噛みクセを治すには？

生まれて２ヶ月弱のミニチュアピンシャーを飼って２週間です。（女の子です）ペットショップにいた時は人の顔をじっとみている子でしたが、今は私の顔を見てくれず、背中をなでるのもいや、頭をなでられるのも、おなかを見せさすられるのもいやという反応をみせ、よく私の手や足の指をかみます。以前同じ犬種を飼っていたのですが、、犬が通常好きな事は（上記の事は好きでした）今回の犬はそうはいきません…

マイホームローンとマンション投資ローン組めるの？

現在マンション投資をローンを組んでやりたいのですが現在中古の３０００万程の中古マンションを購入して来年の３月に引渡しで、その際ローンを正式に組むのですが、事前審査はＯＫでした。しかしマンション投資ローンの決済後にマイホームローンが組めなかったり、条件が悪くなるのが恐いです。マイホームの不動産営業の方は他のローンを組まないで欲しいと言われましたが、マンション投資の営業の方には収…

配偶者控除枠を超えそうなのですが。

現在、扶養控除範囲内でパートをしています。勤め始めてから、パートにも賞与が出ることを知り、当惑しております。現在の給与に賞与２回分を足すと１０３万の枠を超えてしまいます。昨年は年度途中だったため、８０万ほどに収まりましたが、このままいくと今年は１１０万ほどになりそうです。会社にその旨伝えて調整してもらったほうがいいのでしょうか。夫の昨年度の収入も１０００万を超えており、配偶者…

二重就業と解雇について

これから副業でビジネスをはじめるものです。こちらの二重就業に関するQ&Aを拝見しましたが、そこで二重就業と解雇の関係について気になることがあります。例えば会社や業務に不都合のない副業をして会社から不本意な解雇をされ、会社と話合いで解決できない場合、やはり裁判で解決するしかないのでしょうか。　裁判を起こせないなら泣き寝入りしかないということでしょうか。このあたりもふまえ、副業するに…

住宅ローンと贈与税

今年3月に新築マンションを購入しました。夫婦と子供（2歳）の所帯です。マンションは主人と私の共有名義（50％ずつ)にしています。二人とも会社員で主人が年収600万、私が700万です。住宅代金のうち2700万を3年固定（0.95%)の住宅ローン(主人と私それぞれ半分で借りています）にしています。今の貯蓄額が7000万(投資信託や定期など）あり、3年後にローンを一括返済する予定です。その際のお金の出所...

犬のおしっこのしつけ

もう1歳を過ぎたトイプードルをかっているのですが、、、、なかなかトイレの場所を覚えません。サークルの中ではきちっとするのですが、私の部屋などで過ごしているとそのへんにおしっこをしてしまいます。サークル以外の場所のトイレを覚えさせるどうしたらよいでしょうか？

先住犬の無駄吠えです

約3週間前に友人よりトイプ−ドルを貰い受けました。生後2ヶ月足らずの子犬ですが　先住犬のシ−ズがトイが来てから1週目ほどで隠れてわんわん。トイをみてわんわん。でも向かっていく様子はなくやんちゃなトイのほうが追いかけていきにげてわんわん。トイをゲ−ジにいれたり　寝ている時は平和です。家族は少しノイロ−ゼ気味です。シ−ズはもともと穏やかな性格だったのに落ち着かずウロウロしています。犬のた…

住宅ローン教育費が終わった後の老後資金

夫４９歳会社員年収５５０万円妻４７歳パート年収１３０万で６０歳まで働くとして、持ち家築２０年を賃貸で貸し出し、中古住宅３５００万円程度を住宅ローンを組みたいと思います。老後の為の資産運用としてはいかがでしょうか？持ち家近隣貸し出し予想価格は、月額１０万円相場です。

２つのパートを掛け持ちしてます。

4月から２つのパートを掛け持ちしていて、７万円と6万円で月収13万円になります。主人の扶養からはずれることになると思いますが、その場合税金や保険はどのくらい変わるのでしょうか？金額でどれくらい負担増になるのでしょうか？主人の給料は月22万円ぐらいです。よろしくお願いします。

使う予定のないお金

４４才、専業主婦です。現在、全く使う予定のないお金が２００万円あります。金利も良くなったことだし、普通預金に入れておくのはもったいないと思い、少々調べて定期預金よりも個人向け国債の利率がいいのこと知りました。それで詳しい申込方法等、話を聞きに銀行にいったら、ファンドを勧められました。色々説明してもらい、たくさんパンフレットももらい、家で検討しましたが、どんどんわからなくなって…

