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マンション経営は、これだけの支出リスクがあります。
重要な誤解は建物の減価に関してです。お客さまから入る家賃の中には、建物の減価分が含まれています。これは、建物は年一年と老朽かしていきます、従って価値が徐々に低下することを言います。丁度多分配金型の投資信託で多発している特別分配金と同様な現象で、元本が家賃の中に入ってオーナーに戻ってきているのだとお考えください。 従ってこの減価分を積み立てておかなければ、将来建物が建てられないことになります。家賃...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ フィジー共和国質の高いリゾート派から行動派まで
本日は、太平洋諸島で一番人気の高い観光地であるフィジー諸島共和国をご紹介します。
質の高いリゾート派から行動派のバックパッカーまで、その要望を答えられるものを備えています。また、太平洋の国々と地域で構成される地域協力のための国際機関、太平洋諸島フォーラム(Pacific Ilands Forum.PIF)事務局や南太平洋大学(USP)がせっちされるなど、南太平洋の中央に位置しているフィジーは広い...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
勝間和代の名言（記憶は）
皆さまおはようございます。営業コンサル＠竹内です ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 記憶は脳ではなく、身体全体で行われている。 普段私たちが発する一つ一つの言葉や考え方が、 少しずつ私たちの身体に蓄積されていき、 それが私たちの記憶となって潜在意識を動かし、 現実の行動や考え方に影響を与えている。 ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ほめるメディア、社内報
結果を出しているのだが、なかなか表にあらわれない社員 黒子となってもくもくと頑張っている社員 地域社会で大きな貢献をしている社員 声高に自らの活躍を自慢することのない社員に光を当て 社内報の上でみんなで「パチパチ」と拍手を贈る そんなことのできるメディアが社内報であると そして、そのことにより、周りから声がかかる 「社内報に出ていたよ。頑張っているねー!」 ...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
夫が１０年間携帯をチェックしていた
ご相談されたのは４０歳代前半の既婚女性です。 相談者が他の男性と一度不貞行為をしてしまったことがご主人に発覚しました。 このときご主人は自殺未遂をされたのです。 発覚した理由ですが、ご主人は婚姻後１０年間に渡って相談者である奥さんの携帯電話をチェックしていたのです。 このことで奥さんは自身が悪いのは理解しながらも夫と離婚したいと明確に思うようになったのです。 それで当事務所に相...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
ロングステイ 色彩の楽園 ヤップ島
昨日、ご紹介したミクロネシア連邦の1州としてヤップ州があります。ここは、色彩の楽園と言われるほど緑と青のなかに浮かぶ美しい島々があります。
ヤップ州はミクロネシア連邦の西端にあり、州都はヤップ本島にあるコロニアです。コロニアには、政府の諸器官やホテル・レストラン・銀行・商店などが、静かな入り江を囲むように立ち並んでいます。静かなチャモロ湾を眺めながらゆっくり過ごす時間は、それだけで南国情緒を満喫...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ロングステイ ミクロネシア連邦、高齢者にも懐かしい島々
昨日、ご紹介した国際機関太平洋諸島センターPICの黒崎様がお勧めする、ミクロネシア連邦をご紹介します。
ミクロネシア連邦は第一次戦争後、1920年国際連盟は日本に統治を委任した関係で、日本の70代以上の方には懐かしい名前の島々が存在します。第一次世界大戦以前から、日本との貿易は、べっ甲や養殖真珠のためのあこや貝の輸出等で貿易の80%が日本とのものでした。従い、お年寄りとの会話で日本語が通じます。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
南太平洋の国々を紹介する 国際機関太平洋諸島センター
1月18日から4日間でマーシャル諸島共和国、ソロモン群島、パプアニューギニア、ナウル共和国をご紹介しました。 それらの国々を日本で紹介している国際機関太平洋諸島センターPICを2011年10月25日に訪問いたしました。 所在地は千代田区神田小川町の明治大学紫紺館に在ります。JR御茶ノ水駅を降り、神田の楽器が居を通りながら、明治大学に向かうと、本館の向かい側に紫紺館があります。その一階に諸島の資...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
4-3 期間の明確化
ソーシャルメディアマーケティングの目的が仮に「潜在顧客との関係性構築」や「情報を拡散してくれるファンの獲得」であった場合、それらの目的を短期間で達成することは難しいです。 例えばチラシや雑誌掲載などは期間限定でも効果を発揮することがあると思いますが、大抵その目的は「新規客獲得、もしくはキャンペーンによる単発客の獲得」が多いです。 しかし、ソーシャルメディアマーケティングは繋がりをキーワード...（続きを読む）
- 鈴木 健一郎
- （マーケティングプランナー）
働くレシピ（７） 自分に自信をもつために
「働く」を応援する シリーズ全10回（ブログ連動型） 働くレシピＶｏｌ,7 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ≪自信をもつために≫ 働く上で自分に自信をもつことはとても大切 でも自信を失ってしまった時 もしくは自信を持てない時に どうやって自信をつけるか 一般によく言われているのは...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
ロングステイ 南太平洋の小さな島 ナウル共和国
2011年9月30日～10月2日にJATA(日本旅行業協会)主催 JATA国際フォーラム・旅博が開催されました。ロングステイアドバイザーである私も数年ぶりに訪れました。旅博を訪れて感じたのは、アジアの国々の観光客・投資家への意気込みと熱気です。一方ひっそりと展示している国々もあり、それらの国を応援したいとの気持ちから、数回に分けて余り知られていない国々をご紹介しています。
昨日は、ラバウルのある...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
復興支援に国債を買って、お宝コインをゲットする!?
