マンション購入にあたり

今年９月完成の３ＬＤＫ新築マンションの購入を考え中です。今年の初めにモデルルームに行った際、希望階数は完売しており諦めていたのですが、キャンセルが出たとの事で連絡がありました。立地もよく購入の意志は強くあるのですが、私たちの計画がはたして正しいのかご意見いただきたいと思います。年収（夫）４０歳　総支給７０９万　　　（妻）４０歳　総支給４２０万現在は夫の会社より家賃補助があり、…

繰り上げ返済について

繰り上げ返済について質問です、現在住宅ローンの繰り上げ返済を考えています、良く聞く話で住宅ローン控除を受けている人は1月に繰り上げ返済をしたほうが良いと聞くのですが、3月に返済するのと違いはあるのでしょうか？来年まで待つ方がいいのでしょうか？そこの所が良くわからないのでお教え頂ければと思います。宜しくお願いいたします。

配偶者控除を受ける妻の上限所得について

「妻の年収が１０３万円を超えると配偶者控除がなくなる」といわれております。その年収とは働いて得る所得だけですか？　今もらっている年金も合計した額でしょうか?

外貨ＭＭＦについてお尋ねします。

全く初めてですが、どうやら現在円高で、持ち直しつつはあるらしいのですが。。。外貨が良いのかなと思っています。１．円高と世間がいっているのは、米ドルにたいしての事で、今はドルが買い時と考えればよいのでしょうか？２．為替をみると豪ドルは、円高なのが円安なのがよくわかりません。教えて下さい。３．円高で有れば、ドルコストしてる内に円がどんどん安く戻っていきそうなので、資金を有る程度今…

借入金の運用

3億円を0.8%で借入れ、5年以内に弁済を予定しております。借金することに抵抗を感じますが、金利1%(=利息0.8%/税金20%)を超える投資手法、投資先へ投資などにより、不労所得が得られると考えております。万が一、失敗したとしても、自身名義の資産はなく、扶養を受けているため、自己破産を検討しております。投資手法・投資先を含めアドバイスを頂ければ、幸いです。

老後の自分に年金

これからの定年までの10年間、月5万円を老後のためにためていこうと思います。「低解約返戻金型終身」を考えたのですが、リストラや倒産等の最悪の場合に陥った時に払い続けるのは無理、という結論を出し、止めておこうと思っています。（月3万円なら、その場合でもなんとかなるかも・・とも思ったりしていますが。）生命保険には他に加入しているので死亡保障は必要ではありません。また国債はすでに10年変…

新築マンションの購入と自宅マンションの貸出ｏｒ売却

新築マンション購入と現在の自宅マンションの貸出もしくは売却を検討しています。どのような注意点と選択肢があるのか、お知らせ頂けたら幸いです。夫35歳　年収1000万円妻35歳　年収700万円子　4歳・0歳自宅マンション(妻名義)東京都中央区日本橋　最寄　三越前・人形町(各徒歩5分)53平米　　2LDK　築5年購入価格　　　3500万円ローン残債　　2500万円ローン月額　　　10万円(25年)　　売...

基本的な方針ミス

40代半ばサラリーマンの男です。昨年、年金対策で投資をしようと考え、ワンルームマンションを購入しました。場所は東京都心部、表面利回り7%の物件、約1600万円を1年間で4戸です。35年ローン、変動2.4%の金利でTOTAL6300万円　融資してもらいました。購入のあと、1棟ものを手に入れようと勉強してきましたが、勉強していくと自分の考えが間違っていることが気がつきました。震災がにより、賃借人の入れ...

資産運用先としての国債と養老保険の比較

一つの銀行口座（普通預金）が１５００万円となっており、そのうちの８００万円ほどをそこから移そうと考えています。なお、私の資産状況はこちらをご確認ください。http://profile.allabout.co.jp/ask/q-120008/さて、その８００万円の運用ですが、（１）面倒くさいのでそのままにしておく（２）別の銀行口座をつくる（３）国債を買う（４）一時払いの終身保険という４つを選択肢にし...

