「取得」を含むコラム・事例
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TOEIC920点取得までの流れ
生徒（渡辺けいすけ）さんの書かれた「TOEIC920点取得までの経緯」を
紹介します。
渡辺けいすけ 東京大学修士課程
メモ書き程度ですが、攻略した＆しているTOEIC試験について書きました。主に自分用に見返すために作っているのですが、お役に立ったら幸いです。ただ、多分に自分の偏見などが入っています。
TOEICスコアの推移
500台 2007年5月：センター英語196/200だ...（続きを読む）
- 大津山 典子
- （英語講師）
オーナー社長が土地を自社に安く土地を譲渡した場合の課税
【譲渡所得質疑応答 オーナー社長が土地を自社に安く土地を譲渡した場合の課税】 ＜事例＞ オーナー社長であるＸ氏は、自らが代表取締である甲社の経営基盤を強化するため Ｘ氏所有の土地を、売却することにしました。 そこで甲氏は、できるだけ安く売却することを考えた結果 時価が5000万円の土地を2600万円で売却することに決めました。 この場合の課税関係について教えてください なお、甲社の株主構成は...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
Photosynth：土地探しと物件管理で効果的／無料アプリ
結論、“Photosynths”は、とても良いアプリです。
不動産大家から見たこのアプリのメリットとデメリットをお伝えします。
今朝は、面白い情報をいただきました。
この無料アプリは、よく出来ています。
ビデオ撮影よりもすごい写真。
全報告パノラマ写真。東西南北に加えて、天空も、地面も1枚のファイルに収めることが出来ます。
その凄さは、こちらのサイトをご覧ください。
http:/...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
市民企画ツアー・マルシェ「佐世保・時旅」
佐世保の「時旅」に参加してきました。時旅とは、佐世保市観光コンベンション協会が昨年度から実施する現地発着旅行ブランド。立派なガイドブックには、「杜氏と仕込むマイ日本酒」、「無人島で過ごす月あかりの夜」など、楽しそうなプログラムが満載。県民はもとより、遠く福岡から参加する方も増えてきたそうです。 私が参加したのは、「ＳＡＳＥＢＯナイトツアー」（1,000円）。金曜日の夜、路地裏の小さな駅に集合。ガ...（続きを読む）
- 井門 隆夫
- （マーケティングプランナー）
保険（生命保険のポイント）
生命保険は、一回あたりの払い込み金額は小額でも長期間にわたって払い込みを続けることになるため、総額では場合によっては住宅取得に匹敵するほどの金額になることがあります。 ですから、保険契約を結ぶ場合には、契約内容をしっかり理解し、納得したうえでサインすることが大切です。 あいまいなまま加入してしまうと、いざという時にトラブルになることも考えられますので、注意が必要です。 保険の仕組みはとても複...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
営業の質問は細切れ？まとめてする？
こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、営業のクロージングからアポ取得、 ニーズを探る際の、質問について考えてみたいと思います。 ここでご質問ですが、 セールスで最も使える質問とは何でしょうか？ 売れる時、どんな質問をしていますか？ 逆に売れなかった時はどんな状況でしたでしょうか？ 売れているときは、おおむね、 ニーズから、今後の方向性、合致しそうな箇所、契...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
ビックカメラの買収とヤマダ電機の買収
１０日 家電量販店の買収のニュースが２件あった。 １つは、業界５位のビックカメラが ６位のコジマを買収するという。 買収額は百数十億円で、ビックカメラが コジマの株式の過半数を取得する。 ビックカメラの売上は約５０００億円 営業利益９０億円 一方のコジマは売上約４０００億円 営業利益４０億円 合併や持ち株会社化でも良さそうな両社ですが、 トップのヤ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
■整理収納アドバイザーになると？
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
そして、
NPO法人ハウスキーピング協会が定める家事能力認定の
整理収納アドバイザーであり、
整理収納コンサルタントでもあり、
整理収納アドバイザー2級認定講座の認定講師でもあり、
その認定講師のトナーでもあり、
その...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
死亡保険①お子様がいらっしゃるご夫婦
お子様がいらっしゃるご家庭の場合、死亡保険金って、いくら必要なんでしょうか？ 必要保障額と遺族年金についてザックリと、概算で考えて見ましょう。 お子様がいらっしゃれば、遺族年金がご家族に支払われます。 妻79万円+第一子22万円＝101万円 （第二子+22万円、第三子以降＋7.5万円） つまり、お子様がおひとりいらっしゃれば、月額8.4万円は受け取れます。 ただし、子の加算は子が18歳になる...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/05/09号
