住宅ローン減税などの政策内容は、 年が明けると内容が変わる制度になっているため、 年末に向けて物件の引渡しが多くなってきます。 金融機関の融資実行は、基本は物件引渡し日になりますから 住宅ローンは年末に差しかかるこの時期の実行金額が多くなります。 ここで、今一度住宅ローンの決まり方について確認しておきましょう。 （１）変動金利 短期プライムレート（短プラ）に連動します...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

こんばんは！ 高窪です。 今日も曇天で肌寒かったですね。 みなさま、体調をくずしてはいらっしゃいませんか？ 今日は揚げ物講座を開催しました。 参加してくださったのは、とても素敵な奥様で、ご一緒にゆったりと楽しくレッスンできたのが、何よりでした。 今回、揚げ物についてのお悩みを伺って思ったのは、揚げ物に対するイメージです。 「油を吸って、カロリーが高いのでは」というある種の恐怖心ともいえるので...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

最近、イベントへの出展や新規営業開拓のために、 チラシを作ることが多くなりました。 私は、印刷屋さんもでデザイナーでもないので、 素人に毛が生えた程度のチラシなのですが、 最近チラシ作りで判った事があります。 　 一つ目は、瞬間を掴む技です。 チラシの受け手は、受け取るか受け取らないか、 読んでみるか捨てるかを一瞬で判断します。 一瞬ですので本能に近い反応です。 理屈ではないです。 つまり、本能に...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

場所が以下に変わりました。 烏山区民センター 住所.東京都世田谷区南烏山6-2-19 TEL.03-3326-3511   少人数でのディスカッション形式で行いますので かなり深い内容になると思います！   【以下イベント内容です】 発達障害をお持ちの方は 就労におきまして いろいろな意味で 大きな困難を抱えています。   先月よりスタートした弊社の就労移行支援事業...（続きを読む）

木村 志義

（採用コンサルタント）

  いつもありがとうございます。 全力転職フォーラム 代表　転職★カチニスト　新垣覚です。 精神的にも、肉体的にも転職活動は本当に きついものです。 途中で折れてしまったり、転職活動を辞めること すらあります。 自分が何を目指しているのか、 何が合っているかさえ解らなくなることがあります。 そんな時、転職に成功するためにあなたを 動かすエ...（続きを読む）

新垣 覚

（転職コンサルタント）

患者さんの不満、要望などを把握するために多くの医療機関で患者アンケートを行っています。しかしながら、患者アンケートの結果を効果的に活用できない医療機関が多いようです。 今回のコラムは、経営改善活動に結びつく効果的な患者アンケートを実施する方法を弊社のご支援事例からまとめましたのでお伝えします。 １．質問項目は重要なポイントとなる。 質問項目は患者アンケートの生命線です。多くの医療機関（病医院）...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

出願済書類の取り扱いに注意を 　　　〜「極秘」の記載だけで大丈夫か〜　 　　　河野特許事務所　２０１０年１１月１６日　執筆者：弁理士 　野口　富弘 　　　　　　　　 　　 　　 　特許出願した発明に関する技術内容を協業関係にある業者に指示して発明を実施するケースがあります。技術内容を正確に伝えるために出願済書類が用いられることもあります。このような場合に、出願済書類（先願）の取り扱いに不備があ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

　これから師走にかけてはお引き渡しと上棟のラッシュが始まります。 　昨日は今週末にお引き渡しする施工現場の仕上がり具合のチェックに行ってまいりました。 　建て主さんの承諾を得ていませんので、写真は添付しました作業カウンター一枚だけにしますが、これは作業内容によって微妙に高さを調整するために設えた棚板ガイドレールです。 　例えばテーブルの高さなら700前後、キッチンなら850程度と作業内容によっ...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

「難しい内容も切り口を変えると分かりやすくなる」 といえば、今やミリオンセラーになった「もし高校野球 の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を 読んだら」という書籍が思い浮かびます。 それは、P.F.ドラッカーの名著『マネジメント』に収められている彼の考えや言葉 を小説仕立てにしたというだけでなく、主人公が野球部の女子マネージャーという イメージしやすいストーリー...（続きを読む）

眞鍋 顕宏

（クリエイティブディレクター）

Web、印刷物など、毎日の様にせっせとデザインをしたりするとネタに困る時があります（笑） Webの場合は、企画の時点で、既に大方のデザインテイストを決めて提案に入りますので、案件の成約前には、ある程度のデザインを決めておかなければなりません。   基本的には、お客様の事業内容や、ターゲットとするユーザー、何をやりたいか？などをヒヤリングの上、デザインの方向性を決めていきます。   Web...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

【あなたの英語、本当にビジネスでも使えますか？】 ～TOEIC860点、上司からは英語ができると思われているあなたに～　 「あなたの英語、本当にビジネスでも使えますか？」 TOEIC８６０点、上司からは英語ができると思われているあなたに、 同じくらい「英語が話せる」人たちの、苦い経験をお話します。 英語が話せない・聞けない上司には、 プロの通訳者とTOEIC８６０点のあなたの英語力の差...（続きを読む）

中尾 匡宏

（英語講師）

11月12日に配信したメールマガジンを転載します。 第９回目は、廃棄物の輸入に関する改正内容について解説します。 国外から廃棄物を輸入する場合は、従来より環境大臣の許可を受ける必要がありました。 そして、その許可を申請できるのは、 「産業廃棄物処分業者」と「産業廃棄物処理施設を自前で有する排出事業者」 の２者に限られていました。 しかし、２０１０年の法律改正によって、 「...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はビジネスプレゼンテーションについてのお話です。 最近、ビジネス現場におけるプレゼンテーションを聞くことが多い。 共通して感じることは、質疑応答の重要性です。 逆に言うと、質疑応答を軽視している方が多い。 質疑応答に対する準備不足の傾向を感じますが、そもそも質問内容に対して的確な回答していないケースが非常に多い。 結果として、プレゼ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

