「価格」を含むコラム・事例
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介護付有料老人ホームの入居一時金の返還請求権と税金
【相続税質疑応答編-25 介護付有料老人ホームの入居一時金の返還請求権と相続税】 <事例> 甲と乙の夫婦は、夫である甲所有の自宅で甲の収入で生活を営んでいました 妻である乙は、国民年金の収入のみです 乙は、数年前から軽度の認知症となったため甲だけでは介護が難しくなったため 近所の介護付き有料老人ホームの単身用の部屋に入居しました。 このホームは、入居者が死亡するか契約を解除するまで継続して介...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
ドライミストで省エネ冷房
今年はちらほら見かけるようになりましたが、まだまだ珍しい存在のドライミスト。駅や空港などで見ることができますが、店舗のエントランスや待合での施工も増えてきました。写真でご紹介しているのは、カフェの待合コーナーです。中庭を眺めながら入店待ちをしているお客様が、熱中症にならないようにという店主の配慮です。ドライミストと一口に言っても、性能はピンからキリまであります。たとえば、ホームセンターで売っている...(続きを読む)
- 小川 哲史
- (建築家)
フラット35S 金利引下げ幅拡大の適用修了迫る!
─────────────────────────────────────────────── 【フラット35とは?】 ─────────────────────────────────────────────── 独立行政法人住宅金融支援機構と民間金融機関と共同で提供する長期固定金利の住宅ローン。 機構における技術基準に適合すれば、保証料・繰上げ返済手数料が不要で最長35年間、固定...(続きを読む)
- 森川 稔
- (建築家)
静岡の森町に12番目のインストラクターが誕生♪
先週の土曜日、新たな気功美容インストラクターが誕生しました! 静岡から半年かけて通って頂いて、ようやく気功美容マスター講座の研修も終えてインストラクターとなりましたリリバリさんです。 ご本人の希望で後ろ向きです(笑) 松井さんの代理で私が認定証をお渡し致しました。 リリバリさんは学んだことをすぐに実践するタイプで、すでに腰痛コース、婦人科系コース、上半身集...(続きを読む)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
「外食レストラン新聞」連載 (13) サンプル紙プレゼント
8月6日発行の「外食レストラン新聞」に、弊社連載コラム13回目が掲載されました。 毎回ご好評いただいているため、今回もご希望の方にサンプル紙を無料でプレゼントいたします。 「外食レストラン新聞」は、「ファベックス2012」の主催者である日本食糧新聞社さんが発行されている媒体で、主に飲食業や弁当、惣菜など中食事業に携わる法人、個人を対象とした業界の情報紙です。 今号では、「メニュ...(続きを読む)
- 平岡 美香
- (マーケティングプランナー)
中国における特許権侵害行為及び損害賠償額の認定 (第2回)
中国特許判例紹介:中国における特許権侵害行為及び損害賠償額の認定 (第2回) ~エアコン制御方法特許権侵害訴訟事件~ 河野特許事務所 2012年8月6日 執筆者:弁理士 河野 英仁 珠海格力電器股份有限公司 被上訴人、原...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
ハワイ投資 - その2
次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純(表面)利回り」と「実質利回り」の2種類があります。 ここでは賃貸経営における2つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 1.希望売却価格:$112,000 2.ベッドルーム/バスルーム/パーキング数:0/1/0 3.月額管理費...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
「志し」、「満室のお礼」と満室までに起きた事から
先日、王道型アパートを取得したオーナーさんからお礼の連絡がありました。 納得して、本当に満足していただいている様子でして、あのように喜んでもらえること。 現場にて会員さんサポートをしていて、一番うれしく感じるときです。 この方は「いつも信頼をしているから」と言ってくれて、設計・施工チームとの信頼関係がとてもよく、今回のアパートも創意工夫の塊でした。 (会員の皆さんはいつも信頼関係...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
飲食店の経営・超繁盛店のビジネスモデルは薄利多売!
