私学二人、通わせられるでしょうか

こんにちは、これからの教育費について専門家の先生方のご意見をお願いしたいと存じます。いま一年のお給料が１３５０万で、主人はいままで親の事業を正社員として働いていましたが今年から承継して事業主です。（とても小さな規模です）私は専業主婦、子供は６歳3歳です。上の子は幼稚園から大学までの中堅私立の一貫校に入学し、次男もその教育の素晴らしさから主人は同じ学校に入れたいといっておりますが…

住宅ローンの審査について

住宅ローンについてお尋ねします。私は現在41歳の独身で、東証1部上場企業に勤めています。税込み年収550万で、この度マンション購入を検討しております。住宅ローンは1990万円です。但し、銀行のカードローンが50万円あり、さらに2003年に特定調停を経験しております。返済はほぼ3年で終わっており（１件だけ5年ほどかかりました）、特定調停後には借金はしておりません。先月クレジットカードを申し込んだ…

工務店を変えたい

2600万円で注文住宅を契約し既に2000万円は支払いました。工事の方も残すところ電気工事と内装工事だけとなったのですがが引渡があと3か月はかかるというので工務店との契約を打ち切りたいと思います。応対もとても横柄でこんなことなら最初っから他に頼めばよかったと後悔しています。現況では泣き寝入りするしかないのでしょうか？

外壁と屋根の塗装について

築15年、建坪34坪の2階建ての家の外壁屋根塗装について教えてください。いま3社から見積もりが来ていますが、A社は30年もつという独自の塗料での提案で190万を足場に社名を入れる条件で160万ということです。B社は30年ももつものはないので、10年サイクルでこまめに塗ったほうがいいからこの塗料で十分と弱溶性のシリコンセラミックを提案し、95万でした。C社はまだ金額がでていないのですが、ここは水溶性...

不倫に対する慰謝料の請求について

夫の不倫が発覚し、相手の女性に慰謝料を請求したいと考えています。今のところ、夫と離婚するつもりはありません。夫は不倫の事実を完全に認めて謝罪しており、念書を書いてもらいました。また、夫が相手の女性に別れ話をする際に、女性にも不倫を認める旨の念書を書いてもらいました。ただ、念書を書いている場に私は同席していません。不倫関係を続けていた時のメールの内容を証拠として保存しており密会…

外壁と屋根の塗装について

築15年、建坪34坪の2階建ての家の外壁屋根塗装について教えてください。いま3社から見積もりが来ていますが、A社は30年もつという独自の塗料での提案で190万を足場に社名を入れる条件で160万ということです。B社は30年ももつものはないので、10年サイクルでこまめに塗ったほうがいいからこの塗料で十分と弱溶性のシリコンセラミックを提案し、95万でした。C社はまだ金額がでていないのですが、ここは水溶性...

間取りについて

新築のため間取りを検討しているところです。横９×縦９．６の長方形の土地で東道路です。できれば横長にとって玄関を北側にし、普段過ごす場所を南側に面した形で取りたいと思います。建物は横８・１×縦５・４ほどの横長長方形になりそう。南側に半分は車（頭から入れる）ともう半分は庭（ウッドデッキ）にと思っています。そこで一番の要望が、４．５畳くらいの和室とダイニングテーブル１５０ｃｍをくっつ…

14歳小型犬。何かの発作でしょうか？

14歳のMIX(ﾏﾙﾁｰｽﾞ×ｼｰｽﾞｰ)雄です。２時間30分程前の出来事ですが、鳴いた後、右前脚を少し縮めて顔（鼻先）を上へ向け目は一点を見つめているような感じに。抱きかかえると今度は両前脚を犬かき(歩く)のような感んじに動かし。前脚の動きは長くは続かず治まり、その後しばらく上を向いて目も一点を見つめ、口を開けたりもしていました。呼吸は乱れた感じではなく、首や頭を動かす事もないのと、それまで鳴い...

離婚時の住宅・住宅ローンの名義変更について

離婚時の住宅とローンの名義変更について質問をさせていただきます。離婚することとなりました。現在住んでいる自宅は、6年前に3000万で購入しました。住宅・住宅ローンともに主人の名義となっています。私はパートタイムで働いており、年収が約150万です。同居している婿の年収は約300万です。私か婿のどちらかに名義を変更することは可能でしょうか？また、その場合の手続き、必要な費用を教えていただきた…

住宅ローンについて教えてください

この度、結婚が決まりましてそれを期に賃貸ではなく、中古住宅を購入したいと考え検討中です。色々な物件を見て回っているのですが、各々の不動産会社によって見解が異なるため教えていただきたいと思います。購入を考えている物件ですが１．築３５年　８００万円　　リフォームが必要でだいたい５００万円くらいかかる予定です。　　こちらの物件はまず、住宅分の８００万円を住宅ローンとして契約し、売主…

