前歯の部分矯正

こんにちは。31歳女性です。現在前歯の片方が捻じれて出ているのが気になり、2件の矯正歯科へ相談へ行きました。1件目では、顎が小さいために前歯のスペースがなくなり捻じれて出てきている。奥歯は噛み合わせも歯並びも問題なく、軽度の捻じれなので前歯6本の部分矯正が出来るとの事。歯列の幅を広げる装置をつけての裏側矯正かマウスピース矯正（クリアアライナー）を薦められ、期間はどちらとも半年～1年…

夫婦2人の保険の見直しを考えています

主人５０歳　私４４歳で子供はいません。主人所有マンション(団信加入)主人の年収は500万円ぐらいで、私の年収は70万円弱です。現在貯金410万円投資信託・外貨ＭＭＦ320万円です。現在住宅ローンが主人が64歳まで残っていますので、毎年100万円ずつ繰り上げ返済をして、せめて60歳までに返済終了できるよう頑張っています。主人の保険は、60歳までは病気死亡1200万円65歳まで300万円80歳まで15...

借り入れ３６００万は過剰でしょうか

夫３８歳　　年収８６０万（税込み）妻３６歳　　　専業主婦子供　　　　２人（８歳、５歳　小・中は公立）物件価格　　４４８０万円＋諸経費頭金　　　　１２００万円ローン　　　３６００万円購入後貯金　　３００万円夫の年収は９００万前後で推移。妻はしばらくは専業主婦の予定。一般的に考えて無理のない借入金でしょうか？住宅ローンは変動金利０．８７５％で３５年の返済ですが、今後５年間は、毎年…

住宅の購入価格ですが、私達には高すぎるのでしょうか？

夫２９才：手取り月収２７万、ボーナス年１００万。妻２８才：専業主婦。来年に第一子出産予定です。将来的には子供は２人ほしいと考えています。現在の貯金総額が８００万でそのうちの６００万円と、両親からの援助１００万円とを合わせて７００万円を住宅購入の資金にあてようと思っています。物件価格は３５００万です。内訳：（土地１３８０万）+（家、登記などの費用、税金合わせて２０００万）+（ロー…

住宅の購入価格とローンの返済について教えてください。

夫２９才：年収５００万、妻２８才：専業主婦、子供：なし今は家賃７万５千円のアパートで暮らしているのですが、近々マイホームの購入を考えています。現在の貯金７００万のうち５００万を頭金にして購入しようと思うのですが、いくらくらいの住宅（土地も含め）を購入するのがよいのでしょうか？住宅ローンの返済については、毎月５万円程度返済し、２万円を繰上げ返済の為の貯金にしていこうと思います。…

住宅ローン審査

H19年に弁護士を通じて任意整理を行い翌年のH20年には完済をしました。住宅購入をしようと決意したため、個人情報を銀行個人信用センター、CIC,JICCに開示を行った結果、JICCのみ「プロミス　出金日H19/0917 完済日譲渡日H20/12/09 異動サ内容異参サ発生日H19/12/04」書いてありました。年収税込収入５００万　勤続年数18年　サラリーマン　車のローンがあと4年で１２０万ありま...

一人暮らしの伯母の不動産

98歳の伯母がいます。父の姉で、夫を亡くし、子供はいません。高齢で介護付老人ホームに入居し、甥である私が入居費用、保険手続などの面倒をみるようになりました。伯母が亡くなった後のことでご相談です。財産は地方都市の自宅（固定資産評価額は土地と建物各100万円程度）のほかに、預金が400万円ほど。月数万円の年金はホームの費用に消え、預金も少しずつ取り崩しています。兄弟姉妹は本人を入れて8人で…

住宅ローンの支払い方法と借り換えについて教えてください。

子供が生まれたのを契機にマンションをなんとなく買ってしまいました。その、【なんとなく】が不安にかわりはじめたので質問させていただきます。現在主人38歳、私32歳、息子3歳主人の月収100万円～85万円(手取り52万円～60万円)　　　ボーナス年2回　各120万円程度支給　私のパート月収5万円程度の状況で21年に81,500,000円のローンを35年ローンで組みました。変動金利　0.775％　月々1...

