住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)
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住宅・不動産 に関するQ&A一覧
425件中 201~250件目RSS
現在壁紙は白。ドア、ドア枠、幅木が茶色。フローリング茶色なんですが、幅木だけを白に変えると組合せとしてはおかしいでしょうか?
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- 遠藤 浩
- 建築家
開口部の固定枠にドアを付けたいと思っています。枠の幅は165mmです。普通のドア枠ではケーシングがあるのでドア枠が段になっていますが、この場合も薄い板を付けるなどして段を作った方が蝶番、ラッチ受けなどの施工がしやすいのでしょうか?厚さ9mm、幅120mm程の板をドア枠に付けようか迷っています。よろしくお願いします。
- 回答者
- 加藤 明伸
- エクステリアコーディネーター
間接照明にする場合の照明の数について悩んでいます。現在家を建設中ですが、照明配線を今週までに決定しなければならず、以下の部屋の照明について悩んでいます。アドバイスをいただけたら幸いです。1.書斎(4畳)主にパソコンをいじり、落ち着いた部屋にする予定です。 ○ LEDダウンライト4つで明るさは足りるのでしょうか。 ○ 足りる場合に、四隅に置いた場合と中心に集めた場合で感じる明るさは違うのでしょうか。...
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- 石川 嘉和
- 建築家
現在新築中で、11月末に引き渡しの予定です。子供部屋のインテリアについて悩んでいます。当初は白い家具を中心に考えていました。具体的に言うとIKEAのSMADALシリーズがいいと思っていました。床は吉野杉の無垢フローリングなのですが先日床が張られたのを見に行ったところ、思いのほか赤く(源平節あり)白い家具が合うか心配になってしまったのです。家具は本棚2つ(本用とおもちゃ用)と飾り棚です。(衣類などは...
- 回答者
- 石川 嘉和
- 建築家
注文住宅で、和室のリビング(ダイニング兼用)を考えています。8畳の和室で食事をしたりくつろいだりする生活にあこがれています。(いまどきですが、8畳すべてに畳が敷かれ、ちゃぶ台をおいてご飯を食べたり、テレビを見たりします。ソファーはいりません)ただし、対面キッチンなどがはやっている昨今、この8畳の和室に台所を並べると、高さの問題(床に座っていると、台所が圧迫する観じ)がまず想像できます。そうすると、...
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- 小松原 敬
- 建築家
築15年、建坪34坪の2階建ての家の外壁屋根塗装について教えてください。いま3社から見積もりが来ていますが、A社は30年もつという独自の塗料での提案で190万を足場に社名を入れる条件で160万ということです。B社は30年ももつものはないので、10年サイクルでこまめに塗ったほうがいいからこの塗料で十分と弱溶性のシリコンセラミックを提案し、95万でした。C社はまだ金額がでていないのですが、ここは水溶性...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
築15年、建坪34坪の2階建ての家の外壁屋根塗装について教えてください。いま3社から見積もりが来ていますが、A社は30年もつという独自の塗料での提案で190万を足場に社名を入れる条件で160万ということです。B社は30年ももつものはないので、10年サイクルでこまめに塗ったほうがいいからこの塗料で十分と弱溶性のシリコンセラミックを提案し、95万でした。C社はまだ金額がでていないのですが、ここは水溶性...
- 回答者
- 鈴木 健司
- エクステリアコーディネーター
築15年、建坪34坪の積水ハウスの家の外壁・屋根の塗装を初めて検討しています。いろいろ調べた結果、2液の弱溶性での塗装を希望しており、5社から見積もりをとりだいたい決定しました。この業者さんは外壁をウレタン(弾性ではない)で、屋根はシリコンで(いずれも2液です)での提案でした。耐用年数目安としてウレタンは10年、シリコンは屋根なので8年と見積書に記載されておりました。この外壁をシリコンにすると、耐...
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- 三島 由紀子
- インテリアデザイナー
はじめまして。このたび家を建てることになりました。パターンオーダーなので、選べるキッチンの色が限られていてその中で悩んでいます。キッチンの形は壁面タイプで、その横にシンクからつながる形でカウンターが長くついています。カウンター下にも作り付けの収納がつく予定です。床の色はチークという少し濃い目の茶色にしました。カウンター下収納の扉も同じくチークです。壁は白です。カウンターとつながるキッチンなので、同...
