「中古」を含むコラム・事例
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賃貸併用住宅で「副収入＆マイ年金」づくり!!セミナーの募集予告
久しぶりに、オープンセミナーを行います。
テーマ： 『 あなたにもできる！賃貸併用住宅で「副収入＆マイ年金」づくり 』
消費税が上がるまであと２年半、そして住宅ローン控除があるこの時期に準備しておくべきこと、同僚や同年代が知らない資産形成方法を伝えます。
実際に５００万ではじめられた人の事例公開、特に自分は出来ないと思っている人に伝えたい、自宅が稼いでくれる方法、そのための資金調達方法。「あ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
借金体質改善コラム第39回「入浴剤」
仁丹製薬が入浴剤を販売している。知る人ぞ知るこの入浴剤は生薬１００％で体の芯から暖まる。そして何しろ香りがいい。漢方薬の何とも言えないいい香りがする。桂皮、陳皮、当帰片などの香りをかぎながら入浴を楽しむと、「幸せ」とは日常の小さな満足の中にあるのだと思い至る。Jロジャー著の「ポジティブ宣言」と言う本には幸せになるために次の事をあげている。・肌触りのイイ布団に寝る。・香りのイイ石けんを使い入浴する。...（続きを読む）
- 若林 正昭
- （司法書士）
「住宅ローン破綻の解決に向けて」－７
「住宅ローン破綻の解決に向けて」 の第７回目です。 では、どうすれば？売却できるでしょうか？・・・ 今回から具体的な売却の方法についてみていきましょう。 3000万円以上で売却にかけ、 購入者が現れるまで頑張る・・・ 普通はこうするしかないでしょう。3000万円以上の売却なら問題はありません。 そうです、、、 売却できればの話ですが、、、、、、、 任意売却専門ではない オーバーローン状態（債...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
中古マンション選びのチェックポイント
平成22年末時点で、日本全国には約570万戸の中古マンションストックが存在し、そのストックの活用が国の政策課題にもなっています。 ‘中古のマンションを購入し、リフォーム・リノベーションを行なって自分好みの住宅を手に入れる’という選択肢が、今後大幅に増加していくことは間違いないでしょう。 その際に重要な「中古マンション選びのチェックポイント」をお教えします。 ポイント．その...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
【4/19書評】損をしない思考法
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
損をしない思考法
川島和正
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
考え方１つで損をしたり
考えない事が原因で損をすることも
世の中には沢山あります。
同書では、88個の考えるヒントを提供しています。
著...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「新しいカタチのセミナー」
先日登壇させて戴いた建築家住宅の会のセミナーで出会った辰巳渚さんとのコラボセミナーを企画しました。
辰巳さんが執筆した「捨てる技術」という書籍が何と150万部の超ベストセラ－になりましたが、現在でも執筆活動の傍ら家事塾を立ち上げ東奔西走のお忙しさのようです。
さらに、中古住宅を購入してじっくり、少しづつ時間を掛けてリフォームしながら、暮らしを向上させるテクニックを是非公開して戴こうと思い...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
不動産任意売却と引越代
自宅の不動産を任意売却する際にポイントとなるのが引越代です。 平成24年4月現在、4000万以内の通常の中古マンションや一戸建を任売する場合に抵当権者（住宅ローンを借りている銀行等）との交渉によって引越代を捻出できる金額は上限が30万円です。 ※大型の物件やビル・工場等、例外もありますが基本的にはこれ以上の金額を出すケールは殆どありません。 また、住宅金融支援機構（旧 住宅金融公...（続きを読む）
- 任意売却専門家 瀧澤
- （不動産コンサルタント）
国債発行残高800兆円超、政府債務1000兆円超に備える家計改善
12年3月30日に政府は消費税の導入案を閣議決定いたしました。
ただ、その開始は平成14年度からで、それも8%という中途半端なものでした。ただ、撤回しないだけ良かったと思いますが、導入の遅れて歳入の改善が遅れてしまいます(この素案で国会が通るかは疑問ですが)合わせて、公務員の20%削減、1票の格差をなくす議員の削減、子供手当の抜本的な見直し、高速道路無料化の撤退、社会保障の抑制策などは全て先送り...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋とは
24年の税制改正法案が3月30日に成立して同日付で施行されました。住宅取得等資金贈与の特例については、24年1月1日に遡って適用されます。24年の住宅取得資金贈与については、非課税となる枠が省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋を取得した方については、1500万円、一般の住宅を取得した方については1000万円となっております。省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋がどういった家屋の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
任意売却を通じたご縁
任意売却推進センターでは 任意売却物件を なるべく高く早く売るために、 少しでも売れやすくなるように ハウスクリーニングや補修などをして 物件の価値を高める努力をしています。 そして、 その工事は任意売却推進センターで 実際に任意売却のお世話をした お客様に依頼します。 相談者にはリホーム会社の方や ハウスクリーニングの自営業の方など 中古住宅の工事に関連する方など いろんな職業の方がいら...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
想定外が成功のヒント
うちの近所のスーパーは、夜11時まで営業しています。仕事などで夜遅くなっても、お買い物ができるので、なんだか仕事も余裕をもって出来る気がします。コンビニもあるので、コンビニだけでも、食事の用は足りるのですが、食材を売っている点ではスーパーに軍配が上がります。 そんな夜遅くに帰って、それから何か料理するのも面倒なんですが、料理という高尚なものまででなくても、野菜をちょっと付け足すとか、味付けをちょ...（続きを読む）
- 西田 淑子
- （ビジネスコーチ）
耐火建築物に該当する場合とは
