中古一戸建て購入につきまして

現在、中古一戸建ての購入を考えています。自営業で主人33歳年収740万・私32歳　経理　年収60万・4歳と2歳の子供がいます。貯蓄額は300万です。希望としましては、5000万ほどの中古戸建を購入し、会社兼住居として50％50％の割合で使用したいと思っています。会社から事務所費として、50％費用を毎月もらえば　購入は可能なのかと考えているのですが。いかがでしょうか？その場合、住宅ローンはどこに相談...

次はどうしたらいいのでしょうか？少しでも楽になりたいです。

たくさん不調があり、文章にしずらいので箇条書きにします。・真っ直ぐ歩けない・立っても座っても前のめりで、つま先やすねや腕（座っている時に腕に力が入る）　など力まないと支えられない。・左足のつま先が痛く、歩く時は両足の踵が浮いてしまう。・右腰が痛い。・座っている時、右のお尻しかあたっていない感じがする。・左の目、首、肩、腕、すね、足の指が痛く、太ももが異常に太い（腰の他は左ばか…

月々の積立について

50歳の会社員です。毎月9万円の住宅ローンをしていましたが、めでたく10月に完済しました。そこでこの9万円、あるいはもう少し頑張って、10万円を定年後の資金に毎月々積立しようと考えています。定期預金や積立預金等では、利率もしれているので、分散の投資信託を検討してそれに関する本も2冊目を読書中で、基礎の投資信託のセミナーにも行き、ネットでも関連サイトを常日頃読んでいます。株式と債券が半々…

腰と足（外側）の痛み

小さな子供がいて抱っこすることが多いので、前から少し腰の痛みはあったのですが、急に右側の腰がひどく痛くなりました。あたためたりしてなんとかゴマかしていたのですが、二日後ぐらいに今度は右のふとももの外側につるような痛みが出てきました。（腰の痛みは少なくなりました。）病院を受診したところ、筋が炎症しているのでは？というようなことをいわれ、痛み止めと炎症止めをもらいました。その翌日…

住宅ローン控除になりますか？

今年、２月に土地を購入しました。会社の貸し付けで１５年ローン、１０００万円、利率２％です。９月末に、その土地に住宅を建て入居しました。銀行で８年半ローン、２２００万、利率１．１％です。住宅は８年半なので控除にはならないのは分かるのですが、土地購入後１年以内に住宅を建てた土地のローンは控除対象になるのでしょうか？土地だけではならないと聞いたのですが、どうでしょうか？よろしくお願…

乳がん術後の住宅ローンについて

３年８ヶ月前に、乳がん手術を受けました。経過は順調で再発・転移などありませんが、術後ホルモン療法による投薬を５年間受けることになっており、後１年４ヶ月ほど服用しなければなりません。現在住替えを考えており、物件を探していますが、不動産会社の担当者にこの病気の旨を伝えたところ、団信がひっかかると思われ、フラット３５のローンしか組めないというようなことを言われました。ただし、今希望…

住宅購入の為に今からできることは？

まだ先の話ですが住宅購入を考えております。家族構成　夫(30歳)　私(28歳)（第二子妊娠中) 息子(1歳半)収入　夫(自営(一人親方))　月20万程度　年収250万(若干上がる予定)　　　私(正社員 事務 勤続7年)　月手取18万 ﾎﾞｰﾅｽ年50万 年収310万現在の家賃は6万8千(駐車場込)で1LDKに住んでいます。私は第二子を妊娠中で来年の5月に出産予定です。産休育休を取得し、早めに復帰す...