住宅ローンの審査

先日、某地方銀行にローンの事前審査に行きました。●郵○職員(勤続2年)39歳　年収430万●同居家族(妻・両親)●中古マンション1,890万●諸経費144万（自己資金）●ローン種類：フラット35●返済期間35年返済比率・他金融機関借り入れ無いことから問題なさそうに思ったのですが、銀行担当者から「過去に延滞等の事故はありませんよね？」の言葉がひっかかり、現在使用中の銀行系クレジットの返済履歴を妻に確...

残債ありの買い替えの可能性？

現在39才で妻と小6、小2の子供と4人で分譲マンションに住んでおります。現在のマンションを25才時に妻との合算所得で3100万円のローンを35年で金融公庫と銀行ローン、年金機構より借り入れをしました。今までの返済は月8万。ボーナス時に28万円の加算で36万の支払いをなんとかここまで事故なく行ってきました。9年前に転職し、その後昨今の経済情勢もありボーナスの支給がなく、実家からの支援や家計を切り詰…

両親名義の不動産について

はじめまして、色々悩むことが多くご相談させていただきます。家族構成は父・母・私（長女）私の子・妹（次女）の5人で暮らしています私の子は結婚離婚後に親権を得て一緒に生活しています。（土地・家ともに父と母半分ずつの名義です）父母共に病気持ちです私の親の理想は、自分たち両親が亡くなったら家を取り壊し姉妹それぞれ個別の家を建てて生活して欲しいとの希望がありますしかしそれをあえて文書で（…

現在のローン（返済中）に上積して借入できるのでしょうか？

約4年前に中古住宅をローン（借入額約３８00万円）で購入して現在ローン返済中です。一度繰り上げ返済を行っています。（残債額約3000万円）購入した住宅がかなり老朽化しており（築35年以上）、できればリフォーム または建て替えを行いたいと考えています。前回ローンを組んだ直後（3年前）に転職したことで収入も上がり（収入約600万円→約900万円）、家計的には余裕も出てきたことと、現在の会社の信用性…

借地に上に立てた家屋を第３者に貸す行為について

社会福祉法人ですが、このたび、家屋のオーナーから建物（いまは空き家の状態）を有効活用してほしいとの申し入れがありました。しかし、よくお話をうかがうと、家屋の建っている土地は借地だと言うことです。そこで質問ですが、この土地を私ども法人が借用することが出来るかどうかです。ご教授よろしくお願いいたします。

離婚した元夫を家から追い出すには

離婚した元夫が家から出て行ってくれません。賃貸住宅で世帯主は私、家賃も私が支払っており、元夫は家賃の半分にも到底満たない光熱費を口座引き落としで支払っているのみです。離婚前に関係がこじれる前は、家賃は私、それ以外の生活費・光熱費は夫支払いの約束となっていましたが、こじれてからは生活費は一切入れてもらっていません。既に離婚が成立しており、同居の義務も無く、家賃半額相当の金額すら…

生命保険、医療保険の見直しと選び方

はじめまして、こんにちは。夫（３２歳）は会社員で年収３６０万です。私（３２歳）は夫の扶養に入っておりパートで１０３万未満の収入です。結婚５年で子供はまだおりません。現在社宅で家賃はなく、今後も持ち家などは特に検討していません。夫が長男のため、実家に入る可能性があります。夫…埼玉県民共済の生命共済（月掛２０００円）死亡１０００万、入院５０００円　　生命共済プラス型（月掛２０００円…

外壁デザインパネルと屋根選び

新築戸建てを購入を決定し、現在建築申請中です。認可待ちの間に外観デザインを決定することになっているのですが、何が自分の家に一番合うデザインなのかが分からずに数ヶ月悩み続けています。施工は建築部門を持った地元の不動産屋が行うのですが、コンサルティング的なものはなく、お客さん自身（私）がプランニングすることになっています。担当営業さんは自社物件を見学させてくれたりはします。私自身…

フラット35Sの二重申し込み等について

来年2月完成・入居予定の新築マンションの住宅ローンをフラット35Sで組もうと思っています。不動産会社を通じてモーゲージバンクに申し込みをしたところ、先日、仮承認通知書なるものが送付されてきました。仮承認である理由は、物件完成後に入手できる適合証明が未提出だからなのでしょうか？また、いろいろと調べているうちに、トータル返済額がより少ない別のモーゲージバンクが見つかりました。現在、仮…