昨日は、東京銀座にある繁盛寿司店に行ってきました。 顧問先の会長に安くておいしいと言われていたので、いく チャンスを狙っていましたが、近くで勉強会があったので 行ったのです。 このお店の回転すし店が、私の事務所のある東京の池袋 にあります。 何回か行っていますが、いつ行っても40分待ちは普通で 一時間以上待つこともある繁盛店です。 銀座店は回転すしではなく一般の寿司店ですが、や...(続きを読む)
- 森 大志
- (税理士)
住宅ローンの頭金の重要性について
東日本大震災後1年経過したあたりから、マンションや戸建住宅を購入される方から相談を多く受けています。 大抵の場合、物件のエリア、価格帯、通勤距離などを気にされています。頭金や今後の資金計画は?と聞くと意外にあまり 細かな事にはこだわらない方がいます。 いまだに、新築分譲マンションの広告には、頭金ゼロを想定した月々のローンの返済額をのせて、消費者の注目を得よう としています。 ...(続きを読む)
- 田中 恵利子
- (不動産鑑定士)
再生可能エネルギーの固定価格買取制度は、誰がトクをするのか
7月よりスタートした再生可能エネルギーの固定価格買取制度(FIT)だが、様々な業種業界入り乱れての太陽光発電バブルの状況を呈しています。 太陽光発電バブル、土地争奪戦の実態(2012年7月25日 東洋経済)http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/85a9a013e7d02cc11576f87d2ad8470a/ 日本版F...(続きを読む)
- 中村 光亮
- (ブランドコンサルタント)
弊社オリジナルモデルのオーダー食器棚です
基本構成は弊社オリジナルのもので 扉面材や取っ手形状が既存キッチンと同じに製作してます。 天板もキッチン同様の天然御影石で一体感があります。 引き出しのレールはドイツ、ハーフェレ社のソフトクローズタイプで 各扉の防虫パッキンも標準仕様で価格に含まれています。基本構成は弊社オリジナルのもので扉面材や取っ手形状が既存キッチンと同じに製作してます。天板もキッチン同様の天然御影石で一体感...(続きを読む)
- 野澤 祐一
- (インテリアコーディネーター)
景品表示法 二重価格表示Q&A 景品表示について
景品表示法 二重価格表示Q&A 景品表示について 今回は弊社クライアントからのご質問について 回答した内容を紹介致します。 ●二重価格表示 Q&A 間違った解釈は危険 ~~~~ ●二重価格表示 Q&A 間違った解釈は危険 ご質問内容 ===== 「HP上に、ユーザーには分かりにくい場所へ小さく表示、 実際の実売がなくとも比較対象価格にして、問題にならないのでしょうか」 ===== HP...(続きを読む)
- 赤坂 卓哉
- (クリエイティブディレクター)
「骨盤底筋」を締めましょうと言うけれど……
こんにちわ 昨日はデスクワークをしていたら、肩がこってきたので 夜の23時ころにランニングをしていました(笑) この時期は汗がダクダクとかいうレベルではありませんが とっても気持ちが良いですね!! 途中で30mくらいの坂を何本かダッシュして、 ゼーゼー ハーハー 言いながら、 心の臓がバクバクしながら 苦しそうに楽しんでいました~(笑) 『T...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
ハワイ投資 – その2
次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純(表面)利回り」と「実質利回り」の2種類があります。 ここでは賃貸経営における2つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 1.希望売却価格:$112,000 2.ベッドルーム/バスルーム/パーキング数:0/1/0 3.月額管理費...(続きを読む)
- 岡村智恵美
- (不動産コンサルタント)
今年後半の世界経済と金融市場の動向今井雅人氏講演より
2012年7月8日開催されました、”楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナー”に参加しました。そのセミナー内容から、講演の概要を紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこと予めご承知ください。 本日は、今井雅人氏(グローバル・インフォ株式会社代表取締役会長/衆議院議員)の講演『波乱の2012年!今年後半の...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
第626号:夏の月末
2012/07/31 第626号:夏の月末 夏休み期間中は多くの企業も仕事が減ります。 それでなくとも大競争時代、更に減った仕事の 取り合いとなったことと思います。 そうなると価格、納期、品質で条件が厳しく なります。その結果が現れるのが月末です。 この暑い月末を乗り切れる企業は 良く頑張ったと言えます。 【7月31日って?】 1877年の今日、エジ...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