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- 柳生 千恵
- インテリアコーディネーター
現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。42歳、子供1人で、年収約1000万円、貯金約1000万円です。現在築3年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローンが約1700万残っています。今のマンションは3000万程度で売れるのではないかと想定しています。最近、URが売りに出している土地で気に入ったものがでてきました。土地だけで3500万程度、家を2000万円とすると相...
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- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在仮契約まで済ませている建売住宅なのですが、建築中の現場にて危険ではないか?と思える箇所があります。玄関前の階段なのですが、設計段階では玄関からまっすぐ8段程度の階段の予定でしたが、設計変更により現状約1m四方の中で90度曲がるのコンクリートの螺旋階段になっています。高さも1m+α。必然的に螺旋の中心側は足を掛けるスペースが無くなってしまっていて危険です。玄関のたたきの半分くらいは一歩下がると階...
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- 遠藤 浩
- 建築家
建売の一戸建てを購入することになりました。建売なので、大きな変更は無理ですが、キッチンとカップボード、壁紙の色は変更可能といわれ、急遽選ぶことになりました。縦長の19帖のLDKで、床材はチェリーで少し暗めです。キッチンはサンウェーブの対面式オープンキッチンでリビングからカップボードとキッチンの背面が見えるので、どんな色がいいか迷っています。今考えているのが1 カップボードを白 キッチンをウォールナ...
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
築4年の戸建てから、新しい戸建てへの住み替えを検討しております。購入当初は特に不便さも感じておりませんでしたが、子供が誕生してから間取り(3LDK)や最寄り駅までの距離(徒歩13分程)等で不便さを感じています。現在の住宅ローン残債が約2500万円程あります。某不動産のWEBにて簡易査定を行ったところ、売却額は2200万~2400万位と査定結果がありました。勿論鵜呑みにするわけではありませんが、住み...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
亡くなった母から、静岡県浜松市の畑を相続されました。相続手続きは無事に済みましたが、私は千葉に住んでいてそのまま置いてありました。畑の隣に住む住民の方から、知人の行政書士の方を通して畑を売ってもらいたい、自分のうちの駐車場にしたいとの申し入れがあったのは一年前。まず手付金に100万円支払いますとの話がありました。とりあえず畑を駐車場に変える許可を、市に申請していいかと電話で聞かれ口頭で許可しました...
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
マンションの購入を契約しましたが、震災により地域一帯が液状化してしまいました。一週間経った今なお電柱が曲がっていたり、あちこちに地割れ、マンホールが飛び出る、コンビニが傾いている、など悲惨な状態となっています。そして今なお断水状態が続いています。その周辺の地域はほぼ無被害だったので、余計にショックです。マンション自体は、「住むには影響無い」と不動産会社からの通達が届きました。しかし沈下はしていると...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こちらに質問をされていました、賃貸物件の引渡しの遅延に関しては拝読いたしましたが、当方は戸建て物件についてになります。昨年の秋ごろから話しを進め、家の建築契約を同時にするという内容で昨年の12月に土地の購入致しました。引渡しの予定は当初は4月下旬という事でしたが、今回の東日本大震災により、引渡し時期に関して確認を致しましたが、2週間近くたった今でも、指定していた色の瓦の入手が困難なため、現在、生産...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
初めまして、日向夏と申します。先月、妻が自宅で自殺しました。色々な手続きもひと段落し、マンションの大家さんにご迷惑をかけたお詫びに伺いました。すると大家さんに「心を痛められている時にこんなお話をして申し訳ないが、今後日向夏さんが退去されても、そのお部屋は今後数年もしくは十数年は借り手がつかないと思う。なのでその場合は家賃の数年分を払って欲しいと考えている」と言われました。実は亡くなった妻もこの点を...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
リビングのインテリアについてご教示ください。天板がガラスの楕円形のテーブル(W120cm位)があります。脚は、チーク色の木製です。(棚付)壁紙は白で、フローリングです。新しく購入する予定のものは・カーペット・カーテン・照明器具です。まず、ガラステーブルの下に敷こうと思ってるのが、大きいモンステラ柄(185cm×185cm)のカーペットで、ベージュかブラウン。http://store.shoppin...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
天井高260cm、広さ8畳の寝室に本棚を設置することになりました。天井と壁紙の色は白(わずかにグレー寄り)、床と扉などはダークブラウンです。南側が吐き出し窓、東側に小さい窓が2つあり、カーテンは厚手の濃紫です。北側に3畳のWICが別にあり、引き戸をつけていますが通常は引き戸を開け放しています。クィーンサイズのベッド(木枠色はダークブラウン)は東側に枕がくるように置いてあります。寝室に置いてあるもの...
