「豪雨」を含むコラム・事例
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「書店で初めて見かけました」
私の拙著「住まう人がわかる家づくり」を一昨日浦和伊勢丹の須原屋という書店で見かけました。 自分の書籍が書店に陳列されているのは嬉しいものですね。 さて、ゴールデンウィーク中は、関越のバス事故と豪雨被害のニュースで持ち切りでした。 バス事故の方は、業界の競争原理までの話題に発展し、どの業界でも同じようにコスト競争力が厳しいのだと実感しました。 事故にあわれた方々には心よりお見舞い申し上...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
【2/1書評】なぜ日本は破綻寸前なのに円高なのか
こんにちは^^営業コンサル@竹内です♪では今日の書評です★ なぜ日本は破綻寸前なのに円高なのか藤巻 健史私の5段階評価 ★★★★☆ 4 不況と言われて久しい日本。 なのに円高は進んでいる。 基本的に円高になるという事は、 円の価値が上がっているという事を指す のだが、今の現状を考えてみると不信感が出る。 それがなぜ起こっているのか?を 分かりやすく解説されている。 私はあまり経済的知識は少な...(続きを読む)
- 竹内 慎也
- (営業コンサルタント)
マンション経営にあるリスクと誤解
重要な誤解は建物の減価に関してです。 お客さまから入る家賃の中には、建物の減価分が含まれています。これは、建物は年一年と老朽かしていきます、従って価値が徐々に低下することを言います。丁度多分配金型の投資信託で多発している特別分配金と同様な現象で、元本が家賃の中に入ってオーナーに戻ってきているのだとお考えください。 建物の種別ごとに耐用年数を掲載します。建物の建て替えの目途としてお考えください。...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
マンション経営は、これだけの支出リスクがあります。
重要な誤解は建物の減価に関してです。お客さまから入る家賃の中には、建物の減価分が含まれています。これは、建物は年一年と老朽かしていきます、従って価値が徐々に低下することを言います。丁度多分配金型の投資信託で多発している特別分配金と同様な現象で、元本が家賃の中に入ってオーナーに戻ってきているのだとお考えください。 従ってこの減価分を積み立てておかなければ、将来建物が建てられないことになります。家賃...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
KYOTO HAPPY NPO収録。
日曜朝10時~放送と、ブログ音源(http://happynpo.seesaa.net/)でも聴いていただける、 KYOTO HAPPY NPO!の収録に行ってきました。 次回22日放送のゲストさんは… NPO法人 ENDEAVOUR JAPAN から松浦一樹さんにきていただきました(^-^) 松浦さんは、もと警察官から福祉NPO立ち上げという、おもしろい経歴の持ち主です。...(続きを読む)
- 雅 ふみこ
- (ビジネススキル講師)
ほんとに今年はよう降った・・!
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記~家づくりの現場から~」をどうぞ。 】 今年の春・夏は本当に雨が多かった! 毎週毎週、休みのたびにみーんな雨! それも豪雨! 釣りに行けない・・ やっと行っても川は濁流・・ 何度あきらめて温泉入って帰ってきたことか? そんなことは、いいのですが・・ 雨だと現場が止ま...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
「TO-IZ代表者会議」
昨日の午後は都内は豪雨に見舞われ、一時丸ノ内線がお茶ノ水駅で浸水し、ストップしてしまうなど、土地が低い場所では被害がでたようです。 その中、14時から始まった1度/月のTO-IZ代表者会議。 これから取組むべき家守りのスキームがほぼ固まってきました。 1.一般社団法人東京家づくり工務店の会が住宅履歴情報サービス機関を目指すこと。 2.住宅設備機器の10年延長保証と24時間緊急対応サービ...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
「ビルの屋上に観覧車が・・・」
札幌のすすきので見かけたビルの屋上の観覧車です。 そう言えば、名古屋の栄周辺でも同じような風景を見たことがあります。 北海道の景気は良くならないようですが、東北・関東のような節電はあまりしていないようでした。 要するに平常時の状態です。 人通りもいつもと変わらず、東京の街並みを歩く人々ほど、緊張感も薄い印象を受けました。 さて、地震の次は集中豪雨で、新潟・福島方面が大変な状況です。 ...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
No.177「COEDOビール」が発信する独自の世界観
============================================================== No.177 欧州でも称賛された「COEDOビール」が発信する独自の世界観 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.08...(続きを読む)
- 澤田 且成
- (ブランドコンサルタント)
