「備え」を含むコラム・事例
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インフレーション対応住宅ローンは固定金利、繰上返済も有効
家計の数式では、借入金はマイナスの資産(負債)ですので、住宅ローンは資産運用に分類されます。 現在、金融機関の住宅ローンは史上最低の金利になり、その中でも変動金利は1%を切るものまで現れています。現時点ではそれがブームとはいえ、かのサブプライム・ローンのバブル崩壊の一因は、変動金利が低く、当初の返済額が低いため、ローンを組めなかった方達までが住宅購入に走ったことによるものでした。米国は住宅価格の...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
生命保険 見直し なぜ生命保険が必要なのか?
生命保険 見直し なぜ生命保険が必要なのか? 自分や家族の将来の生活に、まったく経済的な心配がなければ保険は不要です! 簡単に言えば「お金があれば保険はいらない」ということです 私たちを取り巻く不安はこんなにありますね! ・あなたが亡くなることによって、我が家の財布のお金が入ってこない! ・子供の教育費はまだまだかかる!(幼稚園から大学全て公立でも約1000万円「文部科学省 統計...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
「住宅ローン破綻の解決に向けて」-1
住宅ローン破産は 突然起こることはほとんどありません。 突然の破綻があるとすれば、 先の震災のような災害や 病気やケガなどにより 働けなくなって収入の目処が 立たなくなったときぐらいでしょう。 ほとんどは収入が減り始め何とかなるだろうと思っているうちに毎月の住宅ローンの返済が 厳しくなっていきます。 住宅ローンの返済が滞る原因は 人によりそれぞれ異なりますが、 今現在、住宅ローンの返済が...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
「モクミツって何?」
東京都防災センターから発表された、東京直下型地震(震源:東京湾北部)が発生した場合の火災状況。 記者会見で「モクミツ」という聞き慣れない言葉が多用されていました。 モクミツととは古い木造住宅が密集する地域のことです。 さらにこのモクミツは接道も悪く、消防車が侵入できない狭小道路の地域をプロットしてこのようになったようです。 1923年の大震災の教訓より、利害が優先された結果が事実上の...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
インフレーションへの対応、変動金利のリスクとローンのスリム化
インフレーションの足音が、日々大きく為っています。昨日は日銀が「物価上昇1%目処」明示という記事が一面に載っています。また、国債の買い入れも年40兆円に、としており、国債発行と財政の規律にも疑問符が付く形です。 債務脱デフレは必要なのですが、コストインフレの可能性が高い時のインフレは、家計に対してダメージが出る可能性もあります。 インフレ率が1%であれば、名目金利が約2.5~3.0%程度に上昇...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
医療保険の選び方④入院期間
次は入院期間の選択です。 入院期間とは、一日5000円や10000円といった医療給付が何日目までもらえるか、という日数制限の事です。 すべての医療保険は入院給付日数に制限があり、長期入院になった場合、途中から給付が出ない可能性があります。 最近は60日型、120日型といった制限日数が主流ですが、中には360日型といった長期入院に備えた保険もあります。 月々に支払う保険料はというと当然、60...(続きを読む)
- 佐野 明
- (ファイナンシャルプランナー)
インフレーションへの対応と扶養の条件について
昨日は、国債と政府保証債務が1,000兆円を超えた事を述べ、コスト・プッシュ・インフレの足音が聞こえてくる事をご説明致しました。では、それへの対処は家計としてどのようにするのかについて、私の考えを述べてます。 家計は、ご承知の通り、 1収入-2支出+3資産×運用利率=4貯蓄額(+の時とマイナスの時があります) で表されます。 ライフプランの達成に向けた施策の重要なものは1.の収入を如何に増やす...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
危機管理、設定は大丈夫?
