注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「敷地」を含むコラム・事例
1,832件が該当しました
1,832件中 601～650件目
行政訴訟のちょう用印紙（裁判所の手数料）
ちょう用印紙（手数料） ・訴額を合算できる場合 最判平成１７・３・２９ 同一の敷地にあって一つのリゾートホテルを構成している同一人所有の複数の建物について，固定資産課税台帳に登録された同一年度の価格につき需給事情による減点補正がされていないのは違法であるとしてされた審査の申出を棄却する固定資産評価審査委員会の決定のうち，所有者が各建物の適正な時価と主張する価格を超える部分の取消しを求める各...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
旗竿敷地における採光・通風・プライバシーについて
地価の高い首都圏では、旗竿敷地において、住宅の建築を計画することも珍しくありません。その際における、採光・通風・プライバシーに対する対処法について、以下にまとめます。 １ 採光について 狭小敷地においては、道路に面する敷地の長さが極めて短いことが大きな特徴です。しかしながら、一般に道路までの距離は長いので、この距離を活かした採光計画が重要になります。 次に、上記の計画だけでは、全ての居室...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
狭小敷地における採光・通風・プライバシーについて
地価の高い首都圏では、狭小敷地（20坪以下）において、住宅の建築を計画することも珍しくありません。その際における、採光・通風・プライバシーに対する対処法について、以下にまとめます。 １ 採光について 狭小敷地においては、道路に面する居室以外の居室において、採光の工夫が必要になります。一般的な対処法としては、吹抜け及び天窓（トップライト）で処理いたしますが、この場合においても適切な天井...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
「子育て世代のための子育て住宅」オープンハウス
「子育て世代のための子育て住宅」オープンハウスのお知らせ
☆日時 １１月１７日（土）13:30～16:00 １１月２４日（土）10:00～16:00
☆場所 東京都西東京市 西武池袋線「保谷」駅より徒歩６分
（セキュリティ上、参加申し込み頂いた方のみ詳しいご住所をお知らせいたします。）
※ 敷地内に駐車場はありませ...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
地鎮祭を行いました。中庭を囲む二世帯住宅
週末、旗竿地に建つ、中庭を囲む2世帯住宅の地鎮祭を行いました。
地鎮祭には、ご両親とご夫妻と二人のお子様と、ここに住まう方全員でご参列いただきました。
地鎮祭については以前のブログ記事「地鎮祭を行いました。中野M」で書きましたが、
今回も、設計者である私たちまんぼうが鎌（カマ）を使って草を刈り、
お施主さんはお子さんも一緒に鍬（クワ）を使って耕し、
今回の工事をお願いしている村上工務店の村上さ...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
土壌汚染対策法の概要
土壌汚染対策法 （平成十四年五月二十九日法律第五十三号） 第一章 総則 （目的） 第一条 この法律は、土壌の特定有害物質による汚染の状況の把握に関する措置及びその汚染による人の健康に係る被害の防止に関する措置を定めること等により、土壌汚染対策の実施を図り、もって国民の健康を保護することを目的とする。 （定義） 第二条 この法律において「特定有害物質」とは、鉛、砒素、トリク...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
土壌汚染対策法の改正（日弁連研修）を受講しました
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 土壌汚染対策法の改正と実務への影響について 研修実施日 2010年02月16日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 笠井 俊彦 氏（環境省土壌環境課長） 佐藤泉 弁護士（第...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
平田厚「Ｑ＆Ａ土壌汚染対策法解説」（三省堂）
早起きして、上記書籍を読み始めました。 重要な条文を以下に引用しました。 土壌汚染対策法 （平成十四年五月二十九日法律第五十三号） 第一章 総則 （目的） 第一条 この法律は、土壌の特定有害物質による汚染の状況の把握に関する措置及びその汚染による人の健康に係る被害の防止に関する措置を定めること等により、土壌汚染対策の実施を図り、もって国民の健康を保護することを目的とする。...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
