中々　貯蓄ができなくて困っている方のお金の貯め方は 収入ー支出＝貯蓄 給料が入りました　一か月で使いました　残ったら貯蓄です これは　無計画の極みです お金を本気で貯蓄したいなら 収入ー貯蓄＝支出 こういうキャッシュフローにしないと貯まることはないでしょう そのためには　 お金の使い道を見直す 分析する 貯める こ...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

家計における現状把握には2点あります 1.キャッシュフロー（家計のお金の流れ） 2.バランスシート（資産の整理） まずは　自分自身の立ち位置を確認することから始めます キャッシュフローは簡単に言いますと・・・ 収入-支出＝貯蓄 みなさんの家庭でこの流れが　どうなっているかを把握してください （続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、梅雨らしい陽気ですね。雨の中を歩くのもまた楽しいものです。 昨日からの続き、危機耐性の観点について。危機耐性の観点から、利益よりも重視すべき数字について取り上げます。それはキャッシュフローです。 キャッシュフローの細かい定義は中々難しいですが、おおまかに言えば ・どういう原因で・お金が増えたのか、減ったのか この二点に集約されます。何が困るかというと、利益の数字とキャッシュフロ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

繰上げ返済をするタイミングを変えるのはどうか？という 思いもあったので、こんなシミュレーションもしてみました。   金利はこれから上がるかもしれない。 いきなり１００万円が手元から無くなるのは心配。 もうすこし貯金を増やして１００万円が減っても貯金が枯渇しないようにしておきたい。   そういうタイミングで繰上げするのもいいかな？ということでした。   ２０２０年に固定金利２．...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

不動産業者任せにしない。投資用マンション購入を検討されている方には是非覚えて頂きたいポイントです。投資用マンションの場合利回りを追求する為、どうしても中古マンションの検討⇒リフォーム⇒利回りの確保と言う流れになります。 キャッシュフローから逆算して投資用マンションを検討する場合、限界利益でもキャッシュフローが回る価格で検討する事が良いでしょう。中古物件の購入は築年数や物件ごとの躯体状態、融資環境...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 ファイナンシャル・プランナーの渡辺です。 お子様が中学校や高校に通学しているご家庭の場合、 これからかかることになるお子様の教育資金のことを考慮しながら、 繰り上げ返済する金額を決定することになります。 このときに、 １．毎月の貯蓄可能額 ２．預貯金残高 ３．お子様の進学スケジュールとそれにかかる教育費用...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　昨年末から今年にかけて、日本株で運用する投資信託の新規設定が相次ぎました。 　三井住友アセットマネジメントは、12月22日から日本マクドナルドホールディングスや楽天...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　 簡単な入力で、マイホームの資金計画を気軽にシミュレーションできるサイトをご紹介します。 　住宅金融支援機構が最近リニューアルオープンした、⇒「資金計画シミュレーショ...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

キャッシュフローを皆さんはご存知ですか？   その人が（家族が）将来のお金の流れを把握するための ツールといったらよいでしょうか。。。。   あと○年後には子供の学校にお金がどれだけかかるものなのだろうか？？ 兄弟一緒にお金がかかってしまうタイミングはどの時点なのだろうか？？ 住宅ローンの金利が変更になってしまう時期はいつなのだろうか？？ 私はどのくらいのお給料をパートタイムでもら...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

今年訪問介護事業起業を支援した事業者訪問をしております。 訪問した事業者から感謝の「お言葉」をいただき、 それぞれの起業家自身の起業に対する評価は 「成功」とのことです。 特に、当社にて立案した売上・利益・キャッシュフローの計画書 の精密さに「あらためて驚いた」とのコメントをいただき、 大変嬉しく感じております。 支援事業者の記事がドリームゲートに掲載されました、 下記のアドレスにて見てくだ...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

今回のコラムは院長、院長夫人に知っておいて頂きたいシリーズです。 税理士事務所から提供される貸借対照表（一定時点の資産負債の状況を表す指標）の見方についてまとめましたのでお伝えします。 １．現預金の残高の推移を見る。 貸借対照表の現預金残高を確認し実際の金額と合致しているかを確認する。たとえば、貸借対照表の残高と預金通帳の残高は合っているかを確認する。そして、通帳を見て不明出金がないかを見てお...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

確定拠出年金導入時や、導入後の定期的な運用教育が事業主の義務化されました。制度としては便利で企業のキャッシュフローの安定など効果が期待できますが、継続して加入者に対しての運用教育をどう進めて行けば良いかは気になりますよね。 運営管理機関に業務委託した場合はこれらのセミナー開催などセッティングもコミコミになっているプランもありますが、 １　セミナー開催時期 ２　コスト ３　Q&Aの双方向性・...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

エクセルでカンタン！住宅ローンシミュレーション こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンのシミュレーションに、お役立てください 住宅ローン選定はとても悩ましい作業です。 　固定金利と変動金利、どちらを選べばよいのか？ 　60歳までに住宅ローンを完済するには、繰上げ返済をいくらして 　いけばよいのか？ 　変動金利にしたけ...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

