「努力」を含むコラム・事例
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2012年収益物件取得の注目点（１）
2012年が始まりましたね。
今年もまた引き続き、忙しくなることが予想されます。
収益物件を取得するために良い条件がまだまだそろっているからなのですが、主に3つに注目しました。
金利、消費税、控除ですが、本日は「金利」に焦点を当ててみます。
（１）金利が低水準であること。
これは昨年と変わりがないのですが、過去40年を遡ってみても低い状態が続いていること。
サラリーマンさんが東京の土地を取得...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
「婚活イベント開催講座」 めざせ地域活性化＆少子化ストップ！
婚活イベント開催を成功させるためのプロデューサー知識
こんにちは！エッセイストの潮凪洋介です。本業は「作家・エッセイスト」です。でも私の場合「文学少年」「や「研究者」から“物書き”になったわけではありません。10代からのたくさんのイベント主催経験から溢れ出たものを「文字」に変えて発信しはじめたのがきっかけです。10代～30代前半までのイベントはほぼ無報酬、ボランティアとして楽しくてずっとやってきま...（続きを読む）
- 潮凪 洋介
- （ライター）
キレイになるということ（１） 女性男性婚活３０代４０代相談
新年を向かえ、新たな気持ちで婚活への意欲を決意している 人もいらっしゃることでしょう！ さて、今回は「キレイ」とは？について考えてみました。 キレイな人ってどんな人でしょうか？ 美人？ じゃあ美人ってどんな人？ 女優さんやモデルさんみたいな人だけが美人でしょうか？ 私はそうは思わない。 外見ばかりを磨くことがキレイになることではありません。 内側から溢れ出す美しさもとっても...（続きを読む）
- 小高 宣子
- （婚活アドバイザー）
タイプ別おすすめ入浴法
遅くなりました(;^_^A タイプ別オススメ入浴法と題打ちました。 患者様に最良の選択を提案できるように努力しますと申し上げました。 http://ameblo.jp/karada-plus/page-5.html#main お聞きになられている方もおられると思いますが、 「塩を抜いてもらいたいです」と言われているタイプの方は、 一日何度でもお風呂に入っていただきたく思います。 ...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
内向的タイプの人の就職・転職第2回
ＰＡＲＴ１ 続
人づき合いは無視できないが人に合わせるだけでは疲れる。
人間には皆個性があります。周囲に個性を理解してもらえるようにできないでしょうか。
人づき合いは多少悪くても、誠意をつくしましょう。誠意を尽くす努力は自分を謙虚にさせます。
人に合わせているだけではダメです。自分をオープンにして、内向的な性格であること、人づき合いが下手であることなどを、自分から話して周囲の理解を得ましょう。
...（続きを読む）
- 上田 信一郎
- （キャリアカウンセラー）
子どもは親の背中を見て育つ！宿題を先延ばしさせないために
パーソナルコーチの臼井です。 みなさんは、なかなか宿題に取り掛からない子どもたちにどんな叱り 方をしていますか？ 主婦なら ・洗濯物をたたむのが面倒だなぁ ・アイロンがけも後にしようかな ・天気が悪いから買い物もおっくうだな 仕事を持つ人なら ・この手紙は時間があるときに返事を書こう ・この分析は時間がかかるから後で など、大人であっても先延ばしすることは少なくありません。 そんな自分...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
コストマネジメントの実務
会社の病気を治すホリコンです。 ★価格決定 消費者の購買意欲が高く、モノが足りなくて、生産して店頭に置けばいくらでも売れた時代は、いわゆる「原価積上方式」といわれる計算方式で原価や売価を決定していたのです。 「原価積上方式」とは、原価の三要素である、「材料費＋労務費＋経費」に欲しい利益をプラスして売価を決定する方式です。 ところが現在は、価格決定権は消費者にありま...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
今年のテーマ「続けていくこと」 ～「源源」
今年のテーマを 「源源」とした 「源」という文字一文字では ものごとのはじまりを意味しており 「源源」では相次いで絶えないことを意味している 「続いていくこと」を大切にしたいという思い 事業を興した人なら どんな人も上り下りを経験する 重要なのはうまくいかないとき 実際のデータでは 企業における起業1年目の廃業率は約30％近く 個人事業においては 創業1年目の廃業率は約40％ 5年...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