月刊HOUSING12月号に町田Mが掲載されています。
月刊HOUSING12月号に町田Mが掲載されています。
以前にも掲載いただいたのですが、過去一年の実例特集の中から編集部イチオシの実例、
「隣家に囲まれた路地奥の敷地でも窓に工夫し、日差しがたっぷり入る空が見える家」として、
再掲載されたものです。
この家はあえて探した旗竿地で、周りを囲まれながらも光と風を取り込み、空を見ることをテーマに、
敷地の四隅に庭を作った庭と上部に設けたハイサイドサッ...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
ユニゾンタワーについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは東中野のユニゾンタワーのご紹介をします。 ユニゾンタワーはJR中央線『東中野』駅徒歩1分にある31階建の高級タワーマンションです。 2007年に結婚式場の日本閣の跡地再開発で、結婚式場の『日本閣』・分譲マンションの『パークタワー東中野』・ 『ユニゾンタワー』で構成されるユニゾンスクエアのひとつとして完成しました。 そのユニゾン...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
今後のお知らせと、家づくりで思うこと
この週末、自由が丘のまちかど建築家展にお越しいただきました皆様、ありがとうございました。
私達も、いろんな方々との家づくりについての話や、合間の建築家同士での情報交換もとても楽しく、
今回もかなり有意義な時間となりました。
それからまんぼうでは、年末年明けにかけて、下記の建築家展への参加を予定しています。
・11/17,18 SEA’S まちかど建築家展 in 代官山 ヒルサイドテラス
・1...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
自宅売却後もその自宅で居住を継続する場合の所得税
【譲渡所得質疑応答－9 自宅売却後もその自宅で居住を継続する場合の特別控除の適用について】 ＜事例＞ 株式会社Ａの代表取締役Ｂは、会社の業績が悪化して運転資金が 足りなくなりました。 しかし、金融機関からの借入金はこれ以上残高を増やしたくないので 自宅を売却することにしました Ｂは、自宅の土地建物を売却して、譲渡所得の3000万円控除と譲渡所得の 軽減税率の適用を受けることにより、売却に関...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「良くわからない？」建築設計事務所のしごと
友人から、「建築設計事務所で何してるの？」「家づくりってどうやるの？」「リフォームって設計が必要なの？」
と聞かれました。
建築設計事務所の最大の特徴は、建主の夢や希望を、アイデアとデザインでかなえることです。
と言うことで、今回は、家づくりにおける「建築設計事務所のしごと」ステップ1～10まで
step1 お気軽な相談
まずは、簡単な疑問点からお聞きします。
「来年くらいに家を建...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
10/20,21、SEA'Sまちかど建築家展 in 自由が丘
10/20（土）、21（日）の2日間、「SEA’Sまちかど建築家展 in 自由が丘」に参加します。
http://www.seas-house.jp/E102/event_no/141
場所は自由が丘のギャラリー、CASATANA（カーサタナ）。
http://casatana.aaafactory.co.jp/map.html
・10/20（土）は12：00～18：00
・10/21（日）は...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
工事契約を行いました。中庭を囲む2世帯住宅
この週末は、千葉に設計中だった住宅の工事契約を行いました。
正確には、工事請負契約は建て主と施工会社で取り交わしますものであり、
建築士は第3者としての立会いになります。
ここに至るまで、私達は実施設計が完了したら施工会社に見積もりを依頼し、調整を行いますが、
これらは設計契約上は建て主と施工会社の間で行うものであり、
建築士は必要な図面や資料の作成と、助言をする立場となっています。
とまた...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
中古マンション選びの秘訣
最近は名古屋エリアでは新築マンションを買う人が少なくなったと思う。供給が少ないことはもちろんだけど、そもそも供給されるマンションが高級である故買い人も限定される。そういう中で最近中古物件を買う人が増えてきていると思う。一戸建ては内部だけでなく外観もリフォームしたりすると費用がかさむがマンションは内部に限られる故ある程度費用が限定される。
そういう中で中古マンションはある意味お値打ちな物件が少なくな...（続きを読む）
- 辻 唯寿
- （建築家）
