「国」を含むコラム・事例
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地震保険の支払い限度額
地震保険は、火災保険に加入している人だけが入れる 保険になり、その補償範囲は、地震もしくは噴火またはこれらによる 津波を直接または間接の原因とする火災・損壊・埋没・流失による 損害を対象としています。 また、あくまでも居住用の建物と家財だけを対象としています。 そして、注意したいのは、これらの損害は、火災保険では一切 補償されないということです。 また、この保険は１９６６年の地震...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
IMF、財政再建路線を支持も、さらなる消費増税を示唆
ＩＭＦは19日、日本経済の健全性調査の結果を公表した。 http://www.imf.org/external/japanese/pubs/ft/survey/so/2011/car071911aj.pdf ＩＭＦはこの調査結果より、日本の公的債務が対ＧＤＰ比220％を超え、 先進国で最も高い水準であることから、「社会保障関連支出の抑制、 税収の増加、及び構造改革を通した成長の押し上...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
賃貸住宅の更新料は「有効」
賃貸の更新料の有効性を争う裁判に、終止符が打たれました。 消費者への過重な負担を禁じた消費者契約法に抵触するとして提訴 された更新料裁判の結末は、３案件の判決が同時に下されました。 今回争われた３件のうち、２件は、１年ごとに家賃２ヶ月分を 更新料として支払うとしたものと、もう１件は、２年ごとに、家賃の １ヶ月分の更新料を支払うとしている契約になります。 今回の裁判、提訴した借り...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
次の10年の勝ち組は？
それでは これからの10年で勝ち組になる会社を探すには どうすればよいのでしょうか ＳＶＡ（株主付加価値）という指標に注目しましょう これは 従業員、国、銀行、株主などのステークホルダーに対する 義務をきちんと果たし どれだけの付加価値を生み出したかをみるもの フリーキャッシュフローから資本コストを引いて算出します 日本企業の場合 手元資金は豊富だが単なるキャッ...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
JIA神奈川の代表としての活動方針
皆さま こんにちは！大変ご無沙汰しております。４月に社団法人日本建築家協会関東甲信越支部JIA神奈川の代表に就任しましてから、いろいろなお役に追われ日々過ごしております。今更ではありますが、就任演説の全貌を記載致します。私の一番の活動方針は「“らしさ”のあるまち、“らしさ”のある暮らし」“らしさ”を研究はじめましたのは、１５年ほど前に国際都市横浜について研究論文を書いた時からです。お読み頂けました...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
貧困率 最悪の16％
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 厚生労働省が12日に公表した、平成21年度「国民生活基礎調査」によると、日本の「相対的貧困率」が16.0％となり、前回調査の数値（平成18年）より0.3ポイント悪化し...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
どんどん発言力を増す中国について
数年前と比べて一番我々が感じるのは中国の経済発展だけではなく 中国の発言力という点だろう。 まだまだ都市部以外の部分では貧しい所はあるが 都市部に関しては先進国と変わらない設備を有しているし 発言力だけではなく軍事力も数年前とは比べ物にならないほどつけている。 これからは中国がどんどん発言力を増すと考えられる。 6カ国協議の再開に関してもそうだしどの国も中国の動きを警戒している。 数年後には共...（続きを読む）
- 新井 亨
- （経営コンサルタント）
Bricsに陰りが見えてきた｡｡｡
世界経済を支えてきた新興国に変調の兆しが・・・ BRICsとは ジム・オニール氏が10年前に生み出した言葉と云われています 新興国投資ブームの火付け役として有名だ ところがオニール氏も初めて新興国不安を口にしたという 膨らんだマネーがバブルを演出したらしい 中国やインドの株価が下げに転じている そして ブラジルは長期金利が短期金利を下回るという 異常事態...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
鎌倉・鶴岡八幡宮で挙式をされる方へ！
古都・鎌倉にあります鶴岡八幡宮で挙式をされる方、
大正ロマン漂う、純日本風庭園のある建物でのご披露宴はいかがでしょうか？