給湯システムについて

新築で家を建てることになったのですが、給湯システムについて迷っています。 HMは標準でエコキュートをつける仕様になっているのですが、IHに抵抗があり、できればガスコンロが良いと考えています。 経済的なエコノミーもそうですが環境に対しエコロジーなものをと考え、当初太陽光＋エネファームが理想だと思いました。しかし、予算面から断念せざるを得ず・・・。エコキュートを選ぶしかないのかと悩んで…

600万円の中古を購入しようと考えています。

質問失礼致します。夫25才。勤続年数１年。年収３６０万円。他ローンなし。私24才。専業主婦。他ローンなし。祖母56才。パート20年。年収120万円。他ローンなし。祖父63才。正社員1年。年金２ヶ月に一度、２6万円。年収120万円。他ローンなし。夫の名義で審査を通そうと思っています。子供は、３才と１才の娘がいます。頭金は、120万円から150万円ぐらいと考えています。中古の600万円の住宅ローン組めるでし…

CADオペレーターの確定申告について

自宅の一室でCADオペレーターをしている主婦です。現在2社から仕事をもらっていて、一社は日当なので、金額が決まっていてだいたい年間135万円もらっています。それプラスもう一社は歩合制なので、合計いくらかはわかりませんが、予想では年間150万〜200万収入があるのではないかと思います。去年までは家内労働者65万円控除をして収入が38万円に満たなかったので、主人の扶養からも外れる事なく所得税も引か…

高校留学

子供の高校留学について教えてください。現在中学3年生男の子が急に高校留学をしたいと言い出しました。進学は私学の中高一貫なので決まっています。進学手続きが2月上旬なので早急に進路を決める必要がありますが時間がありません。高校進学をせず中学卒で留学手続きできるかもしりません。是非、御教示下さい。●留学先は何処がよいか？英語圏●留学費用はいくらか？（授業料のほか寮費等も含む）　できるだ…

不動産が安い地域　買うべきか借りるべきか

先月頭に東京から札幌へ転勤になりました。荷物の整理も終え落ち着いて色々と散策してみたところ家がかなり安い点が目に付きました。実際、賃貸の際にお世話になった不動産屋さんに『東京の常識は当然ここでは通用しません。50坪・オール電化・築浅の戸建てが1500万の世界です』と言われ驚愕しました。マンションを探してみたところ更に安く中古なら300万で高層マンションの中階の立派な2LDKが買えてしまいま…

５６歳からの住宅ローン

以前、55歳からの住宅ローンに関しての質問がありましたが、場合によって異なる旨の御回答でした。そこで私の場合の住宅ローンの可能性を御教示頂きたく質問させて頂きます。現在５４歳で２年後位、５６歳位を目途に２０００万円くらいの中古住宅の購入を生まれて初めて検討しています。実情として、年収は現在税込で約１３００万円ですが、現在の不況のためボーナスダウンが想定され、今後は平均約１０００…

両親が居住の新築マンション（自分名義）を売却する際の税金は？

独身の時に3500万円の新築マンションを私名義で購入しました。しかし，その1年後に結婚したため、自分は転居し、両親に住んでもらっていました。所有期間は10年です。　このたび、両親も高齢になってきたため、私の嫁ぎ先の近くに呼び寄せる為，この私名義のマンションを売却することになりました。売却額が3700万円なので、譲渡益が出るかと思います。この際の節税対策になる、特例等は、この場合、何かある…

子供3人、住宅ローンはどこまで組めるか？

こんにちは、35歳の女です。現在の家族構成は36歳の夫、長男6歳、長女4歳、次女0歳です。住宅を購入するべきかどうするか悩んでおります。今までかなりのモデルルームを見て回りましたが、最近かなり気に入ったマンションが出ました。住宅ローンを組むとなると2300万くらい借り入れしないといけないような感じです。夫の年収は400万円。私は派遣社員として勤務しており年収210万円くらいです。今は育休中で今…

