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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
はじめまして。
現在新築一戸建ての購入を考えています
住宅ローンを組もうと審査を出す予定ですが
以下の条件で審査が通るでしょうか
詳細ですが
購入価格3300万円
自己資金800万円
私の年齢が入居本契約時39歳
年収600万円
カードローンの残額が280万円
カードローンの返済は、家族に借入を
秘密にしているので、購入までに返済は不可能です。
この状況で、住宅ローンの審査は通るでしょうか？
ダメヒロシさん （ 大阪府 / 男性 / 34歳 ）
回答：3件
専門家住宅ローンの審査について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査は、総合的に判断されますので出してみないとわかりません。
総合的とは、借入額、物件の担保価値、自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費用）、年収、勤続年数、勤務先の規模・業種、他の債務、過去の延滞などの履歴です。
評価・お礼
ダメヒロシさん
2011/07/25 19:18早速のご回答ありがとうございます。
審査が総合的に判断されるのであれば、見込みはありそうですね。
とりあえず、仮審査を申し込んでみようと思います。
ありがとうございました。
辻畑 憲男
2011/07/26 10:35評価ありがとうございます。
また何かございましたらご相談ください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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大谷 剛史
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン審査について
はじめまして、ファイナンシャルプランナー モーゲージプランナーの大谷 剛史です。
審査はやはり、総合的に審査されます。
参考として 金融機関が何を重視しているのか回答しているアンケート結果を書いてみます。
1位 完済時年齢 ９８、３０％
2位 借入時年齢 ９８，２０％
3位 返済負担率 ９８，００％
返済負担率とは
返済負担率 ＝ 年間返済額 / 年収
例えば 年間住宅ローン支払いに 120万円支払っていると
600万円の年収の方だと 返済負担率は ２０％になります。
２０％～２５％以内の方だと安全に返済できると言われています。（家庭による）
4位 勤続年数 ９３，９０％
5位 年収 ９３，６０％
6位 担保評価 ９２，８０％
7位 他の債務 ８０，００％
このようなアンケート結果になっております。
少しでもご参考になれば幸いです。
中村 諭
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン借入れ額
ダメヒロシ様
はじめまして。
住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしております。
（NPO法人日本ＭＰ協会認定の千葉県第1号のモーゲージプランナーでもあります。）
宜しくお願いいたします。
カードローンの毎月の返済額が幾らかにもよります。
この額が大きすぎると高いハードルになるかもしれません。
また、カードローンの内容にもよります。
以上ご参考になれば幸いです。
『住宅ローンソムリエ®』(有)信共 代表取締役 中村 諭
モーゲージプランナー[ＳＣＭＰ] / ファイナンシャルプランナー[ＣＦＰ(R)]
http://www.shinkyo-jp.com/
（現在のポイント：1pt）
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