「時期」を含むコラム・事例
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大切な所有地を守るために装備しておくべきもの
所有している土地は、他にはないとても大切なものです。 登記を所有しているから、この土地の所有権が守られていると安心してはいけない場合があります。 登記の面積について、考えていきます。 土地の所有権はあいまいな部分がありますので注意をする必要があります。 例えば、法務局にて登記をして、登記簿のお名前が記載されたとしても、その土地の全ての権利を取得したとは言い切れ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
■販売の状況が詰まった営業活動報告書
夏がく～れば思いだす～♪
そう、毎年この時期になると思い出すんですよ。。。
カラダを引き締めないといけないということを！
学生時代は体育会のスキー部に所属していて、
シーズン中は山にこもってスキー三昧。
オフシーズンは陸上部なみのトレーニングで、
今のだぶついたカラダからは想像も出来ないほど、
我ながら引き締...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
【大学3年生】夏休みにやるべきこと（１）
大学3年生のみなさん、こんにちは。新卒就活カウンセラー、清水健太郎です。
今年は早々と梅雨明けし猛暑の毎日。今から夏休みが待ち遠しいですね。
さて今日から【大学3年生】夏休みにやるべきことシリーズをお送りします。
来年の夏休みに楽しい気分で学生最後の夏休みを送るためにも、3年生の今年は社会に出るための準備を色々すべきです。
今日のオススメは「社会人に話を聴こう」です。
目的は色々あ...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
頭金０で買えますよ～の罠
１０年くらい前の金利が高い時期には、頭金２割必要と言われていました。 しかし・・・・ ここ最近、頭金なしでも購入可能というフレーズをよく耳にします。 確かに・・・ 頭金ゼロ・全額住宅ローン可能な金融機関が増えてきました。 実は・・・・ この状況で借入すると危険なのです。 将来的に売却するときに、 売却価格＜残債務 「逆ざや」という確率が高い...（続きを読む）
- 田端 政弘
- （ファイナンシャルプランナー）
【最幸ビジネスモデル】理解されたいと思わない事。
【最幸ビジネスモデル】 2013.07.12 No.0660 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 先日、中学生のお友達が 家にお泊まりで遊びに来てくれた。 中学生と言っても 感性が鋭く、精神的には ずっと大人だ。 この社会は「年齢」ということで 大人か子どもを判断するが 私は常々、年齢は全く関係ないと 感じている。 そのお友達との会話の中で 私がふと話し...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
起業に有利な消費の変わり目
週刊文春7月18日号は、低価格焼肉チェーン店で行われている、肉のインジェクション加工を追及して話題になっています。インジェクション加工とは、食肉を下ろすときにでるクズ肉や内臓肉を軟化剤で柔らかくし、それを結着剤で固め形状を整えた肉です。一般的には成型肉とも呼ばれています。 一応、人間の健康には影響がないとされていますが、あまり気持ちのよいものではありません。よくステーキ屋さんで出される、サイ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
鈴木奈々ちゃん婚約おめでとうございます☆
東京・青山の結婚相談所マリーミー代表・ｌ婚活評論家植草美幸です☆ 鈴木奈々ちゃんが、かねてから交際中の恋人『サイオ君』に２５歳のお誕生日に、プロポーズされたそうですね。 婚約おめでとうございます～。 よかったね～。 ここで、考えること ２５歳の彼女だから、結婚相手の条件など考えることなく 好き好き！と言って、ただただ本能で結婚相手を決めることができるのです。 これが本来の結婚の姿でし...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
歌うことは特別なこと☆
おはよ～ございます～本山でし。
寒がりの僕ですが
さすがここ数日はあまりの暑さで
ヘタリ気味です。
皆様もご自愛の程。。
いつも思うのですが
自分自身という楽器を使ってやる「歌」は、
他の楽器や習い事や趣味とはちょっと違うと思っております。
自分自身が発揮するものですから
「人間性」をとわれるかのごとく「特別」
なものだと思います。
...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
もうすぐ保険料が上がる30代の人、多いです。
日本でボーナス（賞与）を支給した企業で、一番平均支給額が多かったのがホンダだったようです。
アベノミクス効果？で、企業全体で見ても、支給額は昨年に比べて増えていたようですよ＾＾
ところで、社会人1年目にもらったボーナスで、何を買ったか覚えていますか？
私はすっかり忘れました（笑）
きっと嬉しくて気が大きくなり、散財していたのだろうと思います(^_^;)
その頃は、ライフプランと...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
短期間ダイエットは老ける！？ スモールステップで痩せましょう！
ダイエットを成功させるコツは、 一挙に痩せないことです。 その理由①は、一度に痩せるとリバウンドする可能性が高くなるからです。 人には、恒常性 すなわち現状を維持しようとする力が備わっています。 急激に痩せると元に戻そうとする恒常性の作用により、 異常な食欲に襲われたり、ストレスで体調を崩します。 また、 ②脂肪減少に表皮の再生が追いつかず、シワシワになってしまいします。 せっかく痩せてもシ...（続きを読む）
