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相続人のいない不動産について

現在居住している自宅（持ち家）とは別に、空き家になっている実家も所有しております。実家については、家と宅地は兄弟での共有名義（代表者は私です。）、その他の土地（田畑等）は、亡き父名義のままです。固定資産税などは、兄弟で分配して支払っています。父が亡くなったときに兄弟で話し合い、誰も相続したくないと言う事でそのような形にしました。ただ折角固定資産税も払っているので、自宅に置けない自分の趣味の大きな荷...

生活保護の申請について

母（72歳）は約20年前に夫を亡くし、自営業だったせいもあり、年金未加入でした。その後は兄弟で面倒を見てきましたが、長男が父親の仕事を継いだものの、経営がうまくいかず借金が多く残って今でも苦労しています。今現在長男が母親と同居しておりますが、借金苦から購入したマンションも手放すことになり、また借金だけが残った為、この先自分の生活で精一杯となり、母親の面倒を放棄しました。残りの兄弟も相手方の親の面倒...

養子縁組の兄の家族の遺産相続の範囲について

父と母は、現在年金ぐらいで健在ですが、最近年のせいもあり財産について話すことが多くなりました。父母は、子供ができなくすぐ養子をもらいましたがその後子宝に恵まれて私と弟が生まれました。養子の兄は成人して結婚子供を２人授かったのですが、事故ですでになくなっています。父は母、亡くなった兄とは生前から仲がよくなく、義理兄の妻とはなおさらです。最近、財産は実の息子２人に渡したいが、亡くなった兄の関係はどうな...

犬の腎不全について

３月２８日11歳になるサモエドのオスが、血尿が続き発熱（３９．６℃）もあったため血液検査をしてもらいました。結果は腎不全・肝障害がみられるとのことでした。レントゲン検査もおこなったところ、前立腺の肥大もみられました。尿検査では膀胱炎をおこしていると言われました。検査結果で高かった数値ＡＬＴ　１８２U/l総コレステロール　３１０mg/dlＢＵＮ　５０mg/dlクレアチニン　１．８mg/dlクロール　...

２歳のミックス犬ですが噛み癖がひどくて困っています。

室内で飼っていますが、普段は人懐こいと言うか、愛犬ですが、食べられないものをくわえている時に取り上げようとすると噛んできます。甘噛みではなく、血が出るほど噛んできます。せっかく飼ったので最後まで一緒にいたいと思っています。どうにかなおす方法はありませんか？子供も手放せなくて、泣いて反抗してくるので保健所に引き取ってもらおうかとも思ったのですが、直せればなおしたいのですが、良い方法を教えてください。

万引きをしてしまった外国人です。

先週スーパーで338円の冷凍食品を万引きして、捕まったことがあります。今回は２回目ですが、最初の一回は３年前でした。　警察署に行って、今回は前と違って、正式に書類を作り、検察庁に送ると警察は言ってました。ものを冷凍食品売り場から取り出し、それをかばんの中にいれたのです。書類を書くときは率直に全部を言いました。警察は検察庁から呼び出しがあり、その時、検察庁へ行ってくださいと言われました。　私は26歳...

遺言書の有効範囲

万一に備えて遺言書を残したいと思っています。 それで調べてみると保険金等はみなし相続財産になり、相続財産ではないと知りました。そこで質問なのですが、遺言書に相続分を指定する場合、みなし相続財産を含めた財産をベースに割合を決めても、有効となるでしょうか？例遺言者は、遺言者の有する財産（みなし相続財産を含む）をＡに3分の1、Ｂに3分の1　Ｃに3分の1の割合で譲る

２世帯同居時の住居の相続について

義父（義母との二人）の持ち家（平屋・ローンなし・所有地）へ２階を増築し、２世帯住宅にすることを検討しています。増築費用はこちら持ちです。増築後は家の名義が私と義父の連名になる予定です。義父母の死後は家を相続することを予定しています。が、嫁には兄がいるため相続時の家（遺産）の分配が問題となっております。義父は家以外資産がないため、義兄への遺産分配を死去前に決めておきたいといっています。以下が義父の考...

