マネー の専門家に無料でQ&A相談 (51ページ目)

マンションリノベーションと注文住宅で迷っています

現在、地方都市（三大都市圏）の８０平米／築１５年／総戸数２０数軒の大手ディベロッパー分譲のマンションに夫（４０歳）と男児（３歳）とともに居住しております。子供が増える予定はありません。中心地に近く、教育・生活環境も良く、交通・買物も至便な地域だと思われます。マンションローン残債はありますが、完済しようと思えば、預貯金で賄える範囲です。マンション価格の簡易査定や売却事例を見る限りでは、残債の2〜2....

社会保険の扶養条件について

社会保険の扶養条件につて相談させてもらいます。去年12月に、主人が退職しました。私はパートで働いています。社会保険は、主人の扶養に入っていました。主人の退職後も、任意継続で、そのままの健康保険を使うことができました。しかし、4月から私の収入を増やしたため、主人の勤務先の共済組合から扶養を外れるようにと連絡がありました。それに伴い、パート先の会社で社会保険を掛けてもらうようにとアドバイスをされました...

これからの資産運用について

４０も中盤に入り、そろそろ本気で資産を見直してみる事にしました。プロの方にどのような資産運用の方法があるかお聞きしたいです。大まかな概要を書きます私サラリーマン４５歳妻専業主婦子ども１７歳、１６歳　１４歳下の二人は私立の中高一貫。上は公立高校２年生資産は通常貯金定期預金（妻のへそくり？も含みまして）１３００万程度地方のマンションを一つ賃貸にだし、現在は家賃無料の会社の持ち家におります。ローン完済済...

フリーター医師です。

今年からフリーター医師になりました。節税のために相談なんですが、家族が個人で不動産業を営んでおります。有限会社か法人化にしてその代表をわたしにすることで節税できるでしょうか？その場合はわたしも宅建免許が必要でしょうか？返答よろしくお願い申し上げます。

派遣の場合の年末調整の仕方を教えて下さい。

今年の１月から１０月までパート勤めをしていました。そこでは基本給と交通費で毎月３万ぐらいの収入があり、税金は引かれていませんでした。１０月に退職後、派遣会社３社に登録し、それぞれ単発で働きましたが毎回かなり税金を引かれます。例えば、日給８０００円のところを実際に振り込まれたのが６８００円位だったり。３社とも同じくらいの割合で仕事をしていて、それぞれ月に２～３万程度の収入です。私のような働き方で年末調整をする場合、どのようにすればいいのでしょうか？主人の年収は６００万位です。

建て替えか買い替えか！

現在住んでいる33坪の土地に建て替えをするか、近所の土地60坪の中古戸建に買い替えをするか迷っています。今の家は、日当たりが悪く、三方を囲まれています。南側は、同じような築年数の家なので北斜線違法で建っています。建て替えの希望として、直射日光を浴び日向ぼっこ出来る家が良いのですが、そうすると土地の形からも、HM、建築家共に2階リビングになります。条件は以下に記載しましたが、今の家を建て替えた場合、...

貸主が所有しない不動産所得について

この度はよろしくお願いします。現在、母が土地と建物を所有しており、借家として不動産収入を得ています。不動産収入の額は月45,000円x12か月=年間540,000円です。固定資産税(土地・家屋)課税明細書によると土地(宅地)の評価額が2,770,000円建物(木造住宅)の評価額が800,000円、簡易附属家(倉庫)が36,000円です。上記の土地と建物を母の強い希望により、相続ではなく生前の贈与で...

