転勤族 マイホーム購入で悩んでます

初めて質問します。転勤族の妻ですがマイホーム購入すべきか賃貸に住み続けるべきか迷っています。主人33才 私34才 こども6才 3才。主人は定年まで転勤が続き、勤務先は海外、日本なら関東周辺､勤務期間は決まっていません。この春に茨城県に引っ越したばかりです(東京まで１時間)長女は幼稚園年長で転園しましたが、とても大人しくて引っ込み思案な性格で新しい幼稚園にも馴染めていないようです。次の転校…

マンションを他人に貸す

素人な質問で申し訳ありません。現在、主人名義でマンションを所有しています。今のマンションは気に入っていて手放したくないのですが、犬を飼うのに状況が厳しくなり、売却しようかとも思ってています…ただマンションを知人や他人に貸しながら、ローン返済して、そのまま所有出来ればとも考えたのですが、そもそも、そんな自由な事が出来るのか、無知で申し訳ないですが、教えて下さい。宜しくお願いします。

５０歳すぎてからの医療保険の見直しについて

今から３０年以上も前に（そのころは教員をしていたので）協栄生命の医療保険に入りました。古い保険なのと保険会社がつぶれてジブラルタル生命に代わったため、いま月に１万円くらい払っているのですが、病気入院では８日以上、怪我入院では５日以上で、日額４８５０円の保障です。あと長期入院保障が２７０日以上入院で一時金２４万円程、特約から怪我感染症で死亡・高度障害時７９０万円、怪我感染症で死…

マウスピース矯正について

こんにちは私はマウスピース矯正をしたいのですが前歯二本が大きくて前にでているかたちになっているんですがそれでもマウスピース矯正はできるのでしょうか？またマウスピース矯正をするときに前歯二本を削ることはできるのでしょうか？回答よろしくお願いします！

業者が売主なのに瑕疵担保免除の覚書

いつも有用な情報をありがとうございます。このたび、築１００年の古民家（１０年くらい前にリフォーム済み）を購入することになりました。当初は現在居住している売主から直接購入することとし、かなり古い物件であることも考慮して、瑕疵担保は付けないこととして話が進んでいました。ところが、事情があって一旦不動産業者が売主から購入し、それを改めてこちらで買うことになりました。これにより、売主…

住宅ローンの借り換え

毎月の支払を少しでも少なくしたいと考え、住宅ローンの借換えを検討しています。借換え後は、夫のみの借入としたいと思っています。2007年にマンションを購入。土地・建物の持分は「夫6：妻4」です。連帯債務で2本ローンを組みました。・フラット35：2,000万(残り約1,800万)・銀行(3年固定):800万(残り約700万)妻は出産後専業主婦となり無収入となりました。・夫のみの借入となるように借換えは...

辛いです

私自身、今どういう状態か分からないんですが、たぶん精神的に滅入っている状態なんだと思います。胸の中で何か詰まってて苦しんです。重い何かが引っ掛かってるみたいに圧迫感を感じて息苦しくも感じます。何をするにも前向きになれなくてきついです。友達関係でも私には拒否権がありません。どんなときでも、絶対なんです。バイトにしたって私に拒否権なんてありません。高校生の私はバイトのために私生活…

月返済額について

住宅ローンの返済で、年数を長く組むことができれば月々の返済額が少なくなります。私は早くローンを完済したいので月々の額をそれほど少額にしなくてもよいと思っています。夫は団信保険にも入るんだからそんなのもったいない、返済は最低の額でいいんだ！と言います。そういった考えでよいものなのでしょうか。よろしくお願いいたします。

会社を辞めるという選択をする私は甘いのでしょうか？

はじめまして、30歳男性で事務職として会社勤めをしている者です。職場の上司との関係が悪いため、転職を考えています。今の会社に転職して9ヶ月ほどになりますが、2ヶ月位前から殴る蹴るの暴力を受けるようになったためです。その前から長時間に及ぶ激しい叱責(人格否定含む)や罵倒も受けてきました。今では、上司とスムーズにコミュニケーションを取ることが困難で、私は過度に萎縮して適切なホウレンソウ…

