「できない」を含むコラム・事例
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借家住まいが有利な重要なポイント(普通借家権)-1
建物の賃借権のことを「借家権」と言います。建物賃借権は不動産としての登記がなくても建物引き渡しで第三者に対抗できます。 一番有利なことは借家権も借地権と同じように貸主の『正当事由がない限り』更新される事にあります。なお、旧法で契約したものは更新時にも旧法の効力で更新されます。 普通借家権(新法)の正当事由 貸主が更新拒絶する際に正当事由と出来る要件は、下記のように規定されています。 ・建物の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
破産手続きと所有不動産
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は破産手続きと所有不動産についてQ&A形式にて説明したいと思います。 Ｑ：現在３００万円ほどカード会社と消費者金融に借金があります。リストラにあい，仕事を失ったため，借金が返済できなくなりました。所有している資産としては，自宅マンションがあります。築５０年と古く，妻と５０％ずつの共有になっています。住宅ローンは１５年前に完済しています。借金が返済...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
原則全労働者が雇用保険の被保険者ですが該当しない方もいます
昨日は日本の政府債務残高をお知らせしました。日本の財政の改善が困難かをご理解頂けたと思います。そのような時代に生活する我々は、従来とは異なり、様々なセーフティーネットを活用してご自身の家計を守って頂ければと考えています。
働くことの優位さをお届けしました。それでも、倒産やリストラで失業するリスクへの備えとして雇用保険制度があります。
雇用保険の目的は、労働者が失業した場合等に「必要な給付を行う...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
6月も無料サイト診断行います！
6月度もSEO対策無料サイト診断行います。 今月は、出血大サービスで、 福岡、鹿児島、佐賀、熊本の４地域のお客様 に限っては、それぞれの地域において別枠を 設けます。 簡単にいうと、上記4地域において、 7名ずつという計算で、７名×４地域＝28名 が7名以外の別枠となります。 この機会にお気軽にお問い合わせください！ 私のホームページは「SEO対策 福岡」等で 現在第１位の検索...（続きを読む）
- 瀧内 賢
- （Webプロデューサー）
プロの達人になるためのヒント １６
◆月・木曜日の 「知ってほしい労働法講座」 以外のコラムは、
「世の中のプロ」といわれる方の「考え方や取り組み方」などを紹介します。
仕事への向き合い方やキャリア形成のヒントとして気軽に読んでください。
◆今日のヒントは
「 これからのビジネスパーソンに求められるものは、
パワー（エネルギー）とロジック（分析力）！
これがなければ、人を説得できない。 」
（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
米国特許法改正規則ガイド 第２回 （第４回）
米国特許法改正規則ガイド （第４回） 第２回 河野特許事務所 ２０１２年６月１日 執筆者：弁理士 河野 英仁 4．当事者系レビュー(IPR)についての規則改正 (1)概要 IPRとはPGR申立期間の経過後に、刊行物に基づく新規性及び非自明性欠如を理由として、クレームの無効を申し立てられた場合に、審判部がクレームについてレビューを行う制度をいう。 (2)請求人適格 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
個人民事再生で途中で返せなくなったらどうなるの？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は個人民事再生で途中で返せなくなったらどうなるの？について説明したいと思います。 再生計画が認可されたが、病気になって働けなくなる等の理由から計画通り返済できなくなった場合はどうなるのでしょうか。 再生計画の認可があった後にやむ得ない事由で再生計画を遂行することが著しく困難となったときは、再生債務者の申立により、再生計画で定められた債務の期限を延...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
収入が不安定だと個人民事再生はできないの？
