登記費用について

新築中の戸建住宅の登記費用の見積もりが仲介不動産から送られてきました。当初４０万で試算されていて、仲介の担当者が高いのでもっと安くしてもらえるよう頼んでみますと言ってくれたのですが、結局約４０万でした。これは妥当な金額なのでしょうか…？（土地２０坪、延べ床面積約１２７平米、総額４２８０万の建売です。）所有権移転…報酬額￥34500・登録免許税（印紙税）￥151500持分移転…報酬額￥17000・…

離婚後の慰謝料請求について

両親が１０年前に離婚しました。慰謝料は、離婚後３年以上経つと請求権がなくなると知りましたが今からではやはり難しいでしょうか？------------離婚の原因は父の不倫です。母は今でもそれを引きずっており、うつ状態です。不倫相手には、私も精神的にダメージを与えられています。彼らにけじめをつけてもらう為、今からでも請求できないものかと、悩んでいます。アドバイスを頂けますと助かります。どうぞ…

理解力・咀嚼力について

はじめまして。理解力・咀嚼力についての質問です。最近、殊に感じるのですが、理解・咀嚼の度合いについての個人差がとても目立つように感じます。話手の説明が下手なのか、上手かったとしても、話手の伝えたい内容が、きちんと伝わらない場合があり、当たり前の事かもしれませんが、聞手（受け取り手）の理解力や判断力、咀嚼能力の差によっては、全然伝わっていなかったり、半分しか伝わっていなかったり…

隣の家の犬に吠える

飼育放棄のトイプードル（3才♂）を愛護協会より引き取り5ヶ月が過ぎました。元々、社会化不足のようで家に来たときから散歩に出ると他の犬に吠えていました。（特に和犬は苦手です）最近は吠えずに仲良くできるワンコも増えてきたのですが、隣の犬（柴犬4才♀）には吠えてしまいます。家（戸建て）を外に出るには階段を下りて外に行くことになるのですが、階段を下りる方向に、お隣の家（戸建て）の庭が上方向…

20代後半、結婚して子どもがほしい。多忙な職場からの転職検討。

こんにちは。今年で、29歳になるのですが、今結婚していて、すぐにでも子どもが欲しいなと思っています。これから妊娠、出産、子育て、というイベントが待っている訳なのですが、今のバリバリ広告営業マンを続けていけるのか、心配です。また、続けたいのか？と自問自答したのですが、実はそこもモヤモヤしている状況です。仕事はの内容は、インターネット広告の営業です。新卒からでかれこれ五年目を迎えま…

フラット35で不承認になりました。

昨年11月頃、フラット35（本審査）申し込みました。結果は不承認。年末に、個人情報を取り寄せ（全銀連・JICC・CIC）窓口の銀行を変え、再度申し込みましたが結果は不承認。理由が不明です。ご意見を聞かせてください。当方、44歳の個人事業主（H18年開業）です。赤字は、一度もありません。H21年申告所得　￥425万。H22年申告所得　￥585万。信用情報も銀行の方に見ていただいたのですが、問題なし。...

資産管理について

父が無くなり、それまで主に父の給与収入で生活していた生活スタイルを変えていかなければなりません。そこで、相続、年金、資産運用、納税等をからめた相談をしたいのですが、どちらを伺えばよいのかわかりません。ＦＰの方の事務所でしょうか？銀行でしょうか？一般的に言って、多くの方は何を基準に相談する相手を決めているのでしょうか？

住宅ローン保証人について

教えて下さい。新築購入を予定しております。住宅ローンを組む際に、ローン保証料が無料になる代わりに妻である私が主人のローン保証人になるそうで、その際主人に内緒のキャッシングやショッピングの借り入れが30万円程あり、何年前に一度滞納をしたこともあります。借り入れのせいで保証人の審査が通らないことはありますか？また、借り入れが主人に知られてしまうことはありますか？