世界銀行発行南アフリカランド建ディスカウント債券について

証券会社に勧められ複利年6.02%年利率0.5%売出価格は額面の69.21%満期7年それと同等のバークレイズ発行の債券を合わせて3千万円分購入。強引に勧められ今になって後悔しています。私は株、投資信託、債券に関してはど素人です。相続という事で今まで知らなかった事に直面する事になりました。日経を読んでもランドに関してはほとんど載っていませんし、ネットを見てもマイナーで危険な債券と書いてありました…

保険の見直について

保険の見直しについて質問いたします。よろしくお願いいたします。現在、４０歳女性独身です。まず、保険について質問です。現在月々手取１８万円前後、契約社員の為、賞与はありません。現在『養老保険５倍型』平成２８年までの払込で満期金額は２００万円、死亡保障１０００万円です。（入院日額１５，０００円）年一括支払１４４，０００円です。（災害特約・疾病傷害特約込み）損害保険『積立女性保険』…

中古マンション購入について

こんにちは。不動産について知識に乏しく助言をいただけたらと思い質問させていただきます。最近主人が新築を購入するために、先に中古マンションを購入して賃貸として家賃収入を得たいと考えているようなのです。きっかけは去年結婚したことにより注文住宅の購入を前向きに検討していきたいという考えからでした。しかし建てるにも現在貯蓄がないので、すぐ建てるにはなかなかハードルが高い。でも主人の年…

確定拠出年金

主人の会社の話です。今年になってから会社から支給される退職金をある会社で拠出年金として運用すると説明がありました。その商品の説明とざっと拠出年金についての説明がありましたが主人である当人も困惑気味です。・知識が乏しいため運用に不安がある。・説明から半月ほどで商品を選ばないといけない焦りがある。普段の仕事もあるためなかなか勉強もできずどうしたものかと悩んでいます。説明を聞く限り…

将来が不安です。

はじめまして。家族会議を開いても、これといった解決策が思いつかず、困っています。我が家の毎月の収支です。「収入」　夫（４３歳）手取り２９万　私（３３歳）手取り１０万　　　　　娘（９歳）　子供手当て、年間１２万　私の母（６３歳）年金年額１７万　　　　　私の弟（３０歳）手取り１９万　　全員ボーナス無し　「支出｝　車のローン　　　　　　　　　　　２万円　　　　　養育費（夫の前妻との…

投資信託について

主婦です。５、６年前から銀行の勧めで、無知のまま投資信託を始めました。グローバルソブリンと、財産3文法ファンド、二つで２００万円です。　配当金が、毎月安定して入るので安心していたら、今月説明で、評価額が、半分に下がっている状況を知り、落ち込んでいます。　投資は、長い目で見たほういいとういう方もいますし、すぐ、解約を勧める方もいます。　　素人なので、迷っています。良いアドバイスを…

投資信託について

約９年前に、銀行で「日興財産３分法」という投資信託を購入しました。少々値下がりしても、分配金とトータルで考えたら長期になれば貯金より良いだろうという考えだったので、現在も保有中です。しかし、少々の値下がりではなく半値以下になっている状態・・・分配金を考慮すると恐ろしく損をしているわけではないのですが・・・。全くの余裕資金でしたので、のんびり構えていましたが、この先１０年、１５…

どのような保険に加入したらよいでしょうか

保険に入るべきか検討中です。主人は個人事業主（４０歳）、妻（専従者４５歳）、子供（６歳）の三人家族です。1年半前に自宅を購入し３５年固定ローンを組んだ際、３大疾病特約付の団信に入りました。当時、貯金が２１００万ほどあり投資信託の分配金でローンを払っています。住宅を購入する際、FPさんに相談したのですが、２１００万すべてを住宅に使ってしまうとローンを払い終わった後貯金は何も残らない…

都心賃貸もしくは郊外ローン無住居の選択及び将来設計

昨年末に結婚いたしました。今後の夫婦生活住まいを検討しており、ご相談です。夫は４７歳、正社員勤務年収１３００万、都内勤務、千葉市内駅前にローン残債２千万（銀行）のあるマンションを現在賃貸中であり、現在都内に通勤３０分内に１ルームマンション住居。妻は４３歳、派遣社員年収３百万、勤務先まで１時間４５分ほど通勤、横浜に持家マンション、ローン無しの３ＤＫ５６平米住居。派遣のため交通費…

確定申告について

投資信託をいくつかの銀行やネット証券会社で運用しているのですが、去年初めて、損切りのため譲渡損失が出ました。確定申告をしようかと考えているのですが、手元にある｢特定口座年間取引報告書」をみると、源泉徴収が有りのものと無しのものがあります。(あまり良く考えていないで運用していたことがバレバレですが・・・）このような場合、すべて確定申告をするものなのでしょうか？ちなみに、譲渡損失が…