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日は収入が不安定だと個人民事再生はできないの？について説明したいと思います。 小規模個人再生の要件の１つとして、「将来において継続的に又は反復して収入を得る見込みがある」ことが民事再生法に規定されています。また、給与所得者等再生の要件の１つとして、「給与又はこれに類する定期的な収入を得る見込みがある者であって、かつ、その額の変動の幅が小さいと...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
睡眠専門家のストレス対処法 事前の仕事依頼 １８
【はじめに】
◆ みなさん！ 不眠が起こる大きな要因の一つとして、ストレスがあります。
ストレス解消法などをストレスコーピング（対処法）といいます。
私は、認知行動療法、交流分析などの心理療法のアプローチを、睡眠改善コンサルティングに活かしていますが、その前提に、「カウンセリングの傾聴スキル」「コーチングの質問スキル」 があります。
特に、コーチングはセルフコーチング（自分で自分に質問しな...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
自慢が、プレゼンに必要な理由
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 昨日は あの日本ナンバーワンの 中華料理の鉄人・脇屋シェフのお店 「ＷＡＫＩＹＡ」で会食でした。 http://www.wakiya.co.jp/restaurants/ichiemi/ 某有名起業家（名前言ったらビックリします）と 私と、合計４人での会食。 か...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
睡眠専門家のストレス対処法 部下のマーケティング １７
【はじめに】
◆ みなさん！ 不眠が起こる大きな要因の一つとして、ストレスがあります。
ストレス解消法などをストレスコーピング（対処法）といいます。
私は、認知行動療法、交流分析などの心理療法のアプローチを、睡眠改善コンサルティングに活かしていますが、その前提に、「カウンセリングの傾聴スキル」「コーチングの質問スキル」 があります。
特に、コーチングはセルフコーチング（自分で自分に質問しな...（続きを読む）
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- （心理カウンセラー）
過払金を放棄する旨の和解を貸金業者等としてしまったが、その…
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は、過払金を放棄する旨の和解を貸金業者等としてしまったが、その後に過払金を返還請求できるかについてご説明したいと思います。 貸金業者等の中には、引き直し計算をすれば過払金が発生するにもかかわらず残債務を請求しつづけ、途中で当該残債務を放棄する代わりにお客様との間でお互いに債権債務関係なしの和解（あるいは過払金の返還請求をしないという和解）を結ぼうとするケー...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
裁判上の和解って何？
こんにちは、弁護士の東郷です。 今日は裁判上の和解成立についてご説明したいと思います。 過払金返還請求訴訟等の民事訴訟が係属している間に、裁判期日において当事者間において和解が成立することをいいます。訴訟上の和解ともいいます。裁判上の和解が成立すると和解調書が作成されます。 では、裁判を提起する前に和解が成立した場合と何が違うのでしょうか。 裁判上の和解が成立したときに作成される和解調書...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
米国特許法改正規則ガイド 第２回 （第３回）
米国特許法改正規則ガイド （第３回） 第２回 河野特許事務所 ２０１２年５月３０日 執筆者：弁理士 河野 英仁 3．付与後レビュー(PGR)についての規則改正 (1)概要 PGRとは特許発行後の一定期間内に、米国特許法第282条(b)(2)または(3)を理由として、クレームの無効を申し立てられた場合に、審判部がクレームについてレビューを行う制度をいう。 (2)請求人適...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
体温が1度違うと基礎代謝はどのくらい変わるの？
基礎代謝は、私達が生命を維持する上で欠かすことの出来ない呼吸や体温調整などに必要なエネルギー。 寝ている間も消費され、1日の消費エネルギーの70%は基礎代謝が占めます。 基礎代謝には年齢や性別によっても違いますが、体温も基礎代謝に影響します。 健康な人の平均的な体温は36.8前後。 これが1度低下すると、基礎代謝は10～15%違います。 例えば、体重50kgの人の場合、 50kg...（続きを読む）
- 田中 和恵
- （カイロプラクター）
貸金業者等はすべての取引履歴を提出するの？
