「敷地」を含むコラム・事例
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家造りの方法－4（建築家）
建築家の家造りとは、家の設計を建築家が行い、施工（工事）は工務店や建設会社等が行うことになります。 ハウスメーカーや地元の工務店の設計施工一貫方式では、設計者（当該会社の社員設計者）は自分の会社の、規格品をはめ込む設計に制限されるのに対して、建築家は自由に依頼者の希望する、建材、設備機器、内装、外観、形状を設計することができます。 さらに建築家に依頼することのメリットとして、以下のような事項...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
地震に負けない家をつくる！
まずは、地面のお話し。 どんなにいい家を作ったって 敷地が不同沈下したり、液状化したりでは勝目は無い。 で、何はともあれ地盤調査！ と、その前に。 古い町の名前からどんな土地か推測できるんですよ。 水に関する地名、谷、川、池、水、田、岸、や、 沢、滝、沼など“氵”系の漢字が付いた地名は （蓮とか水辺の植物や連想させるモノも注意ですね） 軟弱地盤の可能性が多いです。 なぜ？ 今は川や池が...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
家造りの方法－3（地元の工務店）
地元の工務店は、現在、お住まいの地域で営業活動をしている場合が殆どで、大部分の会社の評判も知れ渡っております。 大手ハウスメーカーのような、展示場や広告宣伝に莫大な費用を掛けることもないので、同じ性能の建物を建築する場合は、間違いなく大手ハウスメーカーより、低い工事費となります。 問題は、設計能力の関係から、難しい敷地に対応できない場合が多かったり、顧客層がどうしても地域の方々に限定され、一般には...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
建築家に家の設計を依頼することのメリットとデメリット
マイホームを造るとき、建築家に設計を依頼して、自分の思い通りの住宅を希望される方も少なくありません。そこで、このコラムでは、建築家に家の設計を依頼する場合の、主なメリットとデメリットを掲げます。最終的に建築家に依頼するか否かの判断材料としてください。 主なメリット １ 狭小敷地に柔軟に対応できる 都心の通勤・通学に便利な地域は、その土地単価が高く、総額が大きくなってしまうため、なかなか広...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は高級タワーマンションの東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町のご紹介をしたいと 思います。 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町の立地 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町は新宿区河田町の旧フジテレビの敷地に2003年に竣工しました。 最寄駅は都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩6分の立地に建っています。 都営新宿線...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
良くも悪くも車の町・・。
東京都心へ通勤しやすい路線は？ランキングなるものがあるのだそうです。 混雑度や本数や終電時間などからどこに住むと通勤に便利かなどと決めるらしく、高円寺とか吉祥寺とかがあるJR中央・総武緩行線が１位なんだそうです。 私は愛知県人で東京には住んでいませんので、フ～ンってくらいのもんで何の興味もありませんが・・ ただ、名古屋でこのランキングをやったらえらいことにな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
完全分離型の二世帯住宅の間取り
今回は、分離型二世帯住宅を紹介します。前回の二世帯住宅
もご覧ください。
最近では、都内での依頼が多いDEN設計でも二世帯住宅のクライアントがご相談に来られます。
預金と収入が安定していて住宅ローンが借りやすい30才～40才代のクライアントにとって、新築を考えるのと同時期に親との同居を検討し始める ことが多くなってきているようです。
以前に比べ土地価格が値...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
茶道サークル”凜” 12月開催のお知らせ
目黒区にある菅刈公園敷地内の施設（和館）に茶室があります。そこを借りて、月1回茶道サークルを開催しております。茶道の初心者や男性も多く、和気あいあいの中にも凛とした雰囲気の中で、参加者の皆さんは、石州流茶道を学んでおります。「お茶を嗜みたい」「茶道ってなに？」ご興味のある方はどうぞご連絡下さい！
12月開催日程は以下の通りです。日 時 ： ２０１２年１２月２４日(月） １０：００～１２：３０
...（続きを読む）
- 堀 政孝
- （茶道講師）
広がりを感じる箱家の間取り
今回は、分譲敷地に建てる条件の比較的に良い”明るく広がりのある開放感溢れる箱家”を紹介します。
クライアントの中には、新築の中でも建て替えや増築と言ったケースもあるが、やはり多いのが、新規に土地を購入して新築する事が多い。
その土地については、実に毎回異なる”その土地が持つ条件”が備わっている。
それは、都内の依頼が多いDEN設計では、好条件ばかりではないほうが多い。
クライア...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
弊社における家造り－２ 初回面談
弊社にお問い合わせをいただきましたなら、マイホームを建設する敷地の資料を持参して（土地購入から開始される方につきましては、希望する地域・予算をお知らせいただき）、弊社までご足労いただいております（完全予約制、尚、遠方の方につきましてはE－mail等でも打合せ可能です）。 そして、希望する間取り・内装・外観、家族構成、子育ての方針、親御さんとの同居（将来も含む）の可能性、予算、こだわりの事項（...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
弊社における家造り－３ 現地調査・役所調査
初回面談後、弊社では、建設敷地の現地調査及び管轄する役所調査を行います。ここで、希望する住宅の実現可能性も判断し、依頼主に報告いたします。 尚、土地購入から開始される方につきましては、条件に合う敷地を提携する不動産会社からご紹介（ただし、仲介手数料は発生いたします）することも可能です（勿論、ご自分で建設用地を探されても構いません）。（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
