住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (665ページ目)

不動産の売買契約では、買主がローンを利用する場合や、どちらかが買換えの場合、「いついつまでにローンの承認がでなかったら」「いついつまでに買換えがうまくいかなかったら」契約を白紙にできますよ、といった条件をつけることが一般的です。 当然、その契約に携わる不動産業者は、契約が白紙にならないよう事前にある程度の見込みをつけたうえで売買契約締結をむかえるようにしていることでしょう。 し...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

さて、先日のコラムの続きである。 さんかくの家では、多くのセルフビルドを取り入れた。 壁の石灰クリームはクライアントとその友人達の手によって塗られた。 床や家具、建具などの木部にはオスモというドイツのメーカーのウッドワックスが塗装されているが、これもセルフビルドによるものである。 玄関の扉の引き手は私が彫刻刀で削りだした。私がやったのではセルフビルドとはいわないかもしれないが...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

昨日は朝から、田端のシャープの事務所にて 太陽光発電の補助金等の説明会に行って参りました。 国と都の補助金関係の概要をお知らせいたします。 あくまでも現時点での情報で、まだどちらとも正式発表にはなっておりませんので 変更もある場合がございますので予めご了承願います。 補助金額１ｋｗ　７　万（国） 　　　　　　　　１０万（都）　計１７万 ＜経済的かつ標準的設置...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

基礎工事後の養生期間をしっかりとり、いよいよ土台敷き工事の始まりです。 工場から運ばれてきた土台や断熱材、床下地合板等を、大工さんが使用箇所に配っていきます。 写真の土台は家を支えるとても大事な構造の一部であり、当社の構造架台でもある（剛床構造）を造るにあたっては、とても重要な工事の1つです。 木造建ての1階床構造には昔ながらの『根太工法』、又は当社のような『根太レス...（続きを読む）

小浜 貴士

（建築家）

システムキッチンの搬入取り付けが始まりました。 壁面式L型のシステムキッチンです。 総長さ、8メートル！！！長い・・・ システムキッチンのフル装備と言っていいほどの豪華仕様。 価格は・・・・びっくりされるので、発表は控えさせていただきます。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

私のところでは、２階建て・延べ面積約１５坪　の　企画住宅　をやっております。 企画住宅と言っても　ハウスメーカー　のようなものではなく、その形を元に、自由に暮らしを組み立ててみよう！　という、''自分らしい暮らしの場''　としての　''ベーシックハウス''　です。ご自分らしく作っていく事ができる　''セミオーダーハウス''　です。 名前は　LWH（ライト・ウエイト・ハウス）　と言いま...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

インテリアコーディネーターというと、どういう仕事をご想像なさるのだろうか？ 図面が読めること？商品知識があること？それともセンスの良いインテリアを提案すること？ いずれも正解なのだが、仕事の中で重要で、でも案外見落とされがちなのが、 今回のタイトルの「施主の質問に対して的確に応えることが出来ること」である。 インテリア商品をプランして施主に提案をするとき、言葉が足りなか...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

eゆか専科「ゆか」はフローリングや床暖房などのメーカーの業界誌で、インテリアタイムズ社から毎月発行されています。12月で、「住まいの環境デザインアワード2008」の受賞作品がクローズアップされています。東京ガス特別賞を受賞した光設計の「大ケヤキと地中熱を利用したエコハウス」が7ページにわたって掲載されています。（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

下と上をつなげる・・・・、階段は家の中でも大きな役割を果たしています。 そして 　・どういった場所につけるか？ 　・デザインはどうか？ 　・のぼり心地はどうか？ 　・見える風景はどうか？ 　・素材は？ など、階段で家の中の空間を演出することが可能です。 現在進行中の現場「夜と週末をゆったり過ごせる家」においても階段は大きな 役割を果たして...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

東京以外の方にはあんまり関係ないかもしれませんが、東京都の太陽光発電及び太陽熱温水器に対する補助金の詳細が発表されました。 太陽光発電については、ｋＷ当たり１０万円上限は１００万円とのことです。申請書類等もすでに出ており、素早い対応ですね。下記ＵＲＬをご覧ください。 http://www.tokyo-co2down.jp/c2-katei/k5/k5-01.php 設...（続きを読む）

菱田 剛志

（住宅設備コーディネーター）

外部足場の撤去を行い、建物の全貌が見えました。 全貌といっても、道路からは、写真程度しか見えないのだけど・・・ 工事中は、外装の工事が完了するまで、外部足場が掛っており、イメージ通りなのか？いつも不安でなりません。 この外部足場の撤去の日は、私にとって、一大イベントの一つとなっています。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

皆さま、ＩＫＥＡは好きですか？ この問いに恐らくＩＫＥＡに行ったことがある方は皆、「好き！」と答えるのではないでしょうか？ 私の住まいから港北のＩＫＥＡには早いときで３０分くらいという近さのため、ご近所の方は大抵ＩＫＥＡには何度か足を運んだことがあるリピーターとなっている。 では何故こんなにも人気があるのか？ これまで仕事を含めて１０回以上行ってみて、いろいろなことに気...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

不動産所得については、青色申告特別控除を受けることができますが、その金額については、その不動産の貸付け規模が、事業的規模である場合には65万円、事業的規模でない場合には10万円となります。 事業的規模か否かの判定は、いわゆる「５棟10室基準」により判断されます。 なお、65万円の青色申告特別控除受けるには、事業的規模であることにくわえて、取引の内容を正規の簿記の原則に従って記帳していることや、...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

