共同出資による新会社設立について

他社との共同出資により新規事業（国内）を行う新会社を設立することになりました。色々な事柄を決めていく前に、まずは基本合意書を交わした上で進めていきたいと思いますが、先方と進めていく上で留意すべき点がありましたらてアドバイスいただけると助かります。また、基本合意書の内容について記載すべき事項などもアドバイスいただければと思います。よろしくお願いいたします。

特許権の譲渡

アメリカの特許権を取得しましたが、事業撤退により不要となりました。保有し続ける理由がないため、次回の特許年金の支払い時に未納とすることで、捨ててしまうことを考えていますが、取得までに費用がかかっているため、売却先があれば、少しでも費用を回収したいと考えています。このような状況ですが、アメリカで直接売却先を探すノウハウや人脈も無い場合、どのようなアプローチを取ればよいでしょうか…

株式会社の増資について

お世話になります。株式会社を設立して間もないのですが、友人から増資のお話をいただきました。現在、資本金の額も少なく運営資金的にもありがたいお話ですが、出資ではなく、借入金としてお願いできるのならばと打診いたしましたが、出来れば株を持たせて欲しいとの事。数株に押さえて出資いただいたほうが良いのか、それとも代表取締役の持分から数株分を譲渡（？）するのが良いのか判断に迷っております…

親子間の任意売却について

住宅ローンを組んでおりますが、所有者５０％持分は妻名義、残り５０％を夫がローン返済しています。事業諸事情により、夫持分を夫の親名義に変更したいと考えています。ローン残高は１０００万ほどです。夫持分５０％のみを親に売却することは可能でしょうか。適正価格査定はまだなのですが。適正価格が１０００万以下で、その価格で売買がなされれば税金はかからないのでしょうか。一括でローン返済します…

借地権の売却について

父が借地を利用しアパート経営を行っています。このたび地主さんが亡くなられて相続税の対策として物納をしたいとの相談をいただいたとのことです。実は現状アパートの入居者も少ないため、将来的にはアパート経営をやめ、借地権を売却したいと考えていたところですが、借地権を売却する際、国有地となってから売却する場合と地主さんへ売却する場合、どちらのほうが良いのでしょうか？ご回答のほどよろしく…

共同経営から子会社に＆負債

5年前に共同経営で会社を設立しました。一人が社長になり当時私は代表取締役の肩書きと共に職人をしていました。今は、社員が社長、事務、私（職人）、日当費払い専属の職人３人合計６人いました。この間、半年前に作った子会社をただで譲渡するから、これからは別々にやってほしいと言われました。6月からのスタートが決まっていました。その前に銀行から融資を１２００万受けることになり、後はお金が下り…

国税が入った会社を、無償譲渡出来ますか？

ある運送会社が、税金を滞納して国税が入りました。それで会社の運営が難しくなりました。それで、その会社を無償譲渡してもらって、新しい会社を設立するからその会社に来てほしいと誘われたのですが、そんなこと可能なんでしょうか？

兄弟名義の住宅ローン借り換えについて

住宅ローンの借り換えについて質問です。今、私（女、既婚）と弟で共有名義で戸建を所有しています。もともと、父と兄が親子ローンで購入し、父、母、兄、私、弟で住んでいましたが、兄が結婚を機に家を出てしまい、父独りではローンの返済が難しく、私と弟の名義にして、ローンを組みました。その際、私：弟の持分割合を9：1にしました。今借りている銀行の金利が、変動なのに非常に高く、借り換えを希望し…

海外取引について

輸出免税についてはこちら（http://profile.allabout.co.jp/ask/q-70330）で理解しました。今回の私のケースは、請求は国内弊社から外国法人に請求、外国法人は別の国内法人に請求するケースです。しかし、物品は国内弊社から直接国内法人に納品して欲しいとの要望がありました。この場合私は消費税を含めて海外法人に請求すべきでしょうか？お金の流れを見ると輸出免税でいいのではと思...