中古マンション購入。みずほ住宅ローンか現金一括購入。

はじめまして。現在、義親の名義のマンションに夫婦で住んでいます。親が住むことはないのでこのまま購入を考えています。なお、生前贈与というかたちは検討に入れておりません。２３区内、最寄駅より徒歩３分、築３０年、面積は４３．４５平米、新宿より電車で約１０分ほどのロケーションになります。親が２０年ほど前に約４,０００万円で購入した物件です。現在の市場価格で検討し１,５００万円ぐらいで購…

初歩的な質問ですが…

初めまして。今回、中古一戸建てを購入するにあたっての質問をさせていただきますまず物件を購入する際、下見など行くべきなんでしょうがその時にどういった点について調べておく必要があるでしょうか?あと、少し話が飛躍しますが仮に購入したとしてその物件の料金を住宅ローンで返済との他に何を支払っていかなくてはいけませんか??くだらない質問だとは承知ですがどうぞアドバイスをよろしくお願いします

都市計画道路にかかる分譲地の資産価値について

はじめまして、よろしくどうぞお願い申し上げますm(_ _)m現在、購入を予定しております分譲地のことでご相談申し上げます。今年１月中旬に市の開発許可が下りた全17区画の新規分譲地で、駅に近く、南西角地の整型地、閑静な環境という好条件に惹かれて昨年末、土地購入を予約を申し込みました。明日（急なご相談で申し訳ありません）に重要事項説明・本契約を予定しております。事前に送ってもらった資料をよ…

預貯金で対応できるか

４５歳の男です。妻（４５歳）と１子（７歳）がいます。月収２０万、年収２８０万（今後あまりかわりません）で銀行普通預金は２０００万。妻は月収４０万（今後公務員並みに上がると思います）、年収６００万、銀行普通預金は３０００万。家も車もなく将来ももつ可能性は低いです。妻は２０００万円保障の生命保険（６０歳までの定期保険）に入っています。受取人は子どもです。生活費収支は、月に夫婦で数…

右下の一番奥の治療後の歯の痛みの治療について

歯科医師様どうしたらいいものか悩みこちらのサイトに到着しました。私は親知らずは4本とも抜き、右下の一番奥の歯も神経をとり大きなかぶせもののをしている状態です。2012年1月18日にその歯の歯茎にふくらみを感じ、少し舌で触ると痛みを感じ、だんだんひどくなりいつも行っている歯科医師に駆け込みました。噛むことやしみることはなく歯茎の表側のみの痛みの症状を訴えたところ、『歯の痛みではなく、歯…

日本住宅ローン（フラット３５）の審査について

プロのアドバイスをいただきたく思います。夫婦とも父の経営する会社役員です。３５歳　夫　会社役員　年収見込み　３５０万程　３３歳　妻　会社役員　年収見込み　９５万程希望借入金　３０００万円（新築住宅及び土地代含む）３５年返済頭金　４００万円（自己資金）　（ＣＩＣ開示情報）契約件数　６件完了件数　０件クレジット利用残高　１５千円割賦残高　１５千円賃金残高　０円１．クレジットカード…

子どもの医療保険と 大人の医療保険について

母に子ども２人、０才と三才が医療保険に入ってることと両親も入ってることを伝えると入らなくてもいいとゆわれ迷っています。現在のところ夫３０歳医療保険終身掛け金\１７７０生命保険（１０年定期） 掛け金\２３８０ １千万ガン保険\２２０９妻２９歳医療保険終身女性疾病特約付き\2100ガン保険\１９８９子ども２人学資保険\５０００×２ 医療保険\１１４５（終身）\７００（１８才まで）です。夫は月額手…

海外での資産運用

はじめまして。現在、アメリカ在住の夫婦です。（夫29歳、妻29歳、子供なし）結婚2年目というこで、資産運用に関してはあまり考えることなくこちらに来てしまいました。貯金もそろそろ貯まりはじめ、資産運用について色々調べていたのですが、海外在住では新しく銀行や証券会社に口座を開くことができないということがわかりました。そこで、海外在住の場合、どのように資産運用するのがいいのかをお聞きした…