同居老親扶養控除について

80歳の母について、遺族年金は対象外と知り同居老親扶養控除をしたいと会社に年末調整に記載したところ（年金78万収入50万）収入が50万あるので追徴される可能性があると指摘されました。収入は貸マンションの家賃収入で経費差し引き後です（購入のための借入金は返済済ですが購入金額1700万で元は取れていません）また、母親いわく、過去は確定申告していたが、そのうち書類が届かなくなったので現在は申告…

新婚夫婦の家計診断してください。

家計診断してください。ファイナンシャルプランナーの方や、すでに新婚家庭を経験してきた方。ぜひ、アドバイスをいただければと思います。あと、どうしてたら家計管理がうまくいくかなど、おしえてください。あと生命保険、医療保険とか入るべきでしょうか？個人的には不要だと考えております。30歳男性、妻あり。共働きです。私、月収18万円、妻17万円 です。妻の収入は、すべて貯蓄です。18万円のうち、1…

住宅ローン返済方法とライフプランについて

44歳　パート主婦です。よろしくお願い致します。H17.06　住宅ローン借り換え　　　　　　　3120万円　20年（60歳）　　　　　　　全期間固定　2.6％　　　　　　　月払：11万円　ボーナス時：47万円（月払い含む）　H18.09　250万円　繰上返済H19.07　130万円　繰上返済H20.07　200万円　繰上返済H21.09　 75万円　 繰上返済H22.07　150万円　繰上返済H2...

現状のまま、子供を３人養っていくことは可能ですか？

現在、夫35歳、私29歳、長女4歳、次女2歳で、夫の収入のみで生計を立てています。年収650万円程です。夫の親と同居しているため、住居費は毎月2万円です。貯蓄は100万円です。子供をもう一人授かりたいと考えていますが、経済的な不安があります。子供が幼稚園に入園したら、パート程度で働くことは考えていますが、どの程度収入を増やした方がいいのかということも、教えて頂ければ幸いです。

扶養から外れると何が変わりますか？

現在、時給１５００円にて週１５～１８時間働き、夫の扶養内、年間１３０万円ぎりぎりで働いています（昨年の収入は約１２０万円でした）ですが、１１月から、週３０時間勤務を打診されています。私としては、収入が増えるのはありがたいのですが、手取り額としてどう変わるのかいまひとつわからず、こちらで質問させていただく次第です。１．１１月から上記時間で働くと、すぐに扶養から外れないとならない…

家を建て替えるか、売却しなければならないかで困っています

実家の家の話なのですが、困っています。先日の首都圏直撃の台風で、瓦を止めていた屋根最上部の部材（鉄板？）が吹き飛んでしまい、雨漏りしてしまうのと、屋根の瓦がいつ落ちてくるか分からない状態になってしまいました。ただ単に、屋根の修理ならばいいのですが、実家は築37年ほどで、下記のように色々と問題があります。（現状を含めいろいろ記載します）１．道路から約3メートルほどの高台２．右隣のお…

教育資金は定期預金or低解約返戻金型利変終身どちらが有利か？

36歳男性、妻（35歳）・子供（4歳）の3人暮らしです。子供はもう一人考えています。現在、子供の教育資金として自分でポートフォリオを作り、インデックスファンドで運用しているのですが、定期預金分（いわゆる国債分）を三井住友きらめき生命の「低解約返戻金型利変終身」に切り替えるかどうか悩んでいます。教育資金の目標額は、子供が18歳になるまでの14年間で800万（一人400万）と考えています。既に運…

仮差押えされていたものの突然の担保取消について

お世話になります私は、ある人の債務（父が契約した母名義の債務）の保証人になっています。債務者（父）が返済を滞ったりしたので、平成20年4月に私の実家の建物と土地が仮差押えとなりました。建物は私と父の共有名義、土地は父の名義となっています。ところが、先日、担保取消決定の特別送達が裁判所から届きました。内容を以下にしめします。平成23年（モ）123456号　担保取消決定（申立人）大阪市信用保…