こんにちは。弁護士の東郷です。 今日は貸金業者等が提出する取引履歴について説明したいと思います。 すべての貸金業者等がすべての取引履歴を提出するわけではありません。 古い取引履歴については、提出しない貸金業者等もいます。古い履歴については破棄してしまったというのが提出できない理由です。破棄した部分について取引履歴を提出させることは困難です。 また、到着した取引履歴がお客様のご申告と明...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
看護師が生かす英語力
5月18日の「英語で何をしたいですか？ 」 で、一般的な企業における英語力を話題にしました。 「英語を生かせればどんな仕事でもいい」という志向でキャリアの脈力のない転職をくりかえしてしまった例です。 さて看護師として英語力を生かす場はないのでしょうか？ 「教えて！goo」に以下の質問がありました。 英語を活かしつつ看護師になりたい者です。 http://oshiete.goo.ne.jp/...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
任意売却・競売物件の購入
任意売却推進センターは任売客専門業者ですから 当然、任意売却される不動産の販売もしています。 任意売却物件と一般の不動産の購入については、 ほとんど変わりません。 もちろん「フラット35」や民間銀行の住宅ローンも普通の不動産と同じように借りられます。 そして、 競売物件などと違い内覧もできますし、 重要事項の説明や契約書も 一般的なものとなんら変わりません。通常の契約と違う点があるとすれ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
個人型401Kの活用
401Kというのは確定拠出年金のことで、企業型と個人型の2種類があります。 401Kを導入している企業にお勤めの方には馴染みがあるかも知れませんが、それ以外の方にはあまりよく知られていないのではと思い個人型について少し説明しようと思います。 個人型401Kを行えるのは、国民年金加入者で未納あるいは免除等にはなっていない方達です。国民年金の上乗せ制度として国民年金基金というのは昔からあり401K...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
あの話題から考えてみた
こんにちは、石川です。 私は福祉関係に知人がいるので、生活に困窮した人の話の例を教えていただきます。 なぜなら、ＦＰとして少しでもその人たちの支援ができないだろうか、と思うからです。 例えば、お金の管理の方法とか、貯蓄の基本的な考え方とか。。。 しかし、大きな問題が二つあります。 一つは、プライドの問題で、もう一つは渡す側の問題です。 一つ目は、生活保護などの受給...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
レンタルオフィス活用法③ ～取引先に行く前に資料を作りたい!～
今回はフリーデスクや施設の活用について。
こんな御経験はありませんか？
・打ち合わせ場所に向かってる途中だが、商談前に資料の確認や印刷をしたい。
・外出先でメールチェックしようとしたらうまくネットにつながらない・・・。
・静かで集中できる作業スペースが確保できない・・・。
こんなとき、交通の便が良い銀座にちょっと立ち寄って作業をする・・
そんな使い方をされている方も多くいらっしゃるのが銀座ア...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
鍼灸院に通院しようかどうか迷ってます。
質問： 「最近、鍼灸医院に通うか悩んでいます。不妊治療にはいいとよく聞きますよね。 ただ不妊治療の鍼灸は保険外なのでそれなりにお金もかかります。月２万強・・・大して通わなければ、それなりに負担もないんでしょうが、鍼灸師さんによると週１回、あとは採卵前と移植後にプラスきてもらうといいと聞きました。正直不妊治療費だけでも頭が痛くなりますし、鍼灸に通ったからといって必ずしも妊娠するとは限らない。...（続きを読む）
- 徐 大兼
- （鍼灸師）
パートタイマーが3/4要件を満たさなくなったら？
最近、雇用形態の多様化からか、経済情勢からか、次のような相談を受けることがあります。 「これまで週30時間の所定労働時間でしたが、この度会社から時間を減らすように迫られています。この場合、社会保険の資格を喪失するのでしょうか？勤務先から健康保険証を返すように言われています。」 まず、「パートタイマーは正社員の1日または1週間の所定労働時間の3/4以上、かつ1か月の所定労働時間の3/4以上の勤務...（続きを読む）
- 渋田 貴正
- （組織コンサルタント）
役立つ数字と役に立たない数字 ～ 4倍速マーケティング #13