家計診断をお願いします。

家計診断をお願いします。夫　25歳手取り月収30～35万、ボーナス年150万妻　25歳手取り月収15万、　　ボーナス年25万貯金220万程結婚1年半、東京都在住です。家賃：112,000円奨学金返済：18,000円*2人分（それぞれあと17年返済があります）通信費：4,000円携帯：15,000円（2人分）光熱費：10,000～20,000円食費：30,000円奨学金返済・携帯を除く項目は夫に私が...

転職か、現状維持か。

既婚25歳女性です。将来を考えて今の仕事を続けるべきか、転職すべきか悩んでいます。大学卒業後、半年間フリーターの期間があり、その後建設コンサルタントの会社に営業事務として入社しそろそろ3年目というところです。今の会社の良いところは・有給消化率100％・定時で帰れる・人間関係もぎくしゃくしていない、優しい。・産休はとってもいいといわれているただし産休に関しては部長が「辞めてもらうかも…

離婚後の住宅ローンについて

結婚後、新築マンションを３４００万円で購入しました。夫：２５００万円　自分：９８０万円でそれぞれローンを組み、お互いが連帯保証人になっている状況です。その後２年で離婚となりましたが、当時はお互いに月々の支払いを一人で行うことができず、それぞれマンションをでました。売却を考えましたが、残債が一括で払える金額ではなかったのであきらめました。マンションは第３者に賃貸して、家賃収入で…

離婚同意して成立までに会いたい人ができました。

今年の３月末の事です。新車購入時するときにローン審査が通らず旦那に借金があることが発覚しました。これで４度目です。もう無理・・・と旦那に告げると旦那も自分が悪いから・・・と離婚を受け入れてくれました。出張中だったのでそれから帰ってきてちゃんと話をできたのは7月中ごろです。ちゃんと離婚の意志を伝え、養育費などこちらの条件を伝えてわかった。と返事をもらいました。ただ、またすぐに出張…

相続放棄申述書の提出に関して

今、親族で「相続放棄申述書」を家庭裁判所へ提出しています。相続放棄の理由は、債務超過です。被相続人が死亡したのが5月12日でした。この被相続人は、おばで子どもがおらず夫婦2人住まいでした。ただ、親戚づきあいはあまりない状態が数十年続いていました。親族に死亡が知らされたのは、被相続人の夫の代理弁護士からの通知7月29日でした。「相続放棄申述書」を家庭裁判所へ提出するのは３ヶ月以内と書い…

失業保険受給期間延長の解除について

現在、育児のために失業保険受給期間延長をしています。働ける状況になったため、解除し、失業保険を受給しようと思います。給付日額5,755円（予定）給付日数120日1.受給期間中は夫の扶養に入れないため国保・国民年金に加入手続きが必要だと思いますが、年度末の夫の年末調整でも扶養に入れないのでしょうか？2.また、自分で払った国保・国民年金は夫の年末調整の際に控除の対象になりますか？3.昨年12月に…

繰上げ返済とローン控除

ローン契約当初から、可能な限り繰り上げ返済をしてきました。今回また繰り上げ返済を検討しておりますが、下記内容で実施すると10年を切ってしまうため、住宅ローン控除が受けられなくなります。繰上げしない場合の今年の控除額は約4万だと思います。このような状況ですと、どちらがいいのかアドバイスいただけないでしょうか。住宅ローンの内容当初借入金額：1750万、期間：35年、金利：3.2％残高：440万繰…

借り換え予定だが、団信で不安

2008年末と2009年春に、土地と建物で2800万のローンを組みました。諸事情から5年固定となりましたが、変動金利は不安ですし、もうそろそろ10年から15年ぐらいの固定金利で借り換えを検討していました。4歳の子供がいます。ところが、6月に主人が喘息との診断で、夜中の咳だけで大したことはないのですが、検査した結果、半年ぐらいは投薬を勧められています。調べると、喘息と名がつくと団診の審査が厳しいそ…

