「直接」を含むコラム・事例
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変動金利の住宅ローンの借換え先
現在住宅ローンを借りている方から次のような相談がありました。
「今、変動金利で組んでいますが、借換えのメリットはありますか？」
変動金利の住宅ローンは、将来金利が上昇するかも知れないリスク（毎月の返済額が増えてしまうリスク）があります。
ですので、現在、変動金利で住宅ローンを組んでいる方が借り換えるという場合は、固定金利の住宅ローンに変更することで、「将来のリ...（続きを読む）
- 中村 諭
- （ファイナンシャルプランナー）
人間関係を良好にするコミュニケーションのコツ
コミュニケーションは、人間関係では土台になるツールだと思ってます。
「わかってくれてると思ってたのに～」って言われても、やっぱり言葉にしないとわかりません！自分がしてほしいことを先に相手にする「ミラー効果」を意識するのが大事。笑顔が欲しかったら先に笑顔になる。優しい言葉が欲しかったら、先に優しい言葉で話す。こちらが不機嫌だと相手も不機嫌になるし、攻撃的になると相手も攻撃的になりますよね。だから、自...（続きを読む）
- 前川 あゆ
- （営業コンサルタント）
みらいのいえ施主インタビュー（１） 住み心地とコンセプト
● みらいのいえ施主インタビュー 2011.08.13
当事務所で設計させていただいた神奈川県三浦市の「みらいのいえ」。そこに建主の荒井恭一さんご一家が住み始めて１年。先日１年点検に伺わせていただいた際、住まれたご感想や家づくりへの思いなどをインタビューさせていただきました。
いえづくりとコミュニティ、これから家づくりをされようと思われている方へのアドバイス、・・・これからの家づくりへのヒン...（続きを読む）
- 遠野 未来
- （建築家）
子育てに参加しない夫につける薬
【夫婦円満関係向上プロジェクト】 ８）子育てに参加しない夫につける薬 こんにちは！パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 先日、コラムを読んでいただいた方からご連絡をいただきました。 お話をうかがうと・・。 Ｍ恵さん）うちは夫が仕事の忙しさを理由に、全然というかほとん ど子育てに協力してくれないんです。 週末はただ子どもたちと一緒に遊ぶだけ。 宿題も見てあげなければ、よく...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
【今日を最高の一日にする言葉】エネルギーを集中させる
---------------------------------------------------------------------------------------- 《今日の名言》 仕事の本質とは、”集中されたエネルギー”にある。 バジョット --------------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 田中 辰幸
- （ビジネスコーチ）
熟年離婚？！会話の激減を打開するために夫が取った行動とは！
【夫婦円満関係向上プロジェクト】 ７）熟年離婚？！会話の激減を打開するために夫が取った行動とは！ こんにちは！パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 先日、知人のご紹介で私の名刺のコピーをお持ちの方からご連絡を いただきました。 お話をうかがうと・・。 Ａさん） 先生・・。私はあと２年で定年なんですが、このままでは私た ち夫婦は持たないと思うんです・・。 会話もほとんどないで...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
米著名投資家バフェット氏、日本に投資するか？
長期、割安投資で有名かつ資産を増大させたバフェット氏。 現在も投資している企業は、コカコーラをはじめアメリカン・エキスプレス、Ｐ＆Ｇ アメリカを本社とする世界的な企業です。 なんと４６年で資産が５０００倍に。 年率換算すると年利約２０％で増えてきたことになります。 リーマンショックをはじめ様々な経済問題、景気があった中 年利２０％というパフォーマンスを上げている...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
「ＰＨＰの例の本に掲載されました」
ＰＨＰ研究所が発刊した、トップが語るシリーズ「今伝えたい！感謝の心」に私の拙文が掲載されました。
2006年と2007年は「仕事の指針・心の座標軸」というテーマで書いたものが、2008年は「私を支えた言葉」というテーマ、2009年は「私の夢・会社の夢」というテーマに沿って執筆し、昨年は声が掛らず、今年で5度目になります。