現在加入の医療保険などについてアドバイスをお願いいたします

結婚したのを機に、また子供が生まれたのを機に、自分たちなりに熟慮した結果以下のような保険に加入しております。今まで、専門家の方に見ていただいたことがないので少し不安もあります。そこで、現在の保険で十分かどうかアドバイスをいただければ幸いです。家族構成：夫（37歳、会社員）妻（38歳、専業主婦）子供4歳、1歳世帯年収：約1000万（税込）現在加入している保険：＜夫＞医療保険全労災　総合タ…

住宅リフォーム

RC造の建物でｺﾝｸﾘｰﾄ造の壁を壊して間取りを変えるﾘﾌｫｰﾑを考えています。出来るのか？教えてください。因みに30年以上も前の建物で構造計算書など何も残っておりません。間仕切り壁の全てがｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸ造ではなくｺﾝｸﾘｰﾄ造で出来ております。

共有財産（賃貸マンション）

５年前に父親が亡くなり、今現在までに兄弟３人で父が残した賃貸マンション３棟を管理運営しております。兄弟３人の相続時における共有持ち分は遺言により長女が3/10二男が6/10三女が1/10と協議により決定し登記も完了しておりました。共有するマンションは、父が税務対策として親族会社を設立し嫁に出た長女の夫が取締役として管理運営してきました、父は主権者として３棟のマンションを親族会社へ月額100万…

子供の教育資金について

初めてこの件を専門家の方に質問させていただきます。よろしくお願いいたします。現在、4歳、1歳の子供がおります。自分たちなりに考えた結果、以下のようなものを教育資金として積み立てております。2人とも女の子で、今のところ中学までは公立、高校から大学まで私立（文系）を想定しています。都内で家を持つ予定のため、場合によっては中学から私立もありうるかと想像もしています。そこで、2人がA:中学…

出産手当金について。

こんにちは。初めてのことなので、質問させて頂きます。1年半、派遣社員をしておりました。今年10月から派遣先の会社に契約社員として直接雇用されることになりました。（派遣先の都合により、派遣は全て契約社員になりました。）派遣社員のときも社会保険に加入しており、契約社員になってからも、社会保険には加入しております。契約社員の契約は6か月更新なので、来年2011年4月には、2011年9月までの契約…

扶養内で働く場合の上限は？

扶養内で働く場合、１３０万円以内だと自分での負担がないと思いますが、その１３０万円には交通費も含めての金額をいうのでしょうか？それとの単純に労働した総収入の合計のみを言うのでしょうか？

住宅ローンをつかって注文住宅を建築する場合

お世話になります。注文住宅建築中です。考えがこんがらがってしまったのでアドバイスお願いします。現在夫婦共働きで年収はそれぞれ500万以上あります。＜状況＞・土地は、今年６月に現金一括購入(1750万円)致しました。　土地の名義は主人と妻 2分の1づつで登記済みです。・注文住宅は、現在建物のみで 1750万の見積書があります。　他に費用として「設計料」「地盤改良費用」「外構」が必要と　工務店から…

家計の見直しについて

初めて専門家の方に相談をお願いします。よろしくお願いいたします。現在、地方の社宅暮らしで家賃も安いため、お金に余裕があるような気になり、きちんとした家計管理ができておらず、漠然とした不安を持っています。2-3年後に都内（または近郊）でマイホーム（5000万くらいで頭金2000万用意）を購入したいと考えていますが、今の状況だとローンなどを組んだ場合が不安です。家計で見直すところは、固定出費…

築２０年の中古物件。不動産業者に聞く事は？

私自身、今まで全くご縁がなくこの度初めて不動産に行く事になりました。分からない事がたくさんあり、全くの無知でしたので同じような質問ばかりしていますが、申し訳ありません。宜しくお願い致します。両親が住むマンションを売却して、その費用を頭金として中古物件の購入を考えています。立地、間取りは今回同居する上でとてもよく、価格は３６００万円、マンションは少なくても１０００万で売れると思…

マンションの既存不適格について

都の道路建設にともないマンションの土地を1割ほど都に売却を予定しています。築３年ですが、売却してしまえばマンションは既存不適格になります。もともと道路建設は予定されていたところ、ディベロッパーはそれを考慮することなく、マンションは容積率いっぱいに建設されています。（１）既存不適格にならないように当該マンションの容積率緩和するには、どうすればよいでしょうか既存不適格の物件となって…

