用資金は200から300万です。しかし、どこの証券会社・銀行も海外在住者の取引を制限しており、検討を重ねた結果外貨での運用がいいかなと思いました。当初は外貨預金を考えていたのですが、手数料は勿論ですが、それ以上に差益が20万を越えた際20%の税金がかかることが収益率にインパ…
- 回答者
- 岩川 昌樹
- ファイナンシャルプランナー
- patient001122さん ( 神奈川県 /29歳 /男性 )
- 2011/12/21 09:52
- 回答1件
はじめまして、私は長男の主人と結婚をしましたが、主人の実家には私達の住居スペースがなく・・私達は30才になりそろそろ賃貸の高家賃ももったいなく思えてきてマイホームを持つ方向に話が進み、実家近くのマンションを購入することにいたしました。 そこでもめているのが主人が将来マンションを売却して実家に戻って継いでくれると祖義母が思っていることと。叔母さん家族が住んでいるので実家として義…
- 回答者
- 小川 猛志
- 不動産コンサルタント
- haruminkoさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2011/12/08 10:21
- 回答2件
大手不動産会社に専属で売却依頼しましたが、半年過ぎても売れません。営業の人の助言で300万ほど価格を下げましたが、まったく反響がありません。価格は査定額より安くしてます。専属ではなく一般に変えて複数の不動産会社に依頼した方が良いでしょうか?人気のない物件を早く売るにはどうしたら良いのでしょうか?アドバイスお願いします。
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- tibikuroさん ( 千葉県 /40歳 /男性 )
- 2011/12/09 18:26
- 回答3件
当方、双極性障害を患っている者です。そのため団信には入れないと思いますので、団信無しのフラット35で中古戸建て住宅の購入を検討しております。そこで質問です。団信無しのフラット35の場合、返済途中で当方が死亡した際にはローンの残債は一括で返済しなければならないのでしょうか?それとも残された妻がローンを引継ぎ、毎月支払う形をとることは可能でしょうか?恐れ入りますがご回答の方、よろしく…
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
- とおちゃんさん ( 千葉県 /43歳 /男性 )
- 2011/12/07 12:22
- 回答4件
80歳の母について、遺族年金は対象外と知り同居老親扶養控除をしたいと会社に年末調整に記載したところ(年金78万収入50万)収入が50万あるので追徴される可能性があると指摘されました。収入は貸マンションの家賃収入で経費差し引き後です(購入のための借入金は返済済ですが購入金額1700万で元は取れていません)また、母親いわく、過去は確定申告していたが、そのうち書類が届かなくなったので現在は申告…
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
- 北のグルマンさん ( 神奈川県 /54歳 /男性 )
- 2011/12/02 13:40
- 回答1件
現在、所有しているマンションを売却し買換を検討しています。当初、当方の所有物件の買換時期は来年の夏頃を予定しており売却活動は何も手をつけていない状態でした。しかし既に購入希望の物件を見つけてしまい、この購入希望の物件の引渡時期を見ると「相談・買換の為、契約3ヶ月後」と記載されています。例えばこの購入希望の物件に関して、当方の引渡希望時期を来年の7月と伝えた場合スムーズな契約が成…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- y0252298さん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2011/12/04 18:42
- 回答2件
祖父は昭和18年ころに死亡しました。祖母は祖父の実家(曾祖母、祖父の妹)と折り合いが悪く、祖父の死後、県外の実家に戻りました。長男、次男、長女、三男の直系卑属がいますが、幼かったため家督相続などはしていません。亡祖父名義の不動産には祖父の妹が居住していました。祖父の妹が離婚して戻ってきてそのまま居住していたようで、土地使用貸借契約等はありません。祖父が亡くなって以後の固定資産…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- bakanetさん ( 石川県 /32歳 /女性 )
- 2011/12/01 15:43
- 回答1件
現在、築32年のマンションに居住しておりますが、少々手狭なことと、子どもの学区のために2年以内に新居購入を考えております。それにあたり、現住居をどうすればよいか迷っています。案としては1 売却して残債と新居購入に充てる2 Wローンになるが賃貸にする物件としては2008年3月に900万で購入し、約600万かけて総リフォームしました。交通便がよく、買い物も便利な立地であること。広…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- HAMAPAPAさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2011/11/28 14:45
- 回答2件