家計相談…もう限界です

はじめまして。40歳専業主婦です。2年前に結婚し、同居家族は夫、妻（私）、姑（夫の母）です。夫は会社員、夫の名義の持ち家（購入７年目）に住んでおり、自動車はありますがローンは完済済みです。結婚した時、夫から「俺一人の給料だと（やりくりが）きついから、お前にもパートに出てほしいと言われました。当時の私はそのつもりでしたが、嫁姑のストレスから精神障害を患い、就労についてドクターストッ…

一般的な「学歴」とは？

現代はまだ、就職などにおいて学歴社会と聞いています。しかし、日本でいう一般的な「学歴」とは、「最終学歴」を指すことが殆どなのでしょうか？それとも、出身高校名や現役ｏｒ浪人で大学に進学したかまで影響するのでしょうか？（地方では大卒でも出身高校重視の地域が多いそうですが・・・。）

４５歳　現在　主婦。自分名義の資産運用

４５歳女性。離婚を視野にいれています。今後の自分のしあわせのために、資産運用方法をアドバイスくださいますか？現在1　都市銀行　普通預金　１２０万円2　証券会社　ハイ　イールド債　３２００万円　　　　　　日本株（２銘柄）　約２００万円　　　　　　投信（１本）　　　約１００万円3　生保　　　年金型貯蓄　　　　５００万円加えて、財産を保全したい。隠し口座など、具体策を教えてください。ま…

年金とパートの収入と税金

私62歳で厚生年金～国民年金、夫は65歳国民年金～厚生年金をかけてきましたが、年金としては僅かなのでお互いにパートをしております。私は60歳から老齢厚生年金、62歳からは定額部分が増えた年金を貰えるようになるのですが、今まで103万の枠を気にしての働きだったので、少し増えることで所得税はかかってしまうのでしょうか？夫は65歳以上で。老齢基礎年金を受け取れるようになりますが、年金控除額120万…

住宅ローン審査について

はじめまして。現在新築一戸建ての購入を考えています住宅ローンを組もうと審査を出す予定ですが以下の条件で審査が通るでしょうか詳細ですが購入価格3300万円自己資金800万円私の年齢が入居本契約時39歳　年収600万円カードローンの残額が280万円カードローンの返済は、家族に借入を秘密にしているので、購入までに返済は不可能です。この状況で、住宅ローンの審査は通るでしょうか？

住宅ローンの借り方について

こんにちは。この度新築戸建て住宅を購入することになり、住宅ローンを組むのですが変動かフラット35ｓで借りるか迷っています。以下の情報を元にアドバイス頂けると幸甚です。夫　34歳　会社員　年収520万妻　32歳　派遣社員　年収150万子　1歳物件価格3800万　諸費用200万　頭金700万頭金と引越し費用等支払い後の残金　250万（内50万は教育資金)借り入れ年数　35年変動　1.075％　月94,...

床材、壁材、階段手すりなど。

来月着工を予定しています。３階建ての戸建てです。いくつかまだ決まっていないことがあるので相談させてください。床材。玄関を入って廊下、廊下から続く洗面トイレ脱衣室までが白いツヤツヤとした床がいいなと思っていました。でも階段から子供が落ちたり、床が何かで濡れて滑ったら危ないのでダイケンのグファフィアートを希望しましたが、狭い空間に大きなものは残念な感じに仕上がってしまうので・・と…

住宅ローン　ベストな金利選択について

以前、こちらで「借り換え」の件でご相談させて頂きました者です。ご回答下さいました専門家の皆様、ありがとうございました。結局、アドバイスを参考に「借り換え」ではなく、当初の借入先銀行との継続となりました。今回は「ベストな金利選択」についてご相談させて下さい。宜しくお願いいたします。≪相談内容≫◆半年後(２０１２年以降)も「変動」のままで妥当でしょうか?本年１２月までは「変動金利」です…

教育費と老後資金の不安

夫３４歳　会社員妻２８歳　専業主婦子ども　　なし（将来１人希望）収入夫　会社員・月給手取り３０万・ボーナス年間１００万家計について（月額）・家賃（賃貸）　　　　　　８万・食費　　　　　　　　　　５万・雑費　　　　　　　　　　２万・光熱費等　　　　　　　　２万・通信費（携帯・ネット）　１．５万　・保険　　　　　　　　　　１．５万・夫こづかい　　　　　　　３万・娯楽費　　　　　　…