寝室と洗面所が繋がっている際の湿気と換気対策について。

コーポラティブハウスを購入して自由に間取りが決められたのですが、家事動線とスペースの関係で、間取りは、洗面所のドアを開けると、正面に一坪タイプのバスルームがあり、洗面所のドアの右側には洗面ボウル、左にまたドアがあり、ドアを開けると右側にウォークインクローゼットがあり、左側に洗濯機置き場、その先に寝室があります。寝室は南側です。お風呂にも洗面所にも窓はありません。洗面所のドアか…

新築の外構について検討しています

オープン外構で検討していましたが、周辺の家が全てクローズ外構となっており、我が家も多少は境界線をはっきりさせたいと考えるようになりました。南に６M幅の道路が面しており、間口が8.6m、家まで4mの庭となります。玄関のホールが約1m前に出ているので、そこから道路までは3m弱です。駐車場は西に寄せて道路と平行に駐車の予定です。全面に車庫には伸縮門扉、自転車と共に人が入る門扉、機能門柱を並べ、…

家の方角（日当たり）は真南が一番良い！？

今週末、地縄張りがあります。そこで、家の方角（日当たり）についてアドバイスお願いいたします。（家相等の方角の質問ではありません）建築地は、広島です。家の形状は東西に長く平屋３２坪です。玄関は東入り、南面は一番東から一番西へ、「和室」⇒「リビング」⇒「子供部屋１」⇒「子供部屋２」の順となっています。ＬＤＫは南北に長く北側にキッチン・ダイニング、南側にリビングです。その他、北側には水…

両親の住宅ローンについて。

現在父親６２歳　　母親６２歳住宅ローン残り返済額８００万円現在毎月の返済　額住宅金融公庫７万＋年金３万８千円で１１万ボーナス払い１８万平成２９年までの支払い年金のみは、、７２歳まで。（６９歳から７２歳までは月々３万８千円）＋ボーナス父は６０歳で会社退職後７００万の退職金をもらい、その退職金で今まで生活費に充てていました。退職後はすぐに再就職せずに失業保険をもらっていて、生活費…

ビジネスパートナーのハザード対策

まだ知り合って間もない方と意気投合し新事業を始めよう、ということになりました。アイディアを出し合う関係になるのですが長年あたためたアイディアをのっとられるのでは、という心配もあります。相手が信用できる人かどうかは自己責任、という考え方もありますが予防措置があれば知りたいです。

海抜０ｍ地点の新築について

いつもお世話になります。このたび注文住宅を建てることになりましたので、ご相談させてください。場所は東京都江戸川区で、海抜０ｍ地点の場所になります。建築条件なしの土地なのですが、予算の都合上、提携の設計事務所にお願いすることになりそうです。現在間取りの打ち合わせを進めているのですが、プランでは玄関を地盤面より下げ、1Fの高さも地盤面以下となります。というのも、江戸川区は高さ制限を…

耳のしたが痛くて痰が出ます

私は最近体調が悪くて、よく病院にいきます。今回は、耳のしたが痛くて痰が出て、（耳のほうから痰が口に降りてるかんじ）熱はありません。食欲もありますですが痛くて、気になります。耳鼻咽喉科にも行きました。耳を診察のども診察、扁桃腺も診察しましたが何にもないといわれました。でも、痛いです、違和感があります。重いかんじです。寒気などもしますが熱は出ません。アレルギーの検査は最近していま…

職場復帰について

現在、自宅療養中で人工透析を開始しました。職場復帰するにあたり、会社からは「出来れば身を引いてほしい」と言われた。理由は、透析の日（月水金）に16時頃に早退しなければならない事と、透析中患者を雇うリスクが大きい事、ローテーション（3労1休）に合わない事、など、数々の悪影響の懸念も言われた。医者からは、復帰は100％保障ではないが、大丈夫ではないかと、言われている。今月28日まで診断書が…