家の購入

新築戸建の購入を５年後にしたいと考えているのですが、今ハウスメーカーの建売にするか、建築家に依頼して、土地の購入から検討するか、非常に悩んでいます。というのも、私自身の希望では、一生に一度の大きな買い物なので、自分たちのライフスタイルにあった家がいいのですが、主人が今後転勤する可能性もあり、その間だけ、家を貸して家族で転勤先について行きたいと思っています。そうなると、やはり自…

連帯債務の解除方法

２００２年主人と妻持分三分の2対３分の1でそれぞれ住宅ローンをくみました。その後2006年に主人名義、妻連帯債務の形で借り換えをしました。現在ローン残高1960万です。借り換えしたいのですが考えている銀行が連帯債務不可のため贈与税がかからない方法を考えています。５００万位妻が返済するのがいいのではないかと思うのですが現在主人名義の口座のみからローン返済されています。はっきり妻が返済した…

１１０万の収入　（見込み）

はじめまして。今年一月からパートで働きだしたチルチル９９といいます。現在、年内の収入見込みが１１０万ほどになります。（交通費年３万込み）一月からだった為大丈夫だろうと思っていたところ、ボーナスが出てしまったため予定が狂いました。。この場合税金はどうなるのでしょう。旦那の家族手当のラインは１３０だそうです。旦那の月手取りは平均２８万。ボーナスは２０万です。税金の支払いはいくらく…

犬の呼吸がおかしく、食欲もありません

10歳のオスのフレンチブルドッグです。春ごろにリンパ腫と診断を受け、抗がん剤治療を続けてきました。しこりもすっかりなくなり、抗がん剤も2週間に一度の投与になって順調だったのですが、先月後半あたりから今までとは違うゼーゼーという呼吸が気になりだし、その後膿のような色の鼻水も出るようになりました。そして12日前に突然呼吸困難をおこし、一時呼吸が止まってしまいました。すぐに意識が戻り急い…

マンション投資の今後について

こんにちは。投資用マンション2室を所有している３２歳の男性です。他のＱ＆Ａを見ていてネガティブな意見が多く、不安になり投稿させていただきました。現在２３区内に２室、新築で所有しており、毎月の収支はプラスです。詳しくは下記に記載のとおりです。（この2室は別の業者から購入しました）１室目　２００９年５月　新築　３２平米　荒川区駅徒歩３分　パンフレット価格２９４０万　約７００万の値引…

住宅控除について

結婚前に住宅ローンを組んだ為、控除申告書に記載されている姓は旧姓となっています。住宅控除を受けるにあたって、税務署に控除書類の再発行や再申請が必要なのでしょうか？

年金繰上げ支給で住宅ローン繰上げ返済した方が良いですか

この10月に60歳になった主婦（パート）です。主人は63歳自営業（年金一部繰上げで約63万受給中）です。老齢年金見込額60歳・・204,000円63歳・・382,000円65歳・・850,600円住宅ローン残高公庫（2.5％）・・10,860,000円公庫（3％）・・・・2,710,000円銀行（1.775％変動）4,150,000円現在毎月14万返済中、いずれもＨ35年まで。個人年金主人65歳で...

死亡保険・収入保障保険についてアドバイスをお願いします。

現在、死亡保険と収入保障保険について検討しています。設定金額などについてアドバイスいただければと思います。よろしくお願いします。主人　35歳　会社員　年収550万妻　　31歳　パート　年収90万子供　8歳男、7歳男、3歳男　8月に新居購入。団信加入済。今まで夫婦で第一生命の堂々人生に加入しておりましたがここで解約を考えています。（更新タイプのため）解約するにあたって医療保険については新ＥＶ…

特に運動もしていないのに、踵の骨の部分が痛い。

こんにちは！ご相談宜しくお願いします。特に無理な運動もしていません。靴も使い慣れた靴しか履いていません。元々偏平足で土踏まずが落ちていましたが、数年前足底が酷く痛んでから、土踏まずを作るインソールを使用してから、楽になりました。今は土踏まずもあり、運動（指全体を中に曲げる運動を続けています）。ここ数日踵の骨の部分の痛みがあります。暫く整体を受けていないので、体のゆがみがあるの…

