「土地」を含むコラム・事例
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離婚の財産分与・養育費・慰謝料と贈与税の関係
＜事例＞ Ａ（夫）とＢ（妻）は、家庭裁判所で離婚の調停が成立しました。 調停の結果、次のとおり話し合いがまとまりました １．財産分与は3000万円 ２．ＡからＢへの慰謝料は1000万円 ３．ＡＢの娘Ｃは、Ｂが引取ることになったが大学卒業までの養育費と教育費 はＡが負担する この場合のＡＢの税務について教えてください また、ＡからＢへの分与を現金ではなく時価3000万円相当の土地の譲渡で 行...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
不動産購入に伴う名義変更の司法書士報酬は各事務所で異なります
司法書士の芦川京之助でございます。 不動産、例えば、新築・中古のマンションや戸建、その他、土地を購入されるときは、購入された人の名前を、名義を役所に登録して初めて、ご自分の物になること、すなわち、不動産を所有していることが確定します。 不動産の登録のことを登記といい、不動産の登記を管轄している役所のことを国の管理下にある登記所と呼んでいます。 登記所の具体的な名前は、例えば、東京法務局世田谷出...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
大人のきれい字 「日本語あれこれ！表現」ー習 パート2ー
こんにちは、今井淑恵です。 前号「日本語 あれこれ！表現 」－「習」のパート２です。 「習」には習慣、習字、習熟、習性、習得など「繰り返し行う」の意味も 含まれています。 「習」に関する「ことわざ」、言い得て妙なる表現が多いですね。 ★「習」に関することわざ★ 【習うより慣れよ】 ……理論や方法を学んで習得するよりも、身体でその技や芸を会得するほうが効果的だという...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
大人のきれい字 「日本語 あれこれ！表現」ー習ー
こんにちは 今井淑恵です。 前号の実技編につづく、「習」の日本語あれこれ！表現をご一緒に。 日本には古くから、「習うより慣れよ」と言うことわざがあります。 英語では「Custom makes all things easy」、 慣れれば万事容易になる と訳されています。 苦労して学んだことや積み重ねた経験は、年月を経ても身についているもの。 子どもの頃、自転車に乗れるまで一生懸命練習してい...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
50代からの家づくり
日曜日、娘が短期留学で海外に飛び立ちました。自分で全てを決め手配し、初めてのひとり旅。いい経験となる事でしょう。親としては、楽しい経験をし、無事に帰ってくる事を願うばかりです。 ＊＊ 娘が乗った飛行機が離陸した時から、妻は「寂しい」と言いました。そして・・ 「いつかはふたりになっちゃうんだね。。 そうゆう練習なんだね・・・」と。。 頭では、いつか子供達が独立して夫婦ふたりに...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
法人税法のリース取引についての規定（法人税法６４条の２）
７．リース取引（法人税法６４条の２） 法人税法上のリースの定義 （リース取引に係る所得の金額の計算） 法人税法６４条の２第１項 内国法人がリース取引を行った場合には、そのリース取引の目的となる資産（以下この項において「リース資産」という。）の賃貸人から賃借人への引渡しの時に当該リース資産の売買があったものとして、当該賃貸人又は賃借人である内国法人の各事業年度の所得の金額を計算す...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「一時使用の借地契約」と、その注意点
本日は、長年お付き合いのある地主さんより受けた相談の一部を 掲載させて頂きます。 内容としては、マンション分譲会社より 「新築マンションの案内所を設置したいので、一時的に土地を貸してほしい。」 との話があり、それに関する相談でした。 その地主さんは、戦後すぐに土地を貸しそのまま旧法借地権となり何十年も土地が返ってこなかった過去があった事から、今回は念を入れて...（続きを読む）
- 矢崎 史生
- （不動産コンサルタント）
住宅購入や不動産を相続したときの登記
不動産の登記は、不動産を巡る様々な権利を社会全体が認める制度。登記の際には登録免許税を国に納める必要がある。 住宅を購入するときは、買い手と売り手は入念な売買契約を交わすが、登記が必要。登記をしないと、売り手以外の人に所有権が移ったと主張できないため不都合なことが起こる可能性がある。 例えば登記をしないでいると、売り手が、最初の買い手以外の第三者に二重にその不動産を売り、その第三者が所有権の登...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
思い出も一緒にリノベ！
思い出を再生した床柱と桜のステンドグラス。
今は亡き祖父母の家
の近くに中古住宅を購入されたご夫婦。
かつて、庭に大きな桜の木があり、季節になると近所の人々が集まって来たという懐かしの土地。
床柱をご両親が大切に残してくれていた...（続きを読む）
- 西尾 昌浩
- （建築家）
住宅の依頼先の見つけ方26・・建築条件付土地の場合
住宅の依頼先の見つけ方26・・建築条件付土地の場合 ------------------------------------------------------------------ 建築条件付土地の利益のあり方 ------------------------------------------------------------------ 不動産屋さん経由で建築が発生す...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
生計を一にする母親が買換住宅に居住する場合の節税は？
