2012年1月4日の読売新聞によれば、ＪＲ東日本が山手線の品川―田町駅間（東京都港区）で、約４０年ぶりに新駅を建設することがわかり、２０１３年度に新駅を含む周辺の再開発工事の着工を目指すとのことでした。大規模なオフィス街や商業施設の建設も予定されているそうです。 新駅が予定されている場所は、両駅間の港区港南、芝浦付近で、品川駅の北側約１キロの地点だそうです。両駅間は２・２キロと現在は山手線の駅間...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

年末に認定省エネ住宅について報道されていましたので、ご紹介します。 認定省エネ住宅　郊外物件は対象外に国土交通省は、省エネ性能が高い住宅の普及を目指し、2012年度に創設予定の認定省エネ住宅制度 （仮称） について、 市街地から離れた郊外の物件を対象から外す方針を決めた。 認定住宅には税制優遇措置が適用されるが、 減税の恩恵を受けられる地域を中心部などに限定し、 住宅や公共・商業施設の集約化...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第5回　ソフトウェア特許とビジネス関連発明特許（第3回） 河野特許事務所　２０１１年12月29日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ2011年9月号掲載）   2. BM関連発明の審査 　BM関連発明もCS関連発明の一種であり同様に審査指南第2部分第9章に規定する「技術三要素」に基づき特許性の判断が行われる。 (...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

============================================================== No.198 企業ブランディングに例外なし！ホクトの「きのこブランディング」術 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン      2011....（続きを読む）

澤田 且成

（ブランドコンサルタント）

【借地権には、なぜ価格があり、なぜ相続税や贈与税の課税対象であるのか？】   上記、疑問に思っている方も多いとは思います。   そんな「なぜ借地権に価格が付くのか？」との、疑問にお答えしたいと思います。         まず、借地権の価格を決定する要因として、     1．正常地代と継続地代との差額　   ２．土地を長期間占有し使用収益する利益   が挙げ...（続きを読む）

矢崎 史生

（不動産コンサルタント）

うう、先日の出張で慣れない特急に乗るとたいへんですよね。揺れが激しく船酔いになって、まだ今日も気持ち悪い状態のまま、仕事をしています。そんななか、ふと、ある方のフェイスブックの写真が変わっていたので、興味深々。赤色の背景をバックに、赤の腕時計をされているNさんではありませんか？やはり、「赤」よく目立つ。さらに、彼ことNさんが「赤」に興味を示したのもわからないでもないのです。今日は、そんなお話です。...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

今回は、 本店所在地を決める際に運営上で考慮すべきこと について説明していきます。 「本店所在地をどこにするか？」ということと、「本店所在地を登記上どこまで記載するのか？」ということにおいて、運営上で考慮しなければならないことがあります。 まず、「本店所在地をどこにするのか？」という話しですが、前回にも説明しましたが、例えば「皇居」を本店所在地にしてしまっては、 会社の各種帳簿等の備え付...（続きを読む）

廣畑 信二

（行政書士）

取引先のお客様（というか仲間）にお呼ばれしまして、芋掘り大会に参加してきました。土に手を入れた瞬間、30年前の幼稚園お芋堀り遠足での感触が・・・甦ってくることはさすがにありませんでしたが、予想以上の楽しさでした。土を起こして仕込んで、手入れを怠らないこと5ヶ月、土の中はもりもりの大豊作。食料を作って収穫するということにヒトの営みを再認識しつつ、無から有への神秘まで感じちゃいました。場所は東名高速「...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

マンションオプション会で人気の窓フィルムですが その中でも高価な断熱フィルムってオススメなの？？ もともと断熱のガラスフィルムは商業施設向けに開発されたもの であり一般住宅用ではありません。 ですので商業施設用の断熱フィルムをそのままマンションへは 施工できないんです。（懸念材料が大） と言う事でマンション（住宅）用に別途改良された断熱フィルムが あるんです。（一般住宅用...（続きを読む）

野澤 祐一

（インテリアコーディネーター）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第3回　特許を受けることができる発明（第２回） 河野特許事務所　２０１１年１０月１７日 執筆者：弁理士　河野　英仁   3．公序良俗に反する発明 (1)法律に違反する発明 　専利法第5条は法律、社会道徳に違反し、又は公共の利益を害する発明創造に対しては、特許権を付与しないと規定している。ここで、法律に違反する発明創造とは、例えば...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

あんまり大きな声で私自身が告知することはしていなかったのですよ。そう、あの有名な小阪裕司さんの後に私が講演をし、岡山の経済の重鎮である両備の小嶋さんが私に続いて講演でしたからね。「すっごい有名人の中に入ってするんだ。」知っている方々から、メールで連絡がありました。かなりびっくりしてましたね。「おちついて、頑張ってね。」もう、この年齢！？ですもん。おちついてます！！さて、この「商業界ゼミナール」って...（続きを読む）

うえた さより

（マーケティングプランナー）

ソーシャルメディアコンサルタントの ひらまつたかおさんなどのセミナーから学び セルフブランディングや著書の販売促進に 役立つか否かを実験・憲章すべく、 クロイワ正一のfacebookページをつくりました。 http://on.fb.me/pwsoOo facebookページとは かつては「ファンページ」と呼ばれ 商業的な利用を許されているスペースです。 現在、クロイワ正一は、 以下の3つのfa...（続きを読む）

