「法律」を含むコラム・事例
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一つのことばかりに気を奪われ大変な失敗
家から仕事で外出する途中、重要な資料を忘れたことに気付いたとき。誰もが、急いで資料を取りに戻ることを考えます。このとき、ほとんどの人の頭の中は、忘れた資料のことでいっぱいになります。車で仕事に向かっているときなど、習慣的に信号は注意しますが、最も事故を起こしやすいときです。 人は誰でも、一つのことばかりに気を奪われていますと、他の思いもしなかったことで失敗を犯しやすくなります。これは、個人で...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
ロングステイ 海外で区分所有不動産を購入する際に確認する重要なポイント(日本の制度を参考として)
前回は「取引条件に付いて確認するポイントを日本の制度＝重要事項の説明に基づいて説明しました。今回は、マンション・コンドミニアム等区分所有建物について、重要な事項とされている項目を説明します。 敷地に関わる権利の種類及び内容 (ア) 建物が建つ敷地についての利用権が所有権・地上権・賃貸借であるのかの区別を説明することになっています。それぞれの国で所有の形態等は異なると思われますの...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ 海外不動産の購入、取引条件に関する事項確認のポイント
前回は、海外での不動産取引の参考として、日本の不動産取引で行われる「重要事項説明書」の物件に関する事項を説明いたしました。今回は取引条件等に関する事項を紹介します。当該事項は不動産の交換の際も考慮した記載になっています。記載は8項目です。ロングステイヤーにとって、海外での購入に当たっては、8番の割賦販売契約は使用例が少ないと思われます。 代金・交換差金以外に授受される金銭の額及び目的 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中国特許判例紹介(30) 中国における職務発明報酬の算出基準 (第２回)
中国における職務発明報酬の算出基準 ～意図的に特許を放棄した場合の算出基準～ 中国特許判例紹介(30)(第２回) 2013年11月26日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 重慶長江塗装機械場 上訴人(一審被告) v. 石孝氷等 被上訴人(一審原告) (3)訴訟の経緯...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
分譲ワンルームマンションの販売価格に惑わされない。
不動産の中でもワンルームマンションは価格が高くないので、容易に物件を取得することができるように思えるため、不動産投資をしたことがない人に受けが良い傾向があります。
しかし、「容易に購入ができる」ということが、「不動産投資で成功ができる」という結果につながるわけではありません。
容易に不動産を購入ができたとしても、購入した不動産の価値がなくなり、収益が赤字となってしまっては意味があ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ロングステイ 海外不動産の購入について、住居選びの際、不動産会社選びのポイント
昨日は、海外で個人が不動産購入する際の参考に日本で行われている、宅地建物主任者が契約前に説明する「重要事項」の内容を参考にしようと提案いたしました。 その前に、不動産仲介会社の信用度の確認が要ります。それぞれの国で不動産に係る法律があり、この方法が絶対とは言えませんが、確認していただくとトラブル発生が低く為るとみられるものを列記します。 1. 事務所の所在を確かめましょう。 事務者を持たない不動...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【所得税編:不動産賃貸業の確定申告】
【所得税編:不動産賃貸業の確定申告】 平成25年9月2日の日本経済新聞の記事で 東京国税局が管内の不動産所得の申告書について、『お尋ね』を送付したという 報道がありました。 東京国税局管内で不動産所得の申告者は110万人。その中から選んで『お尋ね』 を郵送しているようです。これは任意の『お尋ね』であって税務調査とは 異なります。 しかし、先日国税庁から公表された24年度の所得税の税務調査状況...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ブログ2013年11月-2、会社法、金融商品取引法など
今月（２０１３年１１月）は、労働法、著作権法、会社法、金融商品取引法、金融法、破産法、民法改正などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 ビジネス法務２０１３年９月号、民法改正 遠藤「事例でわかる民法改正 契約実務編」 民法改正中間試案に即して、具体的に、契約の条項について、下記の点を論じている。 ・解除 ・危険負担 （注）試案では危険負担を廃...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
労働紛争の裁判外解決手続（ADR）