人は「数字」を使った表現に惹かれます。 例えば、こんなふうに。。 「リピート率85％」 「累計販売数12万個」 「大満足と答えた方 96%」 「残り4個」 「3分でできる・・・」 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 いかがですか、数字を織り込んだフレーズ。 強みや特徴を数字に置き換えて表現すると、なぜか 説得力や信ぴょう性が増して、強...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
保険に加入する前に、年代別の生存率をご確認ください
昨日は、先進医療の内容について、御紹介しました。もし、医療保険を購入された場合、先進医療特約を付けても、使用しない確率が大きいことがお分かりに為られたと思います。今回は、若い時に生命保険に入るのは、価値があるのかを検討頂くデータをご紹介します。
それは、厚生労働省がホームページで提供している、平成22年簡易生命表の概況の中にある寿命中位数生命表上の生存状況にある数値です。表とグラフを掲示します。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
浅草・蔵前に住みたい方へ
浅草・蔵前地域で賃貸集合住宅の設計をしている。 これがコレクティブハウスという形式で、住人達が共同で使うキッチン、ダイニング、リビングなどを併設して、住む人たちのコミュニティがうまく形成されるような運営を行うというもの。 賃貸マンションだけれども、住人を集めて「どんな住まい方がしたいか」を設計に反映させべく、既に街歩きを2回行って、浅草や合羽橋、蔵前地域を散策している。 6/2に3回目の街歩きが...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
営業パーソンはドラクエと一緒
どうも、吉成です。 最近、ふと思ったことがある。「営業パーソンとドラゴンクエストって似ているな」ということだ。（まあ、ファイナルファンタジーでもよいが、自分がドラゴンクエスト派だからだ。）何が言いたいかと言うと、ドラゴンクエストは敵と戦って勝つと、「経験値」というものがもらえて、レベルアップしていく。まあ、要はキャリアが増えて、自分の戦うレベルが向上するってことだな。 営業も、一度でもお客...（続きを読む）
- 吉成 篤
- （営業コンサルタント）
iPhoneのほうが一眼レフより奇麗に撮れるって？
カルチャーカメラ教室よりフィードバック：iPhoneのほうが一眼レフより奇麗に撮れるって？ やはりきましたね、この話題...。という感じです。 iPhone4Sのカメラほうが一眼レフより奇麗に撮れるんです。だから私は一眼レフはほとんど使わなくなってきたんです...。と仰る方が何名か出てきました。 （私自身の言葉ではありませんので念のため。） さて、この言葉の真偽のほどは、そして実際のと...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
「やる気を高める技術」に関する！？お申し込みはお早めに！！
こんにちわ
今日も朝から良いお天気でしたね！！
僕はもちろん今日も神楽坂の隠れ家スタジオ
Joyn Beauty＆Conditioningでパーソナルセッションでした♪
気が付けば、あっという間に5月も終わりに近づいています
以前告知をさせて頂きましたが、
6月24日（日）に久しぶりに東京で「モチベーションテクニックのベーシック習得セミナー」と
「トレーナー...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
『ガール』で思い出したこと
奥田英朗の人気小説『ガール』が映画化されて話題になっていますね。
私、この小説6年前（なので、29歳のとき！）に読みました。
すごく気分爽快の読後感だったことを強く覚えています。
当時のプライベートブログに感想を書いていたので抜粋↓。
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30代、キュートでかわいくって、もろくて強...（続きを読む）
- 岡崎 緑
- （キャリアカウンセラー）
公的保険が使えない先進医療と保険で掛れる標準治療の違い
昨日は高額療養費制度について、内容ご紹介し、民間医療保険の必要性が低い理由を紹介ししたか。でも、がん保険などの営業から気化される先進医療は公的医療保険が使えないから心配と、お考えになる方のために、先進治療について紹介します。
先進治療という言葉を聞くと、何か最先端の治療で大変な効果がある医療の様に感じる方も多いと思いす。でも、それは勘違いです。先進医療と言うよりも、週刊ダイヤモンドの記事で紹介さ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険会社への苦情の具体例