突然の体調不良。

はじめまして。先程、外から何かが倒れる音がして様子を見てみたら我が家の犬（９歳・雄）が倒れていました。嘔吐をしていて、少し前に食べたフードも吐き出してしまいました。今は少し落ち着いていますが、ぜぇぜぇと軽く咳（？）をしていて涎を少し垂らしている状態です。（ぐったりしていて元気もありません）　夜中ということもあり、救急病院に連れていこうと思ったのですが、タイミングが悪いことに今は車を運転できる者が席...

土地の所有権移転登記せずに死亡して相続発生

昭和５９年に死亡した祖父の遺産の分割協議が整って遺産分割協議書が作成され、親達相続人の相続分が確定したのが、その年の９月でした。相続税もそれぞれの持分で納付していました。それから２７年ほどが経った計算になります。先月祖母がなくなりました。遺産分割協議書によれば、祖母は祖父の遺産の不動産（宅地２筆）を相続していました。その宅地を今度父が相続するので登記事項証明書を取り寄せたところ、なんと所有者が祖父...

愛犬が

我が家のトイプー１２ケ月が膝蓋骨脱臼と診断されました。左後足（ステージ２）右後足（ステージ１）です。鎮痛剤と栄養剤を処方されましたが、自宅で安静以外に注意すること、又は　回復を早める方法など何かありましたら教えてください。

遺産相続について

相続手続きを進めようと銀行より預金、役所より不動産を確認し数千万の遺産があることがわかりました。しかし、死亡を機に全ての資産が叔父により引き落とされていました。すると銀行より公証役場で作成された遺言書により引き落とされたとの連絡がありました。早速、遺言書を取得したところ、・全ての財産を叔父に相続させる・遺言者は主宰すべきものとして叔父を指定する・叔父は葬儀を執り行い、永年供養、年忌法要を主宰する・...

10歳　糖尿病の猫です

１年ほど前に10歳になる飼い猫が糖尿病であるとわかり、その時は病院の先生から食事療法で様子を見ましょう。という感じだったのですが、今はかなり痩せてしまい歩くどころか短時間でも座っていられないぐらい筋肉が落ちてしまいました。肛門の筋肉も弱っているようで、便も浣腸が必要です。以前かかった病院の場所から引っ越していて、それ以来獣医さんに診てもらっていません。食事以外はほぼ寝たきりという状態ですので、この...

遺言無しで遺産を子供と孫に分けることは可能か

先日、祖父が他界しました。遺産は、現金預金と証券、それに土地があります。負債などのマイナス財産はありません。親族構成は、被相続人（祖父）祖父の両親や兄弟、配偶者である祖母は既に他界しており、長女と次女、それに成人した孫が三人がおります。この場合、法定相続人は子である長女と次女になるのだと思います。しかし、祖父は生前「現金預金や証券の類は娘二人に1/2ずつ、土地は孫三人で1/3ずつ（上二人が納得すれ...

老犬が幸せになるには

以前、このサイトで相談した続きです。「ウンチまみれの老犬」http://profile.allabout.co.jp/ask/q-107186/14歳のダルメシアン(牡、去勢済)ですが、引き続き困っています。1.　痴呆のため飼い主が識別できず、自分のテリトリー(室内)に人が来ると相手構わず威嚇し、時には飼い主にさえ咬みつくこともあります。　　防止対策として、食事のとき以外は口輪を着けていますが、食...

犬の残尿？

１歳３カ月のオスのトイプードル（生後９カ月で去勢）を飼っています。トイレのしつけに苦労し、サークル内トイレでは失敗はないのですが、フリーにさせていると、サークルのトイレを使わず至る所にするので、物置部屋となっている静かな部屋にもう一つトイレを置き、サークルから出したときに「トイレ」と誘導し、コマンド（ワンツー・ワンツー）でサークル外トイレでおしっこをさせることができるようになりました。ですが、フリ...

