注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「駐車」を含むコラム・事例
1,296件が該当しました
1,296件中 901～950件目
外構の基本（駐車・駐輪）
住宅の購入・住宅の設計など家との接し方はいろいろありますが、 外構の設計は住宅の使い勝手に直接結び付く重要な案件です。 例えば、住宅の駐車場に車を入れ、玄関までの動線（人が移動したときの線）が 道路に一旦出て、門扉を開け数段の階段を上り玄関に辿り着くという動線は、 基本的には住人のことを無視した住宅設計と言っていいでしょう。 なぜか？小さい子供が同車していれば一旦道路に出る行為は...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
管理規約を読もう！！
今回はマンションの管理規約について書きたいと思います。 さて、「管理規約」しっかり目を通しことがありますか？ 管理規約とは、 マンションで暮すにあたっての約束事のようなものです。 管理規約の構成は大きく分けて2つ。 「管理規約」と「使用細則」 「管理規約」 最初の条文にあるように、 区分所有者の共同の利益を増進し、良好な住環境を確保すること。 「使用細則」 マンションに暮すにあたってのル...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その2
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。
平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。
建物を取壊してしまうと3年以内という条件が変わります。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その3
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。
平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。
住まなくなってから相続により取得した場合
前...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
エクステリアとインテリアの関連
エクステリア（外構）は、住宅と密接した関係にあります。 しかし多くの場合、住宅デザイン・間取りとエクステリアデザインは別に考えられがちです。 それは概念が違うと認識されているからだと思います。 エクステリア（外構）というイメージは、家の容姿や近隣との境界に使用する建材となりやすく、 “住み方”とはあまり近い存在でないと思われているのではないでしょうか。 では、住宅の内部が通行...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
不動産の評価単位のお話【相続税 節税対策】
不動産の評価単位のお話【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 相続税の申告業務を行うに当たって、不動産の評価を行います。 その際に、最も重要な作業は評価単位の決定です。 例えば、賃貸アパート経営をしている方がなくなった場合に、 賃貸アパートに隣接している月極駐車場があったとしましょう。 この場合に、賃貸アパートの土地と月極駐車場の土地を 別々の評価単位...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
TOKO Biz Report ＜１０月号＞
◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ 発行部数:?????部 ＊ＴＯＫＯビジネス通信 vol:第３号 10/10/19＊ ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ 今月で創刊３号を向かえました。今回の「Biz Repor...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
「不思議なものですね」
旭川周辺の天気は曇りのち晴れ、朝早くからレンタカーを借り、祖父母の墓参りへ。
昨年は来ることが出来なかったので、二年分のお参りをさせていただきました。
幼少のころから、私の父親・母親役をしてくれていましたので、不義理はよくありません。
入念に墓参りを済ませた後は、最近人気の観光スポット「青い池」に向かいました。
さすが観光スポットだけあって、多くの観光客が・・・。ただ生憎の曇天。
...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
自邸改修記41…産廃処理場へ
●2010年8月2日（月）
朝一。屋上床下の根太を捨てに出る。葉山町のクリーンセンターに持ち込むとNG。軽トラの荷台すり切りいっぱ いの木材は受け付けられないと。基本は家庭で出たゴミは受け付ける。我が家の小屋を壊したものだと説明するがNG。基準は一坪程度の小屋までは受け付ける がそれ以上のものは受け付けられない。加えて、クギが付いたものはダメだと。そういえば前回、デッキを軽トラすり切りいっぱい持...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
家を建てるために！これだけは！（第１６話）
家を建てるために！これだけは！（第１６話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（1/6） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-009～～～～～～～～～～～～～～ 今回は、土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦（Ｓ氏）のお話です。 奥様が、...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
鉄筋コンクリート造の工法について
鉄筋コンクリート造（＝RC造と言います）を建物を建てることをお考えの皆様、工法の種類について、ご存知でしょうか？ 間取りに大きく影響しますので、チェックしておくと良いですね。 柱と梁で構成されるラーメン工法と 壁で構成される壁式工法があります。 壁式は、バランスよく壁が計画することが大切です。 例えば、1階が間口が狭く、駐車場が必要な場合は、ラーメン工法のほうが適しています。 工法...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.5]より（バックナンバー）1/3