執筆依頼があったのは8月頃ですので、正直忘れていましたが、謝礼として...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
書道セラピー vol.46（接遇マナー講師が書く）
『Call』 最近、連絡はメールばかり。たまには電話してみようかな。
声を聞くと幸せがずーっと留まる気がする。
時にはメールを辞めて、あの人に直接コール（幸留）してみませんか？
Call＝幸留（コール）
ブルー：コミュニケーションの色。コミュニケーションには色々なツールがある。
その事に気付かせてくれる色。
*********Finestからのお知らせ**********
【接遇マナーイベン...（続きを読む）
- 徳永 美佳
- （マナー講師）
顧客管理(CRM)を中小企業の攻めの営業で活かす その7
＜前回の続き＞ 「経営者が直接、従業員を指導」 当社のお客様で、東京にある食品専門商社（従業員90名）でも、当初は、あるシステム開発会社によって、３年前にCRMのクラウドサービスを導入しました。 元々、各営業担当者が、顧客訪問終了後に、顧客との商談の内容、提案商品、受注角度、受注見込み金額をCRMに入力をして、社内でその情報を共有化、マネージャー、経営者がリアルタイムに営業状況を確認し、売...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
区民大学「全世代参加型トークバトル」第２回目開催！
第２回は「大人」と「ワカモノ」が初顔合わせ！
前回は若者チームのみが集合し、
トークバトルのテーマ選定を行いましたが、
第２回は「大人」チームも参加となり、初めて「大人」と「ワカモノ」が顔合わせをいたしました！
会場の設営も前回以上に力が入っており、いよいよ講座も本格的になってきました。
トークバトルのテーマ
やっと正式に決まったテーマが以下の４つです。
第１ラウンド：「...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
「久しぶりの三上標準化プロジェクト」
11月から2回/月に変更になった三上標準化プロジェクト。
月が変わって今日が初回です。
三上さんは相変わらずお忙しい様子で東奔西走の状況のようです。
さすが名コンサルタントですね。
三上さんはズバツと核心を突く物言いをする方なので、大変助かります。
それだけ真剣なのですから・・・。
さて、今日はSAREXワークショップがある日ですが、私は他の重要案件のため欠席です。
今日の内容...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
付け八重歯
こんにちは、ティースアートのDr.TSUBAKIです。 付け八重歯って知ってますか？ 10月28日のTV朝日「タモリ倶楽部」でつけ八重歯の特集が放送されていました。上の犬歯に直接八重歯を付けるものです。 このつけ八重歯、アメリカではパーティーグッズとしてかなり前から販売されていました。 八重歯がかわいいと思われる国は、世界的に見ると日本くらいですが、最近ではAKB４８の板野ともみさんや杉...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
「外食レストラン新聞」連載 （４） サンプル紙プレゼント
１１月７日発行の「外食レストラン新聞」に、弊社連載コラムの４回目が掲載されました。
「外食レストラン新聞」は、「ファベックス2011」の主催者である日本食糧新聞社さんが発行されている媒体で、主に飲食業や弁当、惣菜など中食事業に携わる法人、個人を対象とした業界の情報紙です。
今号では、「メニュートレンド」として「おかずドーナツ」、「肉の天ぷら」などを取り上げ、「ニューヨーク通信」では...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
日本独特の流通経路とは．．．
工事と材料を分離に発注するとしても、 材料をどのルートで発注するかにより同じ材料でも値段が違う事があります。 そこで、建材の各メーカーやそれを商品として扱っている商社、問屋、小売店について調べてみますと、 意味のない処に利益を落としている建材の流通があることがわかりました。 たとえば、建材の場合多くは、 メーカーの発行しているカタログで品番を見て、発注します。 受注した小売店や問...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
中小企業がクラウド活用で成功するポイント その6
このような状況に対して、このお客様に対して、当社がどのようなことを行ったのかは、次の通りです。
既存の営業支援のクラウドサービスを解約、他の安価なクラウドサービスへ移行