別居、子供が欲しくない…は離婚の理由になりますか？

夫　30歳、サラリーマン妻（私）　31歳、派遣社員子供、共同の財産無し住居＞東京と茨城で４年間の遠距離交際の末に結婚し一年半。夫は茨城の社員寮、妻は独身時代からのアパート（東京）住まい。　結婚前から「実家のある東京の部署へ移動願いを出す。東京に新部署を作る予定があり自分は推薦してもらえそうだ。妻が東京にいる方が移動しやすい」と言っていたのですが、最近「不況で東京へ戻ることは難しい…

年齢制限のない仕事に備えたい

まもなく50歳の女性です。大学を卒業してからいわゆる大企業に就職して、現在にいたりますが、会社の経営状況が悪化し、いつリストラされても、やむを得ない状況です。自分のリスク管理ができていなかったことを反省しつつ、生きていくために、次の仕事も考えなければならないのですが、これからどこかに就職できるのか、それとも、それが不可能なのか、教えていただきたいです。現在特になんの資格もなく、…

医療保険・がん保険の見直しについてお願いします

アドバイスをお願いいたします。現在の年齢は主人が４３歳・私が４６歳です。まず医療保険ですが、終身保険の特約として「入院保障」をかけています。主人：特約保険料￥３，３６０（契約年齢２５歳）　　　特約払い込み期間３５年（８０歳）　　　特約期間５５年（８０歳）　　　入院給付日額￥１０，０００（５日以上の入院）　１２０日型私：特約保険料￥２，４１５（契約年齢３１歳）　　　特約払い込み…

住宅ローン返済中における、建て替えについて

５年前に中古住宅を購入。現在、住宅ローン残高が２５００万円あり、毎月８万円および年２回ボーナス時は１６万円増額（年間合計１２８万円）を返済中です。子供の教育資金とは別に、年間１５０万円ほど貯蓄できるので、１０年後に１５００万円の資金で自宅を建て替えたいと思っています。ただ、住宅ローン減税を受けることを考えると、年間１５０万円の貯蓄はすべて繰り上げ返済にあて、１０年後の建て替え…

視野が狭くなります

私は対人恐怖症です。電車や街など人が多い所や側に人が来ると異常に緊張し１８０度の視野が急に５０度位に狭くなります。人の居ない所ではなりません。その視界の中だけ明るく見え、視界の外に近づくにつれぼやけ、視界から外は真っ暗です。その時必ず恐怖感も強くなります。自分の奥に入り窓から外を見ているような感覚になります。視野が狭くなるせいで、周りの状況を判断する事が出来ず益々恐ろしくなり…

主人の医療保険とがん保険について一緒に考えてもらえませんか？

今はプルデンシャルの保険に入っています。120日型の入院5日目から5000円、がん入院10000円というプランです。22歳のときに入ったので今ではこの保険は現代にあっていないと思い見直しをしています。入院をメインではなく通院をメインで考えたた方がよいのではと思うようになりました。がんにはお金がかかるので一時金が助かるのではとも考えております。やはりアフラックの新エバーとがんフォルテが一番いい…

ゼネストパチは治らないのでしょうか？

６６歳の主婦です、４年前に自律神経失調症と言われ、半年で不眠症が少し残っていて、眠り薬だけで此れで回復するかと思っていました、ある日突然主治医の先生が急死されました、その後を息子の先生が引き継がれました、所がその先生「貴女はうつ病だ」と言う事で、その後はこう鬱薬を出され飲み続けました、食欲は無くなり便秘はするし、不眠が酷くなりました、その事を症状を説明しました、それ以後薬の量…

膝・足首の原因不明の痛み

半年に1度くらいの割合で膝や足首が痛くなります。両方とも痛いときに病院に行ったのですが、レントゲン・血液検査をしても原因不明との事でした。（少なくとも、水が溜まっている・リューマチ・軟骨の損傷・半月板の異常・通風等のよくある膝の病気ではないとの事。）膝は表側の痛みで、関節が痛いというより、表面に近い肉の部分が痛いという感じです。ただ、腱の炎症も疑われて採血をされたのですが、異常…