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
こんにちは。プロの皆様、よろしくお願いします。北海道に住む両親が、北海道の田舎の原野を持っています。30~40年前に土地ブームで、知りあいの話にのり購入しました。当時の値段で100坪100万円で購入したそうです。先日、原野を売ってあげると言う話を変な業者からもちかけられ、その費用と言う事で45万円ほど取られました。消費者センターに問い合わせた所、原野詐欺の二次被害と言われました。ブームに乗り、買っ...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
初めまして。今回、初めて注文住宅を建てることになり、2階のLDKに置くシステムキッチンの色を今週の日曜日までに決めなくてはならないので、相談させてください。LDKの床は、白っぽい大理石調のフローリングにしました。壁も白です。DK(Lは含まず)の広さは約13畳でキッチンはクリナップのクリンレディのフラット対面型です。全体的に白っぽい中で、テーブルやソファをこげ茶、または黒にして、シンプルモダンでまと...
- 回答者
- 海田 修平
- 建築家
洗面室のドアに納得できず、悩んでいます。(すでに着工に入ってしまっているので、あまり時間がありません。。。)洗面室のドアはよくあるタイプの引き戸にしたかったのですが、洗面室のリネン庫がある為引き戸にできないそうです。現在、洗面室側への開き戸としているのですが、洗面室側に開くと、浴室のドアを塞ぐ状態になってしまう為、日中、洗面室と浴室は開けっ放しにして風通し良くしたいのにできないのでは?と悩んでいま...
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- 葛原 千春
- 建築家
今回、家を建てることになり、リビングだけ漆喰壁にしようと思っています。漆喰の模様についてなのですが、飽きがこず、シンプルで、でも塗り壁っぽさがわかるような模様にしたいと考えています。お願いしている業者さんでは、以下の7種類から選べるのですが、どれがオススメでしょうか?当初は2の扇仕上げで希望を出したところ見積が23万だったのですが、6の模様なしに変更したら見積が29万になってしまい、迷ってしまって...
- 回答者
- 秋葉 忠夫
- 工務店
現在、A社とB社(それぞれ仲介業者)から中古戸建物件の案内を受けております。尚、現在はマンション住まいで売り予定です。9月下旬A社と接触。何軒か紹介されるが希望物件はない。売りの話を先行し、マンション自宅を下見。まだ媒介契約はしていません。10月上旬B社と接触。複数紹介されたうちの1件が気に入る。B社経由で内覧済み。及び複数の銀行に仮審査依頼中。10月中旬再びA社と接触。B社から紹介された気に入っ...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
ダイニングテーブルの幅を150センチにするか160センチにするかで迷っています。家族構成は夫、私、子ども(1歳)で、今後もう一人子どもが欲しいと思っています。キッチンカウンターの壁にダイニングテーブルの短辺を付けて使用する予定です。反対側の短辺側はLDK入り口から入ってきてダイニングを通り、そこからキッチンやリビング間を移動するための通路となっています。160センチのテーブルだとその通路幅は80セ...