労働紛争の裁判外解決手続（ADR） １．行政による個別労働関係紛争解決手続 ①労働基準監督署 ②都道府県労働局長による助言指導援助 ③個別労働関係紛争解決促進法に基づく都道府県労働局の紛争調停委員のあっせん ④雇用均等法に基づく紛争調整委員会による調停 ２．行政による集団的労働関係紛争解決手続 ・労働委員会による不当労働基準法行為審査手続 ・労働関係調整法に基づく労働委員会による労働争...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
均等法に基づく紛争調整委員会による調停など
均等法に基づく紛争調整委員会による調停など 雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等に関する法律（均等法。以下、条文の数のみを掲げる場合には、均等法の条文である。） 雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等に関する法律施行規則（以下、「均等法施行規則」と略す。） 均等法 第１章 総則（第１条―第４条） 第２章 雇用の分野における男女の均等な機会及び待遇の確保等 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ロングステイ 海外で不動産を購入する際には、日本の制度を参考にしましょう。
読者の皆様もご存じのとおり、海外資産を保有する場合、大きなリスクとしてあげられるものは「相続」と保有不動産です。 私は、ロングステイ・アドバイザーという資格を持ち、本年11月2日に一般財団ロングステイ財団が主催したロングステイフェアに出展、セミナー「富裕層を引き付ける国シンガポール」の講演も致しました。また、本年5月迄、不動産賃貸業を営んでいました。その関係で宅地建物取引主任者として東京都に登録...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
個別労働関係紛争の解決の促進に関する法律
個別労働関係紛争の解決の促進に関する法律 （目的） 個別労働関係紛争解決促進法は、労働条件その他労働関係に関する事項についての個々の労働者と事業主との間の紛争（労働者の募集及び採用に関する事項についての個々の求職者と事業主との間の紛争を含む。以下「個別労働関係紛争」という。）について、あっせんの制度を設けること等により、その実情に即した迅速かつ適正な解決を図ることを目的とする（個別労働関係紛...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
2-1セカンドライフ応援講座～遺言書作成｜茨城県那珂郡東海村
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2013年10月30日（水）茨城県那珂郡東海村内在住および在勤者向けの、セカンドライフ応援講座（2回中1回目）を行ってきました。
今回第1回目は、遺言書の作成知識です。
遺言書なんて自分には関係ないと思っている人ほど、遺言書があれば親族間トラブルにならなかったのに・・・というケースが多くあります。
それだけではなく、遺言書の有無でその後の相続手続きや家...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
法律事務所の集客でYouTubeは活用できるか
『法律事務所の集客でYouTubeは活用できるか』
というテーマでページを作りました。
http://www.bengoshimarketing.com/sns/youtube.html
最近、プロファイルの方にコラムを書いていなかったので、こちらにも書かないといけませんよね。（続きを読む）
- 遠藤 啓慈
- （マーケティングプランナー）
幼馴染とのデートについて慰謝料請求
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは、30歳代後半の既婚男性です。 結婚をしている幼馴染の女性と数回会って食事をしました。 デートと言える内容でしたが不貞行為はありません。 そのことが女性の夫に発覚して、その夫から相談者に会いたいと連絡がありました。 それで、相談者と夫が二人で面会することになったのです。 その際に、交際の詳細を聞かれ「誠意を...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
◆収納の相談は誰にする？
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
とあるハウスメーカーのパンフレット。
アンケート形式になっていました。
これに答えて相談会の会場に持参すると、ショールームやモデルハウスを見学しながら設計相談が受けられるようですよ。
土地の形状や法律に基づいた設計は、当然ながら設計士さんが得意とするところ（のはず）。
環境設備や断熱、外観デザインなど...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
写真の著作物（著作権法２条１項１号、１０条１項８号）、
写真の著作物（著作権法２条１項１号、１０条１項８号）、 写真の著作物は、著作物の具体例として、挙げられている（著作権法１０条１項８号）。 「写真の著作物」には、写真の製作方法に類似する方法を用いて表現される著作物を含むものとする（２条４項）。 ・著作者 （著作者の推定） 著作物の原作品に、又は著作物の公衆への提供・提示の際に、その氏名・名称（以下「実名」という。）又はその雅号、筆...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
