省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋とは - 住宅資金・住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

NICECHOICE 佐藤税理士事務所 
東京都
税理士
03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:住宅資金・住宅ローン

柴垣 和哉
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2016年12月06日更新

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋とは

- good

  1. マネー
  2. 住宅資金・住宅ローン
  3. 住宅資金・住宅ローン全般
平成24年度税制改正

24年の税制改正法案が3月30日に成立して同日付で施行されました。

住宅取得等資金贈与の特例については、24年1月1日に遡って適用されます。

24年の住宅取得資金贈与については、非課税となる枠が省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋を取得した方については、1500万円、一般の住宅を取得した方については1000万円となっております。

省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋がどういった家屋のことをいうのか明確になっていませんでしたが、財務省令を確認した所、以下のような基準となっていましたのでお知らせします。

なお、私は建築の専門家ではないため、下記の条件が何を言っているのか?についてまではわかりません。下記の条件を満たしている物件かどうかは物件の販売担当者や設計担当者にご確認いただきますようお願いします。

なお、当然ながら、これらの基準を満たしていることを証明する書類を確定申告書に添付することが条件となっております。

省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋とは?


新築住宅の場合 次のいずれかの基準を満たしていること

イ 評価方法基準(平成十三年国土交通省告示第千三百四十七号)第5の5の5-1(3)の等級4の基準に適合していること

ロ 評価方法基準第5の1の1-1(3)の等級2若しくは等級3の基準又は評価方法基準第5の1の1-3(3)の免震建築物の基準に適合していること

中古住宅の場合 次のいずれかの基準を満たしていること

イ 評価方法基準第5の5の5-1(3)の等級4の基準に適合する住宅用の家屋と同程度にエネルギーの使用の合理化に著しく資すると認められること

ロ 評価方法基準第5の1の1-4(4)の等級2若しくは等級3の基準又は評価方法基準第5の1の1ー(4)の免震建築物の基準に適合していること


住宅の税金のことなら、マイホームの税金


〒165-0026
東京都中野区新井1-12-14
秀光建設本社ビル5階
TEL 03-5942-8818



カテゴリ このコラムの執筆専門家

(東京都 / 税理士)
NICECHOICE 佐藤税理士事務所 

住宅の資金計画からローン選択、確定申告まで、トータルサポート

税理士としては珍しく異業種での起業経験のある税理士です。自身の起業経験に基づいた、企業の成長過程に応じた柔軟なサービスを提供しております。また、マンション購入の経験を元に、住宅購入者向けに税金相談、確定申告の代行サービスも行っております。

03-5942-8818
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

カテゴリ 「平成24年度税制改正」のコラム

カテゴリ このコラムに関連するサービス

その他サービス 住宅の税金セミナー講師代行します!

住宅の税金専門税理士が展示場、イベント会場、モデルルームでのセミナー講師を代行します!

料金
30,000円

住宅の税金の専門税理士として、毎年数多くの方からご相談を受けた経験に基づき、住宅購入者が疑問に思うポイントを中心に住宅購入時、売却時、住宅資金の贈与を受けた時の税金問題を分かりやすく解説します。

住宅の税金セミナー講師代行します!

このコラムに類似したコラム

フラット35S 建物技術基準 (10年金利引下げタイプ) その2 藤森 哲也 - 不動産コンサルタント(2011/10/29 18:00)

中古住宅リフォームに優遇金利! 「フラット35リノベ 」はお得? 釜口 博 - ファイナンシャルプランナー(2016/11/16 13:54)

住宅エコポイント終了! 森 久美子 - ファイナンシャルプランナー(2012/07/05 14:10)

2012年フラット35sエコを夫婦で賢く活用しよう! 平野 直子 - ファイナンシャルプランナー(2012/01/31 06:00)

マイホーム資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税金額 森 久美子 - ファイナンシャルプランナー(2012/01/27 18:00)