All Aboutマネー得ネタshort-shortでコラムを掲載いたしました。
今回のテーマは
『復興支援に国債を買って、お宝コインをゲットする!?』
です。
東日本大震災の復興のために使われる
「個人向け復興国債」に人気が集まっています。
更に、今年3月には、「個人向け復興応援国債」が誕生します。
国債を購入して記念貨幣が貰えるという
「個人向け復興応援国債」について、解説しています。...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
社内報。その前提となるもの
社内広報活動は、 一般的には、社内報等の発行がメイン業務と考えられている 誰の目にもあきらかなアウトプットとしての社内報の発行 この業務に誰も反対することはない その前提として、社内の情報収集は欠かせない 「企画のネタ」、「記事の中身」、「社内ニュースとして」 そのためにヒアリングすることは至極当然のことである さらに踏み込んで知っておくべき事は、 会社と社員の関係性。...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
社内報のライバル、考えたことありますか?
経営者は、秘書に伝えたら、 或いは、担当部長に伝えたら、全社に伝わっている そのように思うらしい なので、現場にそれが浸透していないと、 「なぜだ! ○○に伝えただろう」となるらしい 一方、社内報では、「読まれてなんぼの社内報」 こういう言葉があること自体、社内報はなかなか読まれないと 社内報担当者はしっかりと理解している 社内報が配られたその日にゴミ箱へ、という事態も...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
社内報で、「コミュニケーション」の活性化って一体?
社内報でコミュニケーションの活性化を図りたい、よく言われるフレーズである そもそも、「コミュニケーション」の活性化とは、何を意味するのか 具体的なイメージを持たないと、まさしく雲をつかむような話となる この場合の当事者は組織ではなく、もちろん「人」である コミュニケーションの活性化とは、この場合、従業員の「会話」が活発にされる 或いは、従業員間の意思疎通がスムーズに行わ...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
社内報で、できること
今回は、社内報でできること、それを、社内コミュニケーションではなく、労務管理的側面から考えてみる。 有名な【ハーズバーグの衛生理論:1959年】から見てみると、仕事へのやる気を増大させる(促進要因)、動機づけ要因(直接要因・満足要因)には次のものがある。 ◇ やりがいのある仕事をとおして達成感を味わえる(達成) ◇ 達成した結果を上司や同僚に認められること(賞賛・承認) ...（続きを読む）
- 豊田 健一
- （広報コンサルタント）
ロングステイ パプアニューギニア 赤道の直ぐ南の国
2011年9月30日～10月2日にJATA(日本旅行業協会)主催 JATA国際フォーラム・旅博が開催されました。ロングステイアドバイザーである私も数年ぶりに訪れました。旅博を訪れて感じたのは、アジアの国々の観光客・投資家への意気込みと熱気です。一方ひっそりと展示している国々もあり、それらの国を応援したいとの気持ちから、数回に分けて余り知られていない国々をご紹介しています。
昨日は、ソロモン諸島を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ヤマダ電機 大成長の裏側
こんにちは。
マインドックの鈴木です。
あなたは、
ヤマダ電機が住宅を販売し出したのをご存知ですか？
住宅を販売することで、
住宅に使う家電を購入してもらう
とても上手い手法です。
そのうえ、ヤマダ電機
日本自然エネルギー学院を所有して
太陽光パネルの設置工事に力を入れています。
今年は東関東大震災もありましたので、
太陽光発電装置の設置需要が増えました。
ヤマダ電機、どこまで大きくなる...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
ハイグラウンド・ビジネス・システム
単なる知り合いが顧客に変わる本/ティム・テンプルトン ￥1,365 Amazon.co.jp こんにちは。 マインドックの鈴木です。 今日は ビジネスの方向性に悩んでいる経営者様に、 おススメの本をご紹介します。 「単なる知り合いが顧客に変わる本」 ハイグラウンド・ビジネス・システムについて 書かれている本です。 ＳＮＳを中心に顧客を集めるにも、 ブログを中心に顧客を集めるにも。 自...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
2-2 フェイスブック大躍進の3つの理由
フェイスブックが登場するもっと前から多くのSNSが存在していました。一つ挙げると、米国のマイスペースが世界のシェアNo.1でした。SNSは基本的に先行サービスが断然に登録者数を確保できます。では何故、フェイスブックが他の先行サービスを押しのけ世界No.1のソーシャルメディアになったのか？その理由を読み解いていきましょう！ ① ネット上で現実社会 ソーシャルメディア上での人間関係はこれまで匿名...（続きを読む）