建築家と造るマイホームの進め方－7 基本設計
大概算見積が完了し、その後の方向性も確定すると、基本設計図の作成を開始します。 基本設計図とは、配置図（建物と敷地の位置関係の図面）、平面図（間取りの図面）、断面図（建物の高さ関係の図面）、立面図（建物の外観の図面）から構成されますが、企画設計図が例えば壁の厚さまでは明確にしていないのに対して、基本設計図は各壁（内壁、外壁、間仕切り壁）の厚さまで明確にするなど、より建物の３次元情報の精度を上...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
賃貸マンションの駐車場について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの駐車場をテーマに書きたいと思います。 高級賃貸マンションをお探しの方で車を持っている方は、マンションの敷地内に駐車場が完備されている物件を 探すのに苦労されることが多いのではないでしょうか? 高級賃貸マンションを探される方は、ベンツやBMWをはじめとした高級セダンに乗っていたり、 ハマーなどの全長、全幅に...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
東京に建つ小さな家が完成しました。
東京に建つ小さな家 -橙の住宅シリーズ- 「自分らしく暮らす。シンプルに暮らす」 建築家と建てる木の家のコンセプトハウス「橙の住宅」のテーマは 1.流行に左右されない家づくり 2.フレキシブルな間取りが可能 3.つよい家であること 4.狭小敷地に対応できる 5.1000万円台でつくる家 このコンセプトでつくった３階建て住宅が完成しました。 建築家と建てる木の家＋ＳＥ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
（これからの）流れを読む
京都駅周辺に、新しく複数の単身用マンションが立ち始めている。
結婚しない男女、少子高齢化する日本の現状を考えると当然の流れでしょう。
一方、昔から住む地域の住民は、単身用マンションが立つことにより、地域の治安やモラルが悪化するということで反対の声も根強い。
では、単身用マンションは、必要がないのだろうか。
残念？ながら、今後、さらに増えざるを得ない。
単身者の住まいに、３つ...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
中野ツインマークタワー
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは新築分譲賃貸マンション『中野ツインマークタワー』のご紹介をしたいと思います。 中野ツインマークタワーの立地 中野ツインマークタワーは中野駅徒歩２分に誕生しました。 中野駅には中央線・総武中央線・東西線が乗り入れていて、中央線で新宿駅まで１駅４分で行けてしまいます。 通勤に非常に便の良いタワーマンションです。 また、本物件の隣...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
成年後見2010（研修）を受講しました。その２
講座名 成年後見制度について 2010 研修実施日 2010年6月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 熊田 均 弁護士（愛知県弁護士会） 松隈 知栄子 弁護士（愛知県弁護士会） 加藤 淳也（愛知県弁護士会） 本講座は，成年後見制度の基...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
成年後見2010（研修）を受講しました。その１
講座名 成年後見制度について 2010 研修実施日 2010年6月18日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 認定番号 (会内研修の認定番号、又は外部研修実施団体の認定番号) [講師] 熊田 均 弁護士（愛知県弁護士会） 松隈 知栄子 弁護士（愛知県弁護士会） 加藤 淳也（愛知県弁護士会） 本講座は，成年後見制度の基...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
明石台の家 キッチン
１２月１日、２日にオープンハウスを行う明石台の家をご紹介します。ダイニングの奥にあるキッチンにまで冬の陽光が届いています。この敷地は、住宅地の北側の区画なので南側に隣家が迫っており、当初は住まい手も暗さを心配されていましたが、とても明るくて気持ちのよいキッチンになりました。
このような開放的な空間にこそ、アイランドキッチンがとても良く似合います。完成に向け、ただ今追い上げの真っ最中。
ブレッツ...（続きを読む）
- 岸上 昌史
- （建築家）
11/17,18、SEA'Sまちかど建築家展 in 代官山 に参加します。
11/17（土）、18（日）の2日間、「SEA’Sまちかど建築家展 in 自由が丘」に参加します。
場所は代官山ヒルサイドテラス、アネックスB棟2階 東京都渋谷区猿楽町30-2
・10/17（土）は12：00～18：00
・10/18（日）は10：00～18：00
まんぼうでは、細長い敷地に建つ木造3階建ての世田谷Iと、お祖父様の家からの建て替えの中野M、
そしてメリハリのあるコストバランスで...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
房総のむら・下総の家にて
下総の家を古民家鑑定士実技講習会の会場として使わせていただきました。
５棟の建物が建つ堂々たる豪農です。
房総のむらには古い街並みのほか、
「安房の家」「上総の家」そしてこの「下総の家」
県内の復元されています。
広い敷地は散歩するだけで爽快な気分です。
この日は天気も良くて。
古民家鑑定士さんの研修場所として最適だと思いま...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
北側一面接道敷地における採光について
敷地が北側道路にしか接道していない場合、その家の採光につき、不安を持たれる方が多いので、一般的な対処方法につき解説いたします。 １ 2階建ての場合 東側、南側、西側のいずれかで隣地との空きが２.５ｍ以上あれば、採光のことは心配しなくても大丈夫です。それ以外の場合においては、１階と２階で吹抜けとトップライト（天窓）で対処すれば、ほぼ、２階建ての場合、採光上の問題は発生いたしません。 ...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
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