家の買い替えについて

昨年の12月に土地を購入し新築したばかりなのですが、住んではみたものの環境になじめず、自分が浅はかであったと大きな後悔をしております。一生住み続けると思うと憂鬱になるため、家の買い替えを検討しておりますが、諸経費など負担も大きくなることから悩んでおります。アドバイスなどいただけたら幸いです。よろしくお願いいたします。

助けて下さい。すごく悩んでいます。

お世話になります。私は30代前半の女性です。自分の仕事に一生懸命になることができず、【とても】悩んでいます。私は精神障害者で、一般企業の障害者雇用で一般事務の仕事をしています。特に休んでも周りの方に迷惑がかからないような、単発の比較的容易な仕事が中心です。以前、健常者の勤務形態で、販売の仕事をしていた際は、私個人の売り上げを大変誉められ、ヘルプなどで他店などに行くと「うちの店舗…

夫婦間の住宅ローンの一本化

現在夫婦で一戸建てを購入しそれぞれの持ち分（主人２私１）で、住宅ローンを返済中です。最近別居を考えていて私はその自宅を出て（住民票も移動予定）新しくマンションを購入し、マンションのローンを新しく組もうと思いましたが、残債があると二か所で住宅ローンは組めないと言われました。そのため一戸建ての残債を主人に新しくローンを組んでもらい（主人も一本化には同意）私名義の残債はないものにし…

不動産賃貸業（個人事業）の節税・相続税対策について

実家が数十年来、個人で不動産賃貸業を営んでおります。運悪く親の身体が不自由になったのと、私自身の体調不良が重なったためサラリーマンを辞め、住所（世帯）は別ですが生計は同一なので専従者として細々と仕事をはじめました。【現状】アパート数棟（約５０室）の築年数が２０年を越え老朽化し、かつ減価償却費は年々減っているのでどうしても帳簿上の利益が発生し、キャッシュ・フローはほぼ赤字なのに…

専業主婦が複数証券会社で特定口座を持つ場合の確定申告

専業主婦です。複数の証券会社の口座は全て特定口座源泉徴収ありを選んでおります。株などの損失繰越が一昨年からのものが１００万円あり、来年度にも繰り越そうと確定申告の準備を始めたところ、今年の配当所得が扶養の上限３８万円を超えていることが判りました。例えば、４社で以下のように１０万円ずつ合計４０万円あった場合の申告方法として、（A社　１０万円、B社　１０万円、C社　１０万円、D社　１…

遺産分割について

昨年母が亡くなり、同居だった姉が不動産、妹の私が現金部分という形で母の遺産分割を行ないました(２人姉妹です)。４年前に父が亡くなった時に父の遺産については、母１／２、姉１／４、私１／４と法定相続を行っております。これを期に、私の１／４の不動産持分を姉に無償で移動したいと考えております。出来れば、遺産分割協議書を作成して「遺産分割」という形で登記したいと考えておりますが、父が亡く…

確定申告作成中　住宅控除につきまして

お世話になります。只今、住宅控除を国税庁のHPから作成中の者です。昨秋10年住んだ家を売却し、土地を取得し、家を建築いたしました。（妻と共有）そこで住宅ローンを組んだのですが、その中身は当然新築物件がメインなのですが、他つなぎ融資および、旧宅の損失分もその中に含まれております。新築物件取得費用￥50000000（土地+建物）住宅借入金￥55000000そこで住宅控除を作成していくなかで、新築の取得…

譲渡物件の償却費相当額について

お世話になります。昨年10年住んだマンションを売却し一戸建てに買い替えました。しかし、2000万位の売却損が発生したため譲渡損失の申請を今月の確定申告でしようと思っています。そこで質問です、譲渡所得の内訳書の中に建物の償却費相当額という項目があるのですが、私の所有していたマンションの登記には土地と建物の購入代金の区別はされておらず購入価格は4,050万でした。(ちなみに譲渡価格は2,030万)…

未成年・免許がない場合の自動車の所有者登録

自動車の所有者登録について質問したいことがあります。今まで使ってた軽自動車を知人に譲ろうと思っているのですが、相手がまだ未成年で免許もありません。この場合、知人を所有者として車を登録することは可能でしょうか？

離婚に際し、ローンの残っているマンションの名義変更について

離婚予定の女性です。離婚に際し、今の持ち家であるマンションと、田舎にある土地を、私たちにくれると夫が言いました。私は、１年前から家庭内別居状態で夫が出て行く様子がないので、マンションは貰えないものと思い、子どもと家を出るつもりだったので、ギリギリになってそう言われてどうしたら一番損をしないのか、今さらに焦って考えています。夫は、子ども達のためを思って、マンションも土地の売却代…

車の名義変更について

夫が所有者である乗用車を妻の名義に変更したいです。来月引っ越すので、住所が変わります。車庫証明は親戚の家にしてあり、現在の家からは2キロ以内で、引越し先は親戚の家から2キロ越えるか超えないかのところです。手続きは妻が窓口で行う予定ですが何から手をつければいいのか分からないです。必要な書類や行くべき窓口などのアドバイスをよろしくお願いします。