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
☆雑誌掲載☆「練馬のガレージハウス」
本日発売のカーセンサーエッジ4月号（リクルート）に「練馬のガレージハウス」が掲載されました。輸入外車の中古車情報誌なのですが、中に別冊付録が付いていてその中、P118~119に載っています。先日、クライアントにご協力いただき、インタビュー＋撮影を行いました。お忙しい中、快く取材をお受けいただいた事に大変感謝しております。見開き１ページですが車とガレージに関する「物語」が書かれていますのでぜひご覧く...（続きを読む）
- 若原 一貴
- （建築家）
H24税制改正案パンフレットが公開されました
現在国会で審議されている平成24年度税制改正（案）について、 財務省は、ポイントを分かりやすく解説したパンフレットを公開しました。 http://www.mof.go.jp/tax_policy/publication/brochure/zeiseian12.htm 今年の改正案の多くは平成23年度案の焼き直しがほとんどですが、 環境対策と公務員のワタリ防止対策がポイントという感じが...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
◎◎ お金の得するリフォーム10連発 フラット３５対応編
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎◎ お金の得するリフォーム10連発 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ---------------------------------------------------------------- ■ フラット３５対応で中古住宅を売りやすく買いやすくする方法。 -------------...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
中古マンション購入時のこだわりリフォーム。ウォークインクロ…
クライアントがお気に入りのタイルを取り寄せました。
それを、キッチンの壁とカウンターに使いたい
でも、
そのままではタイルは張れません。
下地処理及び少し手を加えて加工が必要です。
さて、どんな感じのキッチンになるでしょうか
お問合せはお気軽に
0120-794-691
フリーダイヤル・鳴くよ・ウグイス
静岡県浜松市中区住吉二丁目16-20
インテリア研究...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
中古マンション購入時のこだわりリフォーム。ウォークインクロ…
女性の悩み。
洋服がたくさんあって。。。
今回のクライアントも、洋服がたくさんあって。
使わない一部屋をウォークインクローゼットのようにしてほしい。
でも予算は。。。
こんなＰＬＡＮと見積もりを立てて、こんな感じで進んでいます。
あとは仕上げの塗装をして
お問合せはお気軽に
0120-794-691
フリーダイヤル・鳴くよ・ウグイス
静岡県浜松市中区住吉二...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
2/5(日)年金対策・アパート経営術セミナーが満席となりました。
２/５(日)の「500万円から始めるサラリーマンの年金対策・アパート経営術」へのお申し込みをいただき、ありがとうございます。
当セミナーは、満席となりましたので、募集を締め切らせていただきます。
また、追加講演として、3/11（日）に、 「500万円から始めるサラリーマンの年金対策・アパート経営術」アドバンス編を行います。
消費税が上がるまであと2年半、この時期に準備しておかなければならない...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
中古住宅購入時の住宅ローン減税
こんばんは、不動産コンサルタントの山本光浩です。 今日は日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（木耐協）からの 記事を転載したいと思います。 【住宅ローン減税を受けるための条件】 （１）築20年以内（耐火建築物は築25年以内）の住宅 （２）耐震基準適合証明書を取得している住宅 （上記（１）の条件を満たしていない場合） ※（２）の条件を満たすためには「引渡しの時点で物件が売主名...（続きを読む）
- 山本 光浩
- （宅地建物取引士）
中古マンションらくらくフラット３５
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 住宅金融支援機構のホームページに「中古マンションらくらくフラット３５」という物件リストがあるのをご存じでしょうか。 ｢中古マンションらくらくフラット３５」とは、住宅...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
上場した「リブセンス」を研究しよう！！
１２月東証マザーズに２５歳の最年少上場社長が登場した。 ２０１１年９月期の売上が８億円、最終利益が２億円強という。 ポイントは３つある。 ①ＷＥＢサイト、ＷＥＢサイト、ＷＥＢサイト。 人材事業、中古車事業、不動産事業を営んでいるのだが、 全てＷＥＢサイトに集客し、ＷＥＢサイトを通じてのビジネスにしているのだ。 学生のときに立ち上げているの...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
2/5セミナー満席御礼、3/11に追加講演を行います。
【２／５（日）セミナー情報】へのお申し込みをいただき、ありがとうございます。
おかげさまで満席となり、募集を締め切らせていただきます。
また、締め切り後に定員後に要望をいただいた方と相談をしまして、
【３／１１（日）追加セミナー】を行うことになりました。
２／５（日）にご都合が会わなかった方、再度ご連絡をいただければと思います。
セミナー情報：『500万円から始めるサラリーマンの年金対策・...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
年収450万円で3080万円の借入は？■
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ■年収450万円で3080万円の借入は？■ ■【住宅ローンのご相談】 住宅ローンを組む場合、 年収の5倍までが安全圏と言われているようですが、 年収450万円（手取りではなく額面）で 3080万円の借入はやはり危険でしょうか？ 主人37歳会社員（年収450万円）、 妻34歳（扶養内パートで年収85万円）、 保育園に通う2歳と4歳の子供がい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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