お世話になります。下記のような状況で、今年の住宅ローン控除が適用されるのかどうか、ご教示頂けましたら幸いです。小生、平成13年に広島に新築の分譲マンションを購入し、現在住宅ローン控除を受けています。しかし、今年、東京の関係会社に出向になり、現在は都内で賃貸物件に住んでいます。広島のマンションには現在誰も住んでなく空き家状態で、出向が終わったらまた住み始める予定です。早ければ来…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- kkbnさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2011/11/26 23:37
- 回答1件
注文住宅を建てるため土地を購入し、竣工は来年になります。この場合でも住宅借入金特別控除申告書は提出できるのでしょうか?それとも、住宅が建った年に提出するものなのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- andy3さん ( 東京都 /44歳 /男性 )
- 2011/11/25 17:50
- 回答1件
お世話になります。平成13年に当時仕事をしていましたA県で新築の分譲マンションを購入、同年3月に入居し、以降住宅ローン控除を受けています。実は今年(平成23年)6月に転職でH県から上京し、もうA県には戻る予定もないことから、控除を受けている前述のマンションを売りに出していますが、まだ買い手は見つかっておりません。もし、このまま年内に売却されないとしたら、今年の控除を受けること…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- TaTachiさん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2011/11/23 23:25
- 回答2件
本年3月に主人と二人で新築マンションを購入しました。主人の支払いは完了しており、私のみ銀行で住宅ローンを組んでおります。この度、主人が海外赴任になったため、私は退職し赴任先へついていくことにいたしました。マンションは賃貸に出す予定です。赴任期間は2-3年。帰国後は再就職の予定です。この際、銀行に対しどのような手続きが必要になるのでしょうか。ご教示いただけますと幸いです。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- papamamapandaさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2011/11/22 10:18
- 回答1件
協議離婚を考えています。現在、私と夫のペアローンで組んだ一戸建住宅に居住しており、私(36才)2350万、夫(35才)2650万のローン残がありますが、離婚後は私と子供が家に住み続けることを希望しており、夫も了承しております。なお、その際には私の両親が同居し、現在のマンションを処分した代金1300万を出してローンの返済に充てることになっております。この物件について、現在は私と夫の1/2づつの共有…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- かずごんさん ( 兵庫県 /61歳 /女性 )
- 2011/11/21 03:40
- 回答1件
今年の夏に結婚したのですが、婚姻届の提出に先立ち新居を購入し、その際に親より700万円の援助を受けました。当初から<住宅取得等資金の非課税制度>を利用するつもりで親の同意も得ていましたが、最近になって「自分のケースが本当に非課税制度の対象になるだろうか?」と不安になり、質問をさせて頂きます。一連の経緯として、5月の中旬に売買契約を結び、8月10日に婚姻届の提出と同時に新住所(…
- 回答者
- 渡邊 浩滋
- 税理士
- samisaさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2011/11/20 01:55
- 回答1件
現在、私と母の共有不動産で二人の連帯債務での担保設定をしています。今度、私が結婚することになり、彼と私の二人でそこに住むのですが、彼が利子が勿体無いので残債を全て払ってくれると言ってくれてます。そこで、ただ単にお金をもらうと贈与になってしまい、高額な税金を払わないといけないので、彼⇔私・母で金銭貸借契約を結び残債一括返済しようと考えています。っが、方法が全く分かりません。毎月彼…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- chazukeさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2011/11/17 16:20
- 回答1件
はじめまして。現在奈良に分譲マンションに住んでいます。大阪に両親が一戸建て住んでいるのですが、老朽化等の為、建替えをしてあげたいと考えています。今の分譲マンションのローン残高が約2100万あります。この状態でなんとかするのは難しいと考え、以下思案中です。分譲マンションを売却し、いったんローンを完済する。(一時的にすむ場所はあります。) ↓親の為に約1300万ぐらいのローコスト住宅を新…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- naranoshikaさん ( 奈良県 /34歳 /男性 )
- 2011/11/17 23:20
- 回答1件