- 回答者
- ほしの てつ
- DIYインストラクター
家を建築中で、あと半月位で完成予定です。階段下にトイレ(1畳)のある間取りなのですが、建築中の家を見に行った所、ドア側から窓の方を見ると、天井がどんどん下がっていくようになっていて、ものすごい天井が低く圧迫感を感じてしまいました。家に帰ってから図面を見直してみたら、一番奥(窓側)の天井高が150cm、便器の真ん中辺りの天井高が171cm、便器の真ん中~ドアに向かっては階段の高さ分(20cm)ずつ上...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
現在の家に住んで15年になります(第一種低層住居専用地域)。南東向きの我が家と同じ向きのほぼ正方形の敷地に対して、北北東から南南西に形成される10m幅のL型の隣地は、我が家と同じ高さの境界線で同様に北北東から南南西のL字型に接しており、その境界線から1mの地点から約4m高さの擁壁がそびえています。そして、15年間、その擁壁の上には、擁壁の頂上から我が家の敷地からの高さで10m程度、奥行き10m程度...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
現在、外壁の塗り替えを検討しておりますが、ジョリパットの扇模様が良いなと思っています。外壁の面積は、100平米程度ですが、面積あたりの金額はどれくらいならば適性でしょうか?今の外壁は、モルタルに吹き付けてあるものですが、扇の表面にデコボコが出てしまうという事で、モルタルを先に塗って平面にしなければならないとの事です。現在出ている見積が、モルタル工事が、平米あたり 2000円ジョリパットが、平米あたり 4000円 なのですが、適正な金額でしょうか?
- 回答者
- 竹中健次
- 建築家
はじめまして。現在、夫と離婚にむけて話し合いをしています。夫は単身赴任中のため、私と子供が一戸建て(住宅ローンあり・夫が支払い中)に済んでいます。離婚後は、家のローンを私が借り換えする予定(数年前に就業しました)ですが、私の親が援助をしてくれるという話があり、借り換え予定先に相談したところ、親からの贈与となるので税金がかかるかもしれないと聞きました。住宅ローン残額 約1900万円親からの贈与 1...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
新築一戸建てのリビング20畳です。床は桜でピンクかかった明るい色、天井は無垢パイン材、テレビボードは造り付けで床と同じ桜、センターテーブルはチェリーでオーダーしてます。カーテンは生成り色で控え目な柄、壁紙は和紙のようなホワイト系の色です。和モダンで揃えるにはソファ、クッション、ラグは何色がよいでしょうか?また柄は入らない方がいいでしょうか?アクセント色をどこに入れるとよいのか、あえて入れず無難にまとめた方がカジュアルにならずよいのか悩んでいます。よろしくお願いします。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
これから庭に植栽をしようと考えており、オリーブを植えたいと思っています。実が成るように品種を変えて2本植えたいと思っています。南道路に面した奥行き60cm×横200cmの植栽スペースと、庭にそれぞれ1本ずつ植えたいのですが、どの品種を選んだら良いでしょうか?特に道路に面した植栽スペースには、近所の人に迷惑がかからないよう、枝がまっすぐで、あまり道路に葉がはみ出さず、でも、こんもりしたオリーブらしさ...
- 回答者
- 花 仁志
- ガーデンデザイナー
始めまして。もうすぐ40になる夫と30代妻、子供9歳6歳+母60と同居中です。夫がうつ病で休職中で、毎月の手取りが今までの3分の1になり、持ち家のローンの支払いも辛くなってきました。治療もいつまで続くか分からず、とりあえず家を手放すことを検討中です。妻は専業主婦ですが、下の子が小学校入学を機に、就職希望です。すぐには見つからないと思いますので、パートからでも頑張るつもりです。持ち家は東京郊外、都心...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
購入したマンションの東南角部屋の縦長10畳のリビングの窓をウッドブラインドにするかシャープシェードにするか迷っています。モダンよりのナチュラルモダンの部屋にしたいと思っております。白い壁にナチュラルベージュな木の家具とグレーがかったベージュの布張りソファーとかインテリアグリーンのあるイメージです。ベランダは奥行き2mでウッドデッキを張ります。ウッドブラインドなら白?ベージュ?シャープシェードはウェーブロンのレースのみでは変?なるべく、明るくて広く見えるようにしたいです。アドバイスをお願いします。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
借地権の中古住宅の購入を検討しています。建物は在来工法の平屋で3LDK(建坪約30坪)、昭和63年建築ですので、すでに築後24年が経過しております(ちなみに土地は400坪ほどです)。価格は1000万なのですが、この1000万という価格は建物のみに対してのみの価格と考えてよろしいのでしょうか?そう考えると、築24年の建坪30坪の住宅に対してはずいぶん高価であると思うのですが、いかがでしょうか。さらに...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
自分で住むための土地を探しています。JR駅から徒歩10分程度の場所で、市街化調整区域の土地がいくつか売りに出ているのですが、市街化調整区域の土地購入や住宅建築には困難が伴うという情報がネット上で多く見受けられるため、購入の候補に挙げてもよいものかどうか迷っています。当該土地の市役所のホームページには「隣接する市の市街化調整区域に20年以上居住する親族を有する者」などの条件が記されていて、この条件は...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
建売住宅でペニシュラン型のフルフラットキッチンが装備されています。壁側にガスコンロがあり、ガスコンロからリビングに向かって油がはねないようにキッチンの上に20~30センチほどのガラスパーテーションがあります。リビングとキッチンが一体になっているため、油はねや油煙がパーテーションを越えてリビングに広がってしまうのではないかと不安で、ガスコンロ前のガラスパーテーションを天井までつなげてしまおうか悩んで...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
家を建て替えすることになりました。親戚に設計の仕事をしている人がいるのでそちらで頼むことにしましたが去年6月頃に測量をして基本プラン提示は3ヶ月後になりました。しかしその間取りは全く希望とは違っていたので修正を依頼しましたが、なかなか希望どうりにできず、自分で寸法まで決めてこの通りに設計するように依頼しましたがなかなか提示がありませんでした。間取りが決まってきてもちょっとした変更もすぐに対応できず...
