現在の借地借家法は平成4年8月1日に施行されたものですが、日本における借地・借家法の原点は。明治42年5月1日法律第40号の建物保護法と借地法（大正10年4月8日法律第49号）・借家法（大正10年4月8日法律第50号）です。それらを統合して新法として施行されたものです。 歴史を積み重ねていますので、平成4年7月31日までの旧借地権と新借地権が混在しており、3種類の定期借地権も加わり5種類が存在して...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

本日、厚生労働省は２０１０年の日本人の平均寿命について、女性が８６・３歳、男性が７９・５５歳になったと発表しました。 昨年７月に発表された１０年の簡易生命表との比較では、男女とも０・０９歳短くなっています。ただ、前回の２００５年の完全生命表と比べると、女性は０・７８歳、男性は０・９９歳延びた事になりますね。 そもそも、平均寿命とは、その年の出生児が平均で何歳まで生きるかを予測したものです。 ただ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

免許には、都道県知事免許と国土交通大臣免許の別があります。どちらの免許でも全国で営業を行う事が出来ますが、都道県知事免許は1つの都道府県内の区域内においてのみ事務所が設置できます。国土交通大臣免許は複数の都道府県の区域内で事務所が設置できます。どちらが上というような区別はありません。 免許番号のうち(2)更新回数です。更新は5年ごとですので、今回の場合は更新を一度受けていることが解ります。建売住宅...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

米国特許法改正規則ガイド　（第３回） 　第２回 河野特許事務所　２０１２年５月３０日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   3．付与後レビュー(PGR)についての規則改正 (1)概要 　PGRとは特許発行後の一定期間内に、米国特許法第282条(b)(2)または(3)を理由として、クレームの無効を申し立てられた場合に、審判部がクレームについてレビューを行う制度をいう。   (2)請求人適...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は、過払金返還請求をするとブラックリストにのるのか、ということについてお話したいと思います。 過払金返還請求はお客様の正当な権利であり、お客様の信用情報とは直接関係しません。したがって、理論的に考えても、ブラックリストには載りません。 仮に、貸金業者等が過払い金返還請求をされたことによって嫌がらせでブラックリストに載せるようなことがあれば、お客様の...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

ipadからブログをアップできるようにしようと 設定を変えようとしていたら、なぜかパスワードの変更が 上手くゆかず・・・ アメーバさんからは問い合わせに対する返事はいただけないまま・・・ 気を改めて、再度、新しいキーワードに変更チャレンジしたら うまくゆきました(^^;; で、気になる1枚の画像だけがアップされていましたが(^^;; 私がサポートさせていただき 勉強させていただいてい...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

こんにちは、石川です。 私は福祉関係に知人がいるので、生活に困窮した人の話の例を教えていただきます。 なぜなら、ＦＰとして少しでもその人たちの支援ができないだろうか、と思うからです。 例えば、お金の管理の方法とか、貯蓄の基本的な考え方とか。。。 しかし、大きな問題が二つあります。 一つは、プライドの問題で、もう一つは渡す側の問題です。 一つ目は、生活保護などの受給...（続きを読む）

石川 智

（ファイナンシャルプランナー）

5月17日 5月の料理基礎講座にて ブレス鶏のロースト、春野菜添え Poulet roti printaniere （ちょっと足が開いて、情けない姿に・・・） まずアミューズに、ナント近郊のマルシェで買った「ノワールムティエ島産の新じゃがgrenailles nouvelle de Noirmoutier」を登場させました。 さっと茹でたらオリーブ油でころがし、アンチョ...（続きを読む）

塚本 有紀

（料理講師）

みなさん、こんにちは！ 「TOEIC(R)テーマ別語彙」第１９４回目は、「環境・リサイクル」④です（頻出単語のみに焦点を絞っています） ＜環境保全＞ protect:「保護する；（危険などから）守る」 conserve:「保全する；保護する」 assess:「評価する；査定する」 cf. assessmentは名詞形（environmental assessmentで「環境アセスメント）...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。今回は、生活保護受給者について、考えることを書かせていただきたいと思います。お笑いコンビ「次長課長」の河本さんの母親が、生活保護を不正受給した？というニュースが、最近ありましたね。私は、河本さんとは知り合いではないし、背景がよくわからないので、そのことについては何も言える立場ではありません。逆に、限りなくプライベートに関わることを、あそこ...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

産後学、全３回のクラス終了しました （産後ケアインストラクターコース受講の方は必須です） 今回はスペシャルゲストに 宮本美嬉プロデューサー 宮本Pにも、このクラスの太鼓判をいただきまして、 わたし、これやっててよかったな、、、と自信もちました。 そして、クラスはライブ。 今回のメンバーは初回ということもあってわたしにとっては とても思い入れが強い。。今後のみなさんの人生を勝手に 追わせ...（続きを読む）

REINA

（ヨガインストラクター）

財務省は国債と借入金、政府短期証券を合わせた「国の借金」が平成２３年度末時点で過去最大の９５９兆９５０３億円になったと発表しました。発表の度に増える一方で国の無策ぶりが窺えてなりませんね。 支出を減らす事を考えず、常に予算を幾ら貰うかしか考えてない方々が作る予算案では増える事はあっても減ることはないでしょうからね。民間企業なら、とっくの昔に破綻してますからね。 実際、２４年度予算でも４年連続で...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ 株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 さて、弊社では、「介護相談サポートセンター」という事業を行っております。「介護施設や病院を探したい」というご相談に対応し、プロデュースして入居・入院に結びつける事業です。 是非、皆さんにPRしたく、コラムに書かせていただきます。 ケアマネさんや病院MSWさんたちから、「施設探しのお手伝いをしてほしい」という相談が、結構増えて...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