厳しい就職戦線を勝ち残りこの4月に入った新社会人。 まもなく初めてのお正月を迎えますが「戦力」として期待されている頃かと思います。 その新入社員が「会社ってこういう所なの？」と感じるランキングが掲載されていました。 新卒で入社した時、会社に違和感があったことランキング http://ranking.goo.ne.jp/column/article/goorank/4493/ でも、私にと...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

最近、よく経営相談で開業期の診療所の院長から「患者さんを増やしていくためには何をすればいいの？」と聞かれます。今回は、増患のご質問を頂いた際、私が必ずお答えする「患者さんの多い診療所の共通事項」をお伝えしています。 １．患者さんの話をよく聴く。 　患者さんは先生に聴いてもらいたい。もっと言うと聴いてもらう事に飢え続けています。患者さんの望んでいる事、想いをじっくり聴いてあげてください。これが口コ...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

最近、経営相談で多いテーマをとりあげます。こんな相談です。 「父親から医療法人化している診療所を承継することになりました。父親から医療法人の収支など運営状況を聞いているのですが、要領の得た回答が得られません。父親から医療法人化した診療所を承継する場合、何をチェックすれば医療法人の状況がわかるのでしょうか？」 診療所を承継する先生からこのような相談をよく頂きます。後継者が医療法人化した診療所の...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

息子の場合 息子が小学校６年生の時に　隣のクラスの男子児童から１年間に渡ってうけていたことを知ったのは　息子が二十歳を過ぎてからでした。 何がきっかけだったのか覚えていないのですが　ある日　息子が言いました。 「お母さん、ぼく小学校６年生の時　よくけがしたでしょう。あれ、隣のクラスの男子から　いじめにあってたんだよ。」 「中学に行ってから　○○君達が　担任のT先生にけしかけられて　いじめて...（続きを読む）

シェシャドゥリ（福田）育子

（メンタルヘルスコンサルタント）

「子供の才能の育み方」と「住環境」の関係性をまとめた本を １１月１６日にPHP研究所から出版することになりました。 タイトルは 「わが子を天才に育てる家」 です。 天才というと特別の人の特別な才能というふうに感じている方 もいるかも知れませんが「その子本来の才能に気づき、それに ワクワクしながら取り組んでいる状態がまさに天賦の才＝天才」 にあたると考えています。   約１９...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

横浜で進行中の「ひなたハウス」。 横浜市による中間検査及び、住宅瑕疵担保責任保険に基づく、JIO（日本住宅保証検査機構）の検査が、本日行われました。 上の写真がJIO、下の写真が横浜市での検査時。 両方とも検査の内容は同じ。 金物や筋交い、耐力壁関係をひとつづつ検査していきます。 事前に私どもでも、工務店でもチェックしているので、合計4回同じ内容を検査していることとなります。 沢山の目...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

住宅ローンを利用する際、ひとりの収入だけでは融資基準をクリアできない場合などに、収入を合わせて申し込む方法を「収入合算」といいます。 収入合算は、夫婦間（婚約者ＯＫ）や親子間でも認められているため、比較的簡単に利用するケースが多いと思います。 ここで注意するポイントがあります。収入合算には２つの種類があるということ。 ひとつは『連帯債務』のケース、そしてもうひとつが『連帯保証』のケースです。...（続きを読む）

林 秀成

（建築プロデューサー）

最近は「iphone」を使う方も増えてきたので、数年前に比べるとだいぶスマートフォンが 理解されるようになってきました。 ですが、携帯電話と比較するとまだまだ普及していませんし、ビジネス利用と言う視点から 言うと、それ程活用されていない感覚です。 余暇にゲームアプリを使ったり、ネット検索をしたり、音楽を聴いたりする程度かと思います。 そんなスマートフォンですが、実際にビジネスに利用するに...（続きを読む）

三上 英昭

（ITコンサルタント）

以前から考えていたのですが、なかなか実行に移せなかったMovable Typeを使った ブログを作り始めました。   Movable Typeについては、全く利用したことがないので、一からの状態ですが、 そこは、IT技術者としての意地もありますので果敢に挑戦しようと思います。 内容については今後充実させて行きたいと思っています。   ＜システム・デザイン研究所ブログ＞ http:/...（続きを読む）

三上 英昭

（ITコンサルタント）

いよいよ面接です。 各企業の面接官にお聞きしますと、最初の5分で合否は決めてしまうという意見が多いそうです。 残りの時間は、その検証のためにいろいろ話したり、聞いたりしているとのこと。 それでは、なにをもって決めているのかというと、第一印象だそうです。 第一印象は、理論でなく「一緒に仕事をしたい」「友人になれるか」という感覚だそうです。 例えば、いくら英語ができると言っても専門的な経験が...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

テーマ：レストラン事業のブランディングとは？「ひらまつ」ブランドポートフォリオ戦略　 -------------------------------------------------------------- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  2010.02.10  “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブラン...（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

テーマ：強いブランドを作る！「らしさ運動」のファミリーマート -------------------------------------------------------------- :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2010.01.10 “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン   企業ブランド戦略の成功と...（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）