●東洋ゴム（５１０５） 本日終値２４１円（＋３０円）。タイヤ国内４位。本日、２０１２年３月期業績予想の上方修正（当期利益２７億→６７億）を発表。この予想数値を好感し、株価は出来高を伴い急騰となり、３月１５日高値２４５円奪回で年初来高値を更新。予想ＥＰＳは２６．３９円となる事で、レシオ面からの水準訂正の動きが起こった格好。急伸となった本日終値でも、レシオは９倍台といった水準。株価は２００７年高...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
ワールドビジネスサテライト出演記録
先日のテレビ東京のワールドビジネスサテライトの取材を受けて、即・翌日に放送されたのですが、その記録が何も残っていなくて、残念な思いをしていました。
そんな中、友人からアドバイスがあり、Yahoo！テレビに過去の出演記録が残っているということで、3/30のテレビ東京を検索してみたところ、無事に？私の出演記録が残っていました。
こちらです↓。
http://tv.yahoo.co.jp/meta...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
日本ＦＰ協会「ＦＰいまどきウォッチング」に執筆
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 昨年は、日本ＦＰ協会の会員に配布されている「ＦＰジャーナル」２０１１年１０月号の特集で、「最期の準備の進め方～老い支度のアドバイス」～生前契約から葬儀やお墓、遺品整理まで何をどのように準備すべきか～を執筆しましたが、今年はＦＰいまどきウォッチングに執筆します。 ”シニア”が持つ不安は幅広く、しかもケースバイケースが多くあります。 しかし...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
寄与分や特別受益って何？
こんにちは、弁護士の白木麗弥です。
さて、今日のお話は…
A子さんは、ご自宅でお父さんの面倒をみて、お父さんの家業の新聞屋さんもずっと手伝って来ました。
A子さんの弟B雄さんはむしろ、お父さんに金銭的に面倒を見てもらった方。自分の事業が困ったときにはお父さんが色々とお金を出してくれて助けてもらってました。
お父さんは、残念ながら亡くなってしまいました。お母さんはお父さんが亡くな...（続きを読む）
- 白木 麗弥
- （弁護士）
5月は最新のコンテンツをご紹介します
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 昨日でＧＷも終わりましたが いかがお過ごしになられましたか？？ 私も会社員時代、長期休暇で海外に行ったり 自己投資を徹底的にしたりと 有意義に時間を使っていたのですが、 あなたはいかがでしょうか？？ 私は、1週間前 「心理カウンセラー」資格を取得したり、 「素質論」という人間関係の基礎講座を受けたりと 「学び」に投資をしました。 また新...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
■ご自分でその原因をご存知ですか？
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
いきなりですが、
あなたは、
足元を邪魔するモノの床置き。
頭上から落ちてくる積み上げたモノ。
備えたつもりで天袋に保管してある防災用品。
モノの価値と所有する意味。
必要以上の買い溜め行為。など、...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
よりよく生きる為の学び方、働き方の事例
働きながら大学卒業資格取得を目指す人、大学を卒業後仕事や社会経験を積み大学院で理論化に取り組む人、また高齢化社会を迎え、定年後も積極的に仕事探しに努める人達の活動事例をご紹介します。私は相手の立場に立って話しを聞き、相談しながら問題解決に取り組んでいる。 1）働きながら大学卒業資格を目指す人 全科履修生として放送大学に入学した。30代だが先生の雰囲気がある。哲学が好き...（続きを読む）
- 笹木 正明
- （キャリアカウンセラー）
遺留分の減殺請求とその後の相続税の申告
＜事例＞ Ａさんは妻を10年前に亡くし、相続人は長女Ｂ次女Ｃ長男Ｄの3人が 相続人となっている。 ＢとＣは、Ａの近所に住んでいたこともあって妻亡き後のＡの 日常生活を支えていた。一方でＤは、就職もせずＡの財産をあてに 生活を続けていた。 そのため、Ａは自宅及び預貯金のすべての財産をＢＣに半分づつ 相続させる旨の遺言書を作成していた。 Ａの死後、ＢＣは遺言書に基づき不動産の名義変更を行いま...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
海外の銀行に預金口座するのは慎重にご検討下さい
前回は、海外への資金逃避の中で、ヘッジファンドについて考えました。今回は海外の銀行に「預金口座を開設する」について、本当に必要があるのかを考えます。 このところの、週刊誌やメディアの報道で、富裕層を対象に海外の預金口座を勧誘するご案内があるようです。その際に、日本と比べこれだけの金利が付きますという、金利の高さを勧誘ポイント一つに為っています。 昨年末、某TVで「マレーシアでのロングステイ」が取...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
『冒険ダン吉』からみた太平洋の現在・過去・未来 勉強会