まず初めに、「退職金」は企業の会計では「給料の後払い」とみなす説が有力で、退職時に支払われる企業が従業員に負っている負債です。一例で、６０歳定年予定の現在３０歳であるＡさんの退職金見込み額２０００万円はと言うと、残りの勤務期間３０年間ぶんで割り引かれた金額（現在価値）が現在の企業が負っている従業員への債務「退職給付債務（以下ＰＢＯ）」とされています。 ＰＢＯは年金資産と、退職給付引当金（貸借対照...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

エクセルでカンタン！住宅ローンシミュレーションをバージョンアップしました こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンのシミュレーションに、お役立てください 住宅ローン選定はとても悩ましい作業です。 　固定金利と変動金利、どちらを選べばよいのか？ 　60歳までに住宅ローンを完済するには、繰上げ返済をいくらして 　いけばよ...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

金利が低い今、住宅購入を考えている方が多いのではないでしょうか。新しい家は魅力があります。夢も膨らみます。そんな中で、絶対に避けてほしいことは衝動買いです。不動産は売り買いが自分の思ったとおりにできる商品ではありません。ご自身でよく住宅を見に行き目を肥やしてから決めないと後悔することになります。また、ご自身のすべての要望を満たす住宅はなかなかでてきません。優先順位をつけて検討しましょう。次に行わな...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

お金の大きな流れを感じとってください！ 　将来のために生活費をどれくらい節約し、預貯金を増やせば安心なのか？という質問がよくあります。今回はキャッシュフロー表を活用し、その目安の見つけ方をご紹介いたします。ここではキャッシュフロー表で使用している指数にはあまりこだわらず、大きなお金の流れを感じていただければと思います。    ■　条件設定（モデルケース） 　　家族構成　　夫３５歳　　妻３５歳...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

キャッシュフロー表の役割とは  キャッシュフロー表で確認できること （１）住宅を購入する場合の総予算（上限額） （２）将来（学費や老後資金等）の支出を考えた場合の必要な預貯金額 （３）住宅ローンのリスクや見直すべき支出 （４）購入と賃貸どちらが我が家に合っているのかどうか （５）老後を考えた場合、今、住宅を取得すべきなのか （６）家計で見直すべき部分とその金額 （７）将来の家計を取...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

一部繰上返済金額の求め方について   事例の設定条件  　２年前に新築住宅を購入。最近、預貯金に余裕ができたことから一部繰上げ返済を検討中。そこで、預貯金からいくらまで返済に利用することが可能なのか、将来の家計に支障が出ない範囲を確認することとなったケースとしてシミュレーション。   　家族設定　ご主人35歳、妻35歳、長男6歳の３人家族 　現在の残債　2200万円　　 　返済の残期...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

皆様はじめまして、リヴァックス株式会社の巻口と申します。 不動産投資アドバイザーの立場から、ライフプランや金融商品、投資理論の話題 など、資産形成に関する幅広い内容のコラムをお伝えしていきたいと考えております。 今後ともよろしくお願いいたします。   さて第一回目のコラムの内容ですが、投資の「リスク」についてお話したいとおもい ます。   一般に投資商品を評価する場合、リスクとリタ...（続きを読む）

巻口 成憲

（ファイナンシャルプランナー）

マンション住まいの方も多いですよね？ 築年数ごとに、外壁・屋根やら、設備やらのメンテナンス（リフォーム）が必要になります。 何度かマンションの大規模リフォームの設計・コンサルティングを行った経験があるのですが、 その経験を買われ、設計・コンサルティングの問い合わせがりました。 管理組合の方達と、打ち合わせにマンションに伺った処、 １５０戸の傾斜地に斜めにかさねられた、テラス付きの大きなマンショ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

キャッシュフロー表って何？ 　「そもそもキャッシュフロー表って何なの？」と思われる方が多いかも知れません。そこで今回は、実例に近いサンプルをご覧いただき、どんな役割を果たしてくれるものなのか確認していただきましょう！   　キャッシュフロー表とは、生まれてくる子どもも含めて、家族（購入者や配偶者）が平均寿命まで生存したことを想定し、「お金の流れ」を時系列にまとめたものです。    では、...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

一般的に利用される年間返済負担率とは 　まず、年間返済負担率とはどのようなものなのかをご説明します。 例えば、年収600万円の方が、【借入金額2000万円、金利3.0％、返済期間30年、月々返済額84,320円】の住宅ローンを利用している場合、年間の支払額は1,011,840円（84,320円×12）となります。 この場合、この方の年間返済負担率は16.86％（1,011,840円÷年収60...（続きを読む）

西垣戸　 重成

（不動産コンサルタント）

　　 　　文章を書くことに、妙な抵抗感がある私。 　　しかし、 　　近頃はネットの普及で、そんなことは言っていられません。 　　ですので、文章のテニオハを研究しております。 　　そうしたら、 　　相手から「反感を買う可能性のある表現」　というのがありました。 　　この解答を書きながら、困ったことを発見してしまいました。 　　何が困るかというと、 　　その表現の80％以上に対...（続きを読む）

鈴木 栄美子

（ビジネススキル講師）

不動産投資、人気ありますね。 実際にセミナー等でも、ニーズが高く私自身もお話しさせて頂いていますが 基本的には「注意喚起」しています。   投資ですからリスクはありますし、昨今破綻してしまう人も実際にいるからです。   １年程前から、銀行の融資環境が厳しくなり、不動産投資へのレバレッジが 中々効かなくなってきています。   特に融資条件が厳しいのがワンルームマンション投資と築年数...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）