フラット35本審査

現在フラット35ｓの本審査に申込み中です。審査が通るでしょうか？物件価格（諸費用込）3570万円頭金1050万円ローン申込み額2520万円主人年収395万過去消費者金融150万借入れあり全額返済解約済み中小企業（500名）勤続3年妻年収220万過去消費者金融50万借入れあり全額返済解約済み派遣社員　勤続2年6ヶ月クレカ1枚所有（ｷｬｯｼﾝｸﾞ枠0）収入合算で申込みをしています。過去の消費者金融の借...

保険を解約すべきか悩んでます

現在5ヶ月の娘がいるため、専業主婦で無収入。我が家は主人が家計をにぎっているため、毎月食費等として決まった額をもらい、やりくりしています。結婚前、貯金の出来ない私に、「将来への貯金だと思って」と母にすすめられ、アフラックのWAYSに加入（平成18年7月）。毎月8250円の支払いですが、今の我が家の家計には大きな負担となっているため、解約を考えています。

こんな状態ですが本審査は大丈夫でしょうか？

去年SBIモーゲージ（以下SBI）のフラット３５Sで住宅ローンを組もうとしましたが否決でした。原因は個人信用情報の異動情報です。JICC・KSC・CICに情報開示し判明しました。 数年前にGEコンシューマファイナンス（以下GE）のクレカで使った覚えのない請求があり、個人でGEと協議（この間約３ヶ月）しましたが、「支払いの義務はある」との事で一括での返済は無理な為２４回の分割払いと将来利息をカットを...

住宅資金か教育資金か？

夫38歳　私37歳　長男　高校2年生長女　中学2年生貯金　800万程度年間貯金額　120万程度現在は家賃の要らないところに住んでいますが、ところどころ必要最低限修復しながら、あと5年程度住めるかな？と言う感じです。長男は大学進学は考えていないようで、高卒で公務員を受験する予定です。もしもダメな場合は専門学校に1年行ってその後また受験するつもりのようです。長女は公立高校へ進学予定でその後のこ…

住宅購入か、生涯賃貸か

住宅購入すべきか、生涯賃貸かで悩んでいます。夫の年齢は３３歳です。手取り月収２６万。ボーナス無しです。独身時代から双方の親に仕送りをしなければならなかったため、貯蓄はありません。第１子妊娠中です。現在の住居は築２８年の賃貸戸建です。家賃、駐車場、管理込で月５万５千円です。広さ、間取り、周辺住環境ともに大変気に入っています。対して住居を購入しようとすると、最低でも月額７万はかか…

自営業ですが

初めまして、自分は零細工務店の二代目なんですがこのたびフラット３５ｓで住宅ローンを組もうと考えています。年収５００で銀行から５０万、カード会社から８０万借りており、遅延もあります。土地はあるので建物としては三世帯住宅を検討しており、２３００万で考えております。自営業ですが一応、会社員です。勿論自分で建てるつもりで、仕事用の見積もりでだすんですが。個人信用で引っかかりそうで不安…

アメリカでの住宅購入と今後の家計やりくり

現在アメリカ在住です。夫と二人暮らし子供はいませんが近いうちに１人産みたいと考えております。こちらで住宅購入検討中です。夫の月給　３６万円　ボーナス無し私はただ今専業主婦です。子供が小学校にあがってからパートに出ようと考えております。大体家の販売価格が１７００万円～２５００万円で購入したいのですが、日本に比べ金利が高額（最近は最低金利でも４.５％くらい）、固定資産税が高額（１年…

住宅ローン借り換えについて

現在、土地＋建物で３３００万のローンの申し込みをした者です。土地については値段が確定しており、建物の融資分を多めに見積もり多めにローンを組みました。建物が竣工後、余った分は繰り上げ返済すれば良いとの不動産屋の勧めでこのようなローンを組みましたが、余った分を繰上げ返済したとしても、月々の支払いは変わらないと思います。繰上げ返済後のローン残金（例えば300万余ったので、300万繰上げし…

引っ越しを機にマイホーム購入を考えています。

現在、賃貸物件に住んでいますが大家さんの都合で退去しなければならず、来年2月をめどに引っ越すことになりました。引っ越しにはまとまったお金がかかりますし、どうせならこれを機にマイホーム購入は無理か…？と検討し始めたところです。（土地込で2,000万程度で）しかし頭金となるような貯金もなく、のんびりしている時間もなく…とにかく今は家計の見直し・節約をするしかないなと切実に思い、行き詰って…