人生脚本の書き換え方（提案）１
恋愛セラピストのあづまです。人生脚本は、私の経験から言うと、書き換えられる場合があります。たとえ１００％確実でなくても、「幼少時に既に決まってしまって書き換えられな い」という決定論的な考え方をするよりも、「人生脚本を書き直して、より幸せな人生を歩むことができる」という前向きな考え方の方が役に立つのではないで しょうか。 そこで、このコラムでは人生脚本を書き換える方法について提案を書いてみたいと...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
今日から始めよう！英動詞で鍛える起業力【ally】
【ally：（～と）同盟する；を同盟させる】
allyとは同盟する、同盟させるという意味に訳されます。起業時から従業員を雇うのでなければ、起業当初は営業から何から全部１人でやらなければなりません。しかし、人間に与えられた時間は平等です。どんなに頑張っても、どんなに優秀な人でも、１日は２４時間、１年は３６５日しかないのです。この限られた時間で最大の結果を残さなければならないのです。さらにビジネスを...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
恋愛体質になる （２）３０代４０代男性女性
前回は婚活に向けて貴方の意識を変える努力をしましょう。 というお話をしました。 今回はそこをもう少し掘り下げてご説明します。 さて、貴方の姿勢はいいですか？ 物事に対する姿勢はもちろんですが「姿勢がいい人って素晴らしい！」 私はそう思います。 姿勢がいいとスタイルも良く見えるし、素敵ですよ。 なんといっても潔くみえるんです。 仕事をしている時、食事をしている時、歩...（続きを読む）
- 小高 宣子
- （婚活アドバイザー）
振り返って分かること
コンビニの店員さんがサンタに扮する季節になりましたね。 1年が終わるこの季節、今年を振り返る機会も多いと思います。忘年会をやる と、地震の時にどうしたか？という話になりますね～。私は40代ですが、同年 代の人たちは、自分や家族が病気になったとか、誰かが亡くなったという話も ちらほらあります。 そこで、本当にいろいろあった1年だったからこそ、1つ付け加えてみてほしい ...（続きを読む）
- 鈴木 達也
- （ビジネススキル講師）
売上を１２０％にするコーチング？？？
「売上を１２０％にするコーチング」について社労士の先生と 話をしていました。 コーチB「売り上げを１２０％にするコーチングって興味ありますか？」 社労士A「そんなことできます？」 コーチB「できます。」 社労士A「そんなこと保証できるんですか？」 コーチB「本当に経営者が売上を１２０％にしたい、 １２０％にするんだと思っているなら可能だと思います。」 社労士A「そ...（続きを読む）
- 阿江 忠司
- （ビジネスコーチ）
ライフ・キャリア 10：キャリア・アンカー
終身雇用、年功序列という、戦後日本の経済発展を支えてきたシステムが崩れると共に、私たちのキャリア形成のありかたは多様化しています。この「多様化」というのが曲者です。かつては、キャリアパスが企業内での出世という単線レールであり、自分のキャリア形成を出世競争という視点以外では、あまり考える必然性はありませんでした。今や、企業内のキャリアパスは複々線化し、またはなくなりつつあるだけでなく、いつリストラさ...（続きを読む）
- 市村 光之
- （キャリアカウンセラー）
経営改善計画に沿った形で業績が推移している状況の評価は？
【銀行交渉のポイント編-12 経営改善計画に沿った形で業績が推移している状況で銀行はどのように評価しているか。 】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
大王製紙事件と大王製紙問題の対策・・今、大王製紙がすべきこと
【大王製紙事件、大王製紙問題、対策、原因、本質、解説】 大王製紙がコンプライアンス事件で揺れています。 今、大王製紙がしなくてはならないことは何か？ それは「会社を変える」です。 そのために必要なことは何か？ ◆ 「上が変わる」と ◆ 「変われない上は会社から去る」です。 なぜなら・・ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 会社を変える...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
「成功する恐怖」の正体の法則
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「成功する恐怖」の正体の法則 ■..................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