4月25日に太平洋諸島センター(PIC)と太平洋諸島地域研究所共済の研究大会に参加しました。テーマは『冒険ダン吉』からみた太平洋の現在・過去・未来です。
私より、若い方には冒険ダン吉とは？、who)、になろうかと思います。戦前に一世を風靡した、太平洋の島で日本少年ダン吉が活躍する漫画(昭和8年より講談社から発刊)です。
私は戦後生まれですが、復刻版を読んだ覚えがあります。
かつて、日本が国際連盟...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「ポスドク問題」で海外で不利になる日本の「夫婦別姓」制度
「夫婦別姓」にメスが必要な日本の古く時代に合わない結婚システム！こんにちは。
フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。
多忙を極める日本の研究員の学生たちは「ポスドク問題」の影響により海外での就職を目指す上で、
日本の結婚制度による「名字変更」が非常に不利になるそうです。
※ポスドク問題
大学で研究を続ける博士号取得者が大量に増えた影響による教育職のポストが減少する「就職難」
...（続きを読む）
- 山本 高臣
- （婚活アドバイザー）
5月は最新のコンテンツをご紹介します
こんばんわ。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日はＧＷ真っ只中ですね。 私も会社員時代、長期休暇で海外に行ったり 自己投資を徹底的にしたりと 有意義に時間を使っていたのですが、 あなたはいかがでしょうか？？ 私は、ここ数日は、 「心理カウンセラー」資格を取得したり、 「素質論」という人間関係の基礎講座を受けたりと 「学び」に投資をしました。 年に数回、このように私は必ず 自己投資を...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【フラット３５登録マンション】の探し方
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 フラット35を利用するためには、住宅金融支援機構が定めた住宅の断熱・耐久性などについて、独自の技術基準によって物件検査を受ける必要があります。 「フラット35登録マ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
■連休明けに解決するのが一番！
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
この大型連休、
どこ行く予定もなく、
ご自宅でまったりとお過ごしの方も
居るのではないでしょうか？
私も、４月と５月の連休はお休みをいただております。
昨年までの１１年間、
ゴールデンウィークと言えば
...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
サラリーマンの方 必見！！特定支出控除の活用により節税を！！
まず特定支出控除とは何だろうと思われる方も多いかと思いますので、給与所得者が一定の支出を行った場合、その支出額を一定の範囲内で所得控除出来るのです(所法57の2)。もう少し噛み砕いて説明すると、例えば仕事関係の本を自腹で購入した場合に、勉強の為だからそのくらいの出費はやむを得ないと諦めていた方も多いのではないでしょうか。実は、業務に関連する図書の購入は「勤務必要経費」に該当し、収入金額1500万円...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
ワーキングマザー歴15年のライフオーガナイザーによる、自分の…
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズとは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
ライフオーガナイザーは、部屋を片付ける仕事だと思っている方も多いのですが、それだけではありません。
というよりも、いわゆる「片付け」に限ったことではな...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
インフレーション対応住宅ローンは固定金利、繰上返済も有効
家計の数式では、借入金はマイナスの資産(負債)ですので、住宅ローンは資産運用に分類されます。
現在、金融機関の住宅ローンは史上最低の金利になり、その中でも変動金利は1%を切るものまで現れています。現時点ではそれがブームとはいえ、かのサブプライム・ローンのバブル崩壊の一因は、変動金利が低く、当初の返済額が低いため、ローンを組めなかった方達までが住宅購入に走ったことによるものでした。米国は住宅価格の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
新エコカー補助金と税務
平成22年9月まで実施されていたエコカー補助金が終了し、今回、平成24年4月2日から新たに「新エコカー補助金」の申請受付がスタートしている。新エコカー補助金の対象車となる条件は以下の通りです。 2011年12月20日から2013年1月31日までに新車新規登録（登録自動車）、または新車新規検査届出（軽自動車）された自動車のうち、下記いずれかを満たすもの。 【乗用車等】 ・平成27年度燃費基準を...（続きを読む）
- 三瀬 宏太
- （税理士）
米国特許法改正規則ガイド （第４回）