経済的な不安がありますが子供３人目ほしい

質問させてください。現在４歳の娘・１歳の息子がいます。３人目がどうしても欲しいのですが経済的に不安があります。・現在共働きで夫の前年度の収入が４６０万円。（今年の１月から実質残業制に変わり月の手取りが４万円程増えました）　私は今月から育児休暇から復帰し、額面で月２９万円。・現在は持ち家マンションに住んでおり住宅ローンと管理費等を合わせて５万円。　しかし引き渡しに合わせてフルリ…

高齢で三人目を出産予定、家計、教育費について

三人目を妊娠、高齢の為これからの家計が不安です。ご相談をお願い致します。夫４１歳　会社員妻４１歳　会社員長女２歳　女児　保育園次女２歳　女児　保育園三女又は長男妊娠中収入夫　会社員・月給手取り４０万・ボーナスなし妻　月給手取り１５万・ボーナス年５０万程度家計について（月額）・住宅ローン　　　１５万（５６歳まで）　　　　　　　　　１２．５万（５７歳から）・管理費、駐車場等　５・…

繰上返済と貯金のバランスについて

主人38歳、私30歳、子供5歳と3歳の4人家族です。年収600万円、預貯金800万円で、新築戸建3500万円を35年ローン返済で、来春購入します。家計は月収38万円(手取り)10万円:家賃 6万円:食費 1万円:光熱費 2万円:通信費(固定・携帯電話、ネット) 2万円:主人小遣い 1万円:保険 3万円:教育費(幼稚園、習い事) 3万円:交際・娯楽費 1万円:雑費(生活用品・美容院な...

住宅ローンの審査について教えて下さい。

いつかはマイホームを持ちたいと考えているのですが、夫がお金にだらしなく、過去にいろいろ問題がありました。こんな状況でもいつか住宅ローンが組めるのでしょうか？・約５年前に消費者金融への返済が何度か遅延→完済。・約５年前に銀行のキャッシングで返済が何度か遅延→完済。・３ヶ月前に消費者金融から借り入れ、遅延する事無く完済。上記３ヶ月前の件も問題になりますでしょうか？借り入れをしたとい…

住宅購入のタイミングについて

こんにちは。はじめて質問させていただきます。当方（33歳）妻（35歳）子ども2人（長男：3歳 次男：5ヶ月）の4人家族です。昨年あたりから賃貸からの転居でマイホームを考えるようになりました。理由としては「家賃の支出があるのなら、その分マイホームのローンに…」という所からのスタートだったのですが、色々と勉強しているウチに、特に今年はマイホームの購入時期のタイミングではないかと考えるように…

住宅ローン不承認

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万　　（Ｈ23年度の年収見込みは400万となっています）私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。子供二人小学生車ありクレ…

車を手放したほうが良いのかどうか

子どもの教育費にかなりかかるため、車を購入したが、毎月のローンが大変な為新車を手放したほうがよいのかどうか？又、フルタイムで扶養から外れるのが良いのか扶養範囲内で働くのが良いのか税制面でどちらか有利でしょうか？

別居費用について

夫から、離婚を前提に別居したいと言われています。結婚してから現在まで、家計の管理は私がしていた為、別居する費用を出して欲しいと言われました。この場合、費用は出せないと言ってはいけないんでしょうか？

生命保険見直し

初投稿になります。5４歳の主人の生命保険の転換契約を奨められています。　現在の契約内容　普通終身200万　定期保険3300万　災害特約1000万　入院給付5000円　保険料19000円　　現在227万円の解約返戻金があります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新しいプラン　　普通定期　500万...

住宅の借り入れ金額について

夫婦二人暮らしです。（子供はいません。）現在賃貸アパートに暮らしていますが、将来的な事を考えて購入した方が良いかと思い始めました。ローンを組むのも年齢的にギリギリなのではないかと思います。以下の条件だとどのくらいの金額を借りることが出来るのか？ご伝授いただければと思います。夫（３９歳）・・・年収３４０万（中小零細企業に勤続３年・賞与なし）妻（３９歳）・・・年収５０万（パート）…

住宅ローンの繰り上げ返済について

はじめまして！この度住宅ローンの繰り上げ返済を考えていまして、その方法とタイミングについてご意見をお聞かせ頂けないかと思い相談させて頂きます。【現在の住宅ローンについて】昨年土地を購入、その後、建築を始め今年１月に住宅完成土地と建物の購入資金として頭金９００万で総額３８００万の住宅ローンを大手都市銀行で組みました。諸経費と建築費の一部として頭金９００万を使いました。【ローン内…