学資保険を兼ねた保険について

もうすぐ子供（１人目）が産まれます。出産育児で家計の支出がどのように変化するか分からないので、すぐではなく１年後くらいに学資保険に加入しようと考えています。夫婦の保険に加入する時に、保険プランナーの人に学資保険についても相談しました。学資保険というより、夫名義の貯蓄型の保険（15年くらいで満期がきて、解約しなければずっと増え続けるとうもの）に入った方が得だと聞きました。たぶん、…

27歳年の差婚について

現在27歳年上でバツイチの人とお付き合いしています。彼には自分と同じ年の子供を初め、3人の子供はいます。元奥さんには手渡しで毎月生活費を渡す条件で離婚しました。私は、結婚したらいろいろな意味で不自由になってしまうのではと思い踏み切れません。やはり年の差婚は難しいのでしょうか？

短時間労働者(パート)の労働条件通知書の記載について

労働条件通知書の就業時間の記載について教えて下さい。例えば、基本始業・終業時刻　（始業　9：00　終業　17：00）休憩時間　（60分）と言う記載が多いと思います。当社もこの基本的な様式を使用していますが、現実的には1.（始業　9：00　終業　17：00）休憩時間　（60分）2.（始業　9：00　終業　12：00）休憩時間　（なし）3.（始業　13：00 終業　17：00）休憩時間　（なし）上記の...

子どもの教育資金と繰り上げ返済額について

今月第一子出産予定の専業主婦です。カテゴリをまたいでしまい長文になりますが、2つのご相談があります。夫は会社員。持ち家で住宅ローン返済中（30年固定・ボーナス払い無し）です。現在の家計は、給料から住宅ローン返済分・夫婦の保険料・その他を引いた手取り収入で生活費を賄い、ほぼ月々の貯蓄は0。ボーナス（年150万円）から年払いの税金を引いた130万円程が年間貯蓄としてできている状態です。（固…

投資に関する質問

こんにちは。初めて質問させて頂きます。投資は以前、独学で株式投資を少し行ったことがある程度で、ほぼ初心者です。先日、特定の金融機関から独立した立場で、顧客に投資に関するアドバイスを行うIFAという資格があることを初めて知りました。金融機関が主催する投資セミナー等には、私はまだ参加したことがありません（知識のないまま参加して、その機関が薦める商品を買うことに抵抗があったため。）。そ…

玄関のニッチになにを飾るかで悩んでいます。

家が完成し、１０月１０日に引越しが決まりました。いろいろこだわった家なので、住むのが待ちどうしい気持ちです。いろんな部屋に飾りを置くスペースがあるのですが、だいたい飾るものは決めてあります。しかし、玄関だけは何がいいのかいまいちわからず悩んでいます。ちなみに玄関は天井、壁が塗り壁調の白い壁紙で、下は薄い茶色のタイルばりです。天井には２つダウンライトがついており、玄関の左側にナ…

家の相続について

どうしたらいいかわからないので質問させて下さい。今度、実家をリフォームする予定で銀行にリフォームローンをお願いしました。仮審査は通ったのですが、本審査の際、建物の名義変更が必要といわれました。家は父親の名義ですが、昨年他界しました。土地は母と私（子）の共同名義です。兄弟は姉が２人います。２人共結婚し、他で住んでます。同居は、私、母、妻、私の子２人の計５人です。今回は私（子）へ…

相続人が誰か分かりません。

相続人についてお伺いいたします。母が亡くなり子供が相続することになりました。３人の子供のうち長女は母よりも先に亡くなっておりますので、現在は長男・二女がおります。亡くなっている長女には配偶者と子供（母からみると孫）が３人おります。この場合、相続人は長男・二女の他に1.長女の配偶者（既に再婚し別の家庭を築いています。）2.長女の子供３人のどちらになるのでしょうか？なお、相続分割の手…

喉のつまり

1,2年前から、喉の入り口（口から喉にかかったあたり）に時々、食べた物や空気が引っかかってるような違和感があります。朝からの時もあれば、夕食後の時もありますが、たいていは、朝起きると、もうその違和感がなくなっています。でも、違和感があるときに水を飲んでも、何か食べても、喉の入り口に張り付いてるようでなかなか流れていきません。特に、空気が入っているような気がする時は、何か丸いボール…

33才女性、保険の見直しについて。

現在加入している保険について見直し、保険料を抑えつつ自分の意向にあったよりよい保険があれば現保険を解約し新規加入を考えています。現在、アフラックEVER（2003年に特約なしで加入）と住友生命（2007年にライブワンYOUタイプ）に加入しています。住友生命の契約内容は新介護保障定期保険特約900万、特定疾病保障定期保険特約300万、重度慢性疾患保障保険特約300万、災害保険金額300万、運動器損傷...