- 回答者
- 細谷 健一
- 建築家
家を建て替えすることになりました。親戚に設計の仕事をしている人がいるのでそちらで頼むことにしましたが、去年6月頃に測量をして基本プラン提示は3ヶ月後になりました。しかし、その間取りは全く希望とは違っていたので修正を依頼しましたが、希望通りに作成してもらえず、何の連絡もなく数ヶ月放置されてしまったので、こちらで寸法まで決めて図面を作成して、この通りに作ってほしいと設計依頼しましたが、なかなか提示があ...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
昨日、ローン実行され、抵当権設定登記も完了しております。後は鍵の引渡しをうける段階です。しかし、実行直前になり、今後の収入に不安が発生し、今後を考えると精神的にもかなり辛い状況に陥っています。マンション購入をキャンセルし、もう一度将来を見直したいと思っています。抵当権設定登記完了後にローン契約とマンション購入契約を解除できるのでしょうか。やはり、売却の手続きが必要となるのでしょうか。アドバイスをお願いいたします。
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
千葉・10代男です。地元を離れ一人暮らしをすることになり新築のアパートを借りることになりました。5ヶ月ほど前に不動産仲介業者と契約しお金を振り込みました。書類は明日送るから明日中に振り込んでくれといわれ、契約書も届かず急かされるまま振り込んだのですが・・・。間取りなどを聞いていたのですが、新築なのでまだわからないと契約時業者さんには言われました。アパートの完成日は聞かされていたので、その日に間取り...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
マイホームを建てたいのですが、土地探しでつまずいています。やっと主人とふたり、ここだって思う物件があったんです。でも、住宅地図で確認したら、北側の一軒家の先に墓地がありました。検討中の土地からは約15メートル北西、隣の一軒家のお陰で一部のみ見える感じです。近くにある大きなお寺は週末の行事があるときは大型バスで人が集まってくるような場所。お寺も他にたくさんある土地柄です。購入しない方がいいのでしょうか?いろいろな角度からアドバイスお願いします。
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
珪藻土アクセント塗りの色味について質問です。マンションリビングの一番広い壁面がソファーの背面で、上部にはピクチャーレールがあり、壁にスポットライトをあてられるようになっています。その壁面のみに珪藻土を塗ってアクセントにすることを検討しています。他の壁面と天井は白のビニールクロス、床はビーチorシカモア色の白っぽいフローリング、ソファーは茶~ベージュの色味(ソファーの色は変更可能)にする予定です。ド...
- 回答者
- 石田 美弥子
- インテリアコーディネーター
お手数ですが、言葉でうまく説明できないので、一番下のURLから、図面(pdf)を見ていただきたいのですが。1、現在、勾配のついている壁を設計中なのですが、X1通りでここは内壁でT字部になっています。ここで頭つなぎなのですが屋根が傾斜しているため、・傾斜している壁を、通常の上枠、頭つなぎとすると、内壁の頭つなぎが連結できない(斜めのため)。・内壁から頭つなぎを連結すると、傾斜している壁が左右分割され...
- 回答者
- 富樫 孝幸
- 建築家
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