フラットがだめな場合

先月半ば、SBIからのフラット申込で機構からの否決となりました。不動産屋さんも理由が分からないということでした。もう一度だけ申し込みをすることになり今回みずほ銀行からフラットへもう一度申し込みました。物件価格SBIの時は3250万円今回は3120万円です。手持ち金192万円年齢45歳　既婚女性　34年のローンです。勤務先　10人以下の工務店　役職なし勤続年数12年年収　　410万円個人情報はCIC...

老後の年金支給について

手取り月収２４万（賞与無し）の３０代前半の夫婦です。この所得ですと、老後の年金支給額は幾らくらいになるのでしょうか？もちろん３０年後の年金制度がどうなっているかわかりませんので現状の年金制度の計算式から割り出してそこから３割ほど割り引いた額を目安にしたいと思います。夫：平均手取り月収２４万（上昇の見込みはないとする）　　加入期間３５年間妻：第三号被保険者　　加入期間３０年と、…

医療保険とがん保険の見直しで迷っています

私(４７歳)妻(３７歳専業主婦)子供５歳と１歳で、見直しを検討中です。まずは、私が加入している医療保険とがん保険を、急ですが、出来れば今月中に整理できればと思い、相談させて頂きました。・【健康のお守り】日額５０００円　１２０日型七大生活習慣病追加給付特則先進医療給付金がん診断給付特約　５０万がん外来治療給付　５０００円　　年払い(終身払い)￥５７４６７・【新EVER】日額１００００円　…

住宅資金か教育資金か？

夫38歳　私37歳　長男　高校2年生長女　中学2年生貯金　800万程度年間貯金額　120万程度現在は家賃の要らないところに住んでいますが、ところどころ必要最低限修復しながら、あと5年程度住めるかな？と言う感じです。長男は大学進学は考えていないようで、高卒で公務員を受験する予定です。もしもダメな場合は専門学校に1年行ってその後また受験するつもりのようです。長女は公立高校へ進学予定でその後のこ…

リフォームにどれくらいの額をかけるべきか。

はじめまして、相談者Aです。このたび、結婚生活をするにあたり、親の所有不動産をリフォームすることになりそうです。４５平米の２DKを１LDKにリフォームし、カーペットをフローリングにし壁紙を張替え、和室を洋室にする。以上が最低ラインです。（１２０万円くらい）あとはシステムキッチン、ドレッサー（８０万円くらい）の交換をするかどうかを迷っております。子供ができて、１LDKで（平米）は狭いでし…

老後の貯蓄方法、金額について。

お世話になります。東京都・37才・女性・独身・契約社員・年収530万・勤続５年です。現在の貯蓄額（資産）は現金100万のみです。公社賃貸に住んでいます。---------------------------------------------(1)老後資金の貯蓄の方法について教えてください。　先日、証券会社の無料セミナーに行き、投資信託が良いかと思いましたが、　保険商品や年金商品など、税制控除が受...

両親が無謀な住宅ローンで家を買わせようとしてきます

はじめまして。まず最初に同じ件で別の所に質問をしている事をご容赦下さい。専門家の方の意見が聞きたいのと状況が以前に投稿した時と少し変わっているためです。まず最初に3１歳の長男である私と、共に62歳の両親が出勤に便利で建物が大きい、条件としては良い一戸建て4棟セット分譲の物件を見に行きました。買う気満々の両親に食いついた仲介業者の営業がどんどん話を進めていきましたが、営業の不誠実な…

退職金を使い借金を支払う場合教えていただけませんでしょうか？

現在開業１年の自営業です。幸い１年目から赤字はなく現在軌道にものり収入も安定してきました。今月で両親が退職し、退職金のうち１０００万をいただける事になっています。そこでこの１０００万でどのように借金の帳消しと言いますか使い方をどのようにすれば良いでしょうか？借金は、開業資金借り入れ残９００万（毎月１１万返済残り９年）、カーローン残１５０万（毎月３万ボーナス１５万残り２年半）、…