- 林田 玲子
- （ビジネススキル講師）
その家買うの、ちょっと待った～！
藤原は今年で35歳になるのですが、最近学生の頃の友達などからよく住宅購入に関する相談を受けます。
住宅購入する際にキャッシュでポン！！と払った人を藤原の周りではまだ知りません。
ほとんどの皆さんが住宅ローンを組んで、銀行などからお金を借りますよね。
でも、
住宅ローンって組み方によっては大きなムダ使いとなっていることがあるんですよ。。。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
◆キャンセルが出ましたので、明日の講座参加ご希望者急募！
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 明日、さいたま市で開催予定のライフオーガナイザー2級認定講座、キャンセルの方がおりますので、今から参加したい！という方どうぞお申し込みください。 さいたま新都心駅から徒歩5分の...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
韓国経済が、日本よりも強くなる可能性
世界から選ばれた２２歳以下の若い技術者が、その技能を競う技能五輪がドイツ・ライプチヒで開かれ、日本は金メダルが５個。韓国は金が１２個でした。日本と韓国は、竹島の領有権を巡ってもめていますが、数年前と違って両国間の立ち位置が相当変わってきているように思います。 最近の技術五輪では、韓国が多くのメダルを取得していて、総合優勝も１８回を数えます。従来、世界で最も高い製品の製造技術を誇るのは、日本と...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
「熱中症対策」表示ガイドライン 薬事法
「熱中症対策」表示ガイドライン 薬事法 薬事法の観点より ・食品 ・飲料 ・加工食品 ・健康食品 等にて、 「熱中症対策」 このような表記は、可能なのでしょうか？ 一部条件付で、表記可能ですが、 基本的には、「●●症対策」は、症状に対する効果を 暗示しておりますので、医薬品的暗示、薬事法違反となります。 本来、薬事法の範囲内で表記できる表現例は・・・ 「夏の暑い時期に、水分と塩分を補給でき...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
☆TO-RU愛のおしおき部屋～彼がすべてになってしまう私…自信と余裕がほしい（OKwaveより）
30代後半、ほんとにいい歳してお恥ずかしいのですが…
未だに恋愛において彼がすべてになってしまい、その結果いつも不安ばかり、気持ちに余裕がなく恋愛がうまく行きません。
よく、恋愛において余裕を持つためには、自分の世界を持つこと、趣味などに熱中し、彼中心にならないこと、という意見を見かけます。
私は仕事も楽しんでいますし、趣味も多く、例えば彼がいない時期や、彼がいても会わない週末はほぼ予定...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
Ｑ会社は労働者に何を明示しなければなりませんか。それは書面で伝える必要がありますか。
労働者に対して明示が必要な事項は以下の通りです。 １ 労働契約の期間に関する事項 ２ 就業の場所及び従事すべき業務に関する事項 ３ 始業及び終業の時刻、所定労働時間を超える労働の有無、休憩時間、休日、休暇並びに労働者を２組以上に分けて就業させる場合における就業時転換に関する事項 ４ 賃金（退職手当及び７に規定する賃金を除く。）の決定、計算及び支払の方法、賃金の締切り及び支払の時期並...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【相続税質疑応答編-38 国税不服審判所の事例から財産評価のポイントは？】
国税不服審判所が平成24年下半期分の再掲津事例を 下記ＵＲＬで公表しました http://www.kfs.go.jp/service/JP/idx/89.html その中から10月9日の採決の中から「取引相場の無い株式の評価」に 関連して借地権評価の問題点を解説します ＜事例＞ 簡単に解説するために、事例を簡略化して紹介します 地主：同族会社オーナー 借主：同族会社 契約：不動産賃貸借契約 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「色々起こるけど、じつはぜーんぶつながっている！？」メルマガバックナンバー「６月１８日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 少し雨が降ったかと思えば、また蒸し暑い日々が続きますね。 水不足も心配です。 そんな水不足も含めて、世の中、いろいろなことが起こりますね。 最近、僕の身の回りでも、 本当にいろいろなことが起こります。 細かい内容は割愛しますが、 もう、完全に想定外のことが次から次へと（笑）。 毎日が驚きの...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
年次有給休暇と時季変更権
年次有給休暇と時季変更権 労働基準法３９条で、年次有給休暇が労働者の権利として規定されている。 その権利の法的性質として、 ①労働基準法上の要件が充足されることによって法律上当然に発生する「年休権」 ②年休を取得する時季を指定する「時季指定権」 の２つから成ると解されている（二分説。 最判昭和48・3・2林野庁白石営林署事件、 最判昭和48・3・2国鉄郡山工場事件）。 ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
感性重視のビジネスにも目を向けて!