【譲渡所得質疑応答－7 生計を一にする母親が買換住宅に居住する場合の節税は？】 ＜事例＞ 今回は、生計を一にする母親のために住宅を買換えた場合の買換特例の 摘要について確認します。 Ａは平成元年にに父親から相続により取得した自宅で母親と同居していました。 その後、平成20年にＡは転勤のため会社の社宅に転居をしましたが 母親の生活費はすべてＡが負担していました。 しかし、最近では母親が生活して...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
犬島アートプロジェクト「精錬所」
Artist: 作品： 柳幸典 建築：三分一博志 Title： 犬島アートプロジェクト「精錬所」 Exhibition period: - Venue: 犬島 Web: http://www.benesse-artsite.jp/inujima/ Comments: ぬけるような青空...（続きを読む）
- 前川 知子
- （インテリアデザイナー）
名古屋テレビさんへの協力番組はお蔵入りしました（笑）
●名古屋テレビさんへの協力番組はお蔵入りしました（笑）
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
さきほど、DVDのご購入者さんにお電話していたら「録音しておきたかった！！」と、喜んでいただきました。
ありがとうございます。
さて実を言うと、名古屋テレビの某番組さんから、先日協力のご依頼をいただいていました。
「詳細はヒミツで」と言われましたので、詳しいことは、明かせないの...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
消費税アップ！その前に知っておくべき予備知識！勉強会（住宅…
消費税アップ！その前にマイホーム購入を考えている方へ 「絶対失敗しない住宅資金計画・住宅ローン選びとは？」 日時：平成24年9月17日 （敬老の日） 場所：当事務所 時間：ＰＭ2時～4時（延長の可能性あり） 人数：ご夫婦2組まで 参加費：ご夫婦2人で5000円 申し込み方法：0798-36-4877（山下ＦＰ企画）までお電話にてお申込みください。 その時に詳細をご...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅の依頼先の見つけ方11・・ハウスメーカーの場合5
住宅の依頼先の見つけ方11・・ハウスメーカーの場合5 ----------------------------------------------------------------- ハウスメーカーに御願いする場合のデメリット1 →規格に外れたものには弱い ------------------------------------------------------------------ ...（続きを読む）
- 角倉 剛
- （建築家）
離婚や相続物件の共有持分の売却について
有持分３分の１についてご相談です。親から相続した兄弟三人の名義の自分の持分を 御社に買い取っていただくことはできるでしょうか？ このような相談をいただくことがあります。 日本は不動産の所有は 民法上は単独所有を原則としています。 共有持分での所有の場合は 「共有物不分割禁止」 の定めを指定がなければ、各共有者は いつでも共有物の分割請求が出来ます。 分割の方法としては以下の３種類になります。 １現...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
プレジダンのクリームチーズ
プレジダンのクリームチーズ（1kg）をサンプルにいただきました。
プレジダンPresidentといえば、フランスのチーズや乳製品の量産メーカーです。プレジダンのカマンベールはフランスではどこの家庭の冷蔵庫にも一つはありそうなイメージ。エールフランスの帰りの飛行機の機内食にもついていたことがあります。もちろん農家製にあるような土地の香りというものではないにしろ、みんなに愛される、安定した味わ...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
８月のセミナー＆お知らせ
今年はお盆休みとか夏休みとかいう概念はなさそうです オリンピックも盛り上がっていることだし、 気持ちだけでもアゲていきたいと思います ８月のセミナーのお知らせです 日時：８月１２日（日） １３：３０～１５：００ テーマは、 「税理士兼業オーナーが明かす 相続・贈与対策敷地の有効活用法」 ７月にやった相続セミナーもかなり好評でした 消費税もそうですが、相続税も...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
ハワイ投資 - その３
つまり、ハワイの投資はあまりおいしい投資とは言えない、というか、利回りは大体3%位と言われて言います。それはあくまでも高い土地の価格が物件価格に反映しているからです。
確かに、リーマンショックなど、経済を大きく揺るがしかねない要因が発生すると、一旦は、ハワイの不動産価格も下落していますが、元に戻る「リバウンド力」が米国本土より大きく、「リバウンドが速い」、「リバウンドした時の価格は、下落前より上...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
建築家31人の会のメールマガジンを発信しました
建築家31人の会の広報委員会のメンバーとしてメールマガジンを担当することになり、第1号の8月号を発信しました。これから毎月1回の発信を予定しています。発信したのはこんな内容のめるまがです。ちょっと長いですが読んでみてください。
コラムはこの文庫本の中から、大好きな作品を紹介して行く予定にしています。
建築家31人の会 今月のお知らせ（2012年8月号）
建...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
3,620件中 1651～1700 件目
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