兄弟名義の住宅ローン借り換えについて

ご回答ありがとうございます。説明が不足していたかもしれません。
名義も共有ですが、弟が連帯債務に入っています。返済も所有割合と同じ9：1です。

銀行に相談する際に、私の部分のみに対する借り換えはできないと言われますが、
これは、共有名義である故、９割分についての借り換えはできないとのことなのでしょうか？
弟の持分を私にしてしまえば、連帯債務であっても、私独りの名前で借り換えることができるのでしょうか？
的を得ていない質問だったらすみません。

勤務先からのローンは、勤続年数が足りないこと、元々上限が700万程度であることなど、あまり考慮には入れていない状況です。

ｓｍｓさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、あまりご期待に沿える回答にならず、
申し訳ありませんでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

ご回答ありがとうございます。
借入金は約3750万です。

質問なのですが、おっしゃってるのは、
まず、所有権の弟の分をまず私に移すということでしょうか？
ある銀行に聞いたところ、
名義を全て私にしても、連帯債務である以上難しいと言われてしまいました。

また、夫の名義にするとは、
夫が私から買い取るということでしょうか？
妻から夫への売買のほうが、兄弟名義のローン借り換えより現実てきということですか？
夫への名義替えとは、兄弟⇒夫でしょうか？それとも私&弟⇒私&夫 の名義でしょうか？

質問ばかりですみません。
夫の名義にするという考えは想い到りませんでした。
ぜひご回答よろしくお願いいたします。

sms様

不動産コンサルタントの畑中でございます。
ご返信ありがとうございました。
また、大変分かりづらく申し訳ありませんでした。

私は文面を拝見してこのように考えております。
おそらく借入額よりsms様単独では引き受けが難しいため
弟様⇒ご主人様へ債務付譲渡を行い、sms様とご主人様の
連帯債務として借り換えを行うというものです。
夫婦間の連帯債務でしたら借換えはスムーズに進むと思います。

ポイントはその債務付譲渡を行う点で引き受ける金融機関は
少ないので労力はかかると思います。

また、他の方へのご質問を拝見させていただきましたが、
sms様の9割だけの借換えは難しいと思います。
連帯債務者分も含めての借換えでないと対応をしてくれる
金融機関は少ないと思いますし、連帯債務者が弟様なので
そもそも対応をしてくれない・・・と思います。

以上となります。
評価も頂戴いたしましてありがとうございました。

不動産コンサルタント
畑中 学