国外財産調書の不動産価額はどうやって書く？
平成24年の税制改正により、平成25年12月31日における国外財産の保有状況を記載した調書を平成26年3月17日までに提出する制度(国外財産調書制度）が創設されました。これは日本に居住し、5,000万円を超える資産を海外で保有する人が対象となります。 資産と一口に行っても株や債券など様々であるのでその制度の詳細はとてもご紹介しきれませんが、不動産鑑定士として関心が高いのは「国外にある不動産の価...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
労働委員会に関する労働組合法の規定
労働委員会に関する労働組合法の規定 第４章 労働委員会 第１節 設置、任務及び所掌事務並びに組織等 （労働委員会） 労働委員会は、使用者を代表する者（使用者委員）、労働者を代表する者（労働者委員）及び公益を代表する者（公益委員）各同数をもって組織する（労働組合法１９条１項）。 労働委員会は、中央労働委員会及び都道府県労働委員会とする（労働組合法１９条２項）。 （...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
第９３９号：小さな事に幸せを感じる
2013/11/08
第９３９号：小さな事に幸せを感じる
朝いつもと同じ様に目覚められた、
家族を起こした、起こされた、
朝食を美味しく頂けたなど
ごく日常的な事柄を、今日も迎える
事ができた。それだけで幸せです。
何かが足りない、誰かより劣っているなど
自分が作り上げた重荷を降ろし、当たり前
な小さな事にも幸せを感じていれば、
自ずと大きな幸せもやって来ます。...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
有期雇用契約の留意点（最高裁平成２・６・５神戸弘陵学園事件）
神戸弘陵学園事件 最高裁平成２・６・５民集第44巻4号668頁（原判決破棄、差し戻し）。 一 労働者の新規採用契約においてその適性を評価し、判断するために期間を設けた場合には、期間の満了により契約が当然に終了する旨の明確な合意が当事者間に成立しているなどの特段の事情が認められる場合を除き、期間は契約の存続期間ではなく、試用期間であると解するのが相当である。 二 試用期間付雇用契約により雇用された労...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
TOEIC(R)初中級基礎単語１４０（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１４０回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはお...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
非嫡出子の相続分を嫡出子の半分とする民法の規定を違憲とする最高裁判決の影響は？
平成25年9月4日、非嫡出子（婚姻関係にある男女間で生まれた嫡出子でない子）の法定相続分を嫡出子の2分の1する民法900条４号但し書きについて、最高裁で違憲判決が出されたことは、皆さんもご承知のところではないしょうか（判決の内容は最高裁のHPをご覧下さい。http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20130904154932.pdf）。 この最高裁判決は、遅くとも...（続きを読む）
- 酒井 尚土
- （弁護士）
「原作品」に関する著作権法の規定
「原作品」に関する著作権法の規定 （著作者の推定） 第十四条 著作物の原作品に、又は著作物の公衆への提供若しくは提示の際に、その氏名若しくは名称（以下「実名」という。）又はその雅号、筆名、略称その他実名に代えて用いられるもの（以下「変名」という。）として周知のものが著作者名として通常の方法により表示されている者は、その著作物の著作者と推定する。 （公表権） 第十...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
田村善之『論点解析知的財産法』、公衆送信権の侵害
田村善之『論点解析知的財産法』 今日は、上記書籍の著作権法のうち、以下の部分を読みました。 （１３）「著作権・公衆送信権の間接侵害（カラオケ判例法理）」 最高裁平成２３・１・１８民集 第65巻1号121頁（まねきＴＶ事件） １ 公衆の用に供されている電気通信回線に接続することにより，当該装置に入力される情報を受信者からの求めに応じ自動的に送信する機能を有する装置は，あらかじ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ビジネス法務２０１３年９月号、法律の勉強法
ビジネス法務 2013年 09月号 [雑誌]/中央経済社
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ビジネス法務２０１３年９月号、法律の勉強法
「ステップアップ！法務部員の勉強法」と題して特集が組まれている。
近江「今こそ！法律の勉強 再チャレンジ」
ＯＪＴの法律の勉強法として、参考にはなるが、実務家・学者の執筆した基本書・判例などを論者が軽視している点は疑問である。