今後のライフプランについて

こんにちは。昨年秋に結婚をし、現在下記の件で色々悩んでいます。夫37歳、妻である私が33歳。■夫。建材系の職人です。以前は正社員として勤務していましたが、独立も視野にいれており、現在会社の理解も得ながら、個人でも仕事を受けている状態です。週4日Ａ会社に勤務。（中途で8年目の勤務。社員を経て、現在個人でも仕事を受けたりしている為、バイトに切り替えています。）週1.5回Ｂ会社に勤務。（バイ…

通るのでしょうか

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他…

住宅ローン 組んでも生活できるでしょうか？

はじめまして。マンション購入をかんがえています。今現在社宅にいるので、住宅に関しては厳しくはありませんでした。主人は、35歳、年収 700万。独法職員小学一年の子供がひとりいます。子供はひとりでと思っています。物件は、3990万、頭金諸費用等含め、550万。住宅ローンは、35年。出来れば、長期固定。主人しか働いていなく、不慮の出来事などに、対処できないため固定でくみたいと思っています。ミック…

住宅ローンの借り換えについて

現在、2本のローンを借りています。ひとつは残り18年で残金240万円の変動金利2.66％。共済組合なので高いです。もうひとつは残り11年6ヶ月で残金1320万円のろうきんの上限付変動金利1.9％（上限3.2％）です。　合計1360万円を約10年で返済完了するように、ろうきんの変動金利0.85％（1.625％優遇）か10年固定1.65％かLOOF10（上限付変動金利）1.05％で借り換えしようと思っ...

住宅ローンが通るか心配です。

2年前にマンションから戸建への買い替えに失敗しました。マンションはすぐに買い手がついたのですが、リーマンショックの影響からか新築物件が出ず、仕方なく賃貸マンションに引っ越し物件を探していました。その後、不景気のあおりから、主人がリストラに合い長年務めた会社を退社しました。再就職先は大きな企業ですが雇用形態がアルバイトです。年齢は44才賃貸マンションの契約期間も6月中旬で切れてしま…

住宅ローンの変動か１０年固定かで迷っています。

今度２，６００万円の中古マンションを購入します。頭金を６００万円支払い２，０００万円を３５年ローンにする予定です。仲介業者から紹介を受けている地銀の金利で迷っています。変動金利は店頭金利より－１．７％優遇の０．７７５％です。固定金利選択時は店頭金利から－１．２％の優遇があります。１０年固定金利は店頭金利より－２．１５％優遇の１．２％です。当初固定金利期間終了後、変動も固定も店…

住宅ローンが通りませんでした。

はじめまして。ヨシキと申します。この度お知恵を拝借致したく思い質問させていただきます。2月に注文住宅を建てたいと思い、建築会社と話を進めていましたが、住宅ローンが3社に出して全て通りませんでした。クレジットカードや消費者金融の残債がありましたが、全て建築会社の担当者に話した上で問題ないだろうとのことで審査に出しました。3300万円の頭金無しの35年です。出した先は、フラット35　　　　…

自己資金ゼロでの住宅購入につきまして

初めて質問させていただきます。約4000万位の住宅購入を考えております。主人　アメリカ国籍（永住権なし）　年収80000ドル私　　日本人　正社員　年収450万以上が世帯収入となりますが、主人には住宅購入資金として4万ドルがアメリカ政府から１０年間にわたり支給されます。銀行に問い合わせてみましたが、世帯収入からの借入金限度額が表示されましたが、もちろん購入する住宅の担保評価と比べ低い額の借り…

変動から固定にするタイミング

現在、ローン残高2400万弱・残期28年です。現在は変動で1.275％です世帯収入は、約900万です。家族構成、大学2年、高校2年、夫、妻、４人です。授業料等で年間約210万程で、今一番教育費がかかる時です。短期固定が終わりそのまま変動にしていて（主人の考え）今のところ良いとは思っていたのですが。震災があり、今後はどうなるのだろうと気にかかっています。金融経済のことなどまったくわからないくせに固…

転換契約保険

現在51歳の主人の保険についての相談です。平成２２年の夏に２００万円を転換しまして医療保険にはいりました。内容は以下の通りです。死亡・高度障害時の受取額２００万円（こちらは、６０歳払い込み満了で消滅してしまいます）災害・医療関係特約給付金：医療終身保険で医療保障・がん保障と記載されています。月々の払込は約９５００円で６０歳払込満了で一生涯保障です。私の考えとしましては、６０歳満…

借り替えるべきですか？

主人39歳、子供3人（一番上が今年小学生）を持つ主婦35歳です。5年前に一戸建てを購入し、ローンを2本組みました。フラット35（金利2.59％）と変動金利（1.475％）のローンで、現在の残高はフラットが1980万、変動が665万円ほどです。毎月の支払いはフラットが約78000円、変動が約19000円の計97000円ほどでボーナス時は56000円の増額です。この度100万円の余裕資金ができ、フラッ...

