「国」を含むコラム・事例
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市街化調整区域（構造的理解）
皆様方が以外と知らない市街化調整区域の実態を出来るだけ分かりやすく書きます。
定義；市街化調整区域とは市街化を抑制する区域で、都市計画法上で、ほぼ対立する概念として市街化区域がありますが、これはおおむね１０年以内に市街化を促進する区域であります。
ちなみに都市計画法では都市計画区域内は市街化区域と市街化調整区域と非線引き区域（正式には区域区分が定められていない都市計画区域）があります。
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- 竹内 敬雄
- （不動産コンサルタント）
★5/3-8 「第8回はいさいFESTA2011 」開催
GWもいよいよ終盤、イベントを楽しんでいますか? 今日(5/3)から6日間、神奈川・川崎駅近くのラ チッタデッラなどで、 恒例の「はいさいFESTA2011 」開催されます! ★ ■エイサー 5/3～5/8 ※5/6除く 琉球国祭り太鼓、町田琉、鶴見エイサー潮風… 今年も連日日替わりで、選りすぐりのチームが登場！ ＠チネチッタ通り＆クラブチッタ通り ■...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
No.164 危機を乗り越え復活を遂げた「白い恋人」のネーミング力
============================================================== No.164 危機を乗り越え復活を遂げた「白い恋人」のネーミング力 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.05.02...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
消費税ってどんな税？（４、複数税率？）
消費税は、導入に対する猛烈な反発があったため、負担感が小さく、 分かりやすい税率として、世界的にも珍しい単一税率制を採ってきました。 導入当初は3％、平成6年改正（9年施行）で5％に上がりましたが、 ＯＥＣＤ諸国でも、消費税率は極端に低い国になっています。 しかし、諸外国では複数税率制を取っていますので、ＯＥＣＤが主張する ように、日本は消費税を20％（ＯＥＣＤ諸国の平均税率）まで...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
消費税ってどんな税？（２、仕入で払った消費税は引けるの？）
消費税は、ヨーロッパで発達した付加価値税を導入したものですから、 消費税の納税義務者は、売上時に預かった消費税をそのまま税務署に 払うのではなくて、仕入れた時に払った消費税を差し引いた額を 税務署に支払うことになっています。 例えば、メーカーがゼロから商品を造り出して、本体価格100円で 問屋さんに卸し、問屋さんがそれを小売店に本体価格200円で販売し、 小売店は消費者に対し、本...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
スイス-永世中立国で平和の象徴？
スイス-永世中立国で平和の象徴？
そのように小学校で習った記憶がある
とんでもない大嘘だ！
永世中立であることと、軍事力を備えて戦争をする・しないはまったく関係がない
そもそも中立とは、どことも同盟しないことだ、だから、スイスはNATOに加盟してい
ない、それ以上でも以下でもない
事実はこうだ
スイスでは20-30歳の男性は国民皆兵であり、職業軍人でなければ、予備役か民兵になる ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
OECD対日経済報告書2011（４、初等・中等教育を充実すべき？）
OECD報告書に関して、今回は教育システムについて紹介します。 「日本における教育は、量、質の双方の観点から極めて優れている。 実際に、高等教育を修了している成人人口の割合は43%とOECD地域の 中でも2番目に高く、また質についてもOECDのPISA調査に反映 されているように最も高い国の1つとなっている。」 しかし、「日本では、幼児教育・保育への公的支出が低い。リターンが 大...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
エネルギー先進国デンマークに学ぶ
意外に知っているようで知らない、エネルギーの話をしましょう。
北欧、特にデンマークはエコやエネルギーに対して前向きに取り組んでいる エネルギー先進国。
まさに資源の少ないデンマークから学ぶことがたくさんあります。
日本とデンマークの環境比べ
まずは環境について。デンマークの国の大きさは九州程度、人口は福岡県くらいです。日本には３千メートル級の富士山を筆頭に高い山が無数にありますが、...（続きを読む）
- 岩井美樹
- （コピーライター）
OECD対日経済報告書2011（３、規制緩和路線へ）
OECD報告書の中から、今回は、新成長戦略について紹介します。 「持続的な財政健全化は、政府が推計する1/2％といった既に低い 潜在成長率から経済成長を押し下げる傾向があり、経済成長を支える政策が 必要不可欠となっている。」「しかしながら、厳しい予算事情を鑑みれば、 財政政策よりも規制改革を重視し、いかなる支出の増加も財政健全化の 求めと整合的となることを保証することが重要となる。...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
まだ夢を見たいのか！？
こんばんは。 ある時、団塊世代以上の人たちの会話を聞いていて思いました。 まだ昔のようなヌクヌクとした夢が見たいらしいのかと？感じたのです。 つまりは、3.11が起こっても、未だに昔のように護られた老後の夢を描いている。 これから先はもっと人は人として扱われなくなって、使い捨てにされるのになあ・・・。 なんて夢の如く未だ蜜が吸えて、美味しい将来が待っていると錯覚していると・・。 年金、...（続きを読む）
