「営業」を含むコラム・事例
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総量規制の対象になる「年収」とは？
総量規制の基準となる「年収」の３分の１の「年収」って、どういうものが対象になるのでしょうか？ 総量規制の基準となる「年収」には、定期的な収入として法令に定められている次の様なものがあります。「給与」、「年金」、「恩給」、「定期的に受領する不動産の賃貸収入（事業として行う場合を除く。）」、「年間の事業所得（過去の事業所得の状況に照らして安定的と認められるものに限る。）」等があげられます。これ以外...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
主婦に厳しい総量規制
借り入れ額が年収の３分の１までに縮減される総量規制の影響を最も大きく受けそうなのが専業主婦です。 以下は今朝の毎日新聞の記事からの引用です。 日本貸金業協会の調査では「完全施行後は主婦には貸さない」という貸金業者が全体の８５％を占めたとのこと。 理由は、夫と妻の年収を合算するシステムの開発に費用がかかりすぎることに加え、離婚する可能性もある主婦に貸し出すリスクをとれないという何ともシビアなものです...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
地域商店のネット活用法
今日は地域に関連するネット販売についてです。 インターネットの世界って、ある意味、地域を超えてしまいますよね。 そのために、ネット販売なども、地域を超える商品が伸びていました。 たとえば商店街で、それぞれホームページを持ったとしても、ラーメン店と宝石店では同じ商店というキーワードでもネットになると異なるのです。 ラーメン店は地域を意識します（もちろん通販があるところは別ですが） 宝石店は別...（続きを読む）
- 尾島 弘一
- （経営コンサルタント）
一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #5
菅新政権が発足いたしました。キャッチコピーは「騎兵隊内閣！」威勢があって私は好きです。 総理大臣がコロコロ変わる、日本の政治状況を打破してもらいたいと思います。 一味違う！クライド時代の最新ネット活用術のコラム、第五弾です。 アイパッド旋風が世界を席巻していますが、 ウェブ3.02時代といわれる昨今、 ネットの広告戦略は、AIDMAから、AISASへ 広告戦略では、しばしばアイドマの法則...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
味１６０ ６月９日 ひらく風味
納品（のうひん）１月１日 ひらく風味 出来上がった商品を納めること 〜ひらく風味解説〜 営業マンにとっては、至福のひと時でもある。 ただし、この納品が新たな世界への旅立ちでもある。 次にはもっと良いもの、目新しいものを求められる。 そのすべての始まりが、この納品の時である。 嬉しいような、悲しいようなときでもある。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その２）
前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
がっかりしないセミナー
仕事柄様々なセミナーにご招待いただいたり、 私から申し込んで参加することがありますが どうも参加したことに後悔することが多くあります。 よくよく思い出しますに、これは今に始まったことではなく ずっと昔から同じ経験をしてきていましたね。 だからこそ！なんて思って私も始めたわけではないのですが。。。 こじつけではないですが、セミナーも営業も同じ だというのが 私の考えです。 お客様（受...（続きを読む）
- 近藤 正宏
- （営業コンサルタント）
営２３ 勝利の法則23
謎を作れ ＜人は謎に惹かれる＞ 〜営業必勝解説〜 営業での会話の中で、どこか一つ謎めいた所を残せ。 何でも良い。 あの知識がどこから来るのか？とかでも良い。 相手に印象を残す一つである。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
人の御縁とは・・・・
最近思う事があるのです。自分の「パートナー」についてです。独立して本当に沢山の方に助けられました。それは、人の「縁」だと思っています。 人生のパートナーも、血が繋がった息子・娘も、仕事を一緒に進めている協力者も・・・・・みんな「縁」が有っての存在な気がしています。 人と人の繋がりは非常に大きな物であり、仲間は何時も誰かを助けようとしてくれます。私の会社は、個人個人の力を結集させ、個性のある集合体...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
先ずは、自分の価値観と興味がどこにあるのかを探る
前回、「たった一度の人生を思うように生きてみよ…！この機会にキャリアをデザインしてみたら！？」とお話しさせていただいた。ということで、今回・次回の２回に分けて、キャリアをデザインする上でのヒントをご紹介したい。