アパート竣工事例、完成と同時に、そして現場と共に。
こちらの写真は、アパートの完成間近の先月の様子。
玄関扉など、新車の購入時のようです。
こちらは、2階と3階がメゾネットとなっており、3階の4部屋はすべて天守閣のようです。
法定内の建物高さですが、この敷地は、近隣商業地域で、その低層地域との境ですので、その後ろ側がずばーと抜けています。
景色もよく、吹き抜ける秋風も心地よいものです。
近隣さんの要望もお聞きし、先方も納得。
そ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
鉛の給水管。猫と子供と暮らす家
現在工事に入っている猫と子供と暮らす家の水道管の確認をしました。
今回は新築工事なので宅地内の水道管はすべて新しく敷設するのですが、
前面道路から引き込まれた敷地内の給水管が鉛管であることが判明し、市役所へ確認に行ってきました。
※鉛製給水管は柔らかく加工や修理をしやすいことから、昭和20年代まで広く使われていましたが、
鉛製給水管は漏水が多く、健康に影響があることから、横浜市では昭和53年度...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
SG-house完成写真を掲載
SG-houseの完成写真をホームページに掲載しました。
宇都宮市の中心市街地に建つ延床面積26坪の小さな家。
敷地を駐車場とすることで、中心市街地の立地を最大限生かしています。
SG-houseも長期優良住宅の地域資源活用型を併用した認定取得住宅で、補助金120万円を受け取りました。
土台・柱・梁などの構造材に栃木県産材の証明がされています。長寿命化、地産地消、職人の手...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
耐震等級と免振構造の基本
中古建物売買や賃貸の物件検討時、気になる耐震の質問について、答えてみた。
Q：耐震等級いくつくらいならいいか
A：現行の建築基準法（新耐震）の基準は中規模の地震（震度５強程度）に対しては、ほとんど損傷を生じず、極めて稀にしか発生しない大規模の地震（震度６強から震度７程度）に対しても、人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じないことを目標としています。
最近のコンクリートの圧縮試験では、工事し...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
酒井克彦「所得税法の論点研究」（財経詳報社）、１２
今日は、引き続き、上記書籍の、「損益通算制度を巡る今日的課題」（合計30頁）を読みました。 以下、参考として、所得税法の条文を引用します。 （課税標準） 第二十二条 居住者に対して課する所得税の課税標準は、総所得金額、退職所得金額及び山林所得金額とする。 ２ 総所得金額は、次節（各種所得の金額の計算）の規定により計算した次に掲げる金額の合計額（第七十条第一項若しくは第二...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
１０月のセミナー情報
今月開催されるセミナー情報です。 申し込み受付中です 内容盛りだくさんなので ご興味ありましたら、是非ご参加くださ～い 催日: 2012年 10月8日（月） 時 間: 10:30～12:00 テーマ 「税理士兼オーナーが語る 相続・贈与対策と敷地の有効な利用法」 参加費: 無料 定 員: 50名 主 催: 旭化成ホームズ株式会社 会 場: 新宿エステック情報...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
いつのまにか有名人？
９月中の仕事もひと段落で、今日からちょとだけ遅い夏休みを取ります
今月発売された「地主と家主」１０月号に、
日本全国‘名物家主’100人の素顔が特集されています。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.44 2012年 10月号 [雑誌]/ビジネスチャンス
￥600
Amazon.co.jp
な・・・なんと、そこに私の記事がありました
著名な...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
地縄の確認を行いました。猫と子供と暮らす家
昨日は横浜Sこと、猫と子供と暮らす家の、地縄の確認を行いました。
「地縄」では、家の建ち上がる形に縄を張り、現場の監督さんと設計者で、
基準となる通り芯の位置や建物の大きさ、地盤レベルなどを確認します。
作業としてはとても簡単そうに見えると思いますが、
これまで図面上に書いていた建物の位置を実寸で地面に写す工程で、
この後の工事のすべての基準となるので、責任は重大です。
実際には、通り芯の位...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
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