ドル建一時払い養老保険

積立利率変動型一時払養老保険（米ドル建）に加入してます。2007年に加入して満期は2013年です。しかし、円高が進み80円になってしまったため、今解約しようか迷っています。現時点でもかなりの損ですが、やはり早めに手を打った方がいいですか？

道路より下の住宅を建てます

今度、道より下に家を建てるつもりです。道より1500下がっているので道まで上げて2階建てにした時道より下の部分も含めると3階建てになってしまうのでしょうか（道より下の部分は部屋にはしない予定です）

奥歯２本の抜歯

先日、右の奥歯を２本抜歯しました。抜歯後の治療として、半年間ほど様子を見ると言われたのですが、その間上の奥歯がない状態で噛み合わせなどの問題は無いのでしょうか？予想では２，３ヶ月程度かと思っていました。また、その後の治療として部分入れ歯やインプラントになるかと思いますが、インプラントの場合２本入れるのではなく、６番目のみを入れるなどは問題ないでしょうか？

事前審査と本審査について

某ハウスメーカーの2月末に建つ予定の建売物件を購入予定です。提携している金融機関にフラット35で事前審査を申し込みましたが通過しました。もうすぐ本審査を申し込む予定ですが事前審査で通過したのに本審査で落ちる可能性はどれくらいですか？？今の状況としては、現在私は26歳勤続年数2年7ヶ月　年収450万。妻26歳勤続年数3年6ヶ月　年収250万で計700万の収入合算の計画で事前審査へ申し込みました。物…

私服がダサい夫を最低限の装いにしたい

夫は41歳、178センチ、90キロの立派な中年太りの体型です。スーツ姿は貫禄が出てまあ一応見られる状態ですが私服がひどすぎます。本人も「着られれば何でもいい」という具合でまったく無頓着。服を一緒に買いに行こうと誘っても腰が重い状態です。以前、なんとかデパートに連れ出したことがありますが、XLクラスの服があまりなかったということもあり、ほとんど買い物ができなかったというのも苦い経験です。…

冬季の工事着工について

お世話になります。現在一戸建て新築を検討中の者です（北東北在住）。夏頃から打合せを重ね、間取りやら見積もりやらで時間がかかり、ようやくまとまってきたのでそろそろ契約を、という運びになっているのですが、１１月着工～２月下旬竣工となりそうです。寒冷地のため、冬に工事を行うことについて、夫及びその実家があまりいい顔をしていません。工務店は、基礎等大枠は概ね雪が本格化する１２月中旬ま…

店舗の賃貸契約について

賃貸契約を交わしていた先方の会社が、社名と社長が変わったので名義変更も含めて改めて契約書を交わすことになりました。しかし、先方の都合で契約者＝社長の印鑑証明が取れないということで契約が保留になっています。連帯保証人の印鑑証明では契約は可能でしょうか？

外壁材

新築の外壁を塗り壁かサイディングかで悩んでいます。トータルコストの安い方はどちらでしょうか？サイディングが10年で塗り替え必要？塗り壁はクラック等発生？結論としては、初期投資はかかるが、トータルコストで考えると総タイル張りがお徳でしょうか？ガルバニウムもあいますが、安っぽく見えませんか？夏暑そうな気がしますが如何でしょうか。

家の売却について

私の名義の土地、建物を売却したいと考えております。しかし、そこには20年はど前から弟家族が住んでいて、何度の催促にもかかわらず、いまだ出て行ってはくれず、売却できません。というのも、以前は弟の名義の土地、建物でして借金のかたに私が土地、建物を譲り受けましたが、家族はそのまま住んでいるといった状況です。私に名義は変わっているので、固定資産税などの税金は私が払っています。このような…

