引っ越しを機にマイホーム購入を考えています。

はじめまして。

ファイナンシャル・プランナー、
ＣＦＰ(R)認定者の松本です。

気づいた点につきまして、
書かせていただきたいと思います。

引越しすることが大きなきっかけになって、
大きな買い物をされようとしています。

お住まいを探しておられる方々をお手伝いしていて、
実務の経験から言えること。
それは、購入予算が２０００万円であるならば、
いろいろなお住まいを探されていく過程で、
あと５００万円程度を上積みすれば、
グレードが違っていることに気づいてくると思います。
２５００万円の住宅がほしくなってしまう。
そのような方が多いように感じています。

たとえば、２０００万円の戸建て住宅が見つかったとしても、
購入者の本音のところでは満足できなくなってしまわれる。
でも、予算の制約がある以上、妥協することを余儀なくされてしまい、
結果として、２０００万円の戸建て住宅を購入されたとします。

大きな借入金を背負ったにもかかわらず、
購入当初から満足できない状態で、
住み始めることになります。
そのような事態は避けていただきたいのです。

自宅を購入される際には、
（いつ）（どこで）（何を）（なぜ）（どのように）など、
いわゆる、自宅購入の５Ｗ１Ｈについて、
十分に考慮された後の答えが明確になっているかどうか。
自宅購入スタンスが明確になっているかどうかが、
とても重要であるように感じ取っています。

それらの事項を明確にされることが先決です。

ご夫婦で、育児の事や仕事についても、
時間を取って、じっくりと話し合われて、
引越し後におけるご家族の生活スタイルやライフプランを決めていく。

そうすることにより、
満足できる自宅の購入につながっていくように考えております。

具体的ではなかったかもしれませんが、
取り急ぎ、助言させていただきました。
少しでも、お役に立てていれば、幸いです。

ｃｏｌｌｏｎ１１１３さんへ

始めまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『とにかく今は家計の見直し・節約をするしかないと切実に思い、
行き詰まっております。』
につきまして、

ご主人様とふたり合わせた手取り月収金額３４万円に占める支払い家賃の割合は、
１９．１％ほどとなりますので、
この水準でしたら、支払い家賃が家計を圧迫するような水準ではありません。

また、他の家計支出項目につきましても、
食費をはじめ家計はしっかりと管理されています。

尚、毎月の貯蓄としては、
ご夫婦で共働きということもあり、
毎月ふたり合わせた手取り月収金額３４万円の１０％ほどは、
毎月しっかりと貯蓄していくようにしてください。

よって、ｃｏｌｌｏｎ１１１３さんの場合、
毎月４０，０００円（３４，０００円）程度を目標に、
貯蓄するようにしていってください。

尚、加入保険につきまして、
支払い保険料の目安としては、
手取り月収金額３４万円の１０％ほどとなりますので、

現在、加入している生命保険のうち、
終身保険を定期保険に変更することで、
毎月の支払い保険料を抑えることができます。

生命保険につきましては、
加入目的を明確にすることから、
見直しを始めていただくとよろしいと考えます。

尚、住宅ローンを組む場合、
できればご主人様だけの収入で、
返済していける範囲内で、
住宅ローンを組むことをお勧めします。

また、住宅ローンを組む場合の目安として、
手取り月収金額２２万円に占める住宅ローンの負担割合として、
２８％ほどに収まるように、
住宅ローンを組むようにしていってください。

よって、ｃｏｌｌｏｎ１１１３さんの場合、
毎月の返済額としては、７万円（６１，６００円）ほどとなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

子育て住宅専門【小川の家】 小川勇人と申します

家計の見直し方法は様々ですが、
私のこれまでの経験から、収入は同じでも、
自己資金の額は天地の差がついているのが現実です。

その原因は、要するに「お金の使い方の差」に過ぎません。

「貯めている夫婦」の法則は
「まず貯蓄額を決め、残りでやりくりする」です。

collon1113さんの場合、
「使ったのこりを、貯金する」ですので
このままだと、３年後も、結局、貯蓄額は同じです。

具体的な貯蓄額の目安（ご主人の収入ベース）
ひとつは、年収×３５％－家賃－保育料＝年間の貯蓄額
もうひとつは、例）年間１００万円貯めるためには、何を削るか、です。

現計画の2,000万円の物件を購入しようとすると
頭金2割としても400万円です。
年間100万円貯蓄しても4年＝34歳です。

支払い能力から適正予算を逆算すると
月々6万5千円、金利2.5％、65歳完済＝1,800万円＋自己資金となります。

3年後は35年ローンというわけにはいきませんので、
かなり頑張って貯金しないと
自転車操業状態の人生となります。

100万、200万円借入額を増やす計画は容易ですが、
貯蓄するのは、夫婦の現状認識の共有と協力、努力が必要です。

以上 何がしかの参考になれば幸いです

小川の家HP:http://ogawanoie.jp