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.6<震災後のお話>
震災後、住宅に対していろいろな報道が有りました。 例えば、 鉄筋コンクリート造の住宅が良い!とか、 多摩地域(東京都23区以外の地域)の方が人気が出てきた!とか、 今回の震災では日本の建築基準法で立てた家の被害は少なく済んだ!とか、 都内のマンションより郊外へ移る傾向がある!などなどです。 しかし、液状化現象が発生する地域に上記の要因を組み込んでみても、 あまり意味が無...(続きを読む)
- 江藤 繁
- (エクステリアコーディネーター)
No.167 独自に進化を遂げた世界に誇る日本の「お弁当文化」
============================================================== No.167 独自に進化を遂げた世界に誇る日本の「お弁当文化」 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.05.23 ...(続きを読む)
- 澤田 且成
- (ブランドコンサルタント)
地震影響の売上20%ダウンにセーフティネット保証融資
中小企業庁は、本日23日、東日本大震災の影響により業績が悪化した 中小企業の救済のため、この4月より規模縮小が予定されていた セーフティネット保証(5号)について、原則全業種が対象となる 82業種を対象に、100%政府保証による金融支援を発表した。 http://www.chusho.meti.go.jp/kinyu/2011/110323Extend-SN-5gou.htm その...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
私に何ができるだろうか?
昨日は、嫁の実家の皆とともに、東日本大震災で被災された方々への 支援の会を兼ねた、おおやね匠さんの集会に参加してきました。 この非常時における集会の開催は、賛否両論ありましょう。 節電を徹底していても、中止していれば電力を使わないですから・・・ ただ、義援金はだいぶ集まったのではないでしょうか。 被災地の皆様のために有意義に使って頂きたいと思います。 おおやねさんは、みんな...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
Tech総研:職種別 採用天気予報 [11年1~3月期]
エンジニアのための『仕事・職場・転職』応援サイト Tech総研が技術系職種を大きく8つに分け、各分野のベテランアドバイザーたちが、この2011年初頭の求人動向を予報する記事をまとめました。 Tech総研:職種別 採用天気予報 [11年1~3月期] http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/tech/docs/ct_s03600.jsp?p=001805 リーマンショッ...(続きを読む)
- 藤原 純衛
- (転職コンサルタント)
損害保険の豆知識 地震保険のしくみと商品概要
ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは大震災後、地震保険に関するご質問が多いということもあり、 特別に「損害保険の豆知識」という内容で、 地震保険についてお伝えいたします。 東日本大震災は損害が甚大だっただけに、 地震や津波に対しての補償を強く意識された方も多いでしょう。 公的な補償だけでは賄いきれない損害について、 自己責任で確保しておかなけ...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
お家に台風が襲う!事前の点検で防ぐ
事前の点検で防ぎましょう。 お家に台風が襲う 皆様こんにちは、雨漏りレスキューの武藤雅之です。9月に入り更に日が短くなり秋の気配が濃くなって きましたね。秋に入り暑さも落ち着いて、少しほっとしたのもつかの間、秋口には お家の天敵の台風が頻繁に発生します。雨による洪水や雨漏り、風による家屋破損 などの被害が予想されます。 自然の力には太刀打ちできない事がほとんどですが、家に不安要素がある...(続きを読む)
- 武藤 雅之
- (エクステリアコーディネーター)
経済対策の基本方針について
30日、日銀が資金供給の拡大による金融緩和の強化を打ち出したことを受け、 菅内閣は同日、「経済対策の基本方針について」を発表した。 しかし、昨今の急激な円高に対応するための追加経済対策と金融緩和を 経済界は期待していたのであって、構造改革を伴う中長期の経済対策が 緊急対策として機能するとは思えない。 今回の「経済対策の基本方針について」が効果のない政策とは思わないが、 このタイミ...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
アジアの広告戦略に標準を合わせろ!
関東地方は、梅雨が明けたとたんに猛暑が来襲しています。 ゲリラ豪雨や、猛暑など日本は縦に長い国だと改めて思い起こされます。 こんにちは、山藤(サンドウ)です。 今回のテーマは、「アジアの広告戦略に標準を合わせろ!」です。 アジア各国でのマーケティング戦略を考えるとき、 その国での広告メディア環境を知ることはとても重要です。 多くのアジアの国で、最も強力なメディアはテレビであり、新...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
ゲリラ豪雨など浸水被害を避けるには?!