ヒトのためにする努力
こんにちは、潜在仕事力発見ワークの中川淳一郎です。 http://www.torishimariyaku888.com/潜在仕事力発見ワーク/ 「ヒトを動かすには？」 福島正伸さんの答え ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 自分の命を捨てても構わないと思ってやる。 その姿に周りのみんなは動く。 権限や力のある人は、確かに日本を作っているかもしれないが、 本当に変えて...（続きを読む）
- 中川 淳一郎
- （経営コンサルタント）
「自力と他力」の法則
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「自力と他力」の法則 ■......................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
「専門家 × 専門家」 組織力 【2】
あなたの組織では、スタッフの能力を皆 均等に伸ばそうとしていないだろうか? 横並びの平均点プレーヤーが揃っているだけの企業は、今や限界。人からの注目も、お客さまからのリピートも得られないのが現実です。 どんな業種でも、お客様が求めるのはプロフェッショナル。信頼できる専門家だけです。 リーダー研修に伺うと、各部門にその道のプロが不在の組織が多すぎると感じます。 「営業は営業」 「...（続きを読む）
- 佐野 由美子
- （ビジネススキル講師）
就活生に親が「言ってはいけない言葉」を考える
世の中、『相手の気持ちになって考える』とよく言いますが、
なかなか出来るようで出来ないものです。
就職活動中のお子さんをお持ちのご家族の方は非常に大きな不安と心配があると思います。
お子さんへの配慮からついついお声をかけてみますが、
往々にして良い反応が返ってこないばかりか、不快な思いをさせてしまう事もあると思います。
言う側の想いと当事者の想い、ちょっとした違いでなかなかお互いが理解し...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
「不器用であってもいい。」の法則
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 「不器用であってもいい。」 ■...................（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
実現可能性の高い経営改善計画立案の重要性
【銀行交渉のポイント編-11 実現可能性の高い経営改善計画立案の重要性】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイント編では】27パター...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
人生を良くしていくために、「あきらめる」
【天職を手に入れる100の法則】 こんにちは。天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 では、本日の法則スタート！ ■......................................................................................................■ 人生を良くしていくために、「あきらめる」 ■............（続きを読む）
- 咲桜 佳美
- （ビジネスコーチ）
カウンセラーとして、講師として
最近、様々な人脈を通して、多くのカウンセラーや講師の開催する講座を拝聴する機会があった。その中で私が感じたのは、学生に相対するスタンスは多様だということだ。気になるのは多くの講座が大人の経験や考えを押し付ける場になっているということだ。
出会ったほとんどの方が年上だし、カウンセラーや講師としてはもちろん社会人としても経験豊富な方たちばかりだ。実績、経験もお持ちで、そのことを通してまだ...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
現状維持は・・・・！
昨日と今日はどう違いましたか？ 一日の終わりにそう聞かれたらあなたはどう答えますか？ 何か昨日と違うことをしたか考えるでしょうか？ たぶん今日の行動を振り返るでしょう。 ・私はあまり違っていない ・昨日と同じだと言うことを進歩が無い ・あまり進んでいない そんなにうまく行っていないと答えていた気がします。 現状をキープすること 現状を維持することは凄く努力を要することで ...（続きを読む）
- 阿江 忠司
- （ビジネスコーチ）
