住宅ローン　事前審査通らず　信用情報について

マネー住宅資金・住宅ローン 2010/10/27 19:40

質問が2点あります

１、事前審査について

主人４５歳勤続１１年年収４８０万円
頭金１１００万円
物件３０００万円
中古一戸建て築２３年

事前審査都市銀行→通らず
ネット銀行→通過

主人のカードで5年前引き落としが出来ず、（一度で1万円）去年それは完済しました。
都市銀行のローンが組めないのは恐らく信用情報でひっかかったと思いますが、
ネット銀行や地銀など売買契約前に手当たりしだい早めに事前審査をしておいたほうがいいのでしょうか。

２．信用情報について
カード事故でカード会社に抗議したいのは当方はカードを作成してから5年間の間で3回転居してます。転送期間はとっくにおわっていて、一度も請求書がきたことはありません。なのに、引き落としができないからといってカード会社は住民票を請求したり、等でこちらの住所を追及することは可能なはずなのに、一方的に信用を傷つけられてしまいました。来週にでもＣＩＣへ情報開示に行ってきますが、カード会社へクレームをだして情報を削除してもらうことは可能なのでしょうか。
（カード会社から一度も催促の連絡がないこと住民票を取り寄せ等して住所をつかめるはずなのにしてないことへのクレーム）

住宅ローン審査で信用情報機関（ＣＩＣ）などへ照会しない銀行などないですよね？
気に入った物件にめぐったのに、意気消沈気味です。
また、不動産会社には上記内容（都市銀行通らず、カード事故について）はなしたほうがいいのでしょうか。恥ずかしいですが、事実なので話さないといけないですよね。

長文になりました。
よろしくお願いします。

nekopitsuさん（千葉県 / 男性 / 45歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンについて

2010/10/29 09:09 詳細リンク

ｎｅｋｏｐｉｔｓｕさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問１について
住宅ローンの審査では、個人の信用情報以外にも、年収や勤務先の経営状況なども含めて、ローン融資を行うかどうかを判断することになります。

また、融資をするかどうかの判断基準は金融機関により、異なっているようです。

よって、ｎｅｋｏｐｉｔｓｕさんがご記入されているとおり、都市銀行では住宅ローンの審査に通らなかったのに、ネット銀行の住宅ローンの審査には無事にとおったとうこともありますので、他の金融機関にも住宅ローンの審査を申し込んでみるとよろしいと考えます。

質問２について
カード会社へクレームを出して情報を削除してもらうことができるかどうかにつきましては、専門外のため残念ながらアドバイスはできかねます。

弁護士さんなど法律の専門家の方に一度ご相談されてはいかがでしようか？

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

疑問があればクレームとせず「調査依頼」を！

2010/10/29 07:38 詳細リンク

nekopitsu様へ

はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、nekopitsu様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．個人信用情報につきまして、疑問があればクレームとせず「調査依頼」をCIC等へ提出して解決することが得策と思います。

２．尚、住宅ローン申込みにあたり個人信用情報（KSC、CIC、JICC）での確認は、金融機関が審査を行う上の基本ですので、外す事は出来ないと考えます。

３．今、ネット銀行の事前審査が通過しているのであれば、本審査申込み後の認可を待つ事に注力されることをお勧めいたします。

４．その後、回答が思わしくない様であれば次ぎの手段をご一緒にお手伝いされていただきます。その際は、ご連絡ください。

（電話）０１２０－０６－３２０１
（携帯）０９０－９３１３－０２４７
（メール）misao0001@jcom.home.ne.jp

以上