このお客様での経営状況では、年間500万円以上の利用料金の支払いは、よっぽど好景気にでもならない限り、割りに合うものではありませんでした。そこで、当社は、そのお客様の経営状況や従業員の労働生産性を分析し、現状では、...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.20]より（バックナンバー）1/2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：子ども手当と児童手当 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【子ども手当廃止決定】 8月4日に子ども手当が来年の3月で廃止になることが決まりました。 その代わりに児童手当を復活するとのことですが、子ども手当自体が民主 党の目玉政策だっただけに影響はかなり大きいようです。 ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part 29
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！Part 29 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 以前はブログでの集客についてお話しましたが 今回はホームページの集客を意識した使い方についてお話します。...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
モニターハウスでよりよい住まいの情報と身近な家づくり
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。
今回は住まいづくりの変化ですが
数年前は、新聞チラシや雑誌から住まいの情報を得ることが主でしたが、
今では、インターネット上で自宅にいながら時間を問わずに住まいの情報を得ることができます。 弊社はご紹介・リピートでの受注が中心の工務店でしたが、
お客様と共に創ってきた住まいの施工事例をホームページや某住宅ポ...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
寿命のお話し （２）
続き・・・・ 極端な話、３０年もつ家を３０年かけてローンするんだから、 それを３世代続けたら・・・３０年×３世代＝９０年です。 この論理から言うと、９０年もつ家なら９０年かけてローンしても良いんですよね。 “三世代リレー”ですが、 ９０年もつ家だからといって３倍の建築費がかかるコトが無いことぐらい、だれでもわかることですよね。 と言うわけで、 いきなり９０年もつ家を目標...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
No.190 mobageのグローバル展開に見る海外進出のカタチ
============================================================== No.190 mobageのグローバル展開に見る多角的な海外進出のカタチ -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.10....（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
代表取締役の長男が借金を肩代わりする場合の銀行の評価は？
【銀行交渉のポイント編-4 代表取締役の長男が、会社の借金を肩代わりする場合の銀行の評価は？】 信用金庫や地銀は、中小企業へ融資するかどうかの判断を行うに 当たって金融庁の検査マニュアルに従って判断を行います。 その検査マニュアルには、具体的な事例とともに銀行 （信用金庫・地銀）が融資するかどうかを判断したポイントと、 その判断基準の適否について解説が記載されています。 この【銀行交渉のポイ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
そのターゲットは本当に存在するのか？ ２
パート１の続きがありました。よくターゲットをイメージして・・・と言われますね。私もセミナーでポロッと言ってしまいます。いえ、イメージしたり想像したりするのは正しいのですけど。ありえない幻のターゲットをイメージしてはいけないですね。この話もその続きになります。ある女性の経営者がエステやネイルサロンを経営されていて、併設してヘルシーな健康食が売りのレストランを作りました。一度はおつきあいで行きましたが...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
中国実用新型特許の創造性判断（第３回）
中国特許判例紹介：中国実用新型特許の創造性判断（第３回）
～組み合わせが考慮される技術分野は発明特許よりも狭い～
河野特許事務所 ２０１１年１０月２８日 執筆者：弁理士 河野 英仁
重慶万馳オートバイ部品有限公司等
無効宣告請求人、一審原告、二審上訴人
v.