新築戸建の売却について

質問させて頂きます。下記内容で建設中で4月始めに完成予定なのですが、着工後に妻が病気になり（仕事は退職）子供の世話を考えると今建設中のところには金銭的にも（妻の収入も少し考慮して購入額を決めたので。。。）、子育て面でも厳しいので完成後売却も考えてます。土地は新規大型分譲地で一種低層住宅地域です。南向きの1700万です。JRその他私鉄が交わる駅まで1.5キロくらいで、バスもあります。駅か…

マイホーム購入について

初めまして。現在、新築住宅の購入を考えております。夫：31歳、年収550万（総支給）私（妻）：25歳年収280万（総支給）現在子供なしの共働きです。賃貸マンションで家賃75,000円の所に住んでおり家賃を払うなら住宅を購入したいと考えております。土地からの購入で諸費用込で3，500万が予算です。現在の貯金が約700万、家賃込の生活費が一ヶ月約28万程です。ただ、住宅を建てるにあたって、一つは夫には...

投資信託の扱いと今後の運用について

初めまして。既に持っている投資信託について、今後どう保持すべきかをアドバイス頂きたく投稿しました。どうぞよろしくお願いします。保持している投信は以下の通りです。どちらも2008年10月ごろ、100万円分ずつ、計200万円で購入しました。■グローバル・ソブリン・オープン（毎月決算型）・時価：約65万円（保有数135.0050、今日の基準価格4795円）・今までに受け取った配当：約15万円（毎月472...

今後の生活設計について（保険の見直しと老後用貯蓄）

初めまして。この度マンションを購入し（自己資金と親の援助）今後の生活設計について（保険の見直しと老後用貯蓄）アドバイスをお願いします。 　夫　４２歳　手取り２４万円、ボーナス年８０万円（退職金５００万円予定）　妻　４８歳　専業主婦（パート予定）　子供　６歳　公立予定支出（月）住宅費（管理、税他）３００００円　　　　　水道光熱費　　　　　２００００円 　　　　 ネット電話代　　　　…

年収570万+妻100万で3200万の借入額は多いですか？

新築一戸建ての購入を考えています。現在45歳で35年ローンが組める最後のチャンスだと不動産屋に言われました。物件は気に入ったものが見つかりましたが、月々の支払いに少し不安があります。退職金での繰り上げ返済も考えています。この年収ならどの位の物件価格なら購入可能でしょうか？現在、高1と高2の子供2人がいます。

資産管理について

父が無くなり、それまで主に父の給与収入で生活していた生活スタイルを変えていかなければなりません。そこで、相続、年金、資産運用、納税等をからめた相談をしたいのですが、どちらを伺えばよいのかわかりません。ＦＰの方の事務所でしょうか？銀行でしょうか？一般的に言って、多くの方は何を基準に相談する相手を決めているのでしょうか？

預貯金で対応できるか

４５歳の男です。妻（４５歳）と１子（７歳）がいます。月収２０万、年収２８０万（今後あまりかわりません）で銀行普通預金は２０００万。妻は月収４０万（今後公務員並みに上がると思います）、年収６００万、銀行普通預金は３０００万。家も車もなく将来ももつ可能性は低いです。妻は２０００万円保障の生命保険（６０歳までの定期保険）に入っています。受取人は子どもです。生活費収支は、月に夫婦で数…

サーバー、ドメインの変更で注意することは？

現在使っているプロバイダのホームページ領域容量がいっぱいになったのを機会に、サーバーを変え、独自ドメインを取得しようと思っています。これに伴いURLやメールアドレスが変わりますが、このときに気をつけることや注意事項があれば教えてください。HPの新アドレスを周知させるために「リフレッシュ」を使って現アドレスから新アドレスへ飛ばすのが一般的だと認識していますが、周知させるまで現在のプロ…

中古マンション購入。みずほ住宅ローンか現金一括購入。

現在、親の名義のマンションに夫婦（夫４０代前半、妻３０代後半）で住んでいます。親が住むことはないのでこのまま購入を考えています。なお、生前贈与というかたちは検討に入れておりません。２３区内、最寄駅より徒歩３分、築３０年、面積は４３．４５平米、新宿より電車で約１０分ほどのロケーションになります。親が２０年ほど前に約４,０００万円で購入した物件です。現在の市場価格で検討し１,５００…

海外での資産運用

はじめまして。現在、アメリカ在住の夫婦です。（夫29歳、妻29歳、子供なし）結婚2年目というこで、資産運用に関してはあまり考えることなくこちらに来てしまいました。貯金もそろそろ貯まりはじめ、資産運用について色々調べていたのですが、海外在住では新しく銀行や証券会社に口座を開くことができないということがわかりました。そこで、海外在住の場合、どのように資産運用するのがいいのかをお聞きした…