連日むし暑い日が続いています。わが家では、そろそろ扇風機を使おうか悩む時期です。クーラーは、わたしがいないときだけ家人が使っているようで、わたしは節電型人間と自負しています。東日本大震災の年のヒット商品には、扇風機がありました。特に、デザイン性と機能に優れた３万円台扇風機が大きな話題でした。 この高額扇風機の中心が、バルミューダのＴさんです。元来はミュージシャンでしたが、あるとき起業を思い立...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
「地味な『継続』が実は一番つよい！？」メルマガバックナンバー「６月１３日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 昨日、ほぼ一日中、様々な経営者の方々とご一緒する 機会に恵まれました。 会社を立ち上げてから30年、50年・・・。 僕からは、まだ想像すらできない次元の時間軸です。 そんなすごい方々がたくさんいらっしゃる中での 会話は、本当に刺激的です。 会話の内容はそれぞれですが、 一つだけ決まって共通していることは、 「偉そうじゃない...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
60日間ダイエットプログラム
5月あたりから、赤坂の食事カウンセリングでも ダイエット希望のクライアントさんが増えてきました。 1か月も経つと、みなさんそれぞれに変化が見えてきて 「夏が楽しみですねー＾＾」 という感じなのですが これから気温が上がっていくほどに こちらも気を引き締めてチェックさせていただかなくては！！ と思います。 夏バテや熱中症などが起こりやすいこの時期には より栄養面のことを考えながらのダイエット...（続きを読む）
- 笠井 奈津子
- （料理講師）
悩みを持っている人は放っておく！
以前、こんな話しを聞きました。
「周りの人がネガティブな話しばかりするので、聞いてると疲れちゃうんです。でも悩んでるから何とかしてあげたいって思うんですけど、私の肩や首もガチガチになってきて、体も心も疲れてきてるんです。」
人間というのは、自分のことは見えなかったりするものなんですよね。
まず、自分も愚痴を言っていて、そのこと自体がネガティブなことだと気付いていません...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
住宅ローンの借り換え今がチャンスのうそ
「住宅ローンの金利が史上最低」と聞けば、今が住宅ローンの借換えのチャンス！と思う方も多いはず。 よく基準として言われるのが、この３つなんです。 １．残債務１０００万円以上ある。 ２．残返済期間 １０年以上ある。 ３．借換え金利差 １％以上ある。 借り換えを検討する場合、このようなケースが考えられます。 １．変動金利で、金利上昇が心配なので固定金利に切り替えたい。 ...（続きを読む）
- 田端 政弘
- （ファイナンシャルプランナー）
インターンシップの広報をFacebookで ～その２ Yahoo 編
こんにちは。ソーカツタイムズ編集長の白井です。
今回も、インターンシップの広報をFacebookで行っている
企業のご紹介です。
今日、ご紹介するのはYahoo！JAPANです。
https://www.facebook.com/yahoo.fresh.jp
Yahoo！JAPANでは、昨日、ご紹介した新日鐡住金のように
インターンシップ用のFacebookページを
立ち上げているわけ...（続きを読む）
- 採用広報プランナー 白井 千絵
- （採用コンサルタント）
「相手軸な物語人」⑭拙著の読書感想を頂きました（その２９）
「（話すが）１０割の時は、大体、興奮している。大体、自分の身を守ろうとしている。いつの間にか。自分勝手にな発想というより空想に近い自分だな。思い込みですね。このような自分だからこそ、上長は自分に対して、諭してくれたんだな。」 今回の「『競合店に負けない店長』がしているシンプルな習慣」読書感想は、物語コーポレーション丸源ラーメン事業部のマネジャーからです。彼が、この本の中で一番印象に...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
ストライクTV（7/1）
先日（7/1）放送された、
テレビ朝日「ストライクTV」で