北側の玄関について

北側の玄関は「暗くて光が入らない」というイメージが強いのですが、買おうと思っている土地が北側に道路があるのです。実際のところ、北向きに玄関を作るのはどうなのでしょうか？やはりデメリットが多いですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローンの組み方について悩んでおります

建売住宅を4030万円で契約（10/31引渡し予定）し、頭金1700万円（内200万は両親からの贈与）で2300万円のローンを組もうと考えております。家族は主人（34歳）妻（34歳）子（2歳）子（10月出産予定）の4人家族です。当分は主人のみの収入となり年収500万程度です。今のところ財形ローンに400万円（上限金利3%となる上限金額のため）と、フラット35に1900万円のローンを組む予定でおりま...

住宅ローン特別控除について

平成16年6月に3970万円（土地2100　建物1870）の建売住宅を諸経費約200万円で購入し（住宅ローン特別控除適用）、平成19年4月に3880万円+仲介手数料約130万円で売却しました。今年中に新たに住宅を購入する予定ですが、以前の住宅の譲渡益は無いと考えて新たに住宅ローン特別控除は受けることは出来るのでしょうか？また、仮に譲渡益があったとしても、3000万円までの特例措置を適用しなければ住宅ローン特別…

SMO、具体的に何をすればいいの？

SMO（ソーシャルメディアオプティマイゼーション）という言葉が聴かれるようになりました。blog、ブックマーク機能など、ソーシャルメディアとの連携・最適化とは、具体的にどんなことをすればよいのでしょうか。素人の質問で恐縮ですが、ぜひ専門家の方にトレンドや具体的な施策について、教えていただけたらと思っております。よろしくお願いいたします。

腹痛と腰痛

最初は下腹部の痛みでした。右だったり左だったりで痛みの出る箇所は一定ではありません。最初は内科に行きましたが腸の調子が悪いのではと整腸剤を出されました。それでもよくならず婦人科にも行きましたが異状なしそのうち腹痛と同じ側の腰痛が出るようになり、腹痛＋腰痛のＷヘッダーになり整形外科に行きましたがこれもなにも異状なしそのうち腹痛は消えて腰痛のみです。こんな状態が１ヶ月続いています…

転職、転居後の住宅ローンについて

初めて質問させていただきます。Ｈ17年9月に3,450万円の新築マンションを購入しました。2年固定で35年の住宅ローンです。その後、事業を行っている義父が倒れたため、急遽そのマンションを賃貸に回し、実家のそばにマンションを借りて、Ｈ19年4月から義父の事業を継承予定で手伝っております。この件を銀行に報告しなければならないと考えているのですが、一括返済を迫られないかと心配で躊躇しています。ア…

温かみのある部屋にしたい。ソファの色について

新築マンションに入居予定でLDのソファの色で悩んでおります。横長の14畳のリビングダイニングで壁は白、建具と床はともに薄いベージュのナチュラル色です。扉から入ってすぐ右には3.5畳程のオープンキッチンがあります。その奥のダイニングスペースには、木目のあるアッシュ材のベージュ色のダイニングテーブルとY-CHAIRのブラック塗装２脚とオークのソープ仕上げ２脚。左のリビングスペースは、ソファを間…

ホームページで販売をするには。

例えば自分の作ったものなどをホームページで販売するには、どのようにしたらいいのでしょうか。何か必要な届けなどあるのでしょうか。それとホームページを作るのに無料、有料がありますがどのような違いがあるのでしょうか。また販売などはどしらでも可能でしょうか。まったくの素人なので分かり易い回答、どうぞよろしくお願いします。

生前贈与

母が生前、子供の教育費等にて祖父より援助をしてもらっていたようなのですが、ほかの兄弟は援助なしと言っております。母も祖父も共に亡くなっているのでわからないのですが、ほかの兄弟もなにかしら祝い金などといった形で金銭をもらっていたようなのですが・・・生前贈与は私たちのみで相続分は私だけそれをさしひかれるということになるのでしょうか？