クロイワ　正一

（キャリアカウンセラー）

みなさんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   少し前の記事になりますが日本経済新聞によると、 国土交通省が２０日発表した２０１１年の基準地価（７月１日時点）は、 全国の全用途平均で前年比３．４％下落したとのことです。   東日本大震災の影響を織り込んだ初の調査。   住宅ローン減税などを背景に全国の下落率は２年連続で縮小した...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

すこし予算が必要ですが。 　　　　　L　E　D　　１０   LED街路灯  街路灯は防犯灯が蛍光灯20W・水銀灯40w100Wクラスなのに対し、水銀灯250Wや400Wと明るいのですが消費電力が大きいです。この街路灯のLED照明が発売され始めています。 今まで明るい器具は、LEDではなかなか出てこなかったのですが、商業施設用のLEDダウンライトと同じでだいぶ揃ってきました。   HI...（続きを読む）

小林 幹夫

（経営コンサルタント）

中国特許判例・審決紹介：中国におけるｿﾌﾄｳｪｱ/ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連発明の保護適格性(2)(第３回) ～ビジネス関連発明の保護適格性と審査～ 河野特許事務所　２０１１年９月２２日 執筆者：弁理士　河野　英仁 雅迅ネットワーク有限公司                        復審請求人   ４．復審委員会の判断 争点：現有技術と比較したその差異が単に商業規則にあるのではなく、新たな技...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

すこし予算が必要ですが。 　　　　　L　E　D　　８   LEDダウンライト LEDダウンライトは,LEDとしてはかなり早くから商品化されていました。初期のダウンライトは、暗く・値段が高く・断熱材不適合・電源別置き・・・・と、とてもお客様にすすめることが出来ませんでした。 でも最近のはすごいですよね！ ショーケース用の薄型ダウンライトから、高層ビルや大規模店舗用の高天井ダウンライトまで...（続きを読む）

小林 幹夫

（経営コンサルタント）

先週末、台風の影響が心配されるなか引っ越し作業をして、平成２３年９月５日（月）より新事務所にて業務を開始いたしました。 移転とはいえ、場所は四ッ谷で変わらず、前の事務所からも歩いて数分の距離ですが・・・ 新事務所は、これまでの事務所より最寄の四ツ谷駅からのアクセスも多少近くなり、また、若干スペースも広くなります。従来、何かとご不便をおかけして参りましたが、幾分かは解消できるものと考えております...（続きを読む）

柴崎 角人

（行政書士）

すこし予算が必要ですが。 ダウンライトの省エネリニューアル２   事務所などに使う直管型LEDは、HF蛍光灯に比べて特に優れているとは私は思いませんし、家庭用のLEDシーリングライトはランプ交換が出来ません（修理となります）のでご注意ください。 しかしLEDダウンライトは、明るさ・省エネ・寿命・価格など充分「おすすめ」の時期に来ています。タイプも商業施設の高天井用から家庭用まであり、どんど...（続きを読む）

小林 幹夫

（経営コンサルタント）

商業地に計画された店舗併用集合住宅の計画案です。 １階は飲食対応可能な店舗。２階以上は集合住宅。   敷地は35坪　10mの高さに４層の計画です。   それ以上の高さでは　日影規制の対象となり 計画上、建物全体の形状に影響がおよびます。 また、高層化することでEVも必要となります。 いずれも直接　コストに影響すること。   容積率は、完全には消化できませんが コストと収益のバ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

　先日、某テレビ番組でも特集されていましたが、ビジネスホテルではいま、「朝食戦争」が始まっています。 今や、ビジネスホテルが選ばれるポイントは、提供される朝食の内容です。   ＜全国チェーンホテルの事例＞ 　そのテレビ番組では、全国チェーンのビジネスホテルを取上げていましたが、同ホテルでは、競合との差別化のため2010年に朝食メニューの全面リニューアルをかけました。 　目玉となる朝食バイ...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

米国特許判例紹介：KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか?(9)（第３回） ～類似技術の範囲とは～                    Innovention Toys, LLC,                                          Plaintiff Appellee,                                     v.  ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

哲学的思考の（その６）とは ◆「お金の匂いから遠ざかって考える」すなわち、「対象を丸裸にし、商業ベースの情報や言説に惑わされずに考える」ということでした。 では哲学的思考（その７）は何か？ それは、 ◆ 「『自分を第一義とする』を絶対原則にして考える」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 倫理を高めるために本を読み、理屈を...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）

週末、近所のホームセンターでアンティークレンガを買ってきて、 自称「森の小路」の続きをつくった   自宅の庭の土をいじりながら思った   子育ては、暇だから、する（できる）のだろうか   子どもと遊ぶ暇がない 夫婦で話す暇がない 家族で過ごす暇がない   ふと問う、 家庭とは、暇つぶしの場、なのだろうか。   家庭、子育てを優先する（＝大切にする）生き方は、...（続きを読む）

小川 勇人

（建築プロデューサー）

米国特許判例紹介：機能的クレームに対する記載要件(第１回) ～ソフトウェア特許の構造とは～ In Re Kats Interactive Call Processing Patent Litigation, LLC, 河野特許事務所　２０１１年５月３０日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 １．概要 　米国においては米国特許法第112条パラグラフ6の規定に基づき、具体的な構造を記載することなく...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

哲学的思考の（その１）とは ◆ あなたが「すでに知っているもの」や「すでに知っていること」を「敢えてもう一度考える」ことでした。 では哲学的思考（その２）は何か？ それは、 ◆ 「離れて考える」です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ あるところに、人材育成に熱心な会社があった。 その会社の研修に対する熱の入れようは驚くほど...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）