亡くなった父のﾊｲﾂの賃貸契約の保証人について

生前父が、長男（私から見れば弟）のﾊｲﾂの賃貸契約の保証人になっておりました。3年前に亡くなりましたが、まだ保証人として登録されている状態です。最近、長男が賃貸料を滞納するようになり、管理会社から母に対して請求が来るようになりました。その際、父が亡くなっている旨をお伝えしましたが、保証人は、法律上、母（及び相続者全員）が引き継いだ事になり、母（及び相続者全員）が払えない場合は、現…

本人のやる気が無い。

現在中学2年の息子を持つ母です。よろしくお願いいたします。中学入学当初は成績がよかったものの、次第に下がる一方です。原因は本人やる気！がまったく無いです。ほかに興味があるもの(パソコン)に夢中で勉強はますますやらなくなってしまいました。こちらもあきらめずに勉強するよう促すのですが、成績を上げて何の意味があるの？と言い、どこでも努力しないで入れる高校に入ればそれでいいという考えです…

境界線について

平成１年９月に昭和５５年５月築の中古住宅をA氏より購入平成２２年１２月に新築　A氏が購入の際、車が入らないので隣家B氏に塀の位置を数センチB氏側にずらして欲しいと不動産会社要望。不動産会社はB氏に依頼し、塀をずらした。A氏はB氏の息子さんの中学の先生。私どもは、その事情を知らないで購入し２２年間居住した。そのままの土地を使えると思い新築したが、B氏より、測量をしたのに境界線よりはみ出…

ウッドブラインドにするかシャープシェードにするか

購入したマンションの東南角部屋の縦長10畳のリビングの窓をウッドブラインドにするかシャープシェードにするか迷っています。モダンよりのナチュラルモダンの部屋にしたいと思っております。白い壁にナチュラルベージュな木の家具とグレーがかったベージュの布張りソファーとかインテリアグリーンのあるイメージです。ベランダは奥行き2mでウッドデッキを張ります。ウッドブラインドなら白？ベージュ？シャ…

建築基準法について。

自宅の2階の1室を自宅ネイルサロンとして開業したいのですが、建築審査科に問い合わせたところサロン部屋は狭いので用途変更の建築確認の申請はいらないが、建築基準法にそっているかをしらべてくださいといわれました。たしか、ネイルについては換気など美容院のように規定がまだなかったと思うのですが、自宅の1室をネイル施術に使用する場合建築基準法で決まりはあるのでしょうか？家は昨年建てたばかりの…

保険見直し中です

補償内容について　アドバイスお願いします41歳男性　妻、子供3人（11才、7才、4才）持家ローンあり（団信加入）S生命より提案内容1.生前給付保険（終身型）払込65歳まで　…300万円　2、家族収入保険　65歳　　払込65歳まで　…月18万円3.総合医療保険　120日型終身　　払込65歳まで　　…日額8000円　（死亡給付10倍特約）　入院初期給付特約　　終身　　　払込65歳まで　　…日額8000...

1つの夢である英語を使った仕事がしたいが留学・・・

進路のことで迷っているんですが、自分の中で留学（短大・専門学校・ワーホリ）しようか迷っているんです。最近よく、「留学しよう！（留学推進）」みたいなことをテレビなどでよく聞くんですが、留学って何がいいのでしょうか？また、僕は過去に（去年の7月）カナダのトロントへ留学（ホームステイで語学学校に）してきました。その時は、長期の留学のための下見と外国から日本を見てみたいと思って留学しま…

うつ病を抱えたまま終身保険、医療保険に加入できるか。

現在３０才で独身。一人暮らしをしています。就職したとう所、軽鬱状態をひきおこし、パニック障害も出ていたので、抗鬱剤と精神安定剤を処方され、今も通院して6年になります。ただ、当初よりも薬は減り、仕事も辞めることも休むことのなく続けております。このたび２０のころから入っている住友生命で死亡、高度障害保険1000万（うち終身保険１００万円）それにセット医療保険がついています。内容が１０年…