米国特許法改正規則ガイド （第４回） 第1回 河野特許事務所 ２０１２年４月２３日 執筆者：弁理士 河野 英仁 (4)「規則1.41 特許出願人」についての規則改正 (i)規則1.41(a)(3)についての注意点 規則改正により、国籍の記載が不要となったことから、規則1.41(a)(3)においては非仮出願で宣誓書・宣言書が存在しない場合に、国籍の記載が不要であることを確...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
CFP増員見直し勧告も必要
弁護士の輩出出過多により総務省が弁護士増員見直しの勧告を出しました。就職難が発生し質の低下が懸念されるための措置であり、同感します。 一方ＦＰの上級ライセンスである「ＣＦＰ」ですが、私がＣＦＰを取得した時には資格者１万人でとめると言われていたものの、今や資格者17,000人。ＦＰのクオリティ低下が懸念されます。 ＦＰ協会に提言して、弁護士資格のように国に勧告して貰う事はできないのか模索中です。 （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
インフレーションへの対応としての収入維持・増収策
昨日は、インフレへの対応として、収入を増やすための、奥様の扶養の条件について私見を述べました。 ただ、この場合の収入はご御夫婦とお子様の世帯を対象としています。核家族から多世代家族に為る事でも、世帯収入増やすことができます。この場合には嫁と姑問題等を抱えますが、家族数が増えることで、世帯としての可処分所得が増加します。収入が増えるよりも、支出面での抑制策に成ろうかと思います。 他の収入拡大策は、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
減価償却制度の変更について（200％定率法）
平成23年12月の税制改正（23年の税制改正は震災等の影響により、3回に渡って改正が行われています）により、法人、個人の減価償却方法が改正となりましたのでお知らせします。 改正の概要 減価償却については平成19年改正によって平成19年4月1日以後に取得した減価償却資産のうち、定率法を採用している資産については、定額法の償却率の2.5倍の償却率（いわゆる250％償却）とされました。 その後、法...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
ＬＥＤの取替費用は修繕費？
エコの観点から、ＬＥＤが普及してきています。ＬＥＤにすることで「節電効果」や「使用可能期間の延長」が見込まれると言われています。ここで一つ税務上の疑問が生じます。税務上、固定資産に修繕を施した場合「資本的支出」「修繕費」のどちらかで処理することとなり、前者の場合には一時の損金とはならず、減価償却により段階的に費用化することとなります。「資本的支出」か「修繕費」かの判断は色々ありますが、その中に「固...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
投資銘柄情報2012/04/13号
●ライトオン（７４４５） 本日終値７８２円（＋５７円）。ジーンズカジュアルチェーン大手。３月２６日引け後に２０１２年２月中間決算予想の上方修正（当期利益７億→１０．６７億）を発表。この数値を好感し、株価には翌営業日に日足大陽線が出現となり、４月４日には高値７６９円を示現。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっていたが、本日に年初来高値を更新。既存店売上高が好調な推移となっている事で、通期業績...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
ファイナンシャルプランナーという資格
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 最近、「ファイナンシャルプランナー」って何だろう？と思うことがあります。 大体の人が思っているのは、ファイナンシャルプランナーというと、保険、投資、住宅ローンなどを扱っている人と思っているようです。 特に「保険屋さん」というイメージを持っている人が多い気がします。 確かに、○○屋さんがファイナンシャルプランナーを名乗っているけれど、メ...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/04/12号
●河合楽器（７９５２） 本日終値２０１円（＋６円）。ピアノで世界2位。中国でのピアノ販売の拡大期待より、今３月末より投資ターゲットとなり、４月４日には高値２００円を付けるに至っている。今回の株価上昇で昨年８月高値１９２円を更新となった事で、既に中期トレンド的に新波動入りしていると捉えられる状況。個別チャート面からは昨年３月高値２２８円奪回を目指す波動に入っているのではと考えられる。信用買い残...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
英語英会話一日一言 Q46. 今夜は早く帰らなきゃいけない。
こんにちは、イムランです！ 今日の一言は 「今夜は早く帰らなきゃいけない。」 です。 「○○しなきゃいけない。」はよく使う表現なので、絶対に覚えておかなければなりませんね！ 答えは次のトピックで！ 6 5 4 3 2 1 では答えです。答えは... I have to go home early tonig...（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
8,869件中 6401～6450 件目
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