社団法人生命保険協会では、生命保険会社各社の苦情件数一覧表を ホームページで開示しています。 これを見れば、苦情発生率の高い保険会社がどこかはすぐわかるのですが、 発生率だけをみるだけでなく、どういう苦情があるのかを知っておくことが必要です。 苦情の内容別には ①「説明不十分」 ②「入院等給付金不支払決定」 ③「解約手続」 ④「不適切な募集行為」 ⑤「入院等給付金支払手続」 の順になって...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
注文住宅を中古で購入したクライアントからの依頼で大規模なリフォームを行ないました。
写真に写っている部分については大きなデザインイメージの変更を行いました。階段のある部分はもともと浴室などの水廻りがありましたが、その位置を移動し大きな吹き抜けのあるリビングﾙｰﾑを作り、階段も移動してこの吹き抜けに配置しました。イケヤで購入されたキッチンも加わり、開放的なLDKが実現された。
この建築は延べ床面...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
乙女ランチ会、とっても有意義でした
似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。
新しい発見ってうれしいですよね！
昨日のパズル芝浦、乙女ランチ会、とっても有意義な時間でした。
私の発見、気付きは空間のチカラ。
ランチで９名が一斉に会話ってなかなかできないもの。
パズル芝浦ラウンジ席でランチ会、途中席替えなども必要かと思っておりましたが、まったく必要とせず、
離れた席でも...（続きを読む）
- 宮 キヌヨ
- （イメージコンサルタント）
「価値」と「価値感（付加価値）」の具体例 ＜後編＞
本来、一般的な表記は「価値観」（観点）でありますが、ここでは敢えて「お客様の気持ちや感じ方」の表現として「価値感」としている点はご理解下さい。
「価値」については、レストランであればまず「おいしい・旨い」こと。
この基本は外すことはできないという（前回の）内容でしたが、「美味しさ」には、
「価格なりの美味しさ」
から
「圧倒的な美味しさ」
まで、いろいろとある中で、「美味し...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
リリースは詰め込んではダメ
発表案件自体のニュース性が一番大きな要素であることは言うまでもありませんが、”リリースの書き方”によっても報道の確度を大きく左右する要因です。 報道の確度を上げたい、その為にニュース性を上げるべくさまざまな角度から素材を検証し、そして情報をかき集めてリリースを書く準備をするかと思います。 しかしよくある失敗例として言えるのは、多くの要素を詰め込み過ぎて結局何を言いたいのかが解らない...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
ダイエットシーズン到来！
ひと月ほど前に、温かくなってきて・・・と五月病のコラムを書き始めました。もうすっかり暑くなってまいましたね。 薬局は病院とは少し役割が違うところがあります。みなさんも病院に行くときと近くの薬局で済まそうというのを使い分けている方が多いのではないかと思います。みなさんのセルフメディケーション、簡単にいうと自分で体調を管理すること、をお手伝いするのが薬局の役割です。高齢化社会が進み、医療費がどんどん増...（続きを読む）
- 早川 友樹
- （薬剤師）
プレゼンテーションの世界大会に
こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 ２日前からスタートしました セミナー講師１００％デビュー講座の ５期生募集ですが ６月６日 （水）【残席 ６】 ６月２０日（水）【残席 ５】 となっています。 ありがとうございます。 今回は６月に４回の説明会がありますが 満席になり次第、募集を打...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
飲食店の経営・美味しいものをリーズナブルにお腹いっぱい食べ…
美味しいものをリーズナブルにお腹いっぱい食べたい！ 今はやっている飲食店の多くは、この消費者の声に応えて いる。 ボリュームたっぷりなお刺身、リーズナブルなボトルワイン、 スープ、サラダバー食べ放題、100円で唐揚げ食べ放題等。 原価率は高いけれど口コミなどにより集客に成功し、お店を 維持している。 メニューはリーズナブルな価格だが、いっぱい食べてくださる ので客単価は低くない...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
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