- 重松 まみ
- （営業コンサルタント）
ＭｉＳＡＥの伝えたいこと4
＜目覚めた人と眠っている人＞ 同じ3.11を体験しても、ひとりひとりの心の中はまったく違う。 地震により大きく揺れることで、心の中にしまっておいた問題（恐れ）が浮上してくる。 何度も何度も揺れることで、容赦なく心のヒダヒダからどんどん恐れが出てくる。 すでに地震は300回以上起きていて、抵抗することはできない。 その都度、心を平静に保とうとするが、原発による...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
TOKO Biz Report ＜４月号＞
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～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ 発行部数:?????部
＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第９号 11/4/21＊
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◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
OECD対日経済報告書2011（１、消費税20%!?）
OECDは21日、「対日経済審査報告書2011」を公表し、 東日本大震災後の経済見通しを発表した。 http://www.oecdtokyo.org/theme/macro/2011/20110421jpnsurvey.html 東日本大震災後の経済見通し、金融政策、財政政策、新成長戦略、 教育システム、労働市場、の6分野についてのOECDの公式見解を まとめたものである。 今日...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
クーリング・オフ制度について ２
クーリング・オフ制度について ２ 昨日の続きです。 クーリング・オフの対象となる契約にはどんな保険契約があるかですが。。。 クーリング・オフは、保険期間が1年を超える保険契約を対象としていますので、保険期間が１年以内の損害保険契約は、クーリング・オフの対象となりません。 従って下記のとおり、損害保険契約の大半は保険期間が１年なので対象契約が少ないです。 対象とならない契約 １ 事業...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
The United Nations
The United Nations
The Axis（枢軸国）を軍事力で打ち破ったのがThe United Nations（連合国軍）だ
でも、ニューヨークに本部があり、韓国人の事務総長が居るThe United Nationsは国
際連合と訳される
でも、この二つは同じものなのだ
同じものを日本語で器用に言い換えているだけだ
現に、中国語では「聨合国である」 こちらのほうが正しい ...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
ＭｉＳＡＥの伝えたいこと3
＜あるがままの人たち＞ 昨日、6日間のパリ滞在から、東京に帰ってきました。 フランスのパリにもう二度と行くことはないと思っていたのに、 この地震と原発の問題により、死ぬこと、生きることを突きつけられ、 結婚していた頃に住んでいて、好きになれなかったパリに行くことになりました。 ある意味、いつ死んでもいい、 すべての心のしこり（怒り・心残り）を すっきりとさせておきたいという...（続きを読む）
- MiSAE
- （イメージコンサルタント）
自分の歯に勝るものはありません
今回、震災にあわれた方々に心からお見舞い申し上げます。 夫々に長期的視野のもとに良い社会を作るべく努力しましょう。 健康第一と信じています。 今までの歯科治療に満足していないと思われている貴方の悩みをお聞かせください。 ご相談を承ります。一緒に考えさせてください。原因を探しましょう。貴方の健康の為にお手伝いをさせてください。 貴方が日本の歯科治療に不満足でおられるならば、また、もしアメリ...（続きを読む）
- 中嶋 一也
- （歯科医師）
奇跡の映画「ぴゅ～ピル」、日本を元気にする現代アートは？
東日本地域で予想される夏場の電力不足にどう対応するか、さまざまな検討を急いでいます。
思い切ってサマータイム制を導入するのはいかがでしょうか？
新しい試みは、今の時代、どんどんトライすべきです。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
ぴゅ～ピルです、
ぴゅるぴゅる～です、
ぴゅ～！です。
ということで、
映画「ぴゅ～ピル」を見てきました。
ぴゅ～ピルは、アーティス...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
様々な給湯器の光熱費とCO2排出量の比較
昨今は、給湯器と言っても実に様々なものがあります。
現在の代表選手は、何と言っても電力会社のエコキュート。
日中と深夜で電気料金の違う「時間帯別契約」を電力会社と契約し、安い深夜電力を使ってお湯を作るのですが、従来からある深夜電気温水器との違いは、深夜電気温水器が、電力でお湯を直接温める（電気ポットと同じ）のに対し、エコキュートはヒートポンプ（つまりエアコン）でお湯を作ります。
エアコ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
薬事法 健康食品の表現を再検証
