米国特許判例紹介：誘発侵害と寄与侵害（第２回） ～最高裁により誘発侵害の適用要件が明確化される～ Global-Tech Appliances, Inc., et al., 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Petitioners, 　　　　　　　　　　　　v. 　　　　　　　　　SEB S.A. 河野特許事務所　２０１１年１０月７日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 (2)被...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

中川強のフランチャイズ起業相談『築地銀だこ』が群馬から、被災地の宮城県石巻に本社を移転して話題になっています。 「すごい、よくやった！」「感動した、立派！」だと世間の賞賛を浴びていますが、かねてより代表の方を存じ上げている私としては、当然の決断！という気がしています。 代表の佐瀬さんと初めてお会いしたのは今から十数年前。群馬発の【銀だこ】がブームになり、念願の現座出店を目前にしている頃でした。...（続きを読む）

中川 強

（起業コンサルタント）

みなさんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   少し前の日本経済新聞に記事によると、 厚生労働省は１６日、２０１０年度に派遣労働者として働いた人が前年度比１１．６％減の延べ約２６７万人となり、 ２年連続で減少したと発表したとのことです。   景気低迷を背景に雇い止めが続き、 ０５年度以来５年ぶりに３００万人の大台を割り込んだとの...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

夫婦で事業を営む場合の正しい節税対策とは！？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 夫Ａが小売業を個人事業で営んでいて妻Ｂが不動産賃貸業を 営んでいます。 最近Ａの小売業・Ｂの不動産賃貸業ともに業績が悪化傾向にあるので Ａの経費削減とＢの資金繰り改善のために Ａの店舗をＢの所有する賃貸ビルの1階に移転することにしました ＡがＢに支払う家賃は、Ｂの所有する賃貸ビルの他のテナ...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

不動産の購入や売却の仲介をする際は、   当然大きな金額を扱います。   不動産というのは、   普段扱うことがあまりない、   高額の商品ですから、   ダイナミックでそれだけにやりがいを感じるのは確かです。   しかし同時に恐怖感もあります。     売主や買主は不動産を買うこと・売ることによって、   人生を今までとは違う方向に転回させようとします。   ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

先週末、台風の影響が心配されるなか引っ越し作業をして、平成２３年９月５日（月）より新事務所にて業務を開始いたしました。 移転とはいえ、場所は四ッ谷で変わらず、前の事務所からも歩いて数分の距離ですが・・・ 新事務所は、これまでの事務所より最寄の四ツ谷駅からのアクセスも多少近くなり、また、若干スペースも広くなります。従来、何かとご不便をおかけして参りましたが、幾分かは解消できるものと考えております...（続きを読む）

柴崎 角人

（行政書士）

創業以来、皆様からの温かいご支援のお陰を持ちまして本日、アイスビィは９年目を無事、迎える事が出来ました。 社員を代表致しまして心より御礼申し上げます。 昨年度は、新潟支社の拡大移転、東京支社の開設と永年の夢が叶った１年でした。 今年度も、お客様１人１人から御支持頂ける会社となれる様、社員一同、現状に満足すること無く努力して行きたいと思います。 今後とも末永くお取り引き及び御支援頂きます様、...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

不動産を売却しようとする売主の、   住民票・印鑑証明などに登録されている住所は、   登記簿に記載されている住所と同一にしておかないといけません。     登記されている所有者が、   住民票などに登録されている人物と同じということが証明出来るからです。   本人確認の一つの方法ですね。     しかし、違っている場合は良くあり、   穿った見方をすると、   ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

不動産売買は大きく　１．契約　と　２．決済　に分かれます。 １．仮契約、２．本契約と呼ぶこともありますが、 実際に契約書を交わすのは１．ですから、 １．契約、２．決済というのが妥当なのではないかと。 契約時には、売主・買主双方が契約書に署名・捺印をして、 手付金の授受が行われます。 決済時には、司法書士に所有権移転登記や、 抵当権抹消登...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

おはようございます、朝夕の寒暖差が激しくなってきました。昼は蝉、夜はコオロギ、虫の声が楽しめます。 昨日からの続き、円高主犯論に関する懐疑について。そもそも円高がマイナス要因になるためには ドル建てで取引をしている こんな前提条件が必要です。ところが、色々と話を聴いてみると実際には円建て取引が主流であるようなケースが結構あるようです。つまり円安だろうが円高だろうが関係ないということです。 昨今の生...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

みなさんこんにちは、リヴァックスの巻口です。 今日は少し雑学的なお話をさせていただきます。みなさんはジップの法則（Zipf's law） という言葉をきいたことがありますか？ジップの法則とは、出現頻度がk 番目に大きい 要素が全体に占める割合が1/k に比例するという経験則です。簡単に言えば、ある 順位づけされたデータを比較すると２位は１位の1/2、３位は１位の1/3の規模になる という...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸アパートを長男に贈与した場合の贈与税はどうなるの？？？ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 父親が賃貸アパート経営をしていましたが、このアパートは 人気の物件であるため常に満室です。そこで、父親はこのアパートを 長男に贈与しました。 この場合、贈与税の計算を行うに当たってはいくつかのポイントがあります。 まず一つ目のポイントは、賃貸アパートを贈与（所有権移転）した場...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ずいぶん更新できずにいました。 6月2日にＡＢＣ税理士法人を立ち上げて以来、いろいろと忙しくて･･･ お盆休み明けにはいつものペースに戻せるかなあ？？？   7月9日(土)にはファルクラムにて、判例研究 （福岡地裁平成21年12月22日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1548） 賃貸マンションの管理組合に支出した管理費等の損金算入の可否） 8月5日(金)にはMJS租税判例研究会にて...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　平成23年度税制改正法案は、今になっても先送りされた項目が多く、中でも相続税の行方が気になるという方も多いようです。 　 　政府の「社会保障・税の一体改革案」の中...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