新築床面材

新築を計画しております。床面にムク材、合板どちらを施工しようか悩んでいます。ムク材が良いというのは分かるのですが、傷などが心配です。ムク材にした場合のお薦め材を教えてください。（価格面も考慮して）。床ですので、経年での黒ずみを防止できる方法はありませんか？

取引先での受付後の動き方を教えてください！

上司と取引先に訪問したときの受付後の動き方を教えてください！先日、上司ととり引き先を訪問したときに受付を済ませ、担当の人が受付までいらっしゃったのでついていこうとしたら上司に止められ、上司が先に歩き出しました。別の日に他の取引先に行ったときには受付後に上司が歩き出すのを待っていたら、「早く歩け」と言われ、慌ててエレベータのボタンを押しに走りました。先に行けといわれたり、止めら…

新築住宅外壁

新築を計画しております。外壁材を何をしようか悩んでいます。今考えているのは、家の上部をサイディングに下部をタイルにしようと思っておりますが、コスト面も考慮して最適な外壁材を教えてもらえませんか？全面タイルと一部タイルでは、コストはかなり違いますか？セメントタイルはどうでしょうか？サイディングはメンテナンスが10年程度で塗装費が必要でしょうか？

住宅ローンを親から借りた資金で返済する時の注意点

福岡から12年前に転勤になり、現在東京近郊の賃貸マンションに家族4人（本人、妻、高3男～来年進学予定、中２男）で居住しています。18年前（Ｈ4年）に福岡で35年の住宅ローンでマンションを購入しましたが、現在も1300万円程、地銀から融資を受けた住宅ローン（3.5％固定）の残高があります。現在、福岡のマンションは賃貸物件として貸し出し中で毎月の一定の収入はあります（確定申告は毎年している）が、…

うつ病

先日中～重度のうつ病と診断されて、今後カウンセリング、投薬治療を行っていく予定なのですが、自立支援保険制度を適用しても、交通費等含めて月間３～４万円かかってしまいます。私は現在無職で、実家で生活していますが、裕福な家庭でない為、正直治療費を親に頼むのは気が引けます。アルバイトをして医療費を稼ぎながら通院するというのも考えているのですが、うつ病はとにかく休む事が必要、と言われて…

従業員（外国人）の在留期間更新について

従業員の在留期間の更新時期になり本人が手続きに行きましたが書類が足りないとのことで不足書類が会社側のもだったので用意しました。私が用意したものは給与所得の源泉徴収票等の法定調書合計表と入国管理局からの書類に記載するもので所属機関等作成用１、２の２通でした。法定調書は時期はずれでしたが税務署で発行していただきました。別の所属機関等作成用には会社のインフォメーションを１部記載しな…

将来の売却を考えた無理のないマンション購入について

以前も相談させていただいた事がありますがマンション購入から10年で売却を考えています。以前より購入想定金額もあがった事から無理のないものになっているかご意見をいただけたらと考えています。不動産屋からは角部屋で高層階で築浅駅近なので売りやすいと言われていますが。。築浅だと逆に資産価値の目減りが大きいのではないかと心配です。京成本線沿線駅徒歩4分　築5年　9階　3LDK+WIC角部屋ローン:都…

奥歯の治療　クラウン？　アンレー？

現在タイにおいて奥歯４本のインレー、アンレー(十数年前に日本で治療済み:プラスチックやセラミック）の破損が目立つためさくっとやり直しでも…と思っていたのですが、何軒かの歯科医院を訪れてみたところ、うち２本はクラウンを薦められました。４本とも歯の痛みは今までに感じた事もなかったのですが…。クラウンは初めて、しかもタイなので、だいぶ不安になってきたので専門の先生方から賢明なアドバイス…

テトラサイクリン歯と虫歯の区別

子供のころにテトラサイクリンを服用した副作用で、永久歯はすべて重度のテトラサイクリン歯です。色はこげちゃと黒の入り混じったような色で、黄土色～黄色の横縞もあります。20年ほど前に、口を開いたときに目につく上下の前歯12本は、白いかぶせものをしました。それ以来、その施術をしてくださった歯科医院で定期健診をしていただいたり、修繕してもらったりしていました。そのため殆どその歯科医院以外…

家族が強迫性障害

こんばんわ。初めてご相談します。旦那が強迫性障害と診断されました。なかなか治りません。薬も相当処方されています。入院しています。精神科の先生はとても熱心に考えてくれ、治療には旦那もあたしも納得しています。でも、そんな中で、あまり行動療法に取り組まない旦那に最近イラつきます。子供は三人。結婚１３年目です。休職中で、収入はほとんどありません。あたしはバイトしていますが子育てとバイ…