２か所で働くパートタイマーの確定申告

初めまして。２か所で働くパートタイマーです。A社で年末調整して、B社では年末調整できないので、自分で税務署に行って、確定申告しなさいと、B社の経理から言われました。AとB社２か所の所得を合わせても１０３万を超えていないのに、確定申告しないといけない理由がよく分かりません。しないと何かマズイのでしょうか？また、確定申告に行くことにしたとして、管轄の税務署に行って、書き方から何から教えて貰えるのでしょうか？サルでも分かるようにご教授下さいませ！

夫の社会保険の被扶養者と認定される委託業務の収入の上限

一番下の子供が延長保育も可能な幼稚園に入学し、建築事務所で派遣の仕事を今年の１０月から始めました。短期の契約が今月末で切れることもあり、委託業務として、同じ仕事をしないかという提案がありました。委託業務に関してあまり知識がなく、パートや派遣の給料と委託業務の収入の違いを知りたいと思っています。１．夫の社会保険の被扶養者に留まりたいが、委託業務の収入がパートの収入の上限と同じように１３０万円以内なら...

持分　変更

新築を購入する時に、妻との連帯債務にすると夫婦で減税を受けられるとハウスメイカーねの担当から説明を受け、住宅ローンを組ました。住宅ローン残高証明書が送られてきたのですが、妻の名義での残高証明書(全額分)になっており、銀行に確認したところ、妻が債務者で私(夫)が連帯保証人の契約になってました。連帯債務者と話が進んでいた事と、妻と私は同じくらいの収入なので持分を1/2にしまいました。このままだと贈与税...

住宅ローン、限度額近く借りられますか？

はじめまして。住宅ローンの限度額について相談です。現在年齢が51歳、年収が1300万円です。土地購入資金4400万家の新築資金2400万計6800万円の住宅ローンは借りられるものでしょうか？返済については、双方の両親共に余裕があるのであまり心配はないと思いますが、私には融資がでないように思います。ローン控除の事もあるので、可能であれば借りたいと思ってます。どうぞよろしくお願いします。

家計診断をお願いします。

はじめまして。貯蓄ができず老後が不安です。我が家の家計の問題点を分析してください。収入　夫（手取り）220,000円妻（手取り）150,000円支出　マンションローン　20,800円マンション共益費　22,000円車のローン　　　　19,800円電気代（オール電化）13,000円水道代（月換算）　　6,000円食費（お酒代含まず）55,000円お酒代　　　　　　　20,000円外食代　　　　　　　...

かんぽ生命 養老保険加入について

よろしくお願いします かんぽ生命の養老保険加入を検討しています昨年12月までは、健康状態全く問題なしでしたが姉が 肥大型心筋症を発病し 入院手術をすることになり遺伝性が高い病気から私も検査を勧められたら 同じ病名でしたまだ、発症は全くなく 数ヶ月に1度の診察と投薬のみです今年夏に 満期を迎える養老保険があり、引き続き貯蓄を主とした養老保険の加入を希望しています健康状態の告知書が、今回かなり問題にな...

障害年金について

こんにちは。父(現在７０歳)のことで相談です。６５歳の時に脳梗塞を患いました。自営業で働いていましたが、障害が残り（要介護２）仕事ができなくなりました。障害年金は６５歳以上だと申請できないと認識していましたが、先日保険会社のパンフレットを見ていたら、障害年金の概要の記載があり「就労している被保険者であれば６５歳以上の場合も対象」とありました。父の場合、障害年金を受給できるのでしょうか？５年程たっていますが、今からでも申請できますか？ご回答、よろしくお願いいたします。

130万を超える年収のある息子の健康保険

現在、私の加入する健康保険組合の被扶養者としている息子（高校生）のアルバイト年収が130万円を超える見込みです。この場合、アルバイト先で健康保険組合がない（させてもらえない）場合は、国保に加入するのでしょうか。また、私の年収が８００万円とした場合、930万円が世帯収入となり、それをベースに国保料が算定されるのでしょうか。ご教示願います。

住宅ローンについて

中古マンションの購入を検討中です。ご教示いただければ幸いです。年齢 45歳勤務先 中小企業(従業員約50名)就業形態 正社員(管理職)勤続年数 13 年年収 500万円(昨年度は450万円)家族 無(婚約者あり 1年以内に結婚予定)物件価格 1750万円建齢 15年頭金 0円諸費用 0円現在債務 2件 車ローン 68万(月2万・ボーナス時5万加算) 銀行カード...