洋室リビング、隣りに和室のインテリア

今回、新築マンションを購入します。リビング１０畳、隣に和室５畳という配置です。和室を洋室にし１５畳のリビングとして使いたかったのですが申し込み期限に間に合わず出来ませんでした。なので、和室の扉を開け放って使おうと思うのですが、テレビ、ソファー、ダイニングテーブルなどの家具の配置がわかりません。リビングのフローリングの色は明るめの色にし、和室は青畳になります。ご教示ください。よ…

夫の収入だけで生活するためには

夫の転勤で仕事をやめることになりました。単身赴任は遠くてできないので、一年前に新築したばかりの家はそのままでにし、アパートに住む予定です。こちらの家の維持費に月1万程度かかり、住宅ローンの返済は7万あります。収入は手取りで（財形4万・アパート代３万天引き後）２２万位です。住宅ローン、維持費などで１０万引かれると１２万で３人（夫・私・子供１歳）で暮らせるか不安です。　貯金は３００万…

子供が３人欲しい！でも現実は金銭的に無理？？

結婚して１年になる専業主婦です。今はアパート住まいで将来は一戸建て購入（２千５百万位）を考えています。子供が１人いますが、できたらあと２人欲しいです。　夫３７歳　私２８歳　子供６ヶ月　夫手取り２７万円　ボーナス０（今後も０かもしれない）月の貯蓄３万円　学資１万　現在の貯蓄１千百万円　株５０万円位　車１台　今後私は子育てをしながら扶養の範囲内で働く予定です。頭金はあるので家は買…

確定申告について

無職の場合、確定申告株は「源泉徴収あり」です。ＦＸをしたら。１　株１０万で、ＦＸ３８万以上だったら？　　株は「源泉徴収あり」でも１０万をプラスして確定申告？２　株「源泉徴収あり」で３８万以上、ＦＸ１０万だったら？確定申告は、株とＦＸ、別々に考えればいいのでしょうか？

旧宅を売却か賃貸かで悩んでいます。

はじめましてsasaraと申します。新宅の住宅ローン返済を含めたライフプランのアドバイスをお願い致します。２年前まで私名義のマンションに私の母と内縁の夫の３人で暮らしておりましたが、平成17年に新築マンションを購入いたしました。旧マンションは　母（78歳）が生活に慣れているとの事で引越ししたがらず売却はしませんでした。当初は2人の収入（年収夫 550万円 私270万円)をたせば十分やっていけると…

将来への貯蓄

43歳の夫婦、長女14歳（中３）、次女10歳（小５）の4人家族です。主人の持病が発覚し、将来が不安です。（定年まで普通に勤められるかもしれないし、できないかもしれない）マンション所有（ローン完済）してますが、転勤のため賃貸に出し、別に家を借りていますが、主人がまた転勤となり、単身赴任中です。それなりの収入はありますが、何かと費用がかさむ家計であり、将来に漠然とした不安が絶えません。将…

わからなくなってきたのですが?

自分で色々な雑誌や情報など見て考えて始めた運用でしたがまた色々まわり、情報を見はじめたらこれでよかったのかなと思ってきています、この運用はどうなのでしょうか？預貯金1,２,３年に分けて３００万ずつを２銀行にあずけています。ゼロクーポン債８年約８０万、グロソブ毎月分配型１０００万、ドイチェ東欧ロシア５０万、PCAアジアオセアニア５０万、朝日Nvestグローバルバリュー株１００万、個人向け国…

ビルの広告収入について

自分が持っているビルに新しく広告看板をとりつけることになりましたが、この広告収入も確定申告時に申告しないといけないのでしょうか？条件、申告時の各書類への記入でのポイント等があればお教えください。宜しくお願い致します。

親からの住宅資金援助について

２７歳独身です。このたび、１ＬＤＫのマンションを購入し、先日引渡しがすんだところです。物件価格２１００万円、自己資金３００万円、それとは別に親から３００万円援助があり、１５００万円のローンを組みました。さて、親からの援助について、どのような手続きをとるのが税金上もっともメリットがありますでしょうか。両親とも５０代後半です。私は２７歳、結婚の予定はさし当たってなく、結婚してもし…

去勢後の白い毛

４歳半のﾀﾞｯｸｽ♂を飼っています。２歳半くらいにマーキングに悩まされてやむを得ず去勢しました。今ではマーキングも無くなりとてもよかったと思っています。さて、去勢後からなのですが、白い毛が混ざるようになり、今では肩、胸、胴体の内側などなどがほとんど白いんです。このままでは白くなってしまいそう。白くなるのは特に問題ではないのですが、なんかの病気とかだったら・・・とちょっと最近考えます…