住宅ローン控除について

平成１５年に自宅用(家族と住む)としてマンションを購入しました。その後転勤辞令により平成１７年から地方に赴任し、転勤先にて結婚し現在は主人と社宅住まいです。尚、購入したマンションは両親が引き続き住んでおり、ローンは私が払っています。銀行ローンは完済し、公庫が１９００万残っています。銀行及び住宅の名義は旧姓のままです。※それぞれ銀行・法務局などと相談の上、名義変更するほうが複雑なた…

住宅金融公庫の融資を受けるためには検査済証が必須でしょうか。

現在、仲介不動産を介して、中古戸建（土地＋建物）の購入を検討しております。築年月は、１９９７年です。該当の物件には、検査済証が無く、理由については確認中ですが、現状、不明です。なお、建築確認証はあるとのことです。また、該当物件は、登記簿（土地）、登記簿（建物）で確認すると、１９９７年に住宅金融公庫から融資を受けており、土地、建物ともに抵当権が設定されています。なお、登記簿より…

土地・家の名義人（義兄）を主人へ

・４年前に新築で一戸建て購入・名義は土地・家ともに義兄（長男・35歳）名義・銀行から３５年ローン（義兄名義）・実際の居住者は義父、義母、主人（三男・27歳）、私。（結婚後同居。今年より）・義兄は３年前に結婚。住居は別。このような状況で、義兄が「マイホームを購入したいので名義をはずして欲しい」と申し出た。義父母は60を超えていて、二人ともパート収入のみ。当時義兄の名義がなければ家の購…

消費者金融の返済が中々終わりません。

こんにちは、いつも拝見させてもらっています。32歳の私の支出ですが夫と二人とも共働きです。二人の財布はわけているので家賃、光熱費、通信費、食費は夫持ちです。ちなみに車は持っていません。私に消費者金融のアコムから約70万の借金があります。ローンが40万ショッピングが30万です。今の会社で働く前は私が自営で働いており、生活に困って借金をしました。夫に借金を半分肩代わりしてもらいその残りの…

女性、独身の住宅ローン　フラット35Sか銀行の変動金利か

33歳、独身の女性です。年収は530万円（税込）です。2011年1月に実行となる住宅ローンについて相談させてください。フラット35Sか銀行ローンの変動金利で全額借りるかで悩んでます。横浜に１LDKの新築マンションを購入します。物件価格は2500万円程度で、自己資金1000万円、住宅ローン1490万円です。ローンは20年返済にするつもりです。平米数としては住宅ローンの所得控除は受けられません。不動産...

住宅ローン（ネット）仮審査通りませんでした。

先月ネットから大手銀行の住宅ローン（仮審査）を申し込みしましたら、２日後に「ご希望に添えず・・・」とお断りの封書が届きました。過去に（１4年前に破産、免責）をしました、数年前からクレジットカードの審査も通り数枚所持しております。諸事情にて自己破産（消費者金融10件、債権者の方から見れば都合の良い話しと思われますが）をしましたが、仮審査さえ通らないのは何故かと思い個人信用情報機関（…

離婚について

離婚を考えています。土地・住宅を購入にあたって、夫、夫の両親 、私、私の両親　それぞれが400万円づつ頭金を出し、夫婦共同名義(夫6、私4)でローンを組みました。残ローン金約2000万。離婚したら、私と子供(2人)でこの家に住みたいと思っています。私は、年収約600万弱。・この年収で私の名義1本に切り替えてもらう事は可能な額でしょうか？・夫、夫の両親が頭金返金を求めてきたら応じなければいけないの…

団信、生命保険について

１１月に２３００万のローンを組み、マンション購入予定です。妻と子供が一人います。そこで、団信について以下の点で迷っているので相談させてください。１．団信の三大疾病を付けるべきか２．団信の三大疾病は付けずに生命保険でカバーするか３．団信には入らず、生命保険を厚くするか団信の三大疾病の条件を満たすのは厳しいと聞き、保険を厚くするか迷っています。実際のところどれが一番良い選択でしょ…