【売買契約中の土地を相続した場合の課税関係】
【相続税質疑応答編-24 売買契約中の土地を相続した場合の課税関係】 <事例> Aさんは所有する土地XをBさんに売却する契約を7月1日に締結しました。 売買価格は5000万円でしたが、契約当日は手付金の1000万円しか 受け取りませんでした。 残金の4000万円は、2週間後に受け取る約束でした。 しかし、Aさんは残金4000万円を受け取る期日の前に急死しました。 その後、Aさんの相続人である...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
私と任意売却の出会い
こんにちは シナジー・マネージメント 高橋です。 さて、同業者の方に 「なんで任意売却専門でやっているのですか?」 「なぜ賃貸営業から任意売却に転身したのですか?」 と聞かれます。 特に、任意売却をやっている女性って少ないせいか、 とてもよく聞かれます。 やはり、不動産業というだけで、男性社会ですし、 特に、競売や任意売却などの債権が...(続きを読む)
- 高橋 愛子
- (宅地建物取引士)
「本年後半に向けての米国経済・株式相場の見通し」セミナーより
2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加・受講しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ後援者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 最初は、堀古 英司氏(在ニューヨーク、ヘッジファンドのホリコ・キ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
ホームページリニューアルによるコストダウン
ホームページのリニューアルは必要ですか? ホームページのリニューアル、昨今の不景気の最中、ホームページへのリニューアル費用を投じるて行うのは非常に厳しいとおっしゃる方が多いです。しかし、場合によってはホームページのリニューアルによって大きな効果が得られ、コストダウンを図ることが可能になるかもしれません。 ホームページを作成する技術は、日々進化しています。新しい技術が盛り込まれ、表現方法も豊かに...(続きを読む)
- 奥村 博
- (Webデザイナー)
有持分3分の1の売却についてご相談です
有持分3分の1の売却についてご相談です。母から相続した兄弟三人の名義の自分の持分を 御社に買い取っていただくことはできるでしょうか?このような相談をいただくことがあります。日本は不動産の所有は民法上は 単独所有を原則としています。 共有持分での所有の場合は 「共有物不分割禁止」 の定めを指定なければ、 各共有者は いつでも共有物の分割請求が出来ます。分割の方法としては以下の3種類になります。 1現...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
東京企業戦略塾では、過去の成功例の分析もしています
私は、東京企業戦略塾という勉強会 を開催しています。 その内容は、「とことん事例にこだわる実践経営セミナー」。 徹底的に事例こだわり、事例を基に勉強しています。 その中で、過去の成功例の分析をしますが、過去の成功例 が今では通用しないことも多いですね。 飲食店の例を考えましょう。 昔は、価格が安いだけで売れた時代もありました。 ところが今はどうでしょうか。 価格だ...(続きを読む)
- 森 大志
- (税理士)
任意売却物件だからって
こんにちは シナジー・マネージメント 高橋です。 燃えるように暑い毎日、昨日は体調が悪くなり、 夜10時位に寝て、朝まで爆睡 朝まだ寝足りない感じでテレビをつけると、 「サッカー、スペインに奇跡の勝利!!」 で一気に目が覚めて、元気になりました すごーい これから、オリンピックですね。 楽しみな毎日が続きます。 私もがんばろー ↑愛...(続きを読む)
- 高橋 愛子
- (宅地建物取引士)
投資銘柄情報2012/07/25号
●コスモス薬品(3349) 本日終値6160円(+290円)。九州地盤のドラッグストア。2012年5月期業績は当期利益で前期比34.9%増となった模様で、2013年5月期業績も当期利益0.6%増と続伸の見通し。株価は今3月より上昇波動が出現となっており、直近は日々の出来高、上昇のボラティリティ共に大きくなる展開に。本日は7月18日高値6100円奪回で、上場来高値更新である。現ディスクロでの信...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
■「30秒で取り出し出来る!」デスクファイリング講座
いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 昨夜、飲んだ後、1時間電車に揺られたら、 おなかがすいてラーメン屋さんへGO!してしまいました。 これがまたうまいんですよね^^; 欲望に負けてしまった深夜の出来事でした・・・。 緩むところは緩んで、閉める...(続きを読む)
- 収納ドクター@長柴美恵
- (リフォームコーディネーター)
GLIBU-LAND Vol.2 /アラフォー時代、SANGO GIRLS出ますー!