外貨建て養老保険について

ご質問させて下さい。私はプルデンシャル社の米ドル建て年金支払い型･養老保険に加入しています。加入は3年ほど前に、あまり理解しないままプランナー氏のおすすめ通り加入してしまいました。折角なので損のない頃合に解約もしくは満期まで保持したいと思っています。先日、街角FP相談所にて、「このような外貨建て保険は円安のときに支払いをストップさせたりと裏技もある」とFPさんがおっしゃっていたので…

現状維持か資格を取り転職か？

現在、35歳で短時間パートの保険事務の仕事を6年しております。子供が来年小学生になるのを機に、正社員の職を探そうかと検討しております。現在の職場の人間関係はわりと良好ですし、急な休みや有給も取りやすく、小さい子供がいる私にとって働きやすい職場です。但し1年更新なので、今後が不安なのと、年収が103万を少し超えるので、夫の家族手当（年間14万）がもらえず、働き方が中途半端なのかと思ってお…

アパート経営

妻の実家が福島市にあるのですが、妻の両親が２人で住んでおります。妻は二人姉妹で、二人とも結婚していて、後継ぎはいない状況です。その妻の母が、福島市内に以前住んでいた一戸建（現在は他人に月６万円で賃貸しています）を壊し、アパートを建てると言い始めました。（某住宅メーカーさんがセールスに来たようです）妻の父は反対で、後継ぎも居ないのだから黙って売却したほうがいいと言っています。場…

履行勧告の回答書について

夫の前妻から履行勧告が届き、回答書の期日の迫っていますが我が家では今とてもお支払いできる額ではありません。まず回答書は１．自分で書かなくてはならないのでしょうか？２．近くの専門家の方に相談して書いて頂いた方が良いのでしょうか？それと履行勧告の期間内に収入が下がった、傷病手当で暮らしていた、私と再婚した期間が含まれております。あと前妻が再婚または生計を共にする男性がいる。パート…

妻の浮気相手への慰謝料請求の相場について

初めて質問させていただきます。先日、妻が浮気をしていることが発覚しました。相手とはネット上の出会い系で知り合い、肉体関係を持ったことをお互い（浮気相手、妻）が認めています。浮気相手に対して慰謝料請求を行いたいのですが、その相場はいくらぐらいでしょうか？浮気相手とは示談、うまくいかなければ裁判での決着を考えています。以下、相場の算出に関連すると思われる情報を箇条書きします。・妻…

個人年金保険について

個人年金保険に興味があり、アドバイスをお願いします。個人年金保険は年間4万円まで税制優遇があるとのことですが、それを最大限活用した形で、最少範囲の掛金で契約すれば資産運用としてのメリットが大きいのではないかと思うのですが、いかがでしょうか？私は毎月の収入から一定額貯金にまわせていますが、ほとんどが低金利の銀行預金のみの状態で歯がゆく感じています。現在資産運用について勉強を始めて…

顎のずれ

顎がずれています。昔から左側でよく食べ物を噛んでいました。左側が食べやすいからです。それが原因のひとつだと思います。単純に考えて右側で噛むようにしたら顎が元にもどるのではないかと考えてしまいます。顎がずれてしまっている左側で噛むのがもっとひどくずれるのではないかと思うと怖いです。両方で噛むことが正しいのでしょうか?