住宅ローンの支払いについて

住宅ローンについてお聞きします。義父母、夫、子供２人、私の六人で暮らしています。家は、結婚前約１１年前に義父が主の夫との連帯債務者として土地、家を建てました。毎月約１０万のローンは折半で支払っています。ローンはこの先１８年ほどあります。６年前、夫と結婚し別居しておりましたが三年前二世帯にリフォームし同居しておりました。私たち夫婦が別に暮らしているときも住宅ローンは三年間毎月支…

家計診断をお願い致します。

家計診断をお願い致します。子供の将来を考え、きちんと貯金ができる体制にしたいと思っています。私（37歳・会社員）手取26万妻（31歳・地方公務員）手取27万ボーナスは手取で2人合わせて180万前後。2歳の娘が1人います。支出住宅ローン　　　　143,000（35年ローン5年目・ボーナスなし）管理費、駐車場代　 31,500水道光熱費　　　　 10,000保険料　　　　　　 19,000食費・日用品...

住宅ローンの本審査が通るか心配です。

築１５年の中古の住宅を２０００万で購入しようと、不動産屋の方に相談したところ、まずは銀行の仮審査が通るか試してから再度相談しましょうと言う事になり、不動産屋の紹介で地元の信金に申し込みをしました。数日のうちに何度か電話連絡があり、申し込みから３日目に承認を頂きました。その後、正式な売買契約を結び本審査へ進むこととなりました。信金の担当の方は仮審査承認時に、「退職時期に繰り上げ…

家の買い替えについて

昨年の12月に土地を購入し新築したばかりなのですが、住んではみたものの環境になじめず、自分が浅はかであったと大きな後悔をしております。一生住み続けると思うと憂鬱になるため、家の買い替えを検討しておりますが、諸経費など負担も大きくなることから悩んでおります。アドバイスなどいただけたら幸いです。よろしくお願いいたします。

海外（北米）で住宅を購入するかどうか迷っています。

こんにちは。国際結婚をしてロサンゼルスに住んでいます。私（３５歳）、主人（４２歳）です。子どもは今はおりません。結婚して今年で３年になります。夫婦共働きなので手取りで毎月８０万円ほどの収入があります。貯金は現在１千万ほどしかありません。。現在大変交通の便がよく、安全なところに住んでいますので家賃を毎月２０万円支払っています。しかし、アメリカは契約が切れると家賃の値上げをしてく…

返済負担率の考え方について

はじめまして。住宅ローンを利用して、土地を購入・新築一戸建てを検討しているものです。返済額を決める際、返済負担率２５％以下が一つの目安としていわれていますが（１）税込み年収（２）可処分所得のどちらに対する割合と考えればいいのでしょうか？私の場合、今検討しているのが借り入れ：３０００万返済期間：３５年月額返済：１１．２万（ボーナス返済なし）なので、（１）年収：６００万で計算する…

住宅ローンが通らず不安です

夫：３６歳　正社員　勤続１年５ヶ月→辞令によりグループ会社へ転籍４ヶ月　　（Ｈ22源泉徴収票は退職に※ついてます）　税込み年収３５０万私：３６歳　正社員　勤続１年６ヶ月　税込み年収２０５万（Ｈ22源泉徴収票額）　　但し入社年度の額なので、２３年度の見込み年収は２７０万という証明書類を　　会社からもらっています。クレジットカードのリボ払い分はすべて完済させましたキャッシング履歴なし他…

個人信用情報について

このたび、希望通りの新築分譲マンションを見つけ、購入したいと思っています。物件価格は２８２０万円、頭金として１１００万円用意する予定で、もし残金分のローンが難しいならもうちょっと出すつもりです。私は３０歳、勤続３年の介護士で、年収は３２０万円、フラット３５Ｓの適用もあるようなのでそちらで考えています。旦那が、２、３年前に延滞事故があり、債務整理？をしたらしく、現在は完済し残債…

医療費が増えた為家計診断してください。

１月に２泊３日で入院しました。過去に（５回ほど入院してます）元々持病の病気での入院でした。その際に新し治療で新薬の注射を打っているのですが、行くたびに５千円はかかりかなり家計を圧迫しています。しかも２時間かけて通う為、ガソリンが高くなった今それも家計を圧迫しています。しかも輪番停電で仕事も早く終わる為、収入減も避けられません！先々週は薬検査注射で１万円は軽くとびました＞＜直す…

