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対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
始めまして。
もうすぐ４０になる夫と30代妻、子供9歳6歳＋母６０と同居中です。
夫がうつ病で休職中で、毎月の手取りが今までの3分の1になり、
持ち家のローンの支払いも辛くなってきました。
治療もいつまで続くか分からず、とりあえず家を手放すことを
検討中です。
妻は専業主婦ですが、下の子が小学校入学を機に、
就職希望です。すぐには見つからないと思いますので、パートからでも
頑張るつもりです。
持ち家は東京郊外、都心まで電車で1時間半ほどのところです。
賃貸の需要もなさそうなので、売却が有力かと思っております。
売却後の住む場所は、なるべく都心に近いところの方が
妻も就業しやすいと思うのですが、そうすると家賃が今のローンよりも
高くなってしまいます。
結局今のところに住み続けるしか、方法はないのでしょうか・・・
先が見えず、不安な日々です。
アドバイス、宜しくお願い致します。
iisaiさん （ 千葉県 / 女性 / 36歳 ）
回答：2件
専門家休職中のローン
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、まずは、現在ローン返済中の金融機関に返済の猶予等を受けられるか、相談されることをお勧めいたします。
ご主人の事情を説明されて、返済期間の延長等で月々の返済額を抑える方法等がありますので、検討されてみてください。
また、万一、売却の必要性があれば、事前に相場などを調べておく必要があるでしょう。
尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
以上、ご参考になれば幸いです。
アネシスプランニング
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします
生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
寺岡 孝が提供する商品・サービス
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高橋 正典
不動産コンサルタント
-
今後について
はじめまして。 不動産コンサルタント 高橋 正典です。
早速ですが、やはり、まず最初に金融機関との交渉をされて、現時点での支払いを手当てする必要があると思います。 具体的には、支払額の短期的な圧縮です。
それと並行して、今後の見通しを立てる必要がありますが、確かに、治療の期間的な目安が無いのであれば、処分も考える必要があります。
ただ、後何年ローンが残っているのか？ という問題、そしてお子様の教育費用が、上のお子さんが卒業される13年位が最も負担が大きい問題を考え、学資保険等がある場合はその金額も考慮し、総合的に後何年間、厳しい状況が続くのか？ という問題を考える必要があります。
また、住まいを手放さない為に、例えば今休職中とのことで、収入が3分の1という事は、傷病手当金を受け取っているのか？と思いますが、それ以外に障害年金という制度によって、収入を手当て出来る場合もあり、これらを利用すると、収入がある程度補てんされますので、もし詳しいお話が必要な場合は、遠慮なくお申し付け下さいませ。
株式会社バイヤーズスタイル 代表取締役 高橋 正典
http://buyers-style.jp/
書籍；マイホームは、中古の戸建てを買いなさい！ ダイヤモンド社
http://amzn.to/u008GO
ブログ；夢のおうちプランナー高橋正典のブログ
http://ameblo.jp/b-style-ceo/
Face book；http://www.facebook.com/#!/takahashi.style
（現在のポイント：2pt）
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