築20年、鉄骨住宅兼貸家の価値

築20年、鉄骨造、地上５（５階部分はちいさめ）階建てのマンションを自宅兼貸家として購入しようと考えています。土地のみの代金が路線価で1,090,911/,坪、近隣事情などの事例よりおおよそ151万/坪になり、35坪で＝4,680万くらいになるとのことでした。販売価格は建物込で1億2000万で販売されていました。建物は築20年も経っているのに、1億2000万－4,680万＝7,320万円というのは建物の値段がかなり高いと思…

住宅取得ための資金と登記比率

先週、中古物件の契約をすませてきました。急にｲﾛｲﾛ心配になってきてしまい、お教え頂ければ幸いです。主人36歳（中小電気販売会社勤務）妻（私）31歳（専業主婦）、4歳・1歳娘２人購入価格　　　　　2080万円（築13年）リフォーム価格　　 800万円（希望額）主人の年収　　　　　420万円　ローン希望額1800万円（30年変動）妻の年収（専業主婦）　0万円月々の貯金額　　　　3万～8万円現在の賃貸...

養育費と住宅ローンについて

現在離婚協議中で、養育費と住宅ローンの問題で話し合っているところです。家族構成は、私（夫）、嫁、２歳の子どもが２人の４人家族です。財産は、700万円の貯金の他に残債約3,200万の住宅ローンがあります。収入は私は年収350万、妻は120万のパートです。住宅とローンは私名義です。離婚の原因は、性格の不一致によるもので、今月に入って妻が言い出しました。離婚することについては私も同意しているので…

車両保険について

４月から娘が就職するために、車（父親名義）を購入することになりました。ＪＡの任意保険に加入したいと思います。同一世帯の場合、等級の使い回しが出来るとＪＡで確認しましたので、父親の２０等級を使って３０歳未満使用で対人・対物保険に加入したいと思います。娘はまだ運転が不慣れのため、事故を起こさないか心配です。そこで、車両保険にも加入しておいた方が安心かと思います。車両保険の加入方法…

ハウスメーカーは白紙にできますか？

土地契約白紙の場合のハウスメーカーはどうりますか？？ハウスメーカーも白紙にできませんか？ 昨年１０月にあるハウスメーカーで建築工事請合等契約をかわしました。その際に土地も決めて不動産と契約を結び、宅地へ変更の手続き待ちでした。その間にいろいろ間取り、クロス、ドアや設備などほぼ決まり、設計も決まり話は進んでいました。 しかし急に土地が宅地変更できなくなりその土地での建物を建てられ…

土地契約が白紙になった場合ハウスメーカーも白紙にできる？

土地契約白紙の場合のハウスメーカーはどうりますか？？ハウスメーカーも白紙にできませんか？ 昨年１０月にあるハウスメーカーで建築工事請合等契約をかわしました。その際に土地も決めて不動産と契約を結び、宅地へ変更の手続き待ちでした。その間にいろいろ間取り、クロス、ドアや設備などほぼ決まり、設計も決まり話は進んでいました。 しかし急に土地が宅地変更できなくなりその土地での建物を建てられ…

住宅の購入について

初めて質問させていただきます。トトロトと申します。早速質問なのですが、ここ１～２年の間に新築一戸建て＋土地の購入を検討しております。現在検討をしている物件は2,300～2,600万位を考えています。（価格の中に土地代も含まれています）家族構成は、夫／会社員（２８歳）、妻／パート（２８歳）です。収入は夫：手取り年収４３０万（月２６万　ボーナス１２０万）　　　妻：年収７０万近いうちに子供を…

働き方に悩んでいます

現在、年間１２０万円までの年収でアルバイトをしていますが、月２０万円で仕事を続けて欲しいと言われました。その場合　国民保険・国民年金・所得税など払わないといけませんが、どれぐらいの額になるのでしょうか。地域によって少し差はあると思いますが、おおよそ知りたいです。今は年金・保険は会社員の主人の扶養なので払っていません。嬉しい話ですが国民保険が高いように思われ悩んでいます。私は４…