お金の勉強

45歳　専業主婦です。よろしくお願いします。ここ10年、ドンブリ勘定の家計、預けっぱなしの定期預金…子育ても一段落したので、お金について勉強を始めたいと思っています。図書館で本を借りたり、ネットでマネーセミナーを検索してみたりしていますが専門用語も多く理解できないことも。資産運用や今後のマネープランなど、お金についての知識を、基礎の基礎から学ぶには、どのようなことから始めるのが良い…

教育費積立

お世話になります。以下の点について、御高察頂けましたら幸いです。尚、可能でしたら先生方の、同じ状況下でご自分でしたらどうなさるか、も加えてお教え願えると嬉しいです。主人（34歳）自営にて年収1000万妻（26歳）専業主婦子供（2歳）と（0歳）貯蓄2500万（内訳：ネット定期1000万＋普通預金1500万）年／約250万超の貯金ペース夫：仕事柄、定年は無し。妻：約10年後、実家業を継ぎ。定年無し。現...

教育資金の貯め方について

初めて投稿します。私（２８歳）、妻（２７歳）、娘（３カ月）です。子どもはもう１人欲しいと考えています。教育資金の貯め方について、今悩んでいます。また、子どもへの生命保険も考えています。以下のようなプランはいかがでしょうか？保険：子どもの生命保険　　　　保険料：月額７０００円程度まで（子ども手当で）例：円建て終身：２００万円　３０年払い（無条件割増特約付き）　　＆ドル建て終身：…

既存集落とは？

お世話になります。不動産屋のチラシを見ていて、ある土地に、「既存集落確認要」と書かれていたのですが、これはどういう意味なのでしょうか？ご教授よろしくお願い致します。

妻が失業、再就職先の収入は激減＆不確定…

妻です。家計と年金・保険の扶養についてアドバイスお願いします。３０代後半夫婦　会社員共働き　世帯収入：手取り６４０万　夫　手取り３５０万　妻　手取り３００万年間支出５００万。結婚５年で貯蓄９００万(全て普通預金・他の資産なし)天引きはせず予算を決めて家計簿をつけ、余剰分を貯蓄としていました。子供はなし。生涯夫婦のみの予定。昨年６月に私が失業し、失業給付も終了。大幅な家計見直しを…

家計と老後資金の作り方についてアドバイスを下さい

タイトルの件で頭を悩ませています。夫（３５歳）会社員私（３０歳）専業主婦子供　今後２人欲しいと思っています。昨年結婚をして私は退職し、今は夫のお給料のみで生活しています。今後子供ができないうちは私も働くつもりです。先日貯金を１００万ほどネットバングに預けていて老後に向けてちょっとずつで構わないのでこの１００万を増やしたいと知り合いのＦＰに話したらジブラルタさんの米ドル建終身か…

税引き前の配当は出来ますか？

投資会社を設立しようを考えております。このとき、友人・知人の資金も運用します。税引き前利益で、配当は可能なのでしょうか？また、出来ないのは「投信法」？に関係するのですか？宜しくお願いします。

円高、ユーロ安の今の運用オススメは？

１０００万円の運用資金で、使う予定はないので、５年以上の運用でも可能です。外貨ＭＭＦも検討していますが。ドルコストが良いとよく見かけますが、今円高なので、又資金も有るので、ゆっくりドルコストをしているより、今、円高の時に、２．３種類の外貨に分けて全部換えた方がいいのでしょうか？ユーロが安いということは、ユーロも買い時ですか？豪ドル、米ドル、アフリカドル、ユーロなどで等分が良い…

SBI債について

SBI債（３年）を薦められて検討していますが、 倒産リスクが心配なのですが、この会社はそんなに心配しなくても大丈夫な会社でしょうか？１年ものは非常に人気があって入手困難のようなので、３年ものが簡単に買えるなら買った方がよいとも思うのですが、頻繁に高金利の社債発行をしているのは大丈夫なの気になります。今よりもっと世界の情勢や景気が悪くなったとしても、人気があるということは、それほど…

円高、ユーロ安の今の運用オススメは？

ニュースを見てると、円高で円買いが進むとか有りますが、意味がわかりません。初心者にも解るように教えて下さい。円高だと、外国為替を買う方が得だとおもうのですが。。又運用のオススメも教えて下さい。よろしくお願いします。

長期運用の長期とは

投資信託をはじめました。窓口の方の説明では、投資信託は基本的には長期持つことによって、安定した利益となる。とおっしゃっていました。1年前から投資信託をしている友人と一緒に窓口へ行ったのですが、上記のようなことを言ったにもかかわらず、同席した友人に「1年間なんにも売り買いしていないすか？この商品なんかは、もう売却して利益確定してもいいと思いますよ」と言っていました。どうも矛盾して…