ローン返済

昨年、夫と共有名義で家を建て、ローンも共同で組みました。（1/2ずつ）家の事情により、このたび私（妻）が仕事を辞めることになりました。２、３年後仕事を再開するとは思いますが、無収入の間のローン返済はどのようにしたらよいでしょうか？とりあえず妻の預貯金から支払う形だけでも残したほうが良いのでしょうか？（妻の口座から夫の口座（引落口座）に毎月振り込むとか？？？）またローンを組んだ時点…

矯正中と顎のずれ

こんにちは。矯正中で上下ワイヤーを表側につけておりまし。顎も左側に０、５センチずれています。痛みなどはなく時々口をあけるとコリッと音がなる程度です。年齢の関係で顎を治すには手術が必要といわれましたが、マウスピースなどで正常な位置にもどすことは可能でしょうか?顎のずれにより肩のこりや顔の歪みが気になります。後合唱部に入っており発音の練習で口を大きく開けてハキハキと、あ、い、う、え…

住宅ローンについて

住宅買い替えを検討中の者です。我が家は、私(44歳)・妻(35歳)の２人暮らしで共稼ぎをしており、年収は私が1000万円、妻が350万円位です。現在は私名義のマンションに住んでおり、これを売却する予定なのですが、（複数の）不動産業者によれば、周辺相場から約1500万〜1800万円位の売却益が見込めるとの事。これに自己資金500万円を合わせた　計：約2000万円が元手になります。現在検討している物件...

130万円未満でも健康保険組合の扶養認定がされない場合

5月に結婚したため夫の会社の健康保険組合に扶養の申請を提出しました。その際、今後1年間の収入見込額としてその時予定していたアルバイト代20万円を見込み額として記入しました。しかし、戸籍が出来るまで3週間以上かかり、バイト先から契約書が全く送られて来なかったりで7月中旬にようやく全ての提出書類を出したところです。しかし、夫の健康保険組合からバイトの契約書では年間130万円未満の年収とは認…

賃貸住宅の契約解除と立ち退き

戸建住宅を賃貸しています。契約期間は２０１０年９月から３年間。２０１１年６月から家賃の延納が続き、１１月には２カ月滞納となり、契約の解除と退去の勧告をしました。（管理契約を結んでいる不動産会社より。口頭）借主は引越し費用がないからと勧告に応じませんが、２０１２年４月末を期限として退去するよう再度勧告。借主応じず。その頃も家賃の遅れは続いていました。管理会社からは、「悪いとは思…

ローン繰上げ返済か貯金か。

よろしくお願いします。夫33歳、妻32歳、1歳の子供がいる共働き家族です。妻の100％名義で平成21年に3290万を35年で組みました。利率0.975％ 変動5年です。ボーナス払い無し。一度、100万ほど繰り上げ返済をし、現在のローン残債2900万。残り31年です。それぞれの給与ですが、妻は現在時短勤務の為、控除されています。子供が小学校にあがるまでは時短継続です。（また2人目は考え中です。）毎月...

住宅としてのマンション購入が先か投資マンションが先か

現在、件名の通りどちらを先に購入するべきか思案中です。住宅としてのマンションは2件のうちどちらを購入すべきか、または先に投資マンションを購入し、資産運用がうまくいってから住宅用マンションを購入すべきか。まず購入したい住宅用マンションについてご説明します。1件目は三菱地所が建設予定のマンションです。http://www.mecsumai.com/tph-shin-omiya/top.htmlこちらで...

エステサロンでの起業　準備物などの経費について

エステティックサロンでの起業を考えています。サロンでの勤務経験ありです。実は、3年前にサロンを起業しようと思い仕事を辞めたのですが、子供の受験や実母が入院、介護などが重なり今まで先延ばしにしていました。現在、家庭間の問題がなくなり、時間がしっかりととれるようになったので今が起業のチャンスだと思っています。サロンを開こうと思っている場所は、自分名義の持ち家(自宅ではありません)です…

ドル預金・円預金の増やし方について・・・

はじめまして。現在44才、独身です。円預金　5000万ドル預金　30万ドル　(105円で購入後→塩漬け状態)年収は600万ほどです。現在、賃貸(1か月10万)ですが2、3年以内には2500万程度の中古マンションの購入を考えております。(ローン・現金かは未定)円、ドルを数年間も放置しっぱなしなのですがあまりリスクを取らない感じで増やす最善な方法など教えて頂けますと幸いです。宜しくお願いします。

