「できない」を含むコラム・事例
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彼をその気にさせるには。
言葉で遊ばれてるだけなのでしょうか? 質問者:いぬ山(東京都/女性/26歳) (会社員(一般)-その他) 恋愛・男女関係 > 恋愛 2013/04/22 15:02 社内の男性と知り合って2年がたちます。 であった当初は押せ押せな感じでしたが、私が興味ない素振りをみせたりでうまくタイミングが合いませんでした。 二人でデートしたこともなく、いつも誰かとの食事に呼ばれていく...(続きを読む)
- 湯田 佐恵子
- (婚活アドバイザー)
幸せな家を作るために必要な事: 施主の力=楽しむ力
写真は、Ritoh (リト) という家の引き渡しの時のもの。 Ritoh は、変形した土地の形状に合わせた結果でもあるのですが、大きな箱と小さな箱 をくっけたような家です。大きい箱から小さい箱の上、つまり小さいほうの屋根に出る事ができます。でもルーフバルコニーではありません。本当に屋根。窓をまたいで外に出るのです。 最初の打合せの時だったか、「自分の家の屋根を見る事ができたらいいな」 とい...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
物置ロフトが部屋になりました。【藤沢市 K邸】
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 先日、【藤沢市 K邸】の作業最終日にお伺いしてきました。 最後の難関、ロフトの片付け作業です。 屋根裏やロフトは、すぐには使わないけどとっておきたいもの、季節のもの、などが集結してきます。 「大容量の収納があるから大丈夫!!」と思いがちなのですが、果たして「有効的な収納」であるかは疑問に感...(続きを読む)
- 鈴木 君枝
- (収納アドバイザー)
【任意売却】期限の利益の喪失って?
こんにちは。(・∀・) シナジー・マネージメント 高橋です。 住宅ローンが払えなくなり、延滞し、数ヶ月経つと 期限の利益を喪失し、一括返済を求めます。 という文書がきます。 この 期限の利益の喪失 とは何か? 簡単に言うと、例えば4月22日を支払い期限としてお金を 借りているとして、4月22日以前に「返してくれ」と言われても 期限が4月22...(続きを読む)
- 高橋 愛子
- (宅地建物取引士)
米国特許法改正規則ガイド 第10回 (第5回)
米国特許法改正規則ガイド 第10回 (第5回) 先願主義に関する規則及びガイドラインの解説 河野特許事務所 2013年4月22日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (iv)他人の先願前の公衆開示 102条(b)(2)(B) 開示された主題が、そのような主題が有効に102条(a)(2)(拡大先願の地位)の規定に基づき出願される前に、発明者若しくは共同発明者、又は直接的若しく...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
出雲大社参拝合宿でご縁結びパワーを、たくさんいただきました♪
●出雲大社参拝合宿でご縁結びパワーを、たくさんいただきました♪ こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。週末は、病み上がりにもかかわらず、ずっと出雲にいました(笑)。 もう、出雲ってね、すごいですよね!さすが神様の国。数キロ離れた、JR出雲市駅に降り立った瞬間から、もう空気が違う! 清浄でいて、ふくよかな空気感・・・。 最寄駅の【出雲大社駅】も、レトロな雰囲気でキレイでしたよー...(続きを読む)
- 木村 聡子
- (婚活アドバイザー)
債権者が11社もある任意売却
以前に任意売却推進センターの 任意売却のマンションを 仲介してくださった業者さんから電話があり 「11社も債権者がいてその内の2社は 連絡が取れないので当社では手に負えないので 任意売却推進センターさんで解決してもらえませんか」 このような依頼が不動産仲介会社からありました。 もちろん、 喜んでお引き受けいたしました。 他の不動産業者で解決できない 難しい案件を解決できることは 任意売却...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