今月５日の薬事法違反 逮捕事例 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「有害物質を体外に除去する」と宣伝して、効果が確認され ていない医薬品を無許可販売していたとして、警視庁生活環 境課は５日、薬事法違反の疑いで逮捕。 同課によると、容疑者は福島第１原発の事故発生後、商品を 宣伝するホームページ上で「体内に侵入した放射性物質に吸 着し、排せつする」と宣伝文句を書き加えていた。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
長期国債利回りが上昇トレンド
住宅ローンの長期固定金利の指標となる 新発１０年物国債利回りが、じりじりと上昇を続けています。 復興財源捻出に備え、国債を増発するとの懸念から、 債券価格の下落（利回りは上昇）の傾向が続いています。 １２日には、昨年６月以来となる１．３３０％まで上昇しました。 尚、昨日のニュースでは、原発事故の損害賠償制度を定めた 原子力損害賠償法に基づく補償料が、現在、累計予算として ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
どのように家で英語で接したらよいでしょうか？
Q：家でも英語を使った方が子供にもよいと思うのですが、私は英語が話せません。家では、どのようにしたらよいでしょう？ A：あまり家で英語を使わなければと無理をしなくてもよいと思います。私たちは英語を教えますが、日本語は週１回しか教えてあげることができません。同じ日本語でも、美しい日本語と聞き苦しい日本語があります。私は子供たちに美しい日本語を話してほしいと思っています。それを教えてあげられる...（続きを読む）
- 八島 文子
- （英語講師）
医療法人の剰余金の配当の禁止
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は医療法人の剰余金の配当の禁止についてお伝えします。 ☆医療法第５４条 剰余金の配当禁止 医療法人は、剰余金の配当が禁止されています。従って、収益を生じた場合には、施設の整備、法人職員の待遇改善等に充てるほかは、医療の充実のための積立金として預金・国公債等元本保証のある資産により留保しなければなりません。なお、配当ではないが...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
ｾﾐﾅｰ：開発現場における中国特許の調べ方、書き方、出願の勘所
セミナーのご案内 NEアカデミー 特許 開発現場における中国特許の調べ方、書き方、出願の勘所 ～中国で成功する特許の秘訣～ 概要 技術者にとって今後、中国特許を調べて読みこなし、中国特有の制度を理解しながら出願する知識は欠かせないものとなります。 一昔前は、「中国で特許を取得しても保護されない」という声が多くありました。しかし、現状は大きく変わっています。司法による特許の保護レベルは...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
住宅品質確保法と住宅瑕疵担保履行法
新築住宅について、平成12年４月に「住宅品質確保法」（住宅の品質確保の促進等に関する法律）が、平成21年10月に「住宅瑕疵担保履行法」（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）が本格施行されています。 これらは消費者にとっての「住まいを守る法律」です。 今回は、この２つの法律の関係について見てみましょう。 「住宅品質確保法」は、新築住宅の売主等に、基礎、柱、床、屋根など住宅のうち構造...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
三鷹の家、地鎮祭を行いました
午前中、東京都三鷹市にて地鎮祭を行ないました。
天気もよく、ちょうど良い地鎮祭日和でした。参加したのはクライアントご家族とそのお母さん、そしてますいいの3名に国商の國分社長と9名で、終了後敷地にて若干の打ち合わせを行ないました。
今後の工事が楽しみです。
詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
東日本大震災後、私たち日本人が出来ることは？
今年の春は、東日本大震災の影響で、各地で自粛ムードが漂っています。 私のほうも毎年恒例の隅田川での花見を中止いたしました。 この自粛ムードはいつまで続くのでしょうか？ こんにちは、山藤（サンドウ）です。 日本は、今、三度目の危機をむかえています。 第二次世界大戦後の復興、バブル経済の再興を経て、今、東日本大震災と戦っています。 日本経済新聞の論説委員、大島三緒さんの記事が、...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
４月の住宅ローン金利と今後の動向
４月の住宅ローン金利が出揃いました。 固定金利選択型と超長期固定については、ほとんどの銀行で 先月より若干の上昇といった感じです。 東日本大震災の影響で、指標となる国債市場が不安定なため、 様子を見ながら金利が決まったという印象です。 本来なら、３月中旬以降の１０年物国債利回りの動きから見れば、 若干の金利低下も有り得るはずですが、今後の国債市場の動向に、 ネガティブな見方をして...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
「困らないとわからないこと」
人には一度得た利便性を簡単には捨てることができない脳の回路があるそうです。
それを「生活価値の不可逆性」と言うそうです。
Yahoo!ポータルサイトの目立つ所に貼り付けてある東京電力管内の電力使用状況グラフはとてもわかりやすく、また少し気になる試みです。
本来なら電力の供給に困ったから実施するのではなく、日本全体が地球温暖化ガス削減や省エネに向き合うと決めた時点から、国が主導してこのよう...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
宮田が考える株式投資