法律は立法さ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ビジネス法務２０１３年９月号、不動産証券化
ビジネス法務 2013年 09月号 [雑誌]/中央経済社
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ビジネス法務２０１３年９月号、金融法
渡辺「法改正で進化する不動産証券化」
不動産特定共同事業法、投資信託及び投資法人に関する法律の２０１３年改正で、不動産証券化の使い勝手が良くなった。改正の概要がわかる。
（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ビジネス法務２０１０年８月号、株式買取価格決定手続
ビジネス法務 2010年 08月号 [雑誌]/中央経済社
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ビジネス法務２０１０年８月号、株式買取価格決定手続
後藤「ＭＢＯにおける取得の価格と公正な価格をめぐる誤解（上）」は、取得請求権付株式などの取得価格の決定に際して、申立人と会社の聴聞は必要ないと記載している。
しかし、これは誤解であろう。
会社法８７０条２項本文により、申立人に対する聴聞...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
経営承継を巡る法的問題とその対処法
１ 承継すべき対象は？ 会社等企業のオーナー経営者の「代替わり」のことを、従来、「事業承継」と呼び習わされてきましたが、最近は「経営承継」という呼び方の方が一般になりつつあるようです。例えば「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」（以下、経営承継円滑化法と略称）のようにです。これらの呼び方に違いはあるのでしょうか？一般的にはあまり、この点を意識して使い分けていることはないようです。 ...（続きを読む）
- 能瀬 敏文
- （弁護士）
不当景品類及び不当表示防止法
不当景品類及び不当表示防止法 （景品類の制限及び禁止） 第三条 内閣総理大臣は、不当な顧客の誘引を防止し、一般消費者による自主的かつ合理的な選択を確保するため必要があると認めるときは、景品類の価額の最高額若しくは総額、種類若しくは提供の方法その他景品類の提供に関する事項を制限し、又は景品類の提供を禁止することができる。 （不当な表示の禁止） 第四条 事業者は、自己の供...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
転職 求職側が 圧倒的に有利な職種
どちらかというと仕事を探しているほうが、 相手を選ぶことができる職種 が あります。 もちろん、転職に転職を重ねても、また転職先がある仕事。 年齢もそれほど関係なく。 それは 薬剤師（法律が現状のままなら） 看護師 医者 です。 逆に それ以外は 大変な実力 人脈 がある人材以外 有利に転職するのは難しい と思います。 美容室・ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美容室、ヘ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
司法試験の科目とされていない科目
司法試験の科目とされていない科目 ・それ以外の科目について（司法試験の科目とされていない科目） 法務省は司法試験の選択科目とするためには、学問として確立していること（受験生から見れば学習範囲が明確であること）、大半の法科大学院で４単位以上であることを目安としている。 司法試験に合格するためには、法科大学院の授業が最低でも８単位は必要であろう。 ・社会保障法 行政法と...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
司法試験の選択科目の傾向
司法試験の選択科目の傾向 ・旧司法試験 旧司法試験に法律選択科目があった当時では、以下の科目であった。 行政法、破産法、労働法、国際私法、国際公法、 （なお、それ以外に、刑事政策があったが、新司法試験では廃止） ・行政法は必須科目となった。 ・倒産法 旧試験では、ほぼ破産法だけが出題され、条文数も少なく、合格しやすい科目と言われていた。 新司法試...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
自動車保険で火事も安心！？
これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！
『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』
近畿地方に台風が近づいて来ていますね^^;
今週末、大阪マラソンにチャレンジするのですが、天気どうかなぁ・・・。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸のお金の専門家、そして「藤原の効果」で名前が有名？になった、ファイナンシャルプランナー藤原です。
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- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
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