- 鈴木 健一郎
- （マーケティングプランナー）
保険の見直しに活用しよう！ 介護医療保険料控除
Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー「ふたりで学ぶマネー術」 で
コラムを掲載しました。
今回のタイトルは
『保険の見直しに活用しよう！ 介護医療保険料控除』
です。
生命保険や医療保険などの保険料を払っている人が、
支払い保険料によって受けることができる生命保険料控除の制度が、
2012年1月から変更になりました。
今回は、生命保険料控除制度の改正について解説します。
All Aboutマネー「ふた...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
日本市場での外国株指数ETFは購入に疑問符
○海外の株式指数および国債に連動するものは残念ながら東証・大証合わせて銘柄しかありません。
良く知られている指数として、NYダウ、MSCIコクサイ、MSCIエマージング、ナスダック100、スタンダードプアーズ500、そしてSP国債指数などに連動する銘柄等があります。
しかし、売買高を確認するとETFとしては、極めて小さなものが多く、購入は躊躇せざるを得ません。
例えば、2012年1月16日の売...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マーシャル諸島共和国 真珠の首飾りと言われる美しい国
ロングステイ・アドバイザーとして2011年10月3日に開催されたJATA博(旅博)で興味を抱いた国々を紹介しています。
大寒の日本の冬を迎えるに当たり、暖かな国で、のんびり過ごしたい、自然を感じる場所、フィッシング、スキューバダイビングが好きな方に適した国々をご紹介します。
そして、これらの国は、地球温暖化の脅威にも直面している国々です。
最初にご紹介するのは、マーシャル諸島共和国です。
マ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
村野藤吾設計 渡辺翁記念館
山口県宇部市にある村野藤吾設計：渡辺翁記念館を見学して来ました。1937年（昭和12年）に完成した音楽ホールです。外壁のタイルや大梁の上の屋根など増改築工事によって多少、原設計と異なるようですが、全く気になる事はありませんでした。十分に設計の魅力や力強さを感じることのできる建物です。最近、出版されたこちらの本の第七章に、この建物についての建設の経緯や設計の分析、ディテールについて非常に詳しく、また...（続きを読む）
- 若原 一貴
- （建築家）
オリーブの木について Asu ＨＰより抜粋
こんにちは。不破です。昨年、私がお手伝いをさせていただいている オリーブオイルのＡｓｕさんの 専務さんに、ＨＰにもっとオリーブのことについてお話を掲載したほうが良いのでは？？？と提案をさせていただきました。それが、詳しく 書かれておりましたので、皆さんに紹介させていただきたく思います。 オリーブの栽培地は、地中海沿岸を中心にオーストラリア、中国にも広がっています。 イタリア・・・各地に...（続きを読む）
- 不破 美穂子
- （料理講師）
ロングステイ 1000年の歴史とバルトの鎖から始まる リトアニア
リトアニアはバルト海に面し海岸線には砂丘が続いています。
陸続きに4ケ国に囲まれ、北はラトビア、東と南はベラルーシ、南はポーランド、西南はロシアの飛び地カリーニングラード州とそれぞれ接しています。
リトアニアの歴史はホームページに手際よく纏められています。
現在のリトアニアの地に人々が住み始めたのは、紀元前1万年頃のことです。
リトアニアの名が初めて書物に記されたのは1009年のドイツの「クエド...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
2011年12月の妊娠報告（Reviced)
12月度妊娠報告に訂正がありました。
12月は20名の妊娠報告がありました。35歳未満が7名、35～40歳未満が8名、40～45歳未満が4名、45歳以上が1名でした。自然妊娠が3名、AIHが1名、IVFが13名、ICSIが3名でした。
アキュラ鍼灸院出産レポートについて
アキュラ鍼灸院でこれから治療を検討されている方、現在通院中の方へ、アキュラ鍼灸院で治療を受け出産...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
バルトの真珠 ラトビア
2011年9月30日～10月2日にJATAゅ日本慮協業協会主催 JATA国際フォーラム・旅博が開催されました。ロングステイアドバイザーである私も数年ぶりに訪れました。旅博を訪れて感じたのは、アジアの国々の観光客・投資家への意気込みと熱気です。一方ひっそりと展示している国々もあり、それらの国を応援したいとの気持ちから、数回に分けて余り知られていない国々をご紹介したいと思います
ラトビアはバルト海に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
アフガニスタン通貨 買い取ります