フラット３５の本審査に際して

先日、フラット３５の仮承認がおりてつなぎ融資が実行されるのを待っている状態です。フラット35の融資実行が3月になるのですが源泉徴収票は再度提出が必要になるのでしょうか？また、借入額を増額したい場合にはどうなのでしょうか？

契約解除をしたいです。

本当に、無知で５日前に契約してしまいました。仲介業者の紹介で、連日物件を見学していました。建築条件付の物件でしたが場所と価格にひかれる物件に出会い営業マンの話術に考える時間など与えられず、その日に手付けの１００万を入れ売買契約をしていまいました。続いて売主と土地契約。ハウスメーカーも事務所に現れ建設工事請負契約もしてしまいました。その日に全て契約をしてしまいました。営業マンに…

海外在住者のネットショップ起業に関して

初めてお問い合わせさせて頂いております。現在、英国にて仕事に就いておりますが、副業としてネットショップ・輸入代行業務の開始を検討中です。ネットなどで情報収集しましたところ、海外在住者は日本での個人事業主登録はできないとのことですので、一緒に事業を検討中の日本在住の家族を代表者として登録しようと考えています。そこで質問なのですが、１．実務（買い付け・発送）は海外在住の私が行う予…

住宅ローン　事前審査通らず　信用情報について

質問が2点あります１、事前審査について主人　４５歳　勤続１１年　年収４８０万円頭金　１１００万円物件　３０００万円　　　　中古一戸建て　築２３年　事前審査　都市銀行→通らず　　　　　ネット銀行→通過主人のカードで5年前引き落としが出来ず、（一度で1万円）去年それは完済しました。　都市銀行のローンが組めないのは恐らく信用情報でひっかかったと思いますが、ネット銀行や地銀など売買契約前に…

ＡＩＧエジソンのドル建終身保険ってどうですか？

以前こちらで住宅ローンについて相談させていただき、いただいたアドバイスがとても参考になりましたので、現在検討中の生命保険についてもぜひアドバイスいただければと思います。夫31歳(会社員) 妻31歳(専業主婦)【収入】夫　額面600万円/年【現有資産】普通150万住宅財形30万【夫の会社補償】・死亡時　300万【将来計画】・２年以内に第一子・子供は３人（大学卒業まで支援予定）・１０年後に実家のリフォ…

入った覚えのない生命保険

始めまして。どうしたらいいのかわからないので、ここで質問させてください。私は旦那と結婚して5年が経ちました。子供も一人（5歳）いて、家族3人暮らしです。旦那はバツイチで、前妻との間には、子供が二人（高卒と中学生）います。ここで本題です。つい最近発覚したのですが、前妻が旦那との以前の結婚生活の中で、旦那には内緒で勝手に旦那名義で生命保険に加入していたようです。もちろん月々の支払いと…

ﾌﾗｯﾄ35からﾌﾗｯﾄ35Ｓに切り替えできますか？

今年1月マンションを2400万円で購入、フラット35で金利2.57％自己資金1200万円でした。この前、新しいマンションのチラシが入ってきて、2190万円を100万円自己資金35年ローン毎月支払い59,732円でびっくり、私とほぼ同じです。超初心者ではずかしいですが、今のローンをフラット35Ｓに切り替えられますか？それとも今のを売ってチラシの物件購入した方が良いですか？なにか詐欺にあったようです。...

今後の家計プランについて。

いつも大変参考にさせて頂いております。我が家の今後についてご相談させて下さい。まず、私の家は夫と私のみ、子供はおりません。夫（３９歳）は会社員で年収９００万、私はこの１年は専業主婦です。来年１月引渡しで新築戸建を購入しました。夫名義で３５年ローンで銀行審査を通過しております。私は今は仕事をしておりませんが、今後は家計を少しでも楽にしようと仕事を探し始めました。幸い、企業直接の…