正解VTRに出ました。
http://www.tv-asahi.co.jp/striketv/contents/backnumber/086/index.html
イマドキの結婚式を徹底調査SP！
という回で、
「イマドキの結婚式」についての取材を受けました。
毎年この時期はテレビなど様々なメディアで
結婚式の特集が組ま...（続きを読む）
- 岡村 奈奈
- （ウェディングプランナー）
７月初頭は気持ち切り替えに最適な時期
２０１３年も前半が終わり、休む暇なく後半が始まっています。日々の会社の仕事に追われますと、起業のために準備をする時間的な余裕がなくなってしまいます。これは起業を目指す多くの人にとってのジレンマです。そのため、会社勤めを辞めてから、慌てて起業準備を進めざるを得ないのが現状です。 ７月初頭から１２月３１日までの間、少しでも目に見えるカタチで、起業準備が進みますと、とても嬉しくなります。掛替えのな...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
メルマガ第113回、2013.7.1発行、新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話5
行政書士が綴る国際結婚「フィリピーナに恋して」第113回 新聞等に掲載された外国人にまつわる記事の話5 2013.7.1発行 行政書士の折本徹です。 7月になり、今年も早、半分を経過いたしました。 順次、梅雨明けし、「暑いなぁ」と感じる日々が続くことになりますが、 体調に留意して過ごしてください。 今年は、時期に関係なく(古くても)、新聞・雑誌・書籍に掲載された、 外...（続きを読む）
- 折本 徹
- （行政書士）
経営企画部門との連携
経営企画部門とコミュニケーションは取れていますか？ 「広報部門にネタが集まらない」とはよく聞く広報部門の悩みです。その対策はこれまでも書かせて頂きましたが各事業現場とのパイプを構築し情報交換することと言えますが、もうひとつ重要なことは「経営企画部門との連携」です。 会社によりその規模や組織、仕事のやり方はさまざまなため一概に言えない部分はありますが、経営企画部門には予算や進捗状況、...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
～ 汗は健康なからだを知るバロメーター ～
みなさまこんにちは 最近は外を歩いているだけでも、ムシムシした湿気や高い気温が続き、汗と臭いが気になる季節になりましたね これからの季節は汗を多くかくので、梅雨の時期や夏は憂鬱という方も多いと思いますが、汗は人の健康を維持する為にはなくてはならない大切な役割を果たしていますよね。 ところで汗には2つの種類があることをご存知でしょうか 皮膚には汗が出る汗腺が2種類あ...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
雑節「半夏生」とお茶室
今日は半夏生（はんげしょう）です
雑節のひとつです
夏至から数えて11日目
今年は夏至が６月２１日でしたから
今日が半夏生ですね
農家にとっては大事な節目の日で
この日までに農作業を終えるといわれています
雨もあり
暑くなるこの時期体を休めておくということなのでしょうか
この日は天から毒気が降ると言わたり
この日に採った野菜は食べてはいけないとされたり
ハンゲという妖怪が...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
若者の果実離れが加速することによって
今から３０年以上も昔、当時わたしが仕事をしていた鶏卵問屋で、卵を納めていた精肉店経営者がこんなことを嘆いていました。「日本の若い人が歳をとったら、上質の和牛は食べなくなるのでは・・・」 当時、スーパーが安い輸入牛肉の販売を行い、マクドナルドがハンバーガーを全国で売り出した時期です。 日ごろから食べものを食べる舌先の味覚を鍛えていないと、上質の肉もハンバーガーも、同じく感じるようになるのではと...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
10,222件中 5351～5400 件目
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