住宅検査 三連弾 - 住宅設計・構造設計 - 専門家プロファイル

各務 謙司
カガミ建築計画 建築家
東京都
建築家
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住宅検査 三連弾

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二世帯・三世帯住宅設計事例 三世帯住宅 大田区N邸
三世帯住宅の大田区N邸も''年末の引渡し''を控え、
各種の検査を迎えています。

第一の検査 設計検査


検査のまず第一弾は設計検査でした。
設計者/建築家”(僕ら)が''設計図書通り''に
工事が行われていることの確認をし、
仕上げに変なところがないかを確認するものです。

スタッフと合せて3人で、約3時間ほど掛けて、
住宅の内部を見てまわりました。

第二の検査 役所検査


いわゆる検査済み証を出して貰うための
役所(建築指導課)の検査です。

構造の検査は、既に通っていたので、
意匠と''設備''の担当者二人が、現場に来てくれました。

大田区は、姉歯事件でケチをつけているので、
厳しいとの評判を聞いていましたが、
過度に厳しいこともなく、きちんと図面を確認しながら、
未成工事や、''シールの不足''箇所などを指摘されました。

指摘された箇所は、改めて満足できる工事を行い、
その写真を提出することになります。

第三の検査 お施主様検査


最後の検査が、お施主様の検査でした。
今回は、プロデュース組織のオゾンがはいっているので、
担当者も一緒の検査となりました。

'7三世帯プラス店舗''もあるので、
細かく時間を掛けて見ていただき、
2時間ほど一緒に回りました。

三つの検査を通して考えると、
それぞれにきちんとした役割があることが
再認識できました。

違う箇所が指摘されてゆくプロセスを見ていると、
同じ住宅を見ながらも、お施主様、''設計者''、
施工者、そして''役所''の四者は、皆違った視点で
見ていることがマザマザと判りました。

カガミ建築計画 各務謙司
カガミデザインリフォーム

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