人生の大きな転機を迎えた中高年のみなさんに、「これからどんなコトをしていきたい？」と質問すると、「今までの経験を活かしたい」「今までと全く違ったことをやってみたい」と答えは大...（続きを読む）
- 杉山 孝
- （キャリアカウンセラー）
テレアポや電話営業の中間管理職
テレアポや電話営業の中間管理職というと、実際の部下の指導もしますし、トークやツールの企画、個人の数字も、全体の数字も責任があることが多くあります。 この中間管理職、まぁ部長以下、課長、係長、主任、企業によって様々ですが、ここに仕事が集中することが多いです。 集中して、テレアポや電話営業で自己の数字が出なくなる、スランプになるというのはよくある話ですが、一番怖いのは、これじゃないんですね。 自...（続きを読む）
- 尾島 弘一
- （経営コンサルタント）
テレアポ電話営業のスランプ脱出法
テレアポや電話営業でのスランプ脱出法です。 テレアポの場合、一番なのは、ゆっくりしゃべることです。 お客様がイラつくくらいゆっくりしゃべることは、普通トークの速度の早い人は怖くて出来ませんね。 イラつく反応が取れるからでもあり、あまりにも普段と比べ遅いからです。 そのときに、どう会話していくのか、遅くても、それで十分コミュニケーションが取れる場合、相当に普段のトークは数字のプレッシャーなどに...（続きを読む）
- 尾島 弘一
- （経営コンサルタント）
セミナーで感じること
テレアポ･電話営業のセミナーを良く行いますが、営業社員が数十人以上の企業もあれば、一人の個人事業もあります。 テレアポ・電話営業のスキルが高い人もいれば、初めての人もいます。 テレアポや電話営業は、緊急度が高い、それでいてお客様にとってはほとんど重要度は低いケースが多いですし、そのシュチエーション（場面とか心理状態とか忙しさとか）は二度とないわけです。 つまり、電話は生き物です。 視覚情報が...（続きを読む）
- 尾島 弘一
- （経営コンサルタント）
弥生会計で消費税～はじめに
みなさま、はじめまして。弥生マイスターこと、税理士の宮原です。
消費税は、法人・個人を問わず、事業者には必ずついてまわる税目となっています。一定の業種を除いて、事業者の営業による収入のほとんどは消費税がかかるものであり、一定の収入がある事業者は消費税の申告・納税をする義務があります。
消費税の申告には、普段の帳簿づけの中での区分経理が欠かせないものとなっています。そして、消費税の申告では、あな...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
書籍「成功するピアノ教室～生徒が集まる7つの法則」を出版
こんにちは。リーラムジカ ピアノ教室コンサルティングの藤 拓弘です。
いつもお読みいただきありがとうございます。
さて、この度初めての書籍「成功するピアノ教室～生徒が集まる7つの法則」を
音楽之友社様から出版させていただくことができました。
また、おかげさまで発売後まだ1か月なのですが、増刷が決まりました。
これもいつも応援してくださっている全国のピアノの先生のおかげ、
と心から感謝...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その１）
皆さん、こんにちは。「住活アドバイザー」の馬渕＠しあわせデザインです。 「建築依頼先をどう選ぶのか？」と言う、私の最も得意なテーマで、 シリーズでお話ししたいと思います。 さて、最初にお伝えしたいのは、次のことです。 建築依頼先を選ぶ基準がわかって、自分の理想の我が家を作って くれそうなパートナー＝プロと出会うことができれば、住まいづくり の半分は、成功したと言っても過言ではありませ...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
中小企業経営者の皆様へ
先週は、夜の勉強会での短時間の講演（40分と30分）が2晩続きました そして、今週も仕事が終わった後の勉強会という形で3時間の研修の機会を2回頂戴しています テーマは 「目的と手法」 「仕事を増やす」 「営業力」 と様々・・・ 研修というと1日がかりというイメージがあるようですが、実は1時間～数時間というご要望も多いのです 私たちの仕事は受講される方々（あるいは、依...（続きを読む）
- 中村 泰彦
- （研修講師）
一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #4
鳩山政権が揺れています、 普天間基地異説問題にからんで、社民党離脱からのゴタゴタです。 鳩山総理の前の総理大臣は麻生さんでした、どちらが良かったのか冷静に考えたいところです。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 一味違う！クライド時代の最新ネット活用術 #4です。 ここで、アメリカと日本のウェブ最新情報をいくつか上げてみたいと思います。 アメリカのウェブ最新情報 Techme...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
言葉と一緒に身振り手振り