夫には前妻との間に10歳の子供がいて、前妻が親権を持っています。前妻は働いているらしいですが収入がいくらあるのかは分かりません。私には4歳と1歳の子供がいて、夫の年収は400万円ほど、養育費は月3万円払っています。養育費とは別に前妻との間の子供の保険料を月1万円払っていました。先日、前妻から生活が苦しいので、その保険を解約して、解約金約50万を振り込んで欲しいと言われ、夫は全…
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
- 翔ちゃんママさん ( 京都府 /31歳 /女性 )
- 2011/11/14 21:23
- 回答1件
夫と私の共有名儀で住宅ローンが後6年、約700万円位残っています。このたび、離婚することになり、残りのローンも私が払っていこうと思っています。今までも私が払ってきました。去年、300万を繰り上げ返済しました。そこで、共有名儀を私の名儀にしたいのですが、ローンが残っていても名儀は、変更できますか。今、私と息子は、そこに住んでいます。婚姻期間は、31年です。その場合、税金(贈与税…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- athuko2622さん ( 千葉県 /53歳 /女性 )
- 2011/11/07 13:58
- 回答2件
今、離婚を考えています。専業主婦の妻とは家庭内別居状態、会話もありません。中学生と小学生の子供が二人います。そこで離婚するにあたり、3年前に建てた一戸建てをどうするか悩んでいます。住宅ローンは、残り17年で、私がすべて払っています。土地、建物の名義もすべて私です。子供の学校や親権を考えると、私が家を出ていき、3人は今の家に残ったほうがいいと思っています。その場合、住宅ローンは…
- 回答者
- 松野 絵里子
- 弁護士
- 芝王さん ( 大分県 /38歳 /男性 )
- 2011/11/06 15:21
- 回答4件
平成22年11月末に新築マンションを購入し、3,000万の住宅ローンを組みました。翌月末に入居し、住民票も移動しました。しかし、翌年3月の確定申告を仕事が超繁忙期で行うことができませんでした。その後、会社での年末調整の時期を迎えた次第です。今年度の確定申告を行うことで、住宅ローンの控除を受け、税金の還付を受けることができるのでしょうか?また今年10月から勤務先で異動となり、購入したマンシ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- okayamajinさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2011/11/05 00:14
- 回答2件
ローン控除前後どちらに繰り上げ返済するのが得になるでしょうか
よろしくお願いします。約1360万円 残返済期間30年 元金均等3.14%で借り入れをしています。300万円ほど資金に余裕ができたので、繰り上げ返済をしようと思いますが、その300万円に対し、今年の年末調整を待ってローン控除を受けた方が得なのかどうか迷っています。平成19年居住です。支払済み所得税から予測すると0.01%全額の返還が受けられます。11月中の繰り上げ返済VS1月年…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- ぽんぽこハナコさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2011/10/31 22:59
- 回答3件
妹が米国にコンドミニアムを所有しており、この物件を私が購入しようと考えております。この場合、日本で、現地の時価に基づき売買契約を締結し、日本で、円で決済したいと思っております。現地での名義変更の登記のために、必要な資料は、この契約の英訳でいいのでしょうか?あるいは、他に必要な資料があるのでしょうか?(日本での契約ではなく米国で名目的な契約を結ぶ必要があるのでしょうか?)
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
- kosayさん ( 東京都 /50歳 /男性 )
- 2011/10/27 21:58
- 回答1件
10月に賃貸マンションに入居しましたが、直後からピアノの騒音に悩まされています。管理会社に確認したところ上階がピアノ教室をやっているということがわかりました。私の契約では重要事項説明書にピアノ不可・事業用途は不可と記載ありますが(他の募集中の部屋も同様)、ピアノ教室の存在についてはまったく記載がありません。一方、ピアノ教室側はピアノ可・事業可の契約ということでした。下見時には演…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- tossyxxさん ( 北海道 /11歳 /男性 )
- 2011/10/31 17:51
- 回答1件
先日、主人の実家の借金が発覚し、すったもんだの挙げ句、借金の一部と実家の住宅ローンをこちらで返済する事になりました。ただ、今借りている住宅ローンの利率が高い事もあり、借り換えをしようかと思っています。5年前に地方銀行の30年ローン(2.6%10年固定)で3000万円程借りており、残額は2600万円で期間はあと25年あります。後5年で金利が上がる事と、自分たちも家を購入したいと思っております為、も…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- mermaidloveさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2011/10/25 21:39
- 回答2件