ソファーとラグの色について悩んでいます

はじめまして。引越しに際して、リビングのラグの買い換えと共にソファーを購入することになりました。引き戸で仕切れる横タイプの1LDKで、床は白に近いナチュラル、天井と壁は白ですが、寝室の一面だけは建具と同じダークブランになっています。配置の関係上、ソファーの後ろは仕切っても仕切らなくても、ダークブラウンになります。和モダン寄りのイメージで、家具はダークブラウンの物で揃えており、カー…

右くるぶしをぶつけた後

私は、21歳の女性です。去年の十月頃に、くるぶしに強く棒が当たりました。その箇所は、未だに薄い茶色のような色をしています。改めて見たら、先日まで気付きませんでしたが、今までよりも色が薄れてたり無くなったりしていました。更に、小さな塊のようなものが出来ていて、触れた場合にも塊という感覚が分かりました。先日までは触ると少し痛みもありました。思い込みやその時によるのかもしれませんが、…

教えてください！

僕は、役者を目指す専門学校へ今年の4月から通おうとしてるんですが、もう一つのやりたいことである、海外で働く（観光関係の仕事をやりたい）（過去5回ほどで行ったことのあるハワイ）ことなのですが、役者を目指す専門学校を卒業してハワイなどの外国（南国）で働きたい場合は、どういう方法があるのでしょうか？役者を目指す専門学校を卒業したことは無駄にならないのでしょうか？

離婚後の住宅について

離婚して、元夫が家を出ていき、私が家に住み元夫の通帳に住宅ローンを払って今まできました。今回、私が再婚したのですが、元夫が自己破産することになり住宅ローンで困っています。離婚するとき、財産分与で家と土地の名義を私に変えたのですが、住宅ローンの債務引き受けを今の夫に変えることは可能でしょうか？住宅金融公庫に話をしてなんとかならないでしょうか？債務引き受けはできるのでしょうか？今…

売却？　賃貸？　休職中で辛いです

始めまして。もうすぐ４０になる夫と30代妻、子供9歳6歳＋母６０と同居中です。夫がうつ病で休職中で、毎月の手取りが今までの3分の1になり、持ち家のローンの支払いも辛くなってきました。治療もいつまで続くか分からず、とりあえず家を手放すことを検討中です。妻は専業主婦ですが、下の子が小学校入学を機に、就職希望です。すぐには見つからないと思いますので、パートからでも頑張るつもりです。持ち家…

玄関とつながったLDの使い方

今度引っ越す賃貸マンションなのですが、玄関を開けるとすぐにLDになっています。10畳程の広さですが、この場合どんな使い方が使いやすいのでしょうか。ソファーなど置きたいのですが来客の際、玄関を開けるとソファーでくつろぐ家族まで丸見えで気になります。その他は6畳の和室、洋室です。アドバイス宜しくお願いします。

若くして家を買うことについて

こんにちは、初めまして。今回、住宅購入を検討しています。夫婦共に25歳、頭金はMAXで700万円出せます。ただ、700万すべて出してしまうと貯金が0になってしまうので、500万円出すことを考えています。物件価格は55坪の土地付きで1980万円の新築建売です。諸経費が200万なので1680万円を住宅ローンにする予定です。フラット35S対応物件なので、フラットでローンを組むことを考えています。今現在は...

目には症状が見えないのですが・・・

とにかく服がこすれるだけで、皮膚がピリピリします。最初は発熱があり、インフルエンザかと思い病院に行きましたが、陰性でした。２～３日して熱が下がり、職場に戻りましたが、なぜか服がこすれる感じで皮膚がピリピリして、急に寒気がして、また発熱につながりました。1週間ほど、同じことの繰り返しみたいなかんじで、熱が下がり、また上がりといった感じです。他の症状としては、歯茎から血がでるように…

不倫相手の慰謝料

アドバイスお願いします。40代後半、子供3人です。6年前に主人と会社の女性が不倫。メールで発覚し、主人も不貞を認めましたが、1度きりだということで、つらかったですが、修復。転勤が決まり、家族構築のため、一家そろってついてきて、身よりもない土地で頑張っていました。転勤より3年ほどたち、8月に里帰りしたときに、男性の偽名を使ったその不倫相手とメールのやりとりをし、会っていたことがわかりま…