僕はもともと喋り下手。 友達とは、ぺちゃくちゃ話しができても対面となって説明したりするのは大の苦手。 人前で話しをしても、能書きばかり並べて肝心なことは話ができない。 そんな僕があるときとった行動。 それは、話上手な人を見て、マネをしました。 何を真似したかというと、手振り身振りです。 最初は恥ずかしかったけど、だんだん慣れてくると自然に手が動いてきます。 ...（続きを読む）
- 松尾 和馬
- （ビジネスコーチ）
専門家の選択は、得意分野と目的を注視して下さい。
今回は、専門家（住宅系分野）の見極め方について、簡単に整理してみましたので、参考にしてみて下さい。（オールアバウトプロファイルに関しても同様。）
・専門家の経歴からの分類
１．マスコミ（新聞社・雑誌社・広告関連会社など）業界において、取材や記事の執筆などの経歴
２．民間企業（不動産業界に）での経歴（Ａ：実務・現場を知る者、Ｂ：実務・現場を知らない者の２つに分類）
３．研究所（シンクタ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
ライフネット生命 VS. ネクスティア生命、どちらが良い？
今、注目されている評判の良いネット専業の生命保険会社。 昨年、ライフネット生命、ネクスティア生命が 定期保険と医療保険のインターネット専業保険会社として 営業を開始いたしました。 2社とも順調に契約を伸ばしているようです。 ライフネット生命では「保険料の原価開示」したところ、 評判になり契約件数が1.5倍になったとの事。 ちなみに死亡保険の原価は日本人の年齢別死亡率などによって ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
味１４２ ５月２２日 ひらく風味
切り替えし（きりかえし） 方向を変えること、方向を変えるときにする動作 〜ひらく風味解説〜 仕事においてこの切り返しは重要である。 しかし、経営陣がこの切り替えしをチョクチョク使うと方向を見失う。 朝令暮改などはその最たる例である。 営業マンは顧客の前で使用するときは神経を使わなければならない。 切り返しを誤ると谷底に落ちる。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
味１３８ ５月１８日 ひらく風味
売り上げ（うりあげ） 会社の資産を使い、消費者に提供後対価を受け取った時に発生するもの 〜ひらく風味解説〜 社内を一喜一憂させる物の主要要素であり、これが無ければ会社の存続が出来ないものである。 この売り上げを作る営業マンが社内では「花形」扱いである。 しかし、売り上げは営業マン一人で出来るのではないと自覚している営業マンは少ない。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
味１３５ ５月１５日 ひらく風味
ＯＪＴ（おーじぇいてぃ） 現場で行う教育・指導 〜ひらく風味解説〜 現場で仕事をしながら行われる教育である。 同行営業などいろいろな形で行われる。 先輩の背中や行動から仕事のスキルを学ぶのである。 特別な経費もかからずに教育が出来る。 多くの会社が実施している。 ブラザー・シスター制度なども有効である。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
重要事項説明と不動産調査の差
重要事項説明と有益情報・不利益情報 不動産調査の必要性
不動産ドクターです。
さてさて、
家を買う時にほとんどの方がこのような思いをします。
『この物件、気に入ったけど・・・買って大丈夫?』
『親に相談したら、よく調べてから買いなさいと言われたけど
何をどうやって調べたらいいの?』
なぜ、みなさんこのような思いをするかというと、それには答えがあります。
『不動...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
営２２ 勝利の法則２２
過信するな ＜過信すると足元をすくわれる＞ 〜営業必勝解説〜 何でも出来ると思わないこと。 自分一人では限界があることを知ること。 周りへの感謝の気持ちが欠落すると過信が起こる。 過信は身を滅ぼす。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
感謝の気持ち♪（利殖のコツは、こつこつ勝つコツ♪）
僕は日々の活動の中、多くの出会いに感謝しています＾＾ 多くの方々に出会い、そして多くの方々の考え方や生き方を学ばせてもらっています。 毎日の活動が本当に有り難いと思えます。 するとお客様もどうやら僕に感謝をして下さっているみたいです♪ありがとうございす＾＾ きっと、感謝の気持ちは連鎖するのだと思います。 片方が感謝の気持ちで挨拶や言葉を発するとその波長は感謝の波長でこちらに返って来...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
魂が共鳴する人は、夢を愚直に追い続ける人
昨日の夜、ある人と久しぶりに会った。 要件は、仕事の話かな、と思いながら 喫茶店で、まず雑談を始めた。 雑談していて、何か無性に楽しくなり エンドレスになる予感が出てきて おなかも減ってきて 喫茶店ではこの先もたないと思い 場所を居酒屋に切り替えた。 その人は、先月からいろいろあって会社を辞め 今はフリーで無所属で動いているが 多分話していて楽...（続きを読む）