親の老後の生活費について

２０代半ば、女性。会社員、独身です。一人っ子で、両親離婚後、パートタイマーの母（６３）と二人で暮らしています。母は元気に働いていますが、６５歳になると今のパートが定年になるそうです。年金も国民年金だけなので月６～７万ほどしかありません。私が一緒に暮らせているうちはいいのですが、将来家を出て結婚したり子どもを生んだりした後も今後足りない生活費は仕送りなどで援助しないといけないと…

親の土地への新築での土地の所有について

こんにちは。現在、マイホーム計画の最終段階に入ってる者です。主人の実家の下に住宅を建築することになりました。(既存の建物は取り壊し済み）ローン申請の申し込みの際に、迷う項目がありハウスメーカーの方にも伺ったりインターネットで調べたりしたのですが、ハウスメーカーの方があまりハッキリとおっしゃられない方なので、結局どちらがよいのか分からず相談させていただきました。主人の父親名義であ…

マンション売却後の確定申告の必要有無

色々なサイトを拝見しましたが、よくわからず、税務署に電話しても国税局のHPに書いてあることをほぼそのまま説明…正直よくわかりません！まずは確定申告の必要があるか、またその際税金は発生してしまうのか、お分かりになるのであれば、教えて頂きたいです。平成17年の3月にマンションを購入し、平成22年の2月に売却をしました。また、平成22年3月にA建築会社から土地を購入し、平成22年4月にB建築会社と建…

事業目的が投資のLLP設立可否と、その所得分配先

現在、身内の人間2～3人で、投資を目的としたLLP設立を検討しています。共同事業要件などについては一応クリアできると考えておりますが、LLPの事業として株式投資や、先物投資を行うことが可能なのか、どうなのでしょうか。もちろん全てLLPの自己資本からの取引のみで、第三者からの資金の受託や運用は一切行いません。投機的な取引をLLPにて行うことは出来ないという規定はありますが、LLP名義で証券口座を…

他県の家を売って在住している県で土地を購入し家を建てたい

他県（政令指定都市）の持ち家を売却し今住んでいる県で土地を購入し家を建てたいです。他県の持ち家はずっとは貸していて賃貸収入があります。昨日管理会社に査定をお願いし回答待ちですが電話では不安なので近々現地へ行くつもりです。その際他の不動産屋（事前に査定を依頼して）とも会って比較をした方がいいでしょうか？また必要ものとして１.家の権利書、２.固定資産税の支払い明細（最新年度？）、３.…

譲渡所得に関して

平成14年に3980万の新築マンションを旧公庫と提携ローン会社を利用して購入しました（平成14年9月に入居）。このマンションを3750万で売却し、今年の22日に引き渡す予定です。売却により、譲渡所得計算を行なっていますが、譲渡収入、取得費、償却額、譲渡費用に含める金額は下記の通りで問題ありませでしょうか？また確定申告時に提出する書類としては何が必要になりますか？尚、購入時の仲介はありません。…

遺言無しで遺産を子供と孫に分けることは可能か

先日、祖父が他界しました。遺産は、現金預金と証券、それに土地があります。負債などのマイナス財産はありません。親族構成は、被相続人（祖父）祖父の両親や兄弟、配偶者である祖母は既に他界しており、長女と次女、それに成人した孫が三人がおります。この場合、法定相続人は子である長女と次女になるのだと思います。しかし、祖父は生前「現金預金や証券の類は娘二人に1/2ずつ、土地は孫三人で1/3ずつ（…

親の会社の借金返済について

父親(73歳）は小売業を営んでおり、信用金庫に2000万円の借金があります。先細りの商売で、月々の返済額が負担となってきたため、返済期間を伸ばして、月の返済額を減らしたいところなのですが、年齢的にそれも難しいようです。そこで、私に下記の方法を提案してきました。根抵当の付いている会社名義の土地（空き地）を私個人に売却することにして、私がローンを組みます。会社は土地を売ることで、借金がち…

趣味から商売への転向について

もともと趣味で時計の収集、修理をしておりました。昨今の不景気で趣味品だけの物として持っている事が難しくなり今まで培ってきた技術と修理部品、希少な時計を元手に個人事業主として起業しようと思っております。1.その際、元々個人所有の部品、修理済みの時計などはどう扱えば良いのでしょうか。(長年の収集品のため領収書の無い物、部品にしてしまった物、　価値の変わってしまった物等もございます。)…