バストケアコンサルタントの募集に関して
メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する 【東京汐留】4月26日バストアップ講習会ジャックまま施術希望の方は 育乳スタートラインコース ~ジャックまま施術~ サロンメニューのご紹介 ~バストドレナージュ~ サロンメニューのご紹介 ~個別指導~多くの方々から沢山のメールを頂戴し、とてもありがたく思います(*^^*)サロン業務が忙しくメール返信できずに申し訳ありませんメールが多すぎて1度に...(続きを読む)
- ジャックまま 戸瀬恭子
- (パーソナルスタイリスト)
恋愛心理学:男と女の違い~女と男の心理はどこに違いがあるか?1
恋愛セラピストのあづまです。男と女は肉体的にも違うが、心理的にはもっと大きな違いがあります。恋愛においては男と女の心理的な違いを理解することが互いの幸せにつながります。 たとえば、男は悩んだとき一人で殻にこもり気持ちを処理するし、女は他人に気持ちを話すことで感情が整理できます。あるいは、男は女の役に立ったことが 誇らしい気持ちになるし、その時に女からの賞賛を欲します。それに対して女は男から気にか...(続きを読む)
- 阿妻 靖史
- (パーソナルコーチ)
クレジット(割賦販売法)の抗弁権の接続
クレジット(割賦販売法)の抗弁権の接続 最判平成23年10月25日・民集 第65巻7号3114頁、ジュリスト平成23年度重要判例解説64頁 割賦販売法(平成20年法律第74号による改正前のもの)30条の4第1項について、 個品割賦購入あっせんにおいて,購入者と販売業者との間の売買契約が公序良俗に反し無効とされる場合であっても,販売業者とあっせん業者との関係,販売業者の立替払契約締結手続...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
消費者契約法の借家契約への適用
消費者契約法の借家契約への適用 最高裁は、以下のとおり、敷引特約(関西地方で主にみられる)、更新料支払いの特約は、大幅に高額に過ぎる場合以外には、原則として、消費者契約法10条には違反せず有効としている。 ・借家 最判平成23年03月24日・民集 第65巻2号903頁、ジュリスト平成23年度重要判例解説64頁 1 消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
上場株式の買取請求の申立人適格と社債等振替法、その2
最決平成24年3月28日・ 民集第66巻5号2344頁、ジュリスト平成24年度重要判例解説99頁、判例タイムズ1376号140頁 1 振替株式について会社法116条1項に基づく株式買取請求を受けた株式会社が,会社法117条2項に基づく価格の決定の申立てに係る事件の審理において,同請求をした者が株主であることを争った場合には,その時点で既に当該株式について振替機関の取扱いが廃止されてい...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
時効取得と抵当権、平成24年最高裁判決
時効取得と抵当権 最判平成24・3・16民集66巻5号2216頁,判タ1370号115頁、ジュリスト平成24年度重要判例解説69頁 不動産の取得時効の完成後,所有権移転登記がされることのないまま,第三者が原所有者から抵当権の設定を受けて抵当権設定登記を了した場合において,上記不動産の時効取得者である占有者が,その後引き続き時効取得に必要な期間占有を継続し,その期間の経過後に取得...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
接遇力アップ/タイミングを外すと気遣いは逆効果
アールオンワード代表の松岡利恵子です。 一流ホテルで培った接遇・コミュニケーションスキルと、 長年の司会経験を生かしたプレゼンテーション術・話し方をお伝えしております。 「おもてなし」には気遣い、思いやりが大切。 そのためのタイミングも非常に重要です。 以前の披露宴、2,3歳のお子様がいらっしゃいました。 眠くなりお母様の腕の中でウトウト… その様子を見たスタッフが ...(続きを読む)
- 松岡 利恵子
- (研修講師)
男性のタイプ別婚活カラー 一回目は冬タイプですよ~