中古アパートの購入について

親から継いだアパートを持つものです。　今のアパートは古いので、中古のアパートを探していました。最近、築１４年の破産して弁護士が管理して、ミニミニが管理委託をしている３階建てのワンルームで１２戸の土地付きの物件がありました。価格は５５００万円、値切れば５０００万になりそうです。　今、６月に１件空きましたが、ほぼ満室です。　５０００万はかき集めれば何とかなりそうですが、税理士に相…

建築条件付き土地について

今年の初め、戸建てがほしくって不動産屋（以下、A不動産）にいき、土地と建物セット販売で、間取りは自由ですと説明を受けた物件がありました。まだ、チラシが手元にありますが、建築条件付き土地という記載がありません。場所が気に入り、話をしているうちにその土地の売り主は、別の土地の所有者が行っている不動産屋（以下B不動産）の土地であることがわかりました。土地の契約をする際に、建物の契約も…

年収350万、戸建購入について。

主人の年収が350万、私は専業主婦で、小1と幼稚園年少の子供がいます。年齢は主人、私ともに30歳です。現在は会社が家賃を6割負担してくれているので、3万円ほどの家賃で暮らしていますが、来年から会社の家賃負担がなくなるのと、子供が大きくなってきて家が手狭なのと、35年ローンを組むには歳的にも限界だなと思うのと・・・色々な理由で購入を考えています。現在貯金は150万ほどです。もう少し貯めて頭金…

このままでいいのでしょうか？

付き合って３ヶ月になる彼がいます。ＳＮＳを通して、共通の趣味があることから仲良くなり、今に至ります。知り合った当初、彼は会社の上司と折りが合わないのが原因でうつ病になり、休養期間中でした。また、それが原因で、１年半付き合っていた彼女にも振られたばかりでした。彼女とは結婚も考えていたようです(この事実は最近知りました)今は会社にも復帰はしているものの、精神的に不安定状態が続いてい…

中3　受験生です。

1年生の終わりくらいからAくんのことが好きで、2年生のはじめに私から勇気を出して告ったのですが返事は「ごめんなさい。」でした。Aくんの友達によると、「どっちでもよかった。」とか「とりあえず友達からなら良かったけど・・・」らしいです。そのAくんとは同じ塾で、お互い気まずくてずっと話してなかったのですが、2年生の真ん中くらいで、学校のテスト期間中に「教科書かして。」と話したら普通に笑顔…

失業保険について（再質問）

前回回答がいただけなかったので再質問です。こんにちは。恥ずかしながら税の仕組みに疎く、アドバイスいただきたく質問します。私◯今年３月末に７年勤めた会社を退社◯すぐに旦那の単身赴任先に引っ越し◯失業保険受給の手続きをした後妊娠→延長手続き◯離職理由40基本手当日額 5.644 90日失業保険を受給するには、扶養には入れないと思いますが、国民健康保険 月々約３万国民年金保険 月々約１万５千の支払い…

いつ会社を辞めれば扶養（保険）にはいれるのでしょうか？

良くある質問だとは思いますが、回答お願いします。来年の5月に会社を辞めようと思っています。額面は23万で手取りは19万ぐらいで、来年も変わらないと思います。ちょうど5月で年収が130万弱になるので、辞めて旦那の扶養に入ろうかなと思っています。そこで質問なのですが、退職金が80万ぐらい出ます。（来年で勤続8年です）それと、失業保険をもらおうと思っています。１．退職金と失業保険は扶養の年収に…

前歯の部分矯正

こんにちは。31歳女性です。現在前歯の片方が捻じれて出ているのが気になり、2件の矯正歯科へ相談へ行きました。1件目では、顎が小さいために前歯のスペースがなくなり捻じれて出てきている。奥歯は噛み合わせも歯並びも問題なく、軽度の捻じれなので前歯6本の部分矯正が出来るとの事。歯列の幅を広げる装置をつけての裏側矯正かマウスピース矯正（クリアアライナー）を薦められ、期間はどちらとも半年～1年…