ボディジュエリーサロンGLIBUをやってる妹分YUKO主宰のイベントの ステージに出ることになりました! ガールズはどなたでも来れるイベントです。気軽に遊びに来てくださいね。 REINAはトークショーとかやるかも?? 11時45分にアラフォージェネレーションがダンスしますー!! SANGO GIRLSからもRICOやSAYURIがダンスするよ!! 他にもベリーダンスが見れたり、いろんな美容ブー...(続きを読む)
- REINA
- (ヨガインストラクター)
最新版 薬事法・景品表示法・健康増進法セミナー 9月19日
2012年度版 薬事法・景品表示法・ 健康増進法セミナー 9月19日 受付中! □…………………………………………………………………… 今回のセミナーでは、 売れ筋の化粧品・健康食品を横断的に解説します。 商品カテゴリー別に解説することで、 より、実務に役立つ内容へとしております。 【健康食品】では以下の内容を準備しています。 ・ダイエット:サプリメント(食事制限不要) ・ダイ...(続きを読む)
- 赤坂 卓哉
- (クリエイティブディレクター)
人間関係の悩みを解決するには・・・
こんにちはルーク平野です。 先週末は仙台でセミナーでした。 たくさんの方に参加していただき、盛り上がりました。 6月30日から続いた広島、京都、新潟、東京、仙台でのセミナーで 合計100名以上の方に参加していただきました。 ありがとうございます。 地域によって特色があり、とても興味深かったです。 これからもいろいろな地域で開催していきたいと思いますので、 私の住んでいるところでも...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
投資銘柄情報2012/07/23号
●ゲンキー(2772) 本日終値2165円(+164円)。福井地盤の郊外型ドラッグストア。7月20日引け後に2012年6月期業績予想の上方修正(当期利益10億→11.44億)を発表。株価は4月16日高値2731円示現後、明確なトレンドが出現していないが、良好なファンダメンタル面から2000円割れでは下値硬直性が出ている状態。本日は業績予想の上方修正を好感し、株価が急伸。個別チャート面から、ま...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
新築物件?or中古物件?
皆様こんにちは、リヴァックスの巻口です。 本日は新築物件と中古物件の比較をおこないたいと思います。 こうした比較においては、他方の極端な例だけを取り上げて、やれ新築が良い、 やれ中古が良いと断じている記事を本当によく見かけます。多くの場合がデータ の裏付けが一切ないまま論じているため、単なるポジショントーク終始し、投資家 にとっては一片のメリットもない情報となってしまっています。 「中...(続きを読む)
- 巻口 成憲
- (ファイナンシャルプランナー)
投資銘柄情報2012/07/20号
●日本配合飼料(2056) 本日終値104円(+6円)。飼料大手。穀物価格の高騰を受け、飼料関連銘柄が業種的に投資ターゲットに。本銘柄もそういった銘柄群の1つであり、株価は出来高を伴い上伸。これより7月2日戻り高値となった108円を抜けてくるようだと、短期トレンドは新波動入りであります。業績面も今期は大幅増益となる見通しで、予想EPS16.8円(前期実績10.9円)。このEPSより算出される...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
金・原油・CRB指数などの商品価格の指標動向と株価との関連。
昨日は先進国の株式と金利について、その推移を説明いたしました。本日は商品の価格指数動向を紹介します。 グラフはNY金先物、NY原油先物WTI、CRB指数(説明別途)の価格推移を表したもので、期間は2012年2月29日~6月29日まで4か月間の推移です。 株価の下落とともに、商品指数も下落していますが、米国の株価の戻りに合わせて金価格は上昇に転じ、CRB指数もそのあとを追うように下げ止まって...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
消費税アップと今後の見通し
消費税がアップするので、住宅建設を考えている人は、 早く動き出した方がいいとここのところ言ってきたが、 実際、当事務所への問い合わせが、 消費税アップの国会可決と相前後して増えています。 潮目がかわったという感じです。 企業、いわゆる不動産会社やハウスメーカーはすでに消費税アップを見越して、 その前から用地を取得したり、施策を打ってきました。 たぶん、お盆明けころから本格的にキャンペーン...(続きを読む)
- 中郷 洋次
- (建築家)
英米独の株価と金利動向(国債価格)に付いて
昨日は、アジアの新興国株価指数の2012年3月から6月末までの動きを紹介しました。今回はね長期金利の動きを紹介します。 ご承知の通り、長期金利は一般的には株価が上がれば、それにつれて上がり(国債の価格は下がる)ます。 下記は、2011年7月1日から2012年6月30日までのドイツのDAX(黄色)と英国のFTSE100、米国のSP500の動きを示しています。この昨年7.8月に大きく下げた3市場の拡...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
8,247件中 4801~4850 件目
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