知...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
弁護士が教える新社会人準備中のあなたも使える弁護士力！（２）
自分の仕事の直接の出口、そして最終的な目的、出口はどこなのか？を知ることも重要です。最終的な出口が新入社員の頃はわかりにくいこともありますが、自分の見える範囲で自分の仕事が全体の流れの中でどのような位置づけにあるかを把握しておくことは、とても重要です。 また、同じポジションにいたとしても求められる能力が変化することがあることにも注意が必要です。後ほど優先順位の項でも説明しようと思いますが、今は仕...（続きを読む）
- 白木 麗弥
- （弁護士）
女性のお客さまはこう動かす ８
最近の業務で多いのが、やはり下請けからの脱却。自分たちが元請となって、利益率もあげたい！というものです。業種は、中小の建設業関係。関係と書いたのは、塗装に什器を製造したり、シロアリ駆除の業者と多彩だからです。これまでの大手さんからの受注もしながら、一般個人のお客さまを増やすというのが、ほとんどの方のやり方でしょう。スムーズに成功している会社とそうでない会社を見ますが、その大きな差というのはなんでし...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
No.189 “モノではなく価値を売る”ベネッセ海外展開
ブランディングのアプローチでビジネスを加速させるご提案 アイディーテンジャパン(http://www.id10.jp)。 ============================================================== No.189 “モノではなく価値を売る”ベネッセ海外展開の成功ポイント ---------------------------------------...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
探偵業界の問題点 その３～「消費者トラブル解決」を謳う探偵～
独立行政法人国民生活センターによると、近年、出会い系サイトや競馬予想情報提供サービス、未公開株等の消費者トラブルを解決する等と謳う探偵業者に関する相談が、多数寄せられているようです。 要するに、「詐欺による被害金を我々が取り戻します」というような宣伝・広告、営業をしている業者が存在しており、それが問題の発端となっているということです。 被害金の回収、すなわち債権回収を代行する業は、原則的には...（続きを読む）
- 松本 耕二
- （研修講師）
早わかり中国特許：第3回 特許を受けることができる発明(第4回)
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第3回 特許を受けることができる発明（第４回） 河野特許事務所 ２０１１年１０月２１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （3）疾病の診断および治療方法 疾病の診断および治療方法とは生きている人体または動物体を直接の実施対象とし、病因または病巣を識別、確定または除去する過程をいう。人道主義への配慮および社会倫理上の観点から特許を付...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
円キャリートレードとは？
●円キャリートレードとは？ こんにちは お金を増やすマネードクター浅見です。 外国の投資家たちは 円キャリートレード で儲けています。 どんな方法なのか？ 現在 日本でお金を調達するのは低金利で出来ますね。 低金利で調達したお金を高金利の国で運用するだけです。 例えば 日本から1億円を金利1％で借りてオーストラリアで1億円を 5%で運用します。 ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
商業出版をするメリット
あなたは「出版したい」と考えたことがありますか？
私は、7年前から起業家や経営者のブランディング支援をしており、「商業出版したい」と相談して来られる方がすごく多かったのです。当時は出版に関して何の情報もコネも持っていなかったので、徹底的なリサーチを始めました。
ビジネス書の出版社は東京に集中しています。
つまり地方である関西では出版できる可能性はとても低いものでした。
そこで、まず東京の出版...（続きを読む）
- 前川 あゆ
- （営業コンサルタント）
早わかり中国特許：第3回 特許を受けることができる発明(第1回)
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第3回 特許を受けることができる発明（第１回） 河野特許事務所 ２０１１年１０月１４日 執筆者：弁理士 河野 英仁 1．専利法上の発明とは 日本国特許法における発明の定義は日本国特許法第2条第1項に規定されている。 日本国特許法第2条第1項 この法律で「発明」とは、自然法則を利用した技術的思想の創作のうち高度のものをいう...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
米国特許判例紹介：誘発侵害と寄与侵害（第３回）
米国特許判例紹介：誘発侵害と寄与侵害（第３回） ～最高裁により誘発侵害の適用要件が明確化される～ Global-Tech Appliances, Inc., et al., Petitioners, v. SEB S.A. 河野特許事務所 ２０１１年１０月１１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 ４．CAF...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
10/14のみ・・・たった１度きりの特別企画・・・ in 成城
”愛（ショック）”と”感動（ＫＡＮＤＯ）”と”地球環境”にちょっぴり優しい 【シュリンク】包装カンパニーの・・・ by "ナカザワ"プレゼンツ！ ～～＜＜Face Bookページ⇒"ニッポン"のプロレス（JAPAN Pro-WRESTLING）開設記念＞＞～～ （※よろしければ「いいネ！」ボタンの"ワン・クリック"をご協力ください※） 毎月定例の「二子新地／喫茶の会」との”コラボ”企画 ・・・...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
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