『婚活パーティー必勝法』女性編（その１）
皆さん、こんにちは！
東京と横浜で婚活パーティーを開催中のNYSD代表＆婚活アドバイザーの千鳥嘉也です！
さて、男性編に続き、今回は”女性編”です。
「女性の婚活必勝法」と言えど、男性の婚活パーティー必勝法と同じ所はあります。
同じ人間ですからね。
どういった人に好印象を持つのか？ と言われれば、ある程度は同じになってくるのは当然でしょう。
しかし、重要視される度合いが違う部分も...（続きを読む）
- 千鳥 嘉也
- （婚活アドバイザー）
間違いだらけのカーテン選び ～カーテンの値段 後編～ 開眼！
現在オーダーカーテンの市場では国内カーテンメーカーの商品、海外からの輸入品、量販店などが独自で企画製作している商品、と大まかに分けることができます。独自企画商品は独自の店舗でしか販売していないので他との比較はできません。それに対して国内カーテンメーカー品と輸入品は様々な場所で販売されています。今回は最も流通していると思われる国内メーカー商品の価格についてお話したいと思います。 国内メーカーのオー...（続きを読む）
- 丸山 千里
- （インテリアデザイナー）
人知れずひたむきな努力を続けている女性
都内の学校で教えていたときの受講生との交流が続いている 記憶が正しければ2007年に通学していたと思う その後は1次試験の解説解答会と開講説明会に毎回なさるようになった 終了後に結果を教えて下さり、私から少しだけアドバイスと励ましの言葉を差し上げるおつきあいだ 終了後に他の参加者との対応などで話ができないときは必ずメッセージを残してくださっていた 今年1月に学...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
2011-2 英検1級2次試験合格の通知あり、４年間の苦闘実る
２００９年に都内の学校で教えていた時の受講生から合格をしらせるメールが届いた ２００９年１０月末に都内の学校で教えているときに説明会をやったが、午前、午後、２回とも出席くださり、その後もひたむきな努力を続けた熱心な受講者のひとりだ 下記の返事を出して祝福した 山中です ○○さんの執念が実りました すばらしいの一言です 2009/10/28に○○さんから頂戴したメールを...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
『人間力』ってなんだ！？
先日、このコラムでも取り上げた就活デモ。
気持ちはわからなくないですが・・・という事でご紹介しました。
さて、その中のシュプレヒコールにもあった『人間力』について。
まず、これからよく聞くと思いますが、
エンプロイアビリティという概念。
見える部分と見えない部分。
どう考えても「見えない部分」の判断が大切で、面接官が注目するものここと言えます。
エンプロイアビリティーについては...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
神花協横浜地区生花商協議会
神花協横浜地区生花商協議会は、昭和48年（1973年）1月13日に設立された横浜市内の生花小売店の団体で、会員数は、平成13年5月1日現在で544名です。 相互扶助の精神に基づき会員のために必要な共同経済事業等を実施し、会員の自助努力を支援するとともに、自立した企業の発展育成を促進しています。平成8年（1996年）、花卉装飾において横浜マイスター技能職育成団体に選ばれました。 団体の主な事業として...（続きを読む）
- 韮澤 哲也
- （イベントディレクター）
『婚活パーティー必勝法』男性編（その１）
皆さん、こんにちは！
東京と横浜で婚活パーティーを開催中のNYSD代表＆婚活アドバイザーの千鳥嘉也です！
パーティー運営を始めてから、よく
「パーティーでうまくいかないんですが、どうすれば良いのでしょうか？」
という質問をされるようになりました。
それを話し始めると、キリが無いことと、なにより”その人に合ったテクニック”というものがあるので、ちょっと説明が難しい部分があります。
...（続きを読む）
- 千鳥 嘉也
- （婚活アドバイザー）
【売り物】だけが売り物じゃない ～ 4倍速マーケティング #6
サイトのアクセス解析をある程度経験されている方
であれば周知のことと思いますが、
「企業情報」「採用情報」は、常にアクセスランキ
ング上位に位置します。
それだけではありません。
「企業情報」、「採用情報」に力をこめられている
企業（サイト）は、総じて自社のイメージ作りが
上手です。
いつもテレビCMを流して、多くの人に認知が浸透
している企業であればいざ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
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