叱り方について

我が家のドーベルマン♂は、とても我の強いところがあり、叱ると逆切れ、無視をしても全く気にせず、何もこたえていない様子（笑一応、スワレ、マテ、コイなど「ビシっ！」とは、きまりませんがやってくれます。逆切れして吠え出したときも、「スワレ！」と一喝すると、ちゃんと座ってくれるのですが・・イケナイことをした時の効果的な叱り方は、どうすればよいのでしょうか？

猫のトイレについて

ウチの猫（雑種・黒猫）はなぜかウンチをした後に、トイレの外に手を出して砂をかける動作だけをして結局砂をかけてくれないんです。どうしたら砂をかけてくれるようになるでしょう？

母の相続に関して

母の相続をすることになったのですが、その際、自筆の遺言書が出てきました。遺言書には日付、押印、名前、そして遺言内容が書いてありました。そして遺言内容には子供たちに財産を相続させると書いてありました。ただ、財産の目録などは書いてありませんでした。ちなみに母の財産は銀行などの貯金しかありません。そして家族での話し合いの際にその遺言書を行政書士の方に見せたところ「無効」だといわれました。どこに不備がある...

暦年贈与を連年贈与と認定されない為には

昨今、議論されてる税制改革における相続税の大幅改正に備えて、今から贈与税の基礎控除110万円を利用した暦年贈与による節税を考えております。そこで質問なのですが、相続時に連年贈与と判定されない為には、どんなところに気を付けて行えばいいのでしょうか。よく紹介されてる方法としては、通帳に必ず記帳して記録を残す、敢えて120万ぐらい贈与して申告しておく、贈与契約書を作成して登記しておく、毎年違う金額と違う...

ウンチまみれの老犬

犬の介護について非常に困っています。つい先日14歳を迎えたダルメシアン(牡、去勢済)ですが、今年の春頃から肢の筋力が急に衰え始め一日2回の散歩もふらつくようになり、とうとう2ヶ月頃前からは大好きだった散歩も嫌がるようになりました。その時には室内飼いなので、ウンチとオシッコだけは簡単に外で済ませていました。ところが、急に5日前から後肢で立ち上がることがなりました。立ち上がれないだけなら何とか介護が出...

相続するにはどのようにすればいいですか

叔母（私の母の妹）が脳梗塞で倒れ意識はなく１年以上経過いたします。叔母の主人は既に他界しており、私の姉と４０年ほど前に養子縁組しております。養子縁組後すぐにアメリカ人と結婚しアメリカに在住しております。２・３度程しか日本には帰ってきておらず、今後帰国する意思もありません。現在その叔母の自宅に住んでおり、そこから叔母の入院している病院へ通い、洗濯物乃取り換えや、入院等の費用も一部負担しております。ま...

ゲージ内のトイレでできない時があります

生後５ヶ月のＭＩＸ（チワワ×トイプー）メスを飼っています。ゲージ内でのトイレで、おしっこ＆うんちをしつけ、生後２ヶ月目くらいからちゃんとトイレでできるようになりました。が・・・最近うんちは大丈夫なのですが、おしっこをゲージ内のトイレ以外の部分でしちゃいます。失敗する時は、特に興奮している時でもなく、何でもない時にシャーっと普通にします。失敗回数は、１日に３～４回で１回も失敗しない時もあります。その...

相続人が誰か分かりません。

相続人についてお伺いいたします。母が亡くなり子供が相続することになりました。３人の子供のうち長女は母よりも先に亡くなっておりますので、現在は長男・二女がおります。亡くなっている長女には配偶者と子供（母からみると孫）が３人おります。この場合、相続人は長男・二女の他に1.長女の配偶者（既に再婚し別の家庭を築いています。）2.長女の子供３人のどちらになるのでしょうか？なお、相続分割の手続きをしたいのです...

遺言の作成と種類について

はじめまして。遺言の作成について悩んでいるので投稿させてください。現在31歳で一人暮らしをしており、相続の権利を持っているのは父母および双子の弟なのですが、父母は海外にロングステイ中、弟は転勤族で3年と同じ場所にいないような生活をしています。　私の希望としては、このままでは弟に全く財産が行かないので少しは弟に財産が残るようにしてあげたいのですが、まだ若いので高いお金を出して公正証書遺言を作成すると...