「かいひん荘 鎌倉」は、
平成4（1992）年8月に鎌倉市の景観重要建築物、
平成21（2009）年8月には、国の登録有形文化財の指定を受けています。
その趣のある佇まいで、1日1組限定のご披露宴ができます。
どこでシャッターを押しても絵になります。
ご新郎様・ご...（続きを読む）
- 福田ナオ
- （ウェディングプランナー）
発音はともかく通じれば良い
一般に発音が良い、悪いと言いますが、実は正しい領域に入っているか、間違っているかです。英語と比較して約半分しかない日本語の音になれている私達には大した違いではない、通じるだろうと考えがちです。時たま外国人が一生懸命に日本語の単語を並べてを話しているのを聞き、微笑ましいと感じた事があると思います。ただ二言三言ならともかく、もしもそれが長〜くなったらどうでしょうか。理解しようとする集中力はそうは続きま...（続きを読む）
- クイニー 牧子
- （英語講師）
はじめてのラジオ出演を終えて。（２）
はじめてのラジオ出演を終えて。（１）のつづき・・・３月11日の大地震は事務所で体験し“死”を感じ立ち尽くしていました。 いざとなると地震訓練の対応をすることだと解っていても ただ時間が流れるのを待ち、長い揺れを受け止めることしか出来ませんでした。 長い揺れがようやく静まると事の大変さは直感的に肌に感じましたが、 強烈な経験をしたためかどこか達観している自分に気付き、 帰宅困難やお台場の火災や津波...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
内言によるエレンコス（問答） 講座 ‐その１１‐
（注）内言＝無音の心の中の言葉、エレンコス＝反駁的な対話や問答
皆さん、「出世」したいですか？
・・・したいですよね。
では「成功」したいですか？
・・・やっぱりしたいですよね。
最後にもう一つ。
「大きく」出世（成功）したいですか？
・・・もちろん、そういう気持ちありますよね。
では、あなたは「いい人」ですか？
・・・答えが「ＹＥＳ」だったら、上の３つは諦めた方がいいかもしれ...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
早わかり中国特許～中国特許の基礎と中国特許最新情報～
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 河野特許事務所 ２０１１年７月５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 連載にあたり 人口が多くさらなる経済発展が見込める中国は日本企業にとって魅力的な市場である。魅力的であるが故、世界各国企業と躍進著しい中国企業が戦いを繰り広げる熾烈な競争市場である。中国には多くの日本企業が進出しており、中国特許が重要であることは言うまでもない。 中...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「お客様気分で復興できるか？」
人材がいない。人が育たない。 どの中小企業でも人を育てるのが大きな課題ですが、弊社は着々と人が育ってきています。 よく見かける中小企業経営者は、部下に対し、傲慢で、高圧的な人です。 やはり現場中心に考え、社員からお客様扱いされない経営者が望まれます。 以前勤めていた中小零細企業でも、社長と同行する時の車の運転の仕方から、ルートまで口出ししていましたが、こういう社長になってはいけないと...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
No.173 “ニッポンのカレー”をそのままに。ココイチの海外戦略
============================================================== No.173 “ニッポンのカレー”をそのままに。ココイチの海外戦略 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.07.04 ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
お国の決めてくれる設計料。
そんなこんなで、わけわからんじゃん？ さらには、どいつもこいつも勝手にやりたいほうだ値段つけうやがって・・ そのうえ、あまりのダンピングで食うことも出来ない設計士が泣きついて・・ ってなことでもないのでしょうが。 お国が設計料の基準を実は決めてくれています。 これでやらなければならない、ってことではなく・・ あくまでも基準です。 国土交通省告示15号（標準業務...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
ＩＦＲＳ強制適用に疑問を呈す大臣挨拶、企業会計審議会総会