- 木村 志義
- （採用コンサルタント）
「飛び込み営業」への思い
今から３０年程前には商業地区であれ、住宅地区であれ、 昼日中、道路には営業マンがウヨウヨしていました。 いわゆる飛び込み営業マンたちです。 扱っている商品はさまざま。 学習書、ミシン、自動車、生命保険、不動産 などなど。 世の中が移り変わり今や姿を見かけるのでさえ 難しい。。。 私は営業の世界へ入ったのは１９歳の時。 最初に携わったのは商社向けの仕事。 覚えているのは連日連夜の料...（続きを読む）
- 近藤 正宏
- （営業コンサルタント）
美しいマダムはマーケティングがお好き
『シェフの一番のファンは私です。』
この日、一番輝いていたのは、うわさの料理ではなくこの言葉でした。
今、人気上昇中の白金の小さな店でのお話の続編、はじめましょうか。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
レストランという場所は、時に、とても新鮮なエピソードに出逢う場所でもあります。
実はこの日、店への到着が1時間以上遅れました。
予約時間に合わせて準備し、食事...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
自分の強みに気づくとき
皆さんの中には、コーチをお仕事にされている方も多いと思いますが、
こんな質問をしたり受けたりしたことはありませんか？
「あなたの強みは何ですか？」
僕も以前そのような経験が何度もあり、
その都度状況に合わせて思いつく強みを応えていたような気がします。
特に仕事に活かせる意味の強みについて考えることが多かったと思います。
例えば豊富な営業経験とか、マネジャー経験をしていたとか、
考えて...（続きを読む）
- 青木 秀樹
- （ビジネスコーチ）
22年改正(6) 非課税口座内株式等の非課税措置
少額上場株式等について、金融商品取引業者の営業所内に開設した非課税口座の中で管理されている 株式等に係る配当所得、譲渡所得の非課税措置が平成24年度より創設されます。 これは、平成24年度より実施されることになっている上場株式等の20％本則税率化に合わせて 導入される予定となっているものです。 平成24年から26年までの3年間の間に、非課税口座を開設した場合、1口座につき投資額100...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
Webサイトは「当たり前」だけどコンテンツが命。を解決する
長いタイトルはよくありませんね。 さて、弊社（ハマ企画）は気がつけばここ最近公共系のお仕事が多く。 これも6年程前にアクセシビリティの賞をいただいたり、その少し前から少しずつアクセシビリティの取り組みをしていたためです。 ただ公共系というのは「年度予算」を消化するという「箱」に近い仕事が多いため。 年度末に向けての大型な仕事が多いのです。 つまりIT土方>系と呼ばれるお仕事。 それはそれ...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
大事なのは受信体制の構築
広報＝情報発信ではない 広報は、新聞や雑誌などに働きかけ記事を書いてもらう、あるいはTVで報道してもらうための活動と理解している人は非常に多いと思います。しかし広報もコミュニケーション活動であり、受信活動も重要な機能です。 例えば広報の機能には“第三者的視点で自社を見直す”ということが挙げられます。自社が報道やインターネット環境でどう取り上げられているのかを経営にフィードバックする...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
建て主さんと住宅会社の立ち位置の違い
財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発表した、2008年度までの統計にもとづく「相談統計年報・2009」を、すこし時間があったので読んでいました。 相談内容には 瑕疵担保履行法 に関する制度に対する質問や相談もあれば、不具合に関する相談などもあり、対応している範囲は多岐にわたっていることがわかります。 その中で、不具合の内容について見てみますと、多いものとしては「雨漏れ」「ひび割れ...（続きを読む）
- 弘中 純一
- （建築プロデューサー）
味１１９ ４月２９日 ひらく風味
変更（へんこう） 今の状態から、別の状態に変えること 〜ひらく風味解説〜 会社内ではよく飛び交う言葉である。 方針や営業先へのアプローチなど割と気軽に、今の状態を別の状態へと変えるのである。 一見先見性のあるようにも見える。 しかし、この「変更」がしばしば行われると疑心難儀になる。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
10,079件中 8451～8500 件目
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