私は病気ですか？

去年、彼が鬱を告白し関係の終わりを宣告しました。私はその日から寝つきが悪くなって悪夢を見るようになり、夢から目覚めるわずか数秒の間に現実辛かった場面が連写されて驚いて起きる毎日です。胸が痛み、検査をしても異常無しです。去年の事が昨日のことみたいです。毎日寝ても起きても悪夢です。いらないものを捨て、引きこもりました。心配してくれる家族なのに言葉が辛くて物を壊しました。自傷行為も…

確定申告について

無職の場合、３８万で、確定申告？株式投資で、特別口座の源泉徴収ありで、ＦＸをしたらどのようにしたらいいのですか？

非居住者になっても日本の口座を保持可能か？

結婚により海外移住をする予定です（年内）。まず2〜3年の間韓国に居住する予定ですが、その後、日本に帰国するか或いは、また別の外国に居住する可能性があります（結婚相手がフィンランド人のためフィンランドになる可能性もあります）。私は現在雇用されていますが、年内に退職し、渡航後は再就職の予定は未定です。日本では民間の医療保険や携帯電話の引き落としがあるため、銀行口座を保持したいと思い…

貯金を増やしたい

私３１歳、主人３１歳、子供１歳、３００万の貯金を増やすには、どこに、どのようにすればよいのか教えて頂きたいのですが・・・

南南東向きの家の日当たりについて

いつも参考にさせて頂いています。日当たりについて相談させてください。隣家との境界線に平行に家を建てると、真南から20度東に向いた家になります。東南向きだと、冬場の午後が暗くて、寒くなる…と聞いたことがあるので、真南向きにしたほうがいいのかどうか悩んでいます。明るい家が好きな私にとっては、やはり、真南向きがベストなのでしょうか？周辺の状況としては…西側と南側が道路で、北と東は隣家の…

休職中の厚生年金支払いについて

こんばんは。２００７年９月から２００８年７月の１０ヶ月間、海外留学の為、休職することになり、会社側から休職の許可がおりたのですが、休職期間の１０ヶ月分の厚生年金／健康保険の一括前払いを強いられました。この場合、法的に支払わなければならないのでしょうか？宜しくお願い致します。

再建築不可物件のスケルトンリフォームについて

相続で私の所有となった戸建て物件が接道していないことによる建築不可物件となっており、その活用方法について頭を悩ませています。適当な工務店を見つけてお願いすれば内緒で新築同様にリフォームすることができるという実態は分かりましたが、できることなら法的に認められた形での手段を選びたいと考えています。つまり、法的に必要とされるのであれば、建築前に建築確認申請を行い、建築後に行政による…

変動金利の繰り上げ返済

初めまして。自営業４２歳、パート４２歳の夫婦です。現在、H１２に住宅ローンを組みましたが、土地、建物別で２本同じ銀行で組んで行っております。現在合計で２７００万弱の残高があります。固定期間も終わりましたが、変動金利（現在2.875％）に移行したままにしております。そろそろ、短期金利も上昇との動向なので、このままではリスクが高いので、住宅ローン控除も１％期間が終わってしまっているので…

住宅ローン返済

初めて、マンション購入をする予定です。年収500万　借入金3100万　年齢39歳です。月10万、ボーナス5万の支払いを計算するとギリギリです。金利の上昇も気になります。今の年収でこの借入金の支払いは、無理なのでしょうか。また、変動金利、固定金利はどちらが良いのでしょうか。宜しくお願いいたします。

都心のテナントビルを維持か売却か

都心に小規模の5階建てビルを所有しています。昨今開発が盛んで、売却の話も出てきています。今後長期的に見て、オフィス需要はどうなのでしょうか？また売却した場合、現金をPB等で運用しようと思うのですが、銀行系のPBですとどの程度の金利をみこめるのでしょうか？

床とドアの色の選び方について

このたび、急きょ、新築で家を建てることになり床選びで苦戦しています。アドバイスをお願いいたします。１階にはリビング（10畳）と間切りドアで仕切った６畳和室があります。夫は白っぽい床とダークブラウンのドアの組み合わせがいいらしく、私はあまりにコントラストが強すぎて他の家具などを選ぶ際に選びにくいのではないかと思ってます。もし、白っぽい床の場合どのような扉にしたらいいでしょうか？ま…