家計診断＆民間の年金と預貯金のどちらを優先させればよいか？

夫（３３歳）は、自営業者（資格業）の身分で事務所に所属し、定額の給料と、それとは別に毎月本人の働き次第で報酬を得ています。妻（３３歳）は現在、妊娠中で専業主婦です。将来的には２人目も授かれたらと思っています。車は１台。結婚は昨年５月。夫は、一昨年から働き始めた（それまでは受験生）ため、預貯金は少ないです。【収入合計】約４３万円　　　（内訳）　　　　手取り　　　　約３３万円　　…

育児休業給付金について

現在、育児休業中です。4月から復帰予定でしたが、復帰の日程が未定となっています。4月中に復帰予定で、3月末で育児休業終了の手続きを行うという事で会社から書類が届きました。しかし、復帰が未定の中育児休業を終えてしまうと、4月に復帰出来なかった場合、社会保険料自己負担と育児休業給付金が出なくなってしまう状況になり家計がかなり厳しくなってしまいます。仕事が決まってから育児休業の終了の手…

今買うべきか？

今家を買うべきか迷っています。先日戸建を見に行き、3500万円の物件がありました。頭金100万円、3400万円借り入れし、月10万円程度のローンが組めると言われました。夫の年収は約420万円、私は現在育休中で来年4月に復帰し約300万円になると思います。ただし、ずっと働くかわかりませんので、夫の収入で支払っていきたいと思っています。もう少し頭金を貯めてから購入したほうがいいのか、今後の金利や税優…

住宅ローンについて

はじめまして。土地を購入し新築する予定なのですが、金額が大きくて果たして払えるのかどうか心配になり相談いたします。まだ契約等していないのでご教示下さい。夫42歳、妻41歳、子ども2人（8歳、1歳）夫の年収600万（税込）現在の家賃　75000円（水道料込）夫の保険料　38000円（6年後に13000円減／医療積立型で教育費とする予定）妻の保険料　15000円（自動車保険含）学資保険　　160100...

家計簿の比率

なかなか貯蓄ができません。家計簿をつけてみましたが、どこに問題があるのか、検討してみたいので、収入に対する大体の比率をご提案していただければと思います。家族は、夫婦と子供が私立幼稚園に1人、来年幼稚園が一人、再来月3人目が生まれる予定です。項目は、食費・住宅費・家財、住居費（電化製品、消耗品など）・水道光熱費・衣類費・医療衛生費・教育費（学費、習い事）・エンゼル費・教養、娯楽費…

退職金を使い借金を支払う場合教えていただけませんでしょうか？

現在開業１年の自営業です。幸い１年目から赤字はなく現在軌道にものり収入も安定してきました。今月で両親が退職し、退職金のうち１０００万をいただける事になっています。そこでこの１０００万でどのように借金の帳消しと言いますか使い方をどのようにすれば良いでしょうか？借金は、開業資金借り入れ残９００万（毎月１１万返済残り９年）、カーローン残１５０万（毎月３万ボーナス１５万残り２年半）、…

子どもの医療保険について

東京都に住んでいます。子どもの学資保険は入っていますが、医療はついていません。しばらく医療費補助があるので、通院費は0円です。医療費の保険に入るとしたら、都民共済のこどもの部分に入ろうと思っていました。そこでなんとなく疑問に思ったのですが、医療だけの保険なら、補助があるうちは入らなくてもOKでしょうか？都民共済は掛け捨てなので、そのように思った次第です。掛け捨てじゃなかったり、学…

青色事業専従者の失業保険

夫が自営業の青色事業専従者となっており、名目上の給与をもらっています。が、家計が厳しく、1年ほど前から生命保険募集人として働いており、雇用保険料を納めています。もし私が生命保険会社を辞めた場合、失業保険は受給できるのでしょうか？また、受給されるためには、どうすればよいのでしょうか？

妻名義で住宅ローンを受けることはできますか？

2700万弱の戸建物件の購入を考えています。諸費用込みで3000万弱の予定です。しかし、2009年に病気で退職し、2010年11月に再就職するまで、収入がありませんでした。前職は勤続6年半で、税込年収が450万程度でした。いまの会社は、勤続5ヶ月で、年収400万程度の契約になっています。妻は勤続11年で、年収が550万程度となっています。私の信用では借りることは無理だと思われるので、妻名義、もしく...