遺産相続について

3年前に祖父が亡くなり、祖母もぼけが始まり、耳がだいぶ遠くなっています。祖父は会社を経営していたので大きな財産を残しています。体調を崩してからは廃業しました。祖母が亡くなれば、相続人は、子の叔父と母であるが亡くなっており代襲者2名（姉、私）の3名となります。姉と私は遠方（県外）のため、相続人の権利がありながら状況の把握ができません。今まで財産全ては祖父が管理していましたが、だれに…

株券（譲度制限ありの未公開株）の売買について

ある企業の取締役（株主）を務めているのですが、筆頭株主でもあり代表取締役が第3者に譲度制限のある株券（未公開株）を売買しようとしています。このような場合、それを阻止することができるのでしょうか？

パートタイマーの責任範囲について

小さな会社で経理のパートをしています。役員は社長と奥さんで、奥さんは病気療養中（痴ほう症）で仕事はしていません。従業員は全員パートです。その中で経理を担当しているのは私一人で会社のお金を全て任されています。それ以外にも社長個人の生命保険証書（法人名義？）なども預かり、万が一の時はよろしく、ということのようです。同僚のパートと比べても責任は格段に重く、上司もいなく、お世話になっ…

130万円の壁についての質問です。

色々と調べてみたのですが、良く分からないので質問させて頂きます。25年間勤めた会社を自己都合で退職し、妻（共済組合）の扶養に入る予定です。税法上の配偶者控除は、『合計所得金額が38万円以下』（給与収入場合、103万円以下）と理解したのですが、下記の場合は扶養に入れるのでしょうか？・給与収入が０円。利子所得（預貯金及び国債の利息）＋株の配当及び売買益所得が38万円を超える場合。また、社会…

消費税の取り扱いについて教えて下さい。

破産財団が土地と建物を放棄しました。この取引は、代物弁済による資産の譲渡として消費税の課税対象となるのでしょうか？また課税売上高は消滅する債務の額を土地と建物の価額で合理的に按分となるのでしょうか？よろしく御願い致します。

スムースな離婚手続き

私41歳、年収600万円。妻32歳、年収500万円。子供1歳8カ月。結婚3年目。共働き前提で購入した住宅の残債2500万円。名義は夫の私。他の共有財産としては、家具類程度。（妻用に購入した車は譲渡済）H22年11月より離婚を前提として、子供を連れ妻は実家へ帰りました。別居中、子供に会えることを前提に子供を連れていくことを承認しました。現在、諸条件が整理出来るまではと、離婚届の不受理届を提出しており.…

パート収入と、株売買の収入での130万円未満について

現在、主人の会社の健保に扶養で加入しています。130万円未満の条件でパートで働いています。株の売買益が数千円ありまして、それと合計で、130万円未満の129万数千円とぎりぎりラインで調整しておりました。しかし、今日、会社からボーナスが支給され、予想より支給額が多く、ほんの数千円..数千円、超えてしまいそうです。（嬉しいのやら悲しいのやら）12月給料の締め日までは、あと３日しかなく、調整も限…

親の会社の借金返済について

父親(73歳）が小売業を営んでおり、信用金庫に2000万円の借金があります。先細りの商売で売上も減ってきており、月々の返済額が負担となってきたため、返済期間を伸ばして、返済額を減らしたいところなのですが、年齢的にそれも難しいようです。それを解決するために、下記の方法を私に提案してきました。根抵当の付いている会社名義の土地（空き地）を私個人に売却することにして、私が長期ローンを組みます…

離婚後の住宅ローンについて

１週間程前に、離婚しました。これから財産分与の話し合いに入る予定ですが、土地と家のローンの事が気になっています。持分について、土地は元夫のみ、建物は５分の４が元夫、５分の１が私（妻）です。そこで、質問させて頂きます。１．私（妻）は、住宅ローンの連帯保証人兼担保提供者から抜けることはできるのでしょうか？元夫の両親や兄弟に変更してもらうことはできるのでしょうか？家を売るなどして、…

名義変更に関して

こんにちは、よろしくお願いします。　現在私は名義上２軒の家を所有することになっています。１軒は自分で住んでいます。もう１軒は私の両親と妹、そして姪が住んでいます。後者の家を購入するにあたっては、両親と妹では支払い能力（父親：高齢のため、母親：無職、妹：転職したて）が不十分ということで住宅ローンが組めず、私の名義でセカンドハウスローンを組んで購入しました。ローン返済は「家賃」と…