相続税の申告漏れ調査が厳しくなってきています。 リーマンショック以来、資産価格が一段と低迷したことが理由で、 不動産等の資産譲渡案件は、ずっと減少傾向にあります。 このことにより、譲渡所得関連の調査対象が減っている一方で、 相続税に関連する調査が増えてきております。 相続税の調査は、国税局の資産管理部門が行うのですが、 要するに、彼らの仕事が減った分を穴埋めするために、 相続税関...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

こんにちは、東京港区の公認会計士　森 滋昭です。 東日本大震災に続く、原発問題に、長引く節電。 法人税の実効税率も、下がるどころか、上がりそうです。 長い目で見れば、国内の人口減少や、TPPの影響も見逃せん。 正直、日本でビジネスを続ける理由が、だんだん薄らぎ、具体的に海外移転を検討する会社も、少しずつ出始めてきています。 １．進出先 まず、どこの国に進出するかによって、大きく変わ...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

振り返れば2011年は分水嶺となるのか。 多くの知識人がこうした見解を示し始めた。海外移転を 止める要素は日々少なくなっていく。ソリューションの 不足から海外移転は困難というのも一つの解である。し かし国内マーケットの縮小、輸入の拡がり、人材不足な ど３１１以前の要素に政治不安がプラスされた。多方面 から考える時なのだろう。インドネシアでの様々な動き があるようだ。 詳しくは   Corpo...（続きを読む）

藤田 信之

（経営コンサルタント）

　PLUS１リビングに弊社のekreaキッチンの施工事例が掲載されました。 　ここにきて、また雑誌の取材が増えてきました。 　さて、昨日は地鎮祭があり、世田谷区上馬まで行ってきました。 　これまた偶然ですが、私が大学生の頃（30年以上前）アルバイトしていた会社は、建主さんが勤めている会社へ文具類を納めている会社で、今でもその関係が続いているとのことです。 　当時は神保町にあったそのバイト先も...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

巨大地震から3か月ちょっと経ちました。 4月の大きな余震からは大きな地震は来てませんね。 地震がないともう大きい地震は来ないのでは？って 思ってしまってる今日この頃です。   相変わらず道路の悪い所があるのも、もう慣れてしまった のですが、街中を走っているとなんか違和感を感じるん ですよね。   そう、建物に人の気配が感じられないような気がして 良く見ると・・・ やっぱりガラ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

賃貸アパートの贈与に係る負担付贈与通達の適用関係 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回も、国税庁のＨＰで紹介されている質疑応答事例集から 具体的でわかりやすい事例を紹介いたします。 ≪質問≫ 父親は、長男に対して賃貸アパート(建物)の贈与をしたが、 本件贈与に当たって、賃借人から預かった敷金に相当する現金200万円の贈与も同時に行っている。 この場合、負担付贈与通...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

火災保険　１０ 告知義務と通知義務というのが契約者にはあります。 告知義務 申込書記載事項としては次のような事項の申告が義務付けられています。 ・　保険の目的の所有者 ・　保険の目的の所在地 ・　建物の構造・用途 ・　同一の保険の目的に対する他の火災保険契約または共済契約の有無 意外と漏れてますよ。 通知義務 ・　保険の目的を譲渡する場合 ・　建物構造・用途の変更 ・　保険の目的を他の場...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

事務所移転したばかりなので・・・・・・ＧＷ中は、ひたすら片づけの毎日でした。 ようやく、片付いて来たので、新事務所、ちょっと公開。 オフィスというより、アトリエといった感じの、スペースです。 ゆったりと、打ち合わせも出来る。 開放感と、プライベート感のバランス、 窓の大きさと、壁の面積のバランスの良い、 快適な空間。 住宅も同じですが、壁が無いと、モノが置けない。 採光を程良く取り入れる事と...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

不動産の活用等において、登記名義人が被相続人の場合には相続登記が必要になることは前回お伝えしました。 不動産の登記名義人と相続登記 　  また、不動産が共有の場合には共有状態を解消しておくことも重要であり、その方法として、共有物の分割、売却、共有持分の交換、売買、贈与があることを以前お伝えしました。 不動産の共有に関するトラブル　   上記に共通することは、どちらも不動産登記が必要なことです。...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

OECD報告書の最後に、労働市場について紹介します。   OECDは、「1990年代以降経済成長が著しく減速する中、長期雇用、 年功賃金、そして60歳での定年といった伝統的な労働市場慣行」が 「経済状況にそぐわなくなった」ため、非正規労働者割合が高まっている ことを指摘した上で、「政府は、短期的な派遣労働者の利用を法的に制限し、 そうした労働者を継続的に雇用することを促す政策を提案して...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

損害保険契約者保護機構 万一、損害保険会社が破綻した場合は、セイフティーネットが準備されています。それが、損害保険契約者保護機構です。 損害保険契約者保護機構では、保険契約者が加入している保険契約を保護するため、破綻保険会社の保険契約の移転等を受け入れる救済保険会社等の有無により、次のような仕組みを設けています。 保険契約者保護のしくみ １　救済保険会社等が現れた場合には、同社へ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）