株式投資と聞くと何を思いつくだろうか？ 私は約20年株式投資というものに関わってきて、株式投資を博打、ギャンブルと同じように思っている人が非常に多いと感じている。誰よりも先に、安く買い、誰よりも先に高く売るだけのマネーゲームではないかと思っている人も多いのではないであろうか。インターネットの普及により以前よりも手軽に株式投資ができることになったのは確かではある。 多くの方が身近になったであろう...（続きを読む）
- 宮田 幸治
- （経営コンサルタント）
東日本大震災とみなし入院
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 さて、今回の大震災では、入院による治療が必要であったにもかかわらず、被災地医療の状況により入院できない、あるは退院を余儀なくされた人が多くいらっしゃいます。 ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
買わない時代のヒット市場予測を15年かけ調査した理由その１
■予測データもなしに自分が今どの場所にいて、自分の何が使え、具体的に何ができるのか、何をすればいいのか分かるだろうか？ そろそろ日本の大人は、若い人に事実を教えたほうがいい時代がきた。日本のマスコミも、発言すべきに大人の日本人も、自分たちが見たいことだけをみて、見たくないことを見ぬフリをして済むことはできない。 東北･北関東大震災後、ただでさえ最悪な財政難に具体的に日本がどうすれば復興できるの...（続きを読む）
- 菓奈 毎美
- （経営コンサルタント）
中小企業の大震災・計画停電に備える災害対策・ＢＣＰの考え方
皆さん、こんにちは。 日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。 本日は、中小企業の情報システム災害対策についてお話したいと思います。 今回の東日本大震災を目の当たりにして、多くの経営者の方は、もし、自社が同じような災害に直面した場合、被災後に業務を立ち上げることができるのかということを考えさせられたかと思います。 また、地震、津波などの災害でなくても、現在のように原子力発電所の事故...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
原発事故の不動産市場への影響
東日本大震災により、不動産市場への影響が 徐々に大きくなりつつあります。 そして、現在も気がかりなのが、原発問題です。 これ以上悪化せずに終息へと向かえば良いのですが。 少し原発のことを書きますが、 現在日本には原発は全部で５５基存在します。 また、建設中のものが２基あります。 尚、これ以外に計画中のものが１２基もあるのです。 当然、今回の事故により、ペンディングされること...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
少し考え直すべきなのか・・。
それにしても、どうなってしまうのでしょう福島原発は？ 今なお、それこそまさに命がけで何とかしようと必死に戦っている人達がいます。 頭が下がります。 誰にも出来ることではありません。 自衛隊や消防や警察の方達などは自分には何の関係も落ち度もないのにたぶんその使命感だけでこの国のために命を賭けてくれています。 本当に早く何とかなることを祈るばかりです。 それにしても、そもそも原子力...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
Amazing Japanese People. 日本人ってすごい！
今回の地震を経験し、日本で恐怖を体験した外国人講師。 でも、その被害を受けた中で生活をする日本人を見て、びっくりした経験を弊社の外国人社員が語っています。 With all the news of nuclear power plant damage, the constant aftershocks and the JMA prediction that loom around us, ...（続きを読む）
- 佐々木 良介
- （ビジネススキル講師）
マドレーヌの由来とは
マドレーヌMadelaineには「お菓子作り一年生！」のイメージがありますが、じつはシンプルがゆえに難しいと、私はいつも思っています。
きれいな焼き色を出すにはまず型の選択が意外に重要となりますし、つぎにはバターの塗り方だけでも大きく違ってきてしまいます。もちろんそれぞれのお家のオーヴンの温度や時間にも注意が必要です。
マドレーヌはそもそもはマドレーヌさんという女性の名前に由来していると言われ...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
東日本大震災後、クリエイティブ業に出来ることは？
東日本大震災後、普段と変わらずと、また夢であったらと思う今日この頃です、 ３月も下旬となりました、 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 東日本大震災後、２０１１年３月１１日を境に、 日本と世界の状況が一変しました、 人々と国のありようも一変しました、 クリエイティブな環境も一変しました、 ということで、 イロイロな人、モノ、ことが一変しています、 この世界は...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
◆Scary Friday◆
今回の地震は、私達日本人にとっても大変恐ろしいものでしたが、震度２の地震でも怖がっていた外国人たちにとっては、想像もできない怖い経験だったようです。その怖かった経験をNicoleがBlogに書いたので、ここでご紹介いたします。 It has been three days after the earthquake and every now and then, we are still ex...（続きを読む）
- 佐々木 良介
- （ビジネススキル講師）
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