先般の東日本大震災を契機に、また30年以内に首都直下型の大震災が起こる可能性などの発表を受け、有事の際の準備に力を注がれていることかと思います。 事前準備では色んなケースを想定してシュミレーションを行いますが、そこには固定概念が入る場合が少なくありません。 基本的な有事の際の対応を考えた後に、”もし○×△だったら”という視点で検証していくことをお勧めします。 例えば、 ...(続きを読む)
- 中村 英俊
- (広報コンサルタント)
東日本大震災に学ぶ、中小企業のIT災害対策 その11
中小企業こそ、BCPアライアンスで災害対策BCPアライアンスという言葉は、ほとんどの皆さんはお聞きになられたことが無いかと思います。 これは、当社が独自に提唱しているBCPの手法でして、主要な営業エリアの異なる同じ様な規模、業種の会社同士がアライアンスを組み、共同でBCPを策定するというものです。 中小企業の場合、単独でITを含めたBCPを策定しようとすると、どうしても過大な投資になってしまい...(続きを読む)
- 清水 圭一
- (ITコンサルタント)
国債及び借入金並びに政府債務残高現在残高1000兆円超
2月10日に財務省から、国債・借入金・政府保証債務の平成23年末残高の発表がありました。 普通国債662兆円、財政投融資債、借入金、政府短期証券の合計は958.6兆円で、これに政府保証債務を合わせると1,002.6兆円で、史上初めて1,000兆円を超えました。 財務省国債及び借入金等のページ http://www.mof.go.jp/jgbs/reference/gbb/2312.html ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
睡眠専門家の < 今日の言葉 >
<皆様へのメッセージ> 睡眠というのは、関連領域がとても広範にわたります。 ちなみに思いつくだけでも、・・・・ 「食・運動・ストレス/メンタルヘルス・色彩・睡眠環境・神経伝達物質・睡眠阻害疾病(阻害要因)・・・・」 その中でも、ストレスに起因する睡眠障害の症状が多いのは現状あります。 その背景を踏まえて、 日々、何か一言、私が感じた言葉をアップします。 「何かの気付きや元気の源」...(続きを読む)
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- (心理カウンセラー)
東日本大震災に学ぶ、中小企業のIT災害対策 その3
データ消失で運転資金が枯渇 この様に地方自治体のシステムも被害を受けましたが、あまり報道はされていませんが、被災地の中小企業でも、データが消失するという致命的な被害が多く発生しています。被災後、当社にご連絡を頂きましたお客様の事例を元に、被害状況とその対応についてお話ししたいと思います。 宮城県・不動産業A社・従業員7名 ITの被害状況 ・津波の被害により、全社員のPCが紛失、...(続きを読む)
- 清水 圭一
- (ITコンサルタント)
平成24年度税制改正は、いつ決まるの?
【相続税質疑応答編-14 平成24年度税制改正は、いつ決まるの?】 消費税の増税法案が、まだ成立していないのは連日の報道で 多くの方がご存知のことと思いますが 相続税・贈与税関連の税制改正は、いったいどうなってるの? というお問い合わせが多くあります そこで、現在(4月7日)までに成立している相続・贈与関連の 税制改正をご案内いたします 最新の情報をリアルタイムで詳細に知ることができるのは...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
☆桜花爛漫~今こそ『トキメキ』を取り戻す!!☆
皆様!こんにちは☆ 恋愛アドバイザーのTO-RUです! いつもオールアバウトコラムを ご愛読くださいましてありがとうございます。 さて、つい最近ある雑誌で「未婚の女性」の ・彼がいない50% ・好きな人もいない…70% ================== ときめかない症候群 ================== の特集が組まれていました。 その理由の一つのとして挙げられてい...(続きを読む)
- TO-RU
- (恋愛アドバイザー)
【最強ビジネスモデル】5W1Hへのご質問ありがとうございま…
【最強ビジネスモデル】 2012.04.03 No.0347 =========================== ■今日のテーマ 5W1Hへのご質問ありがとうございます。 --------------------------- 先週のメルマガ マイナス思考で備え、 プラスの力を発揮する6つのステップ。 にSさんよりお返事を頂きました。 23日の配信を読んだ際にも、 「これは使...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
国債800兆円超、政府債務1,000兆円超に備える(分散投資)
昨日は、インフレや財政破綻に備えて、実物資産を購入する事について述べました。今回は伝統的な資産(株式・債券・預貯金)による、準備について述べます。 不動産の様な実物資産は、現金化に手間取り、緊急の支出に対応するには流動性の高い資産に資金を置くことをお考えください。 当然なことながら、最初に行うことは、将来のキャッシュフロー表をインフレを考慮せずに作成することです。そのキャッシュフローが成立した時...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋とは
24年の税制改正法案が3月30日に成立して同日付で施行されました。住宅取得等資金贈与の特例については、24年1月1日に遡って適用されます。24年の住宅取得資金贈与については、非課税となる枠が省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋を取得した方については、1500万円、一般の住宅を取得した方については1000万円となっております。省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋がどういった家屋の...(続きを読む)