大手銀行のローン審査に落ちました。

先日、大手銀行のローン審査で落ちました。申込状況は１　物件：土地込４，３００万２　借入額：３，０００万（自分１，５００万・妻１，５００万のペアで申込）３　年収：自分６００万、妻４００万４　勤務年数：自分１８年（３９歳）、妻６年（３７歳）以上です。自己資金が１，０００万以上あるので審査通過は大丈夫だと甘く見ていました。落ちた原因は保証会社の審査が通らなかったためで、詳細は銀行も…

熟年離婚

男性４５歳です。結婚２０年目。長男１８歳、次男１５歳。夫婦仲は去年夏以降急激によく有りませんでした。去年１０月末、最近実家に帰ってないので帰りたいとの事で帰らせました。中３次男の保護者面談までに戻ってくる予定でしたが体調不良の為もう少し実家にいるとの事で延長しました。全部で約３週間。帰宅した時は義母と一緒に帰ってきました。次男の修学旅行の準備等もありましたので戻ってきたと思い…

【面接時の印象について】

こんにちは。この度、再就職をしようと考えております。そのときに面接に着て行く洋服を買おうと思っているのですがいまいち自分に似合う（第一印象の良い）色等がわかりません。パーソナルカラーの本屋雑誌等でオススメのものがあったら教えて頂けると幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。

マンションで水漏れ、示談交渉の心構えを教えて下さい

賃貸マンションに住んでいます。洗濯機に入れていた風呂水用のホースが外れているのに気付かず、床が水浸しになって階下に水漏れしてしまいました。直ぐに階下の住人の方には謝罪に行き、カーテンと絨毯のクリーニングをする事で許してもらえました。ただ、階下部屋の修繕費とウチの床の張り替えで家主（不動産会社）から100万円以上の修繕費を請求されました。ウチについては借家人賠償保険で、階下について…

子供3人、住宅ローンはどこまで組めるか？

こんにちは、35歳の女です。現在の家族構成は36歳の夫、長男6歳、長女4歳、次女0歳です。住宅を購入するべきかどうするか悩んでおります。今までかなりのモデルルームを見て回りましたが、最近かなり気に入ったマンションが出ました。住宅ローンを組むとなると2300万くらい借り入れしないといけないような感じです。夫の年収は400万円。私は派遣社員として勤務しており年収210万円くらいです。今は育休中で今…

収入保障保険、生命保険の加入について

以前こちらに質問させていただき大変参考になりました。その節はありがとうございました。現在、夫婦共に死亡時の保険に入っておらず、収入保障または生命保険の加入を考えてます。そこで質問なのですが、先日に共済保険に加入しようと思ったところ、主人44歳が去年の秋に人間ドックで良性ポリープを取り、あとはピロリ菌がいるかもとのことで薬を処方され治療は終わりました。その旨を共済に伝えた所、完治…

リビング続きの和室についてアドバイスお願いします。

現在間取りを考えています。夫、私、子供（年中、1歳）の家族構成です。予算もあまりなく31坪ほどの小さめの家になりそうです。東側から玄関、リビング、和室になります。当初、4.5畳の和室でしたが1階の収納をもう少し確保しようと、それは諦めて1.5畳の壁面全体のクローゼットに3畳の畳コーナーにするつもりでした。しかし小屋裏収納（大人が歩ける高さ）、二階に各部屋収納があり、寝室に＋ウォークインク…

妊婦（現在23週目）が入れる保険

こんにちは。以前もこのような質問があったかと思いますが、私の場合は夫の転勤でアメリカ在住中なので、加入条件がいろいろとあるかと思い、詳しく記載させていただきます。次の状況の場合で加入が可能な保険がございましたらご教授いただければ幸いです、早急に手続きをしたいと考えております。現在１、アメリカ在住（2011年8月末に渡米、日本への帰任予定は未定）２、1月20日時点、妊娠22週目（現在妊娠…