自営業の住宅ローン

埼玉県で歯科技士を１０年間個人事業としてやっていましが、去年の９月に株式会社に法人成しました。先日、地元の銀行に住宅ローンの申し込みをしましたが、法人になってからの期間が短い、との理由で、減額の結果がでました。このような条件でも満額、通す方法、通しやすい銀行はあるのでしょうか。個人事業のころから赤字はなく、年収７００万です。総額４０００万位（土地１３００万）の計画で３６００万…

子供3人目を授かりたいのですが家計が心配です。

現在子供が二人、長男2歳、次男2ヶ月がおります。私(28歳)は3人目を望んでいますが、主人(39歳)は年齢や経済的なことからあまり乗り気ではないようです。　経済的に子供が3人でもやっていけるのか教えて下さい。　主人の収入→30万前後。残業が少ない月は27万ほどのときもあります。　★支出　家賃65000円　光熱費15000円　携帯12000円　ケーブル(net.tv.tel)7000円→仕事上解約不...

グローバルソブリン（3か月決算型）は売るべきか？

はじめまして、投資信託について教えてください。2004年ころから、積立投信でグローバルソブリンを銀行で買い始めました。投資の素人なので、勧められたので銘柄を決めました。当初は再投資していました。投資金額は24万円で、取得単価は6,900円ほどだと思います。価格が下がってきたころから分配金受け取りにしました。どんどん基準価額が下がっているので、2年くらい前に銀行に電話したところ、「辛抱した…

水漏れ後の大家の対応

大家の住居の敷地内の木造アパート（築22年）の1階に住んでいます。2階から水漏れし、台所が水浸しになりました。賃貸借契約時の仲介不動産会社に連絡し、不動産会社から大家へ連絡が行きました。不動産会社のアドバイスで、保険会社にも連絡しました。大家はすぐにきました。「水道業者にすぐ来てくれるよう伝えてほしい」といいましたが、「まだ電話してないので今日すぐくるかわからない。」との回答でし…

定期付き終身保険　払込期間満了後の医療特約について

４５歳会社員、この度更新時期が近づき医療保険の見直しを検討しております。現在国内大手生保の定期付き終身保険に加入中です。６１歳でこの保険の払込期間満了後に特約である医療保険を８０歳まで延長するには２００万以上の一括前納が必要だと、以前プランナーの方に指摘されていたのですが、年払いでの継続も可能であると国内生保の方から説明を受けました。８０歳までの医療特約をこのまま継続したとし…

条件付き土地の売買契約

始めましてよろしくお願いします。条件付きの土地を契約しようとしていますので、土地購入の申込書を書きました。ただし、土地の売主がハウスメーカーではなく第三者となります。普通の条件付き土地だと建築請負契約が成立しない場合、土地の契約が白紙になると聞いていましたが、土地の売主が第三者の場合はどうなるのでしょうか？ハウスメーカーには土地の売主が第三者だから、白紙にすることができないと…

年子の育児休業給付金の支給について

育児休業給付金について教えて下さい。私は２０１１年の３月から第１子の産休に入り、２０１１年４月末に出産致しました。８週間の産休を得て２０１１年６月末から育休に入り２０１２年の４月末に職場復帰致しましたが、その後すぐに第２子の妊娠が発覚し、２０１２年１２月末に出産予定です。このような場合２年間の間に雇用保険に加入した期間が１２カ月を満たしていないため、今回の出産に伴う出産一時金…

犬のエサ。少なすぎ？

四カ月のＭダックスフンドの雄ですペットショップっで購入した際に、店員さんから、ご飯の量は専用カップの底が見えなくなるくらいの量を朝と夜の二回あげて下さいと説明をうけました（二十から三十粒くらい）それからその量を守り、あげていたんですが、どんどん痩せていってる気がします。今現在、あばら骨が浮き出る程痩せてしまってますこれで良いんでしょうか？量をもっと増やした方がいいですか？ちな…