昨日のコラムでＩＦＲＳ強制適用に疑問を呈した自見金融相の談話を ご紹介しましたが、昨日6月30日16時から開催された企業会計審議会 における自見金融相の挨拶は、さらに中身に踏み込んだ内容でした。 http://www.fsa.go.jp/singi/singi_kigyou/hatsugen/soukai/20110630/01.pdf 5月にアメリカで出されたＩＦＲＳ適用に関する指...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
GPIFのずさんな年金運用
昨日、平成22年度、国勢調査の抽出速報集計の結果が 報じられました。 改めて細かくご説明するまでもありませんが、結果は、 日本＝世界最高の少子高齢化国家 ということが、改めて実証されました。 日本の全人口に占める 65歳以上の人口＝２３％ →世界最高 15歳未満の人口＝１３％ →世界最低 そしてもう１つ、 先進国では最速ペースで進む高齢化国家です。 これが我が国の紛...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
IFRS適用に関する検討について（自見金融相談話）
ＩＦＲＳの適用について、自見金融相が注目すべき談話を発表している。 http://www.fsa.go.jp/common/conference/danwa/20110621-1.html ＩＦＲＳ適用の議論に当たっては、会計基準が単なる技術論だけでなく、 国における歴史、経済文化、風土を踏まえた企業のあり方、会社法、税制等の 関連する制度、企業の国際競争力などと深い関わりがあること...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
節電から、緑あふれる街へ
今年も、いよいよ夏本番となってきました。 東京はまだ梅雨があけていないにも関わらず、30度を超える暑さを記録しました。一方、東京電力が発表する電力供給量に対する電気使用予測が９割となる日もでてきています。事務所や家庭でも節電を実施し、暑さに悲鳴をあげている方もいらっしゃるのでは。 さて、節電ですが、２つの面でメリットがあります。ひとつは、個人ができる環境への貢献。現在の発電方法、つ...（続きを読む）
- こぐちたかお
- （行政書士）
米ファンドはベアトレンドか？
先週のニュースでも取り上げられていましたが、 米ファンド勢の空売り残高が、今年最高を更新しています。 空売りとは、株価下落を見込んだ投資家が、証券会社等から 株を借りて市場で売却し、その後、実際に株価が安くなったときに 買い戻すことで、売却価格と購入価格の差額を設ける手法です。 まさに”アービトラージ” 投機的な株取引の代表的な取引手法ですね。 今月いっぱいでQE2が終了...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
一時所得を活用しよう！
今回は「一時所得 」の活用についてお話をしましょう
例えば 100万円を投資して200万円に増えたとしますね
これが株式投資で得た利益の場合は
100万×20％（税率）＝20万の税金となります
ところが 5年以上長い保険商品で増えた場合は
100万ー50万（基礎控除）÷2×税率（年収により異なる）
世帯平均年収が10年前より100万円以上 落ちている...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
エネルギー自給率 比較
今回はエネルギー自給率の比較です
上記のとおり 日本は自分の国で生み出せるエネルギーは18％です
さらに 原発が廃止されれば5％しかありません
これで分かるとおり ほとんどを輸入に頼っているということ
そして 世界人口は増え続けている・・・
さぁ どうする日本（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
内言によるエレンコス（問答） 講座 ‐その３‐
（注）内言＝無音の心の中の言葉、エレンコス＝反駁的な対話や問答 皆さんにお聞きします。 「不正の本質」って「どこに在る」と思いますか？ 「悪事の本質」って「どこに在る」と思いますか？ 「社会問題の本質」って「どこに在る」と思いますか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ バブルが崩壊した。 国を挙げ、対策が施された。 人...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
第76回介護給付費分科会傍聴記
第76回社会保障審議会介護給付費分科会 日時：2011年6月16日(木)9時00分～12時00分 会場：全社協・灘尾ホール 議題：１．高齢者の住まいについて ２．認知症への対応について ３．その他 資料：http://wwwhaisin.mhlw.go.jp/mhlw/C/?c=164521 ご承知の通り、6月15日(水)に改正介護保険法が参院本会議で可決されました。これで、『24...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
