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- 田端 政弘
- ＦＰオフィス ライフプラス 代表
- 東京都
- ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰ、住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ
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- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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１０年くらい前の金利が高い時期には、頭金２割必要と言われていました。
しかし・・・・
ここ最近、頭金なしでも購入可能というフレーズをよく耳にします。
確かに・・・
頭金ゼロ・全額住宅ローン可能な金融機関が増えてきました。
実は・・・・
この状況で借入すると危険なのです。
将来的に売却するときに、 売却価格＜残債務 「逆ざや」という確率が高いです。
というのも・・・
新築で購入したならば、デベロッパーの利益が２割乗っています。
なので、買って住み始めた段階で、購入価格の８割になっているのです。
返済が苦しくなって、いざ売却しようとしても売れません。
そういう状態が、長い間続きます。
せめて１割は用意しましょう。
今日も最後までありがとうございました。
FPオフィス ライフプラス 代表 田端政弘
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