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 【A社からアフガニスタン通貨に関するパンフレットが届いた数日後、B社から電話があり「A社の資料が届いたか？自分達の代わりにその通貨を買ってほしい。お礼を含めて高く買い取る」...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
「南沢の小住宅」掲載号が発売されました。
本日発売のLiVES に「南沢の小住宅」が掲載されました。設計の経緯、素材の事などについてインタビュー記事が
載っています。写真の点数も多いので、部分から全体の様子が
良くわかる構成となっています。
設計の経緯、素材の事などについてインタビュー記事が載っています。写真の点数も多いので、部分から全体の様子が良くわかる構成となっています。是非、ご覧ください。
（続きを読む）
- 若原 一貴
- （建築家）
働くレシピ（６） 自分に自信をもつために～到達点の置き方～
「働く」を応援する シリーズ全10回（ブログ連動型） 働くレシピＶｏｌ,6 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ≪自分に自信をもつために～到達点の置き方～≫ 先日ある会社の社員総会に参加させていただき 昨年のＭＶＰの発表と表彰式を見学させていただいた 表彰を受けてうれしくて涙を流す社員の方の姿を見...（続きを読む）
- 壷井 央子
- （キャリアカウンセラー）
熊本日日新聞さんから心理学コメントの依頼をいただきました
●熊本日日新聞さんから、心理学コメントの依頼をいただきました こんにちは。九州産業大学心理学講師 恋愛ドクター木村聡子です。 松の内もあけて、すっかり日常ですね＾＾ 大学の後期授業は、今日で最後。 残すは【定期試験】のみです。 テストが終われば解放される、学生さんたちと違い。 教員は採点と、成績つけが、山場なので（笑） がんばります♪ さて、本題ですが ●新聞社の方から、心理...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
【過去の★5つシリーズ】スティーブ・ジョブズ 驚異のプレゼン―…
こんにちは。
質問×仮説型営業コンサル＠竹内です＾＾。
以前読んだ★5つの書評をご紹介します。
では本日はこちら↓
スティーブ・ジョブズ 驚異のプレゼン―人々を惹きつける18の法則
カーマイン・ガロ
■スティーブ・ジョブズのプレゼンの魅力を解き明かす！
アップルCEOのスティーブ・ジョブズのプレゼンテーションは、なぜあれほど人々を魅了
し、熱狂させるのか―。
本...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「はじめて経営者」知識講座 ①商号
ＡＤめぐみ「この回から、ＡＬＬ ＡＢＯＵＴでのコラムでも掲載させていただくことになりました。このシリーズでは税理士を目指し勉強中の私『ＡＤめぐみ』とすでに税理士である先輩『ディレクター税理士』との会話方式で進めていきます。」 Ｄ税理士「法人を新たに設立したり、個人事業をスタートする「はじめて経営者」の方たちに有益な情報を、分かりやすく伝えていきたいと思っています。どうぞよろしくお願いします...（続きを読む）
- 岡田 誠彦
- （税理士）
ちょっと恥ずかしい私の過去
こんにちは。
マインドックの鈴木です。
今日は、高校時代に先生から
「僕ちゃん」と呼ばれていた
ことを書きます。
仕事関係以外のことって
書きづらいので、
今回、初めてかも？
では、ちょっと恥ずかしい私の過去、
大公開します。
◆おまえ、女だろう！
高校時代に担任教師から
「おまえ、女だろう！」
と叱られていました。
写真の左側が高校時代の私です。
そのうえ、
言動が男っぽいか...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
2011年12月の妊娠報告
新年明けましておめでとうございます。
年末年始はゆっくり過ごせたでしょうか？
まだまだ寒い日が続きます。インフルエンザの季節も近づいてきました。
風邪を悪化させないよう気をつけて過ごしましょう。
12月は19名の妊娠報告がありました。35歳未満が7名、35～40歳未満が8名、40～45歳未満が3、45歳以上が1名でした。自然妊娠が3名、IVFが13名、ICSIが3名で...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
遅くなりましたが…12月23日法人営業プロセスマスターセミナーご…
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 かなり遅くなりましたが、 先月23日に開催した、法人営業プロセスを 初心者でも構築出来る、というセミナーの お客様の声です。 このセミナーは、キャリアが様々な方に ご参加を頂きました。 3時間では正直時間が足りなかったので、 30分延長しました。 非常に喜びの声も多かったので、 また再度開催したいなぁと思っております。 では以下ご参加...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
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