哲学的思考入門 （初級）その９
哲学的思考の（その８）とは ◆「自分を含めて考える」すなわち、「『わかりやすさ』や『考えやすさ』のために捨象されてしまった『自分』を思考の対象に挿入して考える」ということでした。 では哲学的思考（その９）は何か？ それは、 ◆ 「社会から人間を思考する」という「視点」を持つ、です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 人気番組の...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
No.170 リアル店舗のファンにも響く「ZOZOTOWN」の事業展開
============================================================== No.170 リアル店舗のファンにも響く「ZOZOTOWN」の事業展開 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.06.1...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
世界一の不動産販売会社
先日、今どき驚異的な業績を誇る不動産販売会社を訪問してきました。 同社は加盟する不動産販売チェーンの中で、国内売上11年連続第1位で、 何と昨年は加盟する73の国と地域、全世界8,000店中でも第1位という驚異的 な実績を誇っています。売上約500億。経常利益約50億。 この不景気な時代に、何故そのような驚異的な業績を実現できるのか。 そして、そのような会社が求める人物は一体どん...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
IMFが日本へ苦言を呈してきた
読売新聞の報道 によりますと、IMFが日本は来年度、消費税を
7～8％へアップしろと苦言を呈してきました
こんない細かく指示をしてくるのは異例だそうだ
ただ、日本の借金はGDP比で200％に達する勢いなのは
周知の通りです
最近、破綻したギリシャでさえ、GDP比130％くらいで破綻ですから
日本がどれだけヤバイ状態かはお分かりですね
日本の格付けも落ちている中...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
株安・円高の本当の理由
アメリカ経済が、再び失速の危機を迎えている様子です。 つい先日、ＱＥ２をもって金融緩和を終了すると宣言した同国。 いったい、どうなってしまっているのでしょうか。 ＱＥとは、アメリカ中央銀行にあたるＦＲＢ（連邦準備制度理事会）が行う 量的金融緩和政策のことを言います。 政策は、第１弾をＱＥ１と言い、２００９年３月から２０１０年３月まで実施、 第２弾のＱＥ２は、２０１０年１１月から...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
3D根管治療 治します 治せます 全力です
藤沢市と神奈川県歯科医師会への苦情110番に、多くの根管治療に対する苦情が入っています１年通っても治らない 処置後上顎洞炎を起こしてしまった 根っこの中に針を折り込まれてしまったなどなど毎年増えていますが、患者さまの権利意識はますますUPしているのに対して保険制度の限界から、健康保険では時間をかけて丁寧に根管治療をすることは、事実上不可能ですなんたって2回目の根管治療の評価は210円しかありません...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
【空のリビングの家】構造見学会－富士宮市
ただいま、ブログでも公開中の【空のリビングの家】の構造見学会を開催致します。
目の詰んだ高樹齢の材を、含水率・ヤング係数の全数検査によって合格したもののみが出荷されるという、厳格にグレーディングされた紀州材。
良質な国産材を用いて建てる家であり、【山の生産者－作り手－住まい手】までの一つの流れのモデルであるとして、国から２００万円の補助金も受けている、長期優良住宅先導事業認定のこの建物の構造を...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
「降りてくるもののなかで-とばり」、山海塾とは？ ＃3
私は、企業や商品のロゴマークや、グラフィックデザインのお仕事をしています。 インターネットで自分のお仕事内容をサービス商品として提供したいと思い、「ブランド力を高めるロゴマーク、ネーミングのアドバイスとご提案」 などのサービスを開始しました。 ぜひ、ご利用ください。 「降りてくるもののなかで-とばり」、山海塾とは？第三弾です。 宇宙のかなたて、悠久のときを刻みながら存在する、...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
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