リビングのカラーコーディネートについて

はじめまして。マンションの１７畳のＬＤＫをシンプルモダンにまとめています。引っ越したばかりなので今リビングにあるのは。。。・派手すぎない黄色×オフホワイトのファブリックのソファー（トリプル＆シングル）・ガラスとスチールで出来たサイドテーブル・薄いベージュの大きなラグ・スチールの足に白の天板のＰＣデスクこれぐらいです。壁や床、カーテンは白やベージュなので特に色味はありません。クー…

他人をどう信じさせるか？

４ヶ月前に、３才の犬を引き取りました。雑種で16kg、細みで100cmくらいとかなり大きく力も強いです。野良犬→５ヶ月間は飼い主さんがいましたが、手に負えないということで里親募集を出していました。父と２人で飼っています。会った瞬間に本気で噛まれてしまい、しばらくは甘噛みはありましたが、今では興奮した時だけになりました。あとは、どこを触っても、食事中に手を入れても、遊んでいるボールをとっ…

建て替えについて

主人の実家を建て替えて住む事になりました。土地は５０坪、名義は４分の３が義母、４分の１が主人です。贈与税がかかるかも知れないと聞きました。建てるまでにしなければいけない手続きや税金の事、おしえていただけませんか。

手のしびれと脳梗塞

４０歳女性です。昨年、頭痛外来で診察を受けたときに「念のため」といわれて撮った脳のＭＲＩで左脳に古い脳梗塞の跡があるといわれました。右手や右足がしびれたことはありませんかと質問を受けましたが、言葉がでづらく、のみこむのが少し難しいことが一時期あったこと以外はとくに記憶にありませんでした。（左利きなので、右側の微妙な変化には気づきにくかったかもいれません。）続く頚動脈ＭＲＩ、心…

歯科矯正にすべき？

実は、現在前歯１２本ちょっとした医療ミス？っぽいので今年神経を抜かれてありません。神経を抜く前は至って健康な歯でした。でも、矯正を視野に入れています。でこぼこなので…。そこで質問なのですが、神経のない歯は矯正せず、そっとしておいた方が今後のためですか？歯には当然負荷がかかると思うので割れるのが心配で…。現在２０歳です。

左肩甲骨まわりの痛み

左の肩甲骨まわりに脈打つように痛みが走ります。（親知らずがうずいて頭痛がする時の痛みにそっくりでそれが、そのまま肩甲骨に移った感じです）痛みが始まってから、5日経っていますが治りません。整形外科にも行きレントゲンも撮って見てもらいましたが「悪いところはない」との事です。「発疹が出てきたら帯状疱疹かもしれない」とも言われましたが、今のところ発疹はありませんし、痛み出してから5日も…

親の住宅ローンの完済

初めて質問させていただきます。結婚して嫁に行きましたが、今回実家の親と同居しようかと考えています。親の住宅ローンが現在県マイホーム資金と住宅金融公庫公庫で残金１２５０万円平成３１年まで払い続けることになります。名義は父。返済の何割かが母名義になっていると思います。父も数年で定年なので、その後は私たち夫婦が払うことになると思うのですが、夫と私の貯金で完済を計画しています。となる…

金銭消費貸借契約書について

以下の2つの質問にご回答下さいますようよろしくお願いいたします（質問の箇所に?および?を付与しました）。現在、新築一戸建ての購入を考えております。夫の父親から550万円援助してもらい、1440万円借りる予定です。その際に、金銭消費貸借契約書も作成する予定です。また、相続時精算課税を利用しない予定です。夫は、年に約110万円程度を返していく予定です。夫の父親は、そのお金を妻の私に贈与してくれ…

住宅購入のタイミング

良いアドバイスをいただければと思います。4月に結婚し新しい生活を始めました。管理費含め毎月12.5万円の都営住宅に住んでいます。頭金にできるような貯金が無いため、何年後かに一戸建てを購入したいと思っていました。しかし年間150万円を払うのであれば早め住宅ローンを組んでしまうのも良いのかと思いました。私なりに住宅購入資金について調べてみると購入物件の3割くらいは準備しておく事が理想的なよ…