昨日の夕方から夜にかけて、東京の北部(練馬・板橋・北区)と、埼玉県南部はものすごい豪雨だったようですね。 NHKのニュースを見てましたら、天気予報の最中に、大雨・洪水注意報から、土砂災害警報に丁度変わりましたので、それほどの局地的な雨だったのかと思いました。 東京も多摩西部あたりでも、昨日は夕方から夜にかけて、豪雨だったようですね。 あれほどの雨で、道路下の下水道管から逆流していたのか、恐ろし...(続きを読む)
- 小向 裕
- (不動産コンサルタント)
たった2時間で人生が変わる
夏らしい季節になってきましたね。 昨日は、久しぶりのゲリラ?豪雨?で、都内は、夕方大雨でした。 なぜか、この雨も気持ちがいいものですね。 さて、今日は、 「たった2時間で人生が変わる?」という話しをシェアさせていただきます。 なに? と、思われる方もいらっしゃるかと思いますけれど、 私はコーチング講座を開催していますが、その講座のなかで 「たった5分で人と信頼関係を作...(続きを読む)
- 実方 晴美
- (パーソナルコーチ)
ゲリラ豪雨と家探し by不動産ドクター
ゲリラ豪雨と家探し こんにちは! 不動産ドクターです さてさて、まるで真夏のような日が続いています。 夏前になると恒例の梅雨がやってきますね。 梅雨もそうですが、最近よく耳にする ゲリラ豪雨 という言葉があります。 一極集中で100mm以上の豪雨が降ることも最近は 増えてきましたよね。せっかく買った(建てた)家が 床上浸水などの被害にあってしまったのでは目も当てられません。 そし...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
その土地は以前何だったの? by不動産ドクター
その土地は以前何だったの? by不動産ドクター 不動産ドクターです 久しぶりの投稿です。 私の事務所は少し前から新たなスタッフが入り、以前にもまして活気が出てきました さて本日のお題。。。 地歴調査 地歴調査とは、文字通り“土地の歴史の調査”ということです。 みなさんが買おうとしている土地に『以前何があったのか?』 宅建業法ではその部分につき特に定めはありません。 強いて言う...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
岐阜加子母ツアー1 -フッツの家
工務店のある岐阜加子母へ行ってきました。 今回お願いしている中島工務店さんは、岐阜に本社を持ち、関東から関西まで支店を持って手がけています。ただ、木材の加工は全てここ岐阜加子母。しかも、加工センターを自前で持っています。 ですので、実際に使う木材の選定や、構造図を描いてくださっている方との打合せは、ここまで来て行うというわけなんです。 まーこれは一日かかってもいいように と、朝現...(続きを読む)
- 敷浪 一哉
- (建築家)
★7/28-29 「第19回夏休み多摩川教室」開催
よいこのみんな! 多摩川を遊びつくす、野外体験教室「夏休み多摩川教室」が、 今日と明日(7/28-29)行われるよ! 時間割はなし。 朝10時から、午後3時までに行けばOK! ★ 多摩川の河川敷内に、16のコーナーを設けるこの教室は、多摩川の環境や生きものに興味をもっていただき、流域の小・中学生のみなさんの夏休みの自由研究等に役立てていただく事を目的...(続きを読む)
- 岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
雷によるサージをカットする分電盤
近年、豪雨や雷の被害が多くなっています。又、今年も、多いのでしょうか。 今、設計を行っているUさん(建て替えの建築主さんです)に、雷の被害の事を聞いてみました。 すると、やはり、近所で、被害を受けた家があったとの事。 又、ホームページからの相談で、「建てた当初数年は何もなかったけれど、昨年被害(=インターホン、給湯機などが故障してしまう被害)がありました。」、という相...(続きを読む)
- 安藤 美樹
- (建築家)
ひと味違った、カメラ撮影テクニック #1
ゲリラ豪雨が来ています、 地球温暖化は、だんだんと暖かくなるのではなく急に暑くなったり、寒くなったりと 天候が過激化する現象のようです。気をつけたいですね。 エスオープランニング、山藤(サンドウ)です。 今回より、映像メディアの演出術ということで、 「一味違った、カメラ撮影テクニック」として、コラムを書いてみたいと思います。 プロ用で使用する撮影カメラはも...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
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