さて、今回から男性の婚活カラーをパーソナルカラーのタイプ別に 図入りで説明します(^^) 一回目は冬タイプから。 いつも春→夏→秋→冬だから、たまには逆の冬→秋→夏→春でね(^m^) 男性のオススメカラーは青系ですが、冬タイプは他のタイプではオススメ できない無彩色(白黒グレー)が得意なので、この強みを活かしましょう。 以前にも書きましたが、グレーは初対面で好印象を持たれる色では...(続きを読む)
- 安田 紀子
- (イメージコンサルタント)
人は安いものに慣れてしまうと戻れない
吉野家、牛丼「並」常時280円 米産牛肉規制緩和で http://www.nikkei.com/article/DGXNASGF1002C_Q3A410C1000000/ アベノミクスで円安が進みましたが、今のところ物価指数は上昇していません(というより、むしろ下落傾向が続いています) 参考:http://www.stat.go.jp/data/cpi/1.htm 特に、生鮮品や食品の分野...(続きを読む)
- 真鍋 貴臣
- (ファイナンシャルプランナー)
最初の「点数、順位、偏差値、通知表」では独学能力は測定できない
学校の点数が良い、順位が良い、偏差値が高い これらの評価では、独学は測れません。 なぜなら、これらはあくまで「結果」を示すものであり、 独学の能力は「過程」の問題だからです。 難しく書いてしまいましたが、わかりやすく言えば 100点を取っても、誰かに教え込まれ丸暗記させられたものだった 学年1位でも進学塾で何度も授業を受け宿題をこなして取ったものだった...(続きを読む)
- 坪内 康将
- (塾講師)
ソニー銀行、本社に潜入!
先日、ソニー銀行さんの本社にお邪魔してきました。 私自身、5年くらい前から口座を利用させていただいているのですが、まさかネットバンクの本社にお邪魔できる日が来るとは思っていませんでした。 ソニー銀行さんといえば、MONEYKit、MONEYKitといえばポストペットのモモちゃんということで、当日はモモちゃんカラーのピンクを身につけての訪問でした。 約4時間半の滞在で、色んなお...(続きを読む)
- 小川 和哉
- (ファイナンシャルプランナー)
(写真)前歯1本が歪んでます。
【質問】 前歯1本が すごく歪んでます。 治療をするなら部分矯正治療 希望です。 この場合どのような治療をして、どのくらいのお金がかかり、また治療をして前歯がきちんと綺麗に治るでしょうか。 【回答】 画像を拝見しますと上下の前歯に叢生(乱杭歯)が見られます。 叢生の原因は成長過程における乳歯の脱落と永久歯の萠出時期のズレが生じて起こると言われており、歯と歯が重なりあうのを特徴とされています。...(続きを読む)
- 山本 治
- (歯科医師)
アパート取得の為に、ぶれず、着々と
ニュースでは景気の良い話題が増えています。 すでに利を得ている人がさらに話題を振りまいているようです。 日本の経済が活性化することはよいことですね。 しかし、すべての人がこの流れに乗れているわけではありません。恩恵を受けていない人のほうがまだまだ多いものです。 各種の調査・アンケート結果でも同様で、実体が伴っていないとのコメントも聞かれます。 今、この活気に乗るべきなのか?そ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
結果を出しにくい営業の8つのポイントと結果を出せる8つのポイント
考動型営業育成トレーナーの竹内です。 結果を出しにくい営業の8つのポイントと結果を出せる8つのポイント についてご紹介します。 営業に不向き、つまり結果を出しにくい人物像、という事ですが、 1、やると決めた行動を徹底できない2、質問をしない3、説明が長すぎる4、誘導尋問になる5、ファクトファインディング(事実認識)が弱い6、すぐに諦める7、学ぶ気持ちがない8、他者に貢献する気持ちがない とい...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
時代をつなぐハーモニー
人と出会うというのは、どこかで誰かが仕組んでいるのだろうか?という気持ちになる 時が多々あります。 昨日の高齢者住宅情報センターの会合は、初参加でしたから、何となく所在無く思い 「一応、企画説明もしたし・・ぼちぼち退席するか」と考え始めた矢先、受付をしてい た素敵な若い女性が近づき、声をかけてくれました。 「私も大学で合唱をしていました」 なんだろ・・・この瞬間感じた懐かしさは・・・ ピンと...(続きを読む)