- 佐藤 昭一
- (税理士)
【最強ビジネスモデル】マイナス思考で備え、プラスの力を発揮…
【最強ビジネスモデル】 2012.03.29 No.0344 =========================== 大好きで尊敬する 長谷川建築デザインオフィス 株式会社 長谷川 順持 さん。 2011年度グッドデザイン賞を受賞。 森と住処を結ぶプロジェクト 『小径木だけで創る』空間システム。 http://www.interactive-concept.co.jp/ こだわり...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
投資銘柄情報2012/03/26号
●東鉄工業(1835) 本日終値865円(+10円)。軌道や駅舎等JR東日本関連が大半。「JR東日本(9020)」が首都直下型地震に備えた耐震補強対策に着手するとの報道が刺激材料となり、株価は3月7日に出来高を伴い急動意。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日より5日移動平均線が再び右肩上がりに転じてきた事で、近々に一段高となる波動出現の可能性が出ている。今回の株価上昇にて昨年...(続きを読む)
- 村田 知史
- (投資アドバイザー)
ネット社会の落とし穴-備えあれば憂いなし、回復を祈ります
昨夜20時からは関西の受講生とのレッスンを予定していたが、19時に電話があり、インターネットにつながらないとの電話があった 前日まで使えており、使用環境は何も変えておらず、ネットに関係ない機能は正常、パソコンの自動診断では「ルーターなど接続環境に問題アリ」と出ていたとのこと メーカーのサービスセンターに電話したら、登録番号がわからないので受け付けてもらえず、購入時の書類を探したが、出てこず、て...(続きを読む)
- 山中 昇
- (英語講師)
【コラムのつなぎ目】3/27 仙台帰りの新幹線 車内です
研修講師として,仙台にやってきました。昼間の研修を終えて,夕方から夜にかけてカウンセリングを行っていたところ,午後8時前に地震が来ました。仙台,結構揺れました。1年前がちょっとよぎりましたね。 うちの仙台聴心館は駅から10分もかからないところにあるので,さて東京に帰ろうと仙台駅まできたのですが,なんと電車が遅れている。45分も。あれ,東京に着いたら地下鉄走ってるかな?今,新幹線の中で心配してます...(続きを読む)
- 国府谷 明彦
- (心理カウンセラー)
社会保障給付費の増加と国民負担率の国際比較
一昨日は国立社会保障・人口問題研究所のデータに基づき、結婚年齢や、結婚相手にどのような条件を考えているかをご紹介しました。 今回は、日本の社会保障費について、同研究所のデータ・報告に基づき、ご紹介します。 社会保障給付費の範囲はILO(国際労働機関)が国際比較上定めた社会保障の基準に基づいて決定されています。ILOでは以下の3基準を満たすすべての制度を社会保障制度と定義しています。 1.制度...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
【最強ビジネスモデル】マイナス思考で備える。
【最強ビジネスモデル】 2012.03.23 No.0340 =========================== 結果を出している、私が知っている方々は、 誰もが、マイナス思考で備えプラスの力を 発揮している。 これはどういう事かと言うと、 例えば、誰かと交渉する時、 あらかじめ相手が持ち出してくると考えられる あらゆる質問・懸念・反対を予想して書き出し それに対する答えを練って用...(続きを読む)
- 星 寿美
- (経営コンサルタント)
学習塾の総合化の意味するものとは?
学習塾の栄光が小学校受験向けの幼児教育事業に参入 アイ・シー・イー綜合研究所に2割出資。 少子化時代の生き残り策として 総合学習塾化 つまり全学年を対象とするために 新規進出や買収が盛んに行われている。 今や、中学や高校において私立に入っても 塾通いをしなければならない昨今 今後、幼稚園時代から高校時代まで面倒を見てくれる、 ...(続きを読む)
- 萩原 貞幸
- (経営コンサルタント)
私がアップルのCEOなら こうする!!
アップル株主還元実施。 約17ぶりの配当再開と自社株買いで、 今後3年で約3兆7千億円を株主に還元するという。 研究開発、企業買収、店舗展開に投資しているが、なお十分な資金があるからだという。 確かに、マイクロソフトやグーグルの倍ぐらいのキャッシュが積みあがっている。 こういった場合、アメリカのような株主主義の国においては 「配当を実施せよ。」...(続きを読む)
- 萩原 貞幸
- (経営コンサルタント)
TO-RUの恋愛術~エロモテ女子を目指す!!Part-3 ☆
皆様!こんにちは☆ 恋愛アドバイザーのTO-RUです! いつもオールアバウトコラムを ご愛読くださいましてありがとうございます。 さて、ここ3日間、 --------------------------------------------------- ■エロモテ女子の養成塾?? --------------------------------------------------- では...(続きを読む)
- TO-RU
- (恋愛アドバイザー)
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「地震対策」に関するまとめ
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普段から地震対策への意識を持とう!様々な対策方法を専門家が解説!
地震大国日本。普段から地震対策への意識は高めておきたいところです。そこで「地震に役立つアイテムって何?」「家庭で出来る地震対策ってある?」「外で地震にあったときはどうすればいい?」といった、地震対策への疑問や悩みに役立つ専門家の解説を紹介いたします。
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