フラット３５の本審査に際して

マネー住宅資金・住宅ローン 2010/10/26 00:52

先日、フラット３５の仮承認がおりてつなぎ融資が実行されるのを待っている状態です。

フラット35の融資実行が3月になるのですが源泉徴収票は再度提出が必要になるのでしょうか？

また、借入額を増額したい場合にはどうなのでしょうか？

ange12101030さん（神奈川県 / 男性 / 28歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

フラット３５について

2010/10/29 16:56 詳細リンク

: (4.0)

ａｎｇｅ１２１０１０３０さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『フラット３５の融資実行が３月になるのですが、源泉徴収票は再提出が必要になるのでしょうか？』につきまして、一度提出しているのですから、再度提出をもとめられるようなことは一般的にはありません。

『借入額を増額したい場合には、どうなるのでしょうか？』につきまして、借入金額を削減する場合は収入に占める負担割合も減少するためそのままで大丈夫ですが、借入金額を増額かる場合には収入金額に占める負担割合が増加することになりますので、住宅ローン審査のやり直しになってしまいます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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ange12101030さん

2010/10/29 21:36

ありがとうございました。
再度提出の必要はないとのことで安心しました。
もしかしたら今年の年収が少し下がるかもしれないため、不安が残っておりました。
増額に関しては、やはり再度審査ということですので3月に増額する分には本年の源泉徴収票が必要になるという理解でよろしいのですかね。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

渡辺行雄

2010/10/31 09:46

ａｎｇｅ１２１０１０３０さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもお金に関することで、分からないことがありましたらご相談ください。

リアルビジョン渡辺行雄

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山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

来年３月にフラット３５実行のため！

2010/10/26 08:25 詳細リンク

: (2.0)

ange12101030様へ

はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ange12101030様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．私が同様な内容のお手伝いをした時は、源泉徴収票の再提出はありませんでした。（労働金庫で４月に仮承認⇒つなぎ融資⇒１０月完成予定）

２．年内中につなぎ融資からフラット３５実行を行なう予定ですので問題ないと思いますが、本件は来年３月にフラット３５実行のため平成２２年分の年収確認で源泉徴収票を要求したと思います。

３．尚、フラット３５仮承認後の増額依頼は難しいかもしれませんが、担当者と相談されることをお勧めいたします。

４．一つの案として、全体の返済負担率に余裕があれば増額希望部分を通常の住宅ローンでのお借入を考えなってはいかがでしょうか。

以上