- 牧野 俊浩
- (音楽家)
第803号:自分では何もしないが成功の一歩
2013/04/19 第803号:自分では何もしないが成功の一歩 何でも出来てしまう器用な人がいます。 面倒なことも工夫をして仕上げてくれます。 とても有り難い事なのですが、実はそう言う 便利な人になると成功は望めません。 自分が出来ることも、他の人にお願いして 自分では何もしないのが成功の第一歩です。 「何もしない」と言うのは少々説明不足で 「他の人が出来る事は...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
児童英語講師養成講座について ④
さて今日は、「出版社や教材開発会社」が出している子供向けの英語講師養成講座についてご紹介します。 これについては、出版社アルクの出している通信教育「小学校英語指導者資格認定アルク児童英語教師養成コース」が有名ですが、そのほかにも英語教育出版物を多くだしているアプリコット社でも不定期ですが「アプリコット児童英語教師養成講座」という講座を開設...(続きを読む)
- 石田 さおり
- (英語講師)
・中小企業、個人事業主が真似したいSEO対策の考え方
こんにちは、ガンガン上位表示を実現するSEO対策コンサルタントの昆野です。 今回は、全日本SEO協会へ寄稿 SEOレポート1月号を紹介します。 ---- ■SEOのメリットについて さて、中小企業や個人にとって、SEO対策を実施し検索上位表示したサイトからの集客は、比較的安価に見込み客を獲得できるため、非常に魅力的な集客方法だと思います。 グーグルアドワーズやヤフーリスティングなどのP...(続きを読む)
- 昆野 世宙
- (Webプロデューサー)
【10歳若く魅せる】姿勢がスタイルに与える影響。
表参道ボディメイク&ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 * メニュー&料金表 * 店舗までのアクセス * 初めてご利用の方へ * 体験のお申し込み 【BEAUTY & STRENGTH 表参道】 〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-20-1 Modelia Brut (B-004) 03-6427-2815 ...(続きを読む)
- 浅野 弘樹
- (スポーツインストラクター)
これが婚活の現実!NHKドラマ「ご縁ハンター」②
『婚活市場』は選ぶばかりでなく、誰かに選んでもらう場所! こんにちは! フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。 NHKドラマ「ご縁ハンター」 ★第1話:ハイライト ・結婚できない原因は『あなた』自身の問題! ・『結婚』はいつかは!と思っているうちに45歳に。。 「あっと言う間だよー」 ・婚活とは自分をさらけ出す事から始まる! ・『婚活市場』は選ぶばかりでなく、誰かに...(続きを読む)
- 山本 高臣
- (婚活アドバイザー)
もじゃ夫が考える「学びの5Step」
こんにちわ 日々のお志事に加え 膨大な量の作業と志事 作業に関しては、夜中眠かろうがなんだろうが 淡々と行えば良いのですが、考えに考え抜かなければ できない志事に関しては、やはりまとまって考える時間と 環境などを創りださないと効率が悪いですね~ 最近は、自分の頭の中にあったアイデアを スタッフと1つ1つ具現化している訳ですが、 学びには5つのS...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
日本版ISAを利用した資産運用のポイント
ISA口座では、年間100万円までの株式・株式投資信託への投資について、配当・分配金・譲渡益が5年間非課税となります。 しかし、「非課税」の前提は「利益」があることです。 いくら非課税口座を作ったところで、損失を出してしまえば、ふつうの口座と何ら変わりません。 日本版ISAにはいくつか注意点があります。 まず、非課税投資額の未使用枠は翌年以降に繰り越せません。 また売却部分を再利用して投資でき...(続きを読む)
- 清水 光彦
- (ファイナンシャルプランナー)
ノーリスクで年利8.3%の高金利金融商品?