何故、「子供部屋」と呼ぶのか？ 考えてみれば不思議である。 昔の家には「子供部屋」と呼ばれる部屋はなかった。 欧米でも「子供部屋」という部屋はなく、ただBed Roomである。 　〜LDK という住宅の考え方は、１９５１年、東大の鈴木成文教授による公団住宅５１C型に始まったとされているが、その頃から住宅取得の主な動機が、およそ学齢期の子供達に個室を与えたい、というものだ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

さて先日のコラムの続きである。 さんかく形の土地ということで、通常のプランを配置すると非常に無駄が生じることになる。そこで、直角三角形の土地をそのまま少しだけ小さくした直角三角形の住宅を建てることにした。お母さんと娘さん二人だけの住まいということで、開口部は最小限にとどめられている。外部とはわずかな開口部で連結しているに過ぎないが、その代わりに、内部の開放感を高めようということでさんかく...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

ご紹介させていただいてる通り、１階は中華料理店です。 設計をするにあたって、中国を連想するもので建築材料になりえる物を 考えた時、竹と赤が浮かびました。 この二つに敬意を示し、それぞれが強調される事への検討が 必要でした。 黒を使用したのは赤の存在を確かなものとする為。 竹は外部にも植え、内部に入った時に再び目に飛び込んできます。 又、竹は内部、...（続きを読む）

牛込 哲也

（建築家）

先日、武蔵野美術大学の「造形基礎」のスクーリングに参加をしてきました。 今回のスクーリングの課題は黒く焦がした木質の立方体のデッサンでした 木は上面からみれば年輪が見え、そしてその年輪を切り取った形で側面が構成されています。 どのラインも整合性が完璧にとれていて、それを忠実に読み取っていこうとすることはかなりの根気が要ります。 インテリアコーディネーターをしているので、...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

当事務所でインテリア設計を行った、K邸改修工事が、プレジデント　フィフティ・プラスに掲載されました。 「リフォーム、住み替えの新常識」の特集で、目的別・資金別の記事となっています。 参考まで（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

ＲＣの構造体を利用して２階の空中部分につくったリビングスペースに続く「テラス」は、ウッドデッキとウッドフェンスで温かみのある雰囲気とプライベート性を高めました。 ちょっとした鉢を置いたり、腰掛けられたりするベンチを造作し、植木の手入れや天気の良い日はここでお茶を飲むなど・・このテラスで楽しい一時を過ごすことができます。 住まいの２階や上層階でも、テラスなどの外部空間をリビングス...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

不動産所得とは、一般に、不動産の貸付け等による所得をいいます。 不動産所得は、事業所得や給与所得等と通算され、総所得金額となり、その際に不動産所得の計算上生じた損失は、損益通算することができます。 また、一定の要件を満たせば、青色申告特別控除を受けることができます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのよう...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

お客さまとの縁で京都奈良にいった続きです。 奈良でどうしてもいきたかった、もうひとつの場所が薬師寺です。 奈良は小学生の頃、夏休みになると母とお寺めぐりで随分と歩いた場所ですが、建築の仕事を始めて、訪れるのは初めてでした。 法隆寺の宮大工として生まれ、法隆寺の修復や薬師寺伽藍の再建に努めた最後の宮大工といわれる、西岡棟梁の足跡を、自身の目と体で確かめてみたかったのです...（続きを読む）

上利 智子

（工務店）

このシリーズではインテリアショップをご紹介してきたのですが、今回はその番外編！ヘアサロンのご紹介です。 その名も「Ｓａｌｏｎ（サロン）」です。 http://www.salon-global.jp/ 場所は銀座マロニエ通り、プランタン銀座のはす向かいくらいにある、新しいビルの５階にあります。 このビルの外観を見ただけで、建築関係のお仕事をされている方なら、はっと息をのむ...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

この時期　たくさんのカレンダーをいただくことになる。 あるデザイナーの友人から　毎年いただいていたものは FDケースにおさまる卓上式のもので、 （‥聞けば　ひとつづつ　手作り　とのことで） あんまりにも素敵なので　ときどき出して楽しんでいる。 業者さんからも　挨拶として　よくいただきます。 いただいたものは、事務所なり　自分の部屋のなりにて 全て掛けて使うようにし...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

家具内装ﾃﾞｻﾞｲﾝをしてくれたDEPTHさんをご紹介します。 とても僕等では思いつかないトイレができあがりました。 場所的に1200mmX1800mmと言う非常に限られたなかに古材を利用して店舗のトイレのような感じに仕上がっていました。 う〜ん流石です。 ちなみにトイレはＲＥＧＩＯというＩＮＡＸさんのとてもトイレと思えない位高級なトイレです。（続きを読む）

一ノ瀬 寛人

（建築家）

東京ビックサイトで行われたエコプロダクツ２００８。 昨日午後行って参りました！ とても活気があってたくさんのエネルギーをもらって帰ってきました！ 午後半日だけではすべてを見ることはできませんので 住宅関係、家電関係のところをメインに見学してきました。 一方で社員や派遣社員のリストラ問題をかかえる トヨタ、ホンダ、ＳＯＮＹ・・・・など 他にも日本を代表する大企業が派...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）