老後貯蓄と住宅ローンについて。

夫４８歳　妻４３歳　子供２人年収は７００万ほどです。毎月老後用の貯蓄を３万積み立てています。住宅ローンの借入金が１４００万（月々返済分７００万、ボーナス返済７００万）残っています。住宅ローンの毎月返済は４万円、ボーナス月は２５万の返済をしています。住宅ローンの支払いは６４歳までの返済予定表となっています。しかし定年まであと１２年ですので、繰上げ返済をしてなんとか１２年で終わら…

父の遺した投資信託

亡くなった父が、投資信託を持っていたことが分かりました。基本的には処分したいのですが、本人がいないのでどういう手続きをすればいいのか悩んでいます。例えば、本人の家族である証明書か何かを持って販売会社に行ってさっさと解約すればいいのか。あるいは、まずはとりあえず家族の誰かの名義に変更しておいて、新しい名義人が改めて都合のいい時に解約なりの手続きをするといった方法がいいのか、など…

グローバル・ハイ・イールドの売却について

50歳の専業主婦です。野村グローバル・ハイ・イールド債券を保有していますが、売却を考えています。2010年8月に手数料込みで円コースを５００万円、同じく資源国コースを600万円で購入しました。毎月の配当に惹かれたのと、税金を引かれたくないのとで、国債と銀行の定期からの切り替えです。当時は多少のリスクは覚悟していたものの、分配金に特別分配金と普通分配金があるのも知らず、また現在のように世…

プルデンシャルドル建ての終身とリタイアメントインカム

題記について質問です。私は３８歳の男性です。妻３８歳、子５歳（女）、妊娠中の子がいます。現状、生命保険には加入しておりません。年収は私が６５０万です。妻は現在専業主婦です。ちなみに保育士でもしもの時は働くことができます。また、妻の実家は持ち家でいざというときは同居も可能です。私も実家が持ち家で同様に同居も可能です。資産は現金８００万、定期預金３００万、投資信託２００万、持株２…

フラット３５Ｓ　住宅ローン繰り上げ返済

繰り上げ返済時期をまよっています。2011年3月に新築マンションをフラット35Sで2500万円夫婦共有名義にてローンを組みました。10年まで金利1.540％10年以降金利2.540％まもなく定期預金していた500万円が満期になります。また、その他200万円も繰り上げ返済にまわせる資金があります。以前、フラット35Sの繰り上げ返済は10年後以降の方が有利だと聞いたことがあります。今回、私達は夫婦共有...

家計診断（保険、資産形成、教育資金、住宅購入）お願い到します

第一子出産に伴い、家計を見直しましたいと思います。1、保険について　2、資産形成について　3、教育資金と住宅購入について悩んでいます。夫３３歳妻３３歳（専業主婦）第一子年内出産予定手取り月収：固定35万+残業代（月に5～10万）手取りボーナス：年間200万＜家計内訳＞家賃　90,000光熱費　15,000〜20,000ネット　4,500携帯　12,000新聞　4,000食費　40,000医療費　1...

教えてください！

僕は21歳で今、役者になろうと専門学校へ来年4月から行こうとしているんですが、将来のことや役者の仕事で食べていけるかが不安です。というのももう1つやりたいことがありまして、英語をはねす仕事がしたいというのがあるんですが（通訳など）役者になった際に、どうしても今後の人生は幸せに暮らせるだろうか？一般人のままで世界でも通用する英語を仕事にした方が親のため（親が海外旅行が好きなので）、…

子ども誕生による生命保険、学資保険の相談

昨年１０月に女児が生まれたのを機に生命保険、及び学費の貯蓄を保険で考えています。 定期の生命保険については会社の年金共済に入ろうと思っているのですが、終身保険と学資保険についてアドバイスください。低金利の今、保険での学資をまかなうことが良いのか、もしくは定期預金にて金利上昇まで寝かしておくべきか、思案中です。●家族構成夫（33才）/会社員/年収650万妻（33才）/自営業/年収150万娘（0才…

個人年金と終身保険

老後のお金の一部として、個人年金か終身保険に加入しようと考えているのですが、それぞれの違いが良く分かりません。戻り率は終身保険の方（低解約返戻金型？）が良いという話も聞いたのですが、個人年金との違いを教えていただけないでしょうか。選択するとすれば、どちらの方が良いのでしょう。