住宅ローン控除について

おちゃらむさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『上記の場合、やはり控除は受けられないのでしょうか？』につきまして、住宅ローン控除の適用要件につきまして、転勤による転居で再入居した場合の取り扱いとして、予め転居する日までに、『転任等の命令により居住しないこととなる旨の届出書』を税務署に提出し、再入居して最適用を受ける年に『住宅借入金等特別控除の計算明細書』と、住民票、年末残高証明書などを添付した確定申告書を提出することにより、引き続き住宅ローン控除を受けることができることになります。

尚、転居期間中の分の住宅ローン控除は残念ながら受けられないことになりますし、苗字が変わってしまった場合の取り合いついにつきましては、アドバイスはできかねますが、詳細につきましては最寄りの税務署で苗字の変更のことと合わせてご確認ください。

一定の要件を満たしていることで、再入居の後から改めて住宅ローン控除の適用を受けられるかもしれませんので、税務署に確認していただくことをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

おちゃらむ様へ

はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、おちゃらむ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．住宅ローン控除期間は１０年間或いは１５年間でしょうか？平成１５年からですと未だ残期間があると思います。

２．おちゃらむ様が平成１７年にお仕事の都合で隔地へ転勤して、その先でご結婚されていますが、その間の住宅ローン控除は年末調整等で手続きされたのでしょうか？又は利用されていなかったのでしょうか？

３．例え、転勤されても生計を一にするご両親が残っていれば、住宅ローン控除の利用は可能と考えます。但し、住宅ローン（借入者）の名義変更をして正当な氏名の年末残高証明書を入手しなければなりません。

＊生計を一にするとは⇒扶養家族以外でも、家計を共にする親族のこと。（二世帯住宅は対象外）

４．そのためには、マンションの名義変更をして出来た謄本を取引銀行等へ提出する流れをすれば、さほで難しくは無いと考えます。詳細は取引銀行とご相談してください。

以上