住宅ローン借換

このたびはお世話になります。住宅ローンの借換を検討しております。借り入れ当初共働きでしたが、妻が退職したため、　家計におけるローン比率が高くなってしまいました。（月給与　約30万円/ローン比率　31％）仮審査は通っております。プロの目からみて、借換にメリットがあると思われますか？また、借入額は2000万円か1700万円かどちらが望ましいと思われますか？ご教示いただけると助かります。よろしくお願いい...

雑所得、事業所得（白、青）の違いと、扶養の要件について

現在会社員の妻で専業主婦です。資格を活かして、働きたいと思っていますが、子供がまだ小さいのでしばらくは扶養内（所得税、社会保険）、大きくなったら開業も視野に入れています（職業として認知されているものですので事業と認められるものです）。◦開業届を出し青色も申請するとメリットがあることはしっています。ただ所得が少ないうちは白色でよいと知り合いから聞いたのですが、いまいち、雑所得と、開業届を出して白色申...

教えてください。

身内に借金者がおります。その者に何かあった場合、借金が私に回ってきたりしますでしょうか？保証人になっていなければ大丈夫でしょうか？

高額の税金・保険料の請求が来ました

現在パートで働いています。給与は月9万です。以前に勤めていた所から仕事を手伝って欲しいと言われ、自宅で請負っていましたが、そちらの収入が年200万を超えてしまい、税務署から住民税23万、国民健康保険30万の請求が来ました。あまりに高額で払いきれません。今から何か申請して金額を減らすことはできるでしょうか？

社会保険

今いる会社フルタイム社会保険加入部署移動時間が減り時給もへるため社会保険にはいらない状態ではたらくことになります主人の社会保険にすぐにいれてもらえますか？向こう一年の所得で社会保険にははいれるんですよね？来月から勤務体制がかわります今年の年収は130万は超えてしまいます住民税は来年請求がくるのはこころえてますが後はどのようなことになるのでしょうか？年末調整は自分の会社でしてもらうつもりですが主人の年末調整はどうなるのでしょうか？

住宅ローンの借り換えについて

今、住宅ローンの固定期間10年が終わり、次の契約更新の時期がきてます。A銀行から（もともと借りている銀行）、1.4％保証料込　がん団信込　がんの告知で半額保障という内容です。B銀行から1.2％がん団信込　保証料込　で、がん告知で全額保証の話があり、B銀行は、新しく見つけた銀行です。B銀行に借り換えをしようかと思っていました。ですが、最近　A銀行が　1.2％　保証料こみで　どうですか　と言われ、少し...

年金のみ両親の扶養について

個人事業主の主人が年金暮らしの両親を扶養家族にしようと考えています。両親の年金受給額は二人合わせて253万になります。二人とも後期高齢者であるため健康保険は扶養にはできませんが、所得税の控除対象になりますでしょうか？（市県民税は？）両親ともに仕事はしていないのでこの年金だけが収入となります。180万円以内でないと扶養家族にできないと聞いたことがありますが、年金だけの収入も対象だと我が家の場合も扶養...

130万未満の働き方について

はじめまして。よろしくお願いします。扶養内てパート勤務しています。昨年までは103万未満で働いていましたが、今年から130万までにしたいと思います。月108,000円に抑えないとのことですが、5月6月7月は勤務時間が多く超える可能性が大きく、逆に春休み夏休み冬休みがある1月4月8月は半分にも満たない月があります。このような場合、1〜12月トータルでは130万を超えないのですが、やはり5.6.7月も...

住宅ローンの承認について

はじめまして。43歳の会社員です。妻の両親が経営する会社に転職し、勤続年数は1年3ヵ月ほどです。会社は規模が小さいながらも、経営状態は良好です。年収は400万ほどで、現在は8.1万円の賃貸ぐらしをしています。銀行振込借入が200万、急な用立てで消費者金融の借入が40万あります。支払いの延滞(数日後に払う)も連続してあったこともあり、条件的にはかなり厳しいことは重々承知です。2800万ほどの物件を購...