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「子育てママが家計簿なしで3000万円貯める3つのコツ」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 前回に引き続き、デパートネタです^^; デパートや百貨店って、定価販売が基本ですよね。 だから、郊外型のスーパーなどと比べると、どうしても割高です^^; 毎日の食料品や、生活用品を買...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
会社分割に詐害行為取消権が行使できる(続き)
6、詐害行為取消権を認めない場合の不都合 詐害行為取消権の家事について、判例は、執行可能性も考慮する(最高裁平成4・2・27民集46巻2号112頁など)。 物的分割の場合、分割会社は、分割承継会社の株式を取得するので、責任財産に変動がないようにも思われる。 しかし、分割承継会社は、債務も承継するから、一概に、分割承継会社の株式(株券)が、分割前の会社の責任財産の資産価値と同じ評価額...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
[詐害的な会社分割について、債権者を保護した判例・裁判例]
[詐害的な会社分割について、債権者を保護した判例・裁判例] ・詐害行為取消権、民法424条 肯定した判例 最高裁平成24年10月12日判決・民集 第66巻10号3311頁 (原審である大阪高判平成21年12月22日金法1916号108頁) 株式会社を設立する新設分割がされた場合において,新たに設立する株式会社にその債権に係る債務が承継されず,新設分割について異議を述べることも...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
会社分割と詐害行為取消権
会社分割と詐害行為取消権 ・ 最2小判平成24・10・12民集 第66巻10号3311頁、金融・商事判例1402号16頁、ジュリスト平成24年度重要判例解説75頁、107頁 株式会社を設立する新設分割がされた場合において,新たに設立する株式会社にその債権に係る債務が承継されず,新設分割について異議を述べることもできない新設分割をする株式会社の債権者は,詐害行為取消権を行使して新設分割を取り消...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
滞納管理費・滞納修繕積立金や滞納税は高額になると任意売却できない可能性も
任意売却の物件の売買を行う際の 管理費や固定資産税の精算について 注意しなければならないことがあります。 もちろん通常売買と同じように日割りで精算するのですが 滞納税、滞納管理費、滞納修繕積立金などがある場合は 気をつけなければならないことがあります。 滞納管理費や滞納修繕積立金は基本的に そのマンションの部屋についてまわるものです。 例えば競売などで滞納管理費や滞納修繕積立金がある マン...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
文脈から単語を覚えよう!79 [speculation]
*The Asahi Shimbun Asahi Japan Watch様より、使用承諾を得て投稿しております。 BOOK IN FOCUS: Haruki Murakami's new novel... April 15, 2013 By ATSUSHI SASAKI/ SPECIAL TO THE ASAHI SHIMBUN Because no information about Ha...(続きを読む)
- 野村 直美
- (英語講師)
安全配慮義務違反による損害賠償請求は弁護士費用を請求できる
・安全配慮義務違反による損害賠償請求と弁護士費用 最2小判平成24・2・24判時2144号89頁,判タ1368号63頁・裁判集民事 第240号111頁、ジュリスト平成24年重要判例解説73頁 労働者が,使用者の安全配慮義務違反を理由とする債務不履行に基づく損害賠償を請求するため訴えを提起することを余儀なくされ,訴訟追行を弁護士に委任した場合には,その弁護士費用は,事案の難易,請求額...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
米国特許法改正規則ガイド 第10回 (第3回)
米国特許法改正規則ガイド 第10回 (第3回) 先願主義に関する規則及びガイドラインの解説 河野特許事務所 2013年4月17日 執筆者:弁理士 河野 英仁 (iv)関連改正規則 改正規則 1.9 定義 * * * * * (d) (1)本章で使用される発明者(inventor)または発明者名(inventorship)という文言は...(続きを読む)
- 河野 英仁
- (弁理士)
過払金放棄の和解を貸金業者等としてしまったが、その後に過払金返還請求はできるか。
貸金業者等の中には、引き直し計算をすれば過払金が発生するにもかかわらず残債務を請求しつづけ、途中で当該残債務を放棄する代わりにお客様との間でお互いに債権債務関係なしの和解(あるいは過払金の返還請求をしないという和解)を結ぼうとするケースがあります。これは貸金業者等が後にお客様から過払金の返還請求をされることを防ぐために行っていると考えられます。 貸金業者等との間で一旦和解契約すると、現実には過払...(続きを読む)
- 東郷 弘純
- (弁護士)
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