リスクが低い資産運用

手元にある資金をできるだけリスクの低い商品で運用したいと思っているのですが、何が良いのか分かりません。現在37歳で、老後の生活資金として確保しておきたいと思っています。以前、終身保険の全期前納払いが得と聞いたことがあるのですが、全期前納払いにした場合、年末調整時の生命保険料控除の対象になるのでしょうか？また、為替リスクのある外貨商品等以外で、良い金融商品があれば教えて下さい。だ…

住宅ローンの名義人、どうにかなりませんでしょうか。

はじめまして。一昨年私名義で住宅ローンを１５００万円銀行から借入しました。ただ翌年には私は家を出て、先日結婚をし改姓しました。まずこの時点でローンをこのままにしておくのは良くないこととは思います。銀行に知られたら一括返済を求められてもおかしくなかったりそもそも以前の名前はもう存在してませんし・・。その家には母と兄が住んでいます。私自身も住んでいない家のローンの名義人になってい…

住宅ローンの名義人、どうにかなりませんでしょうか。

はじめまして。一昨年私名義で住宅ローンを１５００万円銀行から借入しました。ただ翌年には私は家を出て、先日結婚をし改姓しました。まずこの時点でローンをこのままにしておくのは良くないこととは思います。銀行に知られたら一括返済を求められてもおかしくなかったりそもそも以前の名前はもう存在してませんし・・。その家には母と兄が住んでいます。私自身も住んでいない家のローンの名義人になってい…

個人事業主としてクリック365で投資した際の経費について

現在、額面で700万円ほどの年収のサラリーマンです。今年、ほぼ毎日トレードしクリック365の投資で年間200万円程度の収益が上がっています。また、ネットワークビジネスで洗剤などの日用品を小売することも考えています。これらを副業として個人事業主として登録し、投資とネットワークビジネス用に事務所を借りた場合、家賃は全額経費処理できるか教えてください。また個人事業主であればネットワークビジネ…

離婚と財産分与の事でお聞きしたいのですが

現在、協議離婚が決まっており、すでに離婚届を出せる状態です。また、住んでいる共有名義のマンションも売りに出しています。名義は私が親から譲り受けた1000万を頭金として3分の１、夫が残り3分の2を住宅ローンで支払っています。残債が570万ほど残っていますが売った後の利益が2500万位になります。今まで繰り上げ返済で返済した中には私が結婚以前に入った保険の解約金が300万含まれます。そこで質問なの…

業務委託契約書の記載内容について

設立間もない小さな会社です。取引先との関係で、当社から、取引先の会社へ社員をひとり出向させることになりました。内容は、取引先が当社に発注する際に、その取引先での発注前段階の業務や関連業務を、当社から出向させた社員がサービスとして行う、というものです。しかし、人員不足でどうしても社内の人員で対応できないため、それを外部のコンサルタントに委託することにして、当社の社員として出向し…

住宅ローン控除になりますか？

今年、２月に土地を購入しました。会社の貸し付けで１５年ローン、１０００万円、利率２％です。９月末に、その土地に住宅を建て入居しました。銀行で８年半ローン、２２００万、利率１．１％です。住宅は８年半なので控除にはならないのは分かるのですが、土地購入後１年以内に住宅を建てた土地のローンは控除対象になるのでしょうか？土地だけではならないと聞いたのですが、どうでしょうか？よろしくお願…

地役権を設定すべきかについて

高圧送電線が自宅の上を通っております。今般、電力会社より、送電線利用の代償として、（１）毎年の使用料を支払うか、（２）地役権を設定して補償金を一括払いするか、の選択肢を提示されました。地役権が如何なるものか良く判らず、何れを選択して良いか悩んでおります。（１）、（２）を比較するにあたり、以下の疑問点をご教示頂ければ幸いです。１.送電線敷設にともなう使用料＆地役権の算定基準はある…

親族間売買による住宅ローン

３９歳　妻　子供２人で年収４８０万円（税込）で貯蓄０です。妻の祖父には祖父名義の住宅（土地付き）が２軒あり、それを担保に金融機関から約１０００万円の融資を受けております。しかし事業をたたむことになり、私に１軒を約２０００万円で買わないか？との話が出ております。祖父が融資を受けている金融機関に融資の切り替えを申し入れたところ、門前払いに会いましたので、他銀行の住宅ローン相談に問…

買収しやすい企業

プレゼンで困っています。買収しやすい企業はどういう条件の企業でしょうか？自己資本比率が高い企業は狙われやすいと言われますが、なぜでしょうか？