社会保障と税　一体改革について、議論の進展が見えてきた。 昨日、税と社会保障料を徴収する体制の構築についての作業チームが 中間報告を発表し、2月から議論してきた内容が明らかにされた。 http://www.cas.go.jp/jp/seisaku/syakaihosyou/5daijin/240427/siryou.pdf   この作業チームは、2月17日の閣議決定である「歳入庁の創設に...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラハラ夫が様々な「マイルール」を 持っているという事は、 モラハラの知識がある方や被害経験の ある方には有名な所でしょう。 モラハラ夫はとに...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

４月２３日はサンジョルディの日、キリスト教の聖人の日ですが、日本では「本の日」となっています。 パレンタインデーにチョコレートを贈り合うように本を贈り合う...というのが「本の日」制定の狙いだったのでは無いかと思いますが、本はチョコレートほど後腐れ無く（？）ないので、本をプレゼントするというのはちょっと勇気がいりますね。また、貰う方もどきどきしてしまいそうです。...考え過ぎでしょうか。ちなみに...（続きを読む）

井上 みやび子

（システムエンジニア）

日本人には普通のことも外国人の目から見ると「不可解」なbehaviour （周りから観察出来る行動）。　相棒のカナダ人が　"Why?" を連発しているそんな日本人のbehaviour を紹介します。 スーパーマーケットのレジで 近所のスーパーマーケットでは、レジ袋を辞退するとポイントがつきます。 環境に配慮したいい取り組だと思います。 ただ、相棒がいつも不思議がるのは、『袋要りません』カード...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

米国特許法改正規則ガイド　（第２回） 　第1回 河野特許事務所　２０１２年４月１８日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   3. 査定系再審査において提出することが可能な書類の拡大(AIAセクション6) (1)査定系再審査の改正点 　査定系再審査においては特許及び刊行物等の先行技術に加えて、裁判所における特許権者の供述をも提出することができるようになった(米国特許法第301条)。 　米国...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

  自宅の不動産を任意売却する際にポイントとなるのが引越代です。 平成24年4月現在、4000万以内の通常の中古マンションや一戸建を任売する場合に抵当権者（住宅ローンを借りている銀行等）との交渉によって引越代を捻出できる金額は上限が30万円です。   ※大型の物件やビル・工場等、例外もありますが基本的にはこれ以上の金額を出すケールは殆どありません。 また、住宅金融支援機構（旧　住宅金融公...（続きを読む）

任意売却専門家　瀧澤

（不動産コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   「預金保険制度」とは、銀行などの金融機関が破たんしてしまい預金の払い戻しができなくなった際に、預金者を保護する制度です。   具体的には、当座預金や利息の付かない普通預...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

　みなさん！　これから仕事をするときには、労働契約の労働条件に目がいきますよね。しかし、実際、働き始めたら、条件がまったく違うというケースは、よくありますし、とても困りますよね。そこで、労働法では、労働契約を結ぶときは、使用者が労働者に、　　「労働条件をきちんと明示すること」を義務として規定しています。特に重要な５項目は、口約束でなく、「書面で交付」　しなければいけません。 １．契約はいつまでか？...（続きを読む）

快眠コーディネイター　力田　正明

（心理カウンセラー）

（続き）・・並外れた抗酸化力をもつ果物として「ベリー類」があります。イチゴやブルーベリー、ブラックベリー、ラズベリー、クランベリーなどが該当し、ポリフェノールやアントシアニン等のファイトケミカルが豊富に含まれています。酸化を強力に防ぐことによってβアミロイドの産生を抑制し、神経伝達をスムーズにして神経活動を活発にします。動物実験でも記憶力、平衡機能、運動技能の向上が認められています。   「ナ...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

今日、電車の中で色彩検定のステッカーを見ました。 ふと見たらドアのところにね。あぁ…試験が近いのねぇ… 近いわよ…近いのよ…ふっふっふ… では、前回の解答です。 問24：解答 (A)：危険 (B)：死角 (C)：作業 (D)：戸外 (E)：装飾 夜間の照明は、生活の場を保護する機能だけでなく、住宅をよく見せる美的・情緒的役割をもっています。 昼間のイメージづくりは...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

◆　２０１２年３月まで、行政の就職支援事業に従事しており、３０代から４０代の半ばまで、管理部門の仕事経験をしておりました。管理職経験も８年ほどあります。　労働法は管理部門の中では、労使共に大事な法律です。 現在、失業によるストレスが原因で、不眠を発症している人がとても多いです。 仕事の紹介はできませんが、働いたときに労働者を守ってくれる労働法の「知っておきたい部分」を連載講座のコラムとして、報...（続きを読む）

快眠コーディネイター　力田　正明

（心理カウンセラー）

保険契約者の保護とは？ 早期是正措置 保険会会社の業務の健全で適切な運営を確保することによって、保険会社の破綻を未然に防ぐ保険契約者保護のしくみとして、金融庁は「早期是正措置」を規定しています。 この早期是正措置の発動の基準となるのが「ソルベンシー・マージン比率」で、保険会社はこの比率が２００％を下回った場合には、早期に健全性の回復を図ることになります。 損害保険契約者保護機構 万...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）