頭金0で買えますよ~の罠 - 住宅資金・住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

田端 政弘
FPオフィス ライフプラス 代表
東京都
ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:住宅資金・住宅ローン

柴垣 和哉
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

閲覧数順 2016年12月05日更新

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

頭金0で買えますよ~の罠

- good

  1. マネー
  2. 住宅資金・住宅ローン
  3. 住宅資金・住宅ローン全般

10年くらい前の金利が高い時期には、頭金2割必要と言われていました。

 

しかし・・・・

 

ここ最近、頭金なしでも購入可能というフレーズをよく耳にします。

 

確かに・・・

 

頭金ゼロ・全額住宅ローン可能な金融機関が増えてきました。

 

実は・・・・

 

この状況で借入すると危険なのです。

 

将来的に売却するときに、 売却価格<残債務  「逆ざや」という確率が高いです。

 

というのも・・・

 

新築で購入したならば、デベロッパーの利益が2割乗っています。

なので、買って住み始めた段階で、購入価格の8割になっているのです。

 

返済が苦しくなって、いざ売却しようとしても売れません。

そういう状態が、長い間続きます。

 

せめて1割は用意しましょう。

 

 

今日も最後までありがとうございました。

FPオフィス ライフプラス 代表 田端政弘

 

 

このコラムに類似したコラム

30代 はじめてのマーホームその4<金利タイプ 固定か変動か> 森 久美子 - ファイナンシャルプランナー(2011/09/01 23:00)

住宅ローンの組み方について 渡辺 行雄 - ファイナンシャルプランナー(2010/10/16 09:49)

マイホーム購入=住まいにかかるお金とは限らない 堀口 雅子 - ファイナンシャルプランナー(2010/09/30 14:17)

頭金があったほうがいいワケ 森 久美子 - ファイナンシャルプランナー(2010/07/05 09:10)

新築平均3490万円なり 岡崎 謙二 - ファイナンシャルプランナー(2010/07/01 08:15)