新築住宅の基本設計について

おはようございます。

同じ型の質問が２度入っていますが・・・１つは質問が解決済みとなっていますが？

お答えに迷っています。

設計を依頼したのに、誠実に答えてもらえなかったことに関しては残念な思いのことと思います。
文面から拝見すると、設計の仕事を頼むことにしたというのは口答か文面かはありますが、基本的に口答でも依頼するとその後の費用が発生することはありますので、今回いくらか支払われるということに関しては、誠意のある対応だと思います。

ちなみに、ハウスメーカーは基本設計が無料と聞かれていると書かれていますが、もう少し具体的に言うとはじめの提案レベルは無料で提供していますが、もう少し図面を詳細（確認申請用の設計図として）に書いていくステージになると費用は発生します。また提案レベルは無料には見えますが、契約すると、契約に至らなかった方のために書いた費用が経費として契約した人の費用に上乗せされるのが「無料」という仕組みです。念のためにお伝えしておきますね。

費用に関しては、通常、打ち合わせをした時間＋図面作成に要した時間程度の実費精算をするケースが多いでしょう。ですので、相手の方と話し合う場合は「打ち合わせに費やした時間と実質的に図面を書いてもらった時間の分はお金を支払おうと思う」と話をされ、見積書を作ってもらうのが妥当でしょう。ご親戚で関係性もそこまで悪くない場合は、それで話を進めるのがよろしいかと思います。参考までに、設計士が１日動くと最低でも２．５万円以上はかかるでしょう。

無事に解決されることをお祈りしています。

八納啓造

横浜の設計事務所です。

文面から判断しますと、そのご親戚の方は設計の仕事といっても住宅設計以外の仕事で
あるか、場合によっては図面そのものも作成する仕事ではないのかもしれません。

建築士の資格であっても、実際の仕事は多岐にわたっておりいろいろな仕事について
いるかたがおられます。
また、本業が忙しくて依頼された仕事ができないというのでは頼む方は困りますね。
設計・監理には非常に大きなエネルギーが必要なのです。
できなければ引き受けてはいけません。

また、建築士の資格だけ持っていても設計事務所に所属していなければ設計をすることは
違法になります。
それから設計をする事に関しての責任として、建築士賠償責任保険に入っていなければ
不測の事態で責任を問われた時に施主さんに補償できません。

設計の契約をする時には、費用・期間・その他もろもろの事を、建築士の免許を見せながら
重要事項の説明を文書にして説明しなければいけません。
昔はともあれ、今はアルバイトで設計するということは許されないのです。

設計であっても施工であっても、安易に親戚だからといって頼むことがトラブルの
原因になることが非常に多いです。
建築には、費用もエネルギーも非常に大きくかかります。親戚だからといって便宜が図れる
のは全体としては僅かな部分です。
頼むほうは便宜を計ってくれるだろう、頼まれる方はこれだけやるんだから大目にみてくれ、
というボタンの掛け違いが生じます。

設計を依頼されるときは、きちんとした設計事務所に（ネットなどでも探して比較できます）
依頼することがこうしたトラブルをなくして良い家を建てる筋道になると思います。

ご親戚の方も、ご自身の対応がまずかったと本音ではわかっていると思います。
今回は、一般的な相場での支払いということではなくて良いと思います。
お気持ちだけ渡せばいいのではないでしょうか。


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