祖父の時代から使っている長屋について、ご相談があります。長屋は二軒続きです。一階が商店で、二階が居住スペースになっています。しかし、隣は何十年も前から空き家で、市が管理をしています。商店街に面していたので、町内会の会合の場として、年に数回利用されるくらいです。この度、市から突然、取り壊しの連絡がありました。また、その際に発生する工事費用の一部約50万円を負担すすように迫られてお…
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 建築家
- 空の街からさん ( 愛知県 /38歳 /男性 )
- 2011/10/24 22:42
- 回答1件
さいたま市の浦和駅から徒歩1分にある土地(25坪)に4階建てのビルを建築したいと考えております。1Fと2Fが店舗・事務所、3Fと4Fをワンルーム(居住用)として賃貸する予定です。さいたま市のHPで調べると、この土地は商業地域(建ぺい率80%、容積率700%)に所在することが分かりました。ビルを店舗・事務所用として建築する場合と居住用として建築する場合とでは、坪単価でどれくらい…
- 回答者
- 田口 継道
- 建築家
- DAITOKKYさん ( 埼玉県 /40歳 /男性 )
- 2011/10/21 10:45
- 回答2件
2年前に別荘地の一角を購入し、永住をスタートしました。住所も移し、この別荘地が位置する市の住人となり、地方税も別荘地以外の市民と同額を納めています。この別荘地の下水道は、開発時の25年前から、管理会社(私企業)が管理費を徴収して運営していますが、老朽化にともなった改修工事の積立金等がなされていないため、市への移管の話が出ています。一番の問題は、この私企業の管理費運営にあると思われ…
- 回答者
- 菊池 英司
- ファイナンシャルプランナー
- natural1112さん ( 埼玉県 /66歳 /女性 )
- 2011/10/13 20:04
- 回答1件
売り住居付物件を取得し夫婦で串かつ居酒屋を営業したいと考えています。夫が営業する予定ですが住居付であれば妻の私も最大限手伝うことができまた物件取得のコスト面でも住居と店舗を分けて維持するよりも節約できるのではと思いました。しかし探してみると店舗と住居どちらも希望に近いものはなかなかありませんでした。やはり店舗のみを賃貸で探すほうがいいのでしょうか?店舗のみとなると子供がいるた…
- 回答者
- 砂川 哲夫
- クリエイティブディレクター
- ベんじゃみんさん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
- 2011/09/27 15:04
- 回答4件
夫は会社員、私は専業主婦です。今年の5月から夫が海外赴任となりました。夫は単身赴任で、私と子供たちは日本で築8年になる持ち家に住んでいます。先日、住宅ローンを借りている銀行から「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が送られてきました。手続きは毎年夫が会社で済ませていたため、無知で大変申し訳ありませんが、教えてください。夫は住民票から除籍になっています。夫が海外赴任にな…
- 回答者
- 松永 文夫
- ファイナンシャルプランナー
- green1212さん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2011/10/17 09:05
- 回答1件
お世話になります。現在、不動産業者にて仲介での土地の今年1月に購入をし、注文住宅の依頼をしているのですが、諸々の作業をグズグズと進められ、本来の予定ならすでに新居に居住しているはずだったのですが未だ基礎工事も終わっていない状況で困っております。単に震災の影響で遅れているのでしたら文句は言わないのですがそれだけでなく・・・。銀行の方でフラット35を申し込み、2月末に土地の引渡しを受…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- jourさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2011/10/11 19:12
- 回答1件
こんにちは。住みなれたこの土地で、安心して暮らすために家を建て替える事は、完全に不可能なのでしょうか?旗竿地での建て替えを希望していますが、路地状部分の幅が2.57m、路地部分の長さが26mと、愛知県建築基準条例基準をみたしておりません。路地状部分の私道は、我が家のみ使用しております。路地状部分を空地とする、市町村に移管する、などして、建築許可をいただける可能性はないでしょうか?また…
- 回答者
- 石川 淳
- 建築家
- 建て替え希望さん ( 愛知県 /42歳 /女性 )
- 2011/10/09 16:57
- 回答1件
お世話になります。現在、2つの投資用物件を所有しています。1)都内2005年築1DK_賃料計92,000円(空室・募集中)_約24m2,残債1700万2)都内2006年築1K_賃料計87,000円(居住中)_約22m2,残債2000万2つともサブローンではなくオーナー代行です。1)の物件で空室が長く持ち出しも多くなっており、またこの先の給与の変動等のリスクもあるので、できれば手放したいと考えており...
- 回答者
- 朝間 史明
- 宅地建物取引士
- sgnrishrさん ( 神奈川県 /37歳 /男性 )
- 2011/10/08 22:21
- 回答3件
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