ファミリーマンションかワンルームマンションか ／投資で買うならどっち？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【効率的な不動産投資】 不動産投資をはじめようと思ったときに、最も効率的なのはどういった手法なんでしょうか？ 不動産投資で考慮すべき点は、融資割合、適用金利などのほかに、ランニングコストも入れる必要があります。 今回は、ファミリーマンションとワ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
返済額に合わせた借入額を考えよう
住宅ローン返済を考えるにあたって
我が家の場合
返済するためのお金はどのくらいがいいのか？
を書かせていただきました。
今まで支払っていた賃貸マンションの家賃や駐車場代、管理費の合計額
これと同じでいいかどうかを考えていただいたのですよね。
次に、それに基づいて
返済するための借入額を考えてみましょう。
返済額はたとえば2000万円のマンションを購入する場合...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
マイホーム購入＝住まいにかかるお金とは限らない
マイホーム購入にあたってローンを組む人が多いと思います。
私はご相談いただく方から
購入額や、購入後の税金の予定（固定資産税や都市計画税といったもの）、
そして管理費など毎月かかる支出項目を伺い、
ローン返済のシミュレーションを立てています。
シミュレーションは
多くの人が住宅ローンの利用がはじめてなので、
変動金利
5年固定金利
10年固定金利
といったよう...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
鉄筋コンクリート造が建てられるかどうかのチェック
鉄筋コンクリート造のご希望が多いのですが、まずチェックしておきたいのが、 鉄筋コンクリート造が可能かどうかです。 ２つ理由があります。 １、ＲＣ造は、コンクリート工事に、ポンプ車（常時）と生コン車（入れ替わり）の2車輌が現場に張り付きます。 建物の前面道路が狭い場合は、この２車輌が進入可能かどうかを見る必要があります。 もし、進入不可能な場合は、直近の幅の広い道路に駐車し、路...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
弥生会計で消費税～非課税ってどんなもの？その９
消費税が非課税となる取引には、つぎのようなものがあります。 ・住宅の貸付け 人が居住するための家屋の貸付けは非課税となります。 非課税となる住宅は、一戸建て、マンション、アパート、社宅、寮等の形態は問いませんが、居住するための貸付けであることが契約において明らかにされていて、貸付期間が1か月以上であることが必要です。 非課税となる家賃には、毎月の契約家賃のほか、礼金・更新料や敷金のうち返還...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
続・接客系の仕事を目指す方へ
前回の答え、接客＋アルファの仕事とは漢字２文字で「管理」する仕事です。カタカナでマネジメントとも言い換えられます。では接客業の社員はいったい何を「管理」しているのか考えてみましょう。業界やお店の形態によって多少は異なると思いますが主に次の項目が挙げられます。皆さんも想像力を存分に生かして考えてみてください。 （１） スタッフ （２） お金 （３） 売り上げ目標 （４） 店舗...（続きを読む）
- 清水 健太郎
- （キャリアカウンセラー）
★9/11-12 「羽田グローバルエキスポ」 開催
明日(9/11)から2日間、 羽田空港国際化記念イベント 「羽田グローバルエキスポ」 開催されます! ★ 大田区では、今年10月に羽田空港が国際化することを一つの契機として、外国からの来訪者をはじめ、区民の方々や近隣地域の方々へ国際都市・大田区をＰＲすることを目的としたイベントを羽田空港の新国際線地区内で開催します。 国際線の就航が想定されている国・地域との交流をテーマと...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その2
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
建物を取壊してしまうと3年以内という条件が変わります。
前回マイホームを...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住まなくなってしばらくして譲渡した場合 その3
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住まなくなってから相続により取得した場合 前回と前々回でマイホームに住...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
★10/11まで 「東京オクノテ」実施中
ドライブの秋・・・ 東京観光を楽しむなら、 「東京オクノテ」を使いませんか? ★ 首都高オりて車をパーク。東京メトロにノる。そのテがあった！ 「東京オクノテ」とは、都心の高速道路・首都高と地下鉄・東京メトロの乗り継ぎを利用した、賢く便利な東京ホリデイの楽しみ方のことです。 例えば・・・ ・銀座！六本木！表参道！行きたいところがいっぱいあるときに「東京オクノテ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
施主力をつける！_3 〜「覚悟」の具体例〜
こんにちは！暮らしをデザインする建築設計事務所_MKデザインスタジオの柿本美樹枝で
「施主力をつける！」シリーズの最終章続きです。
最終章では、施主力の具体例（実例）をご紹介しています。
前回は、「想い」(家のイメージ)実現の具体例でした。
本日は、前回に引き続き、H邸のこの場所に住むという「覚悟」の具体例を説明します。
敷地は、造成敷地です。申込多数の場合は抽選という方法で
販売時に、区...（続きを読む）
- 柿本美樹枝
- （建築家）
池袋の再開発組合、事業計画認可。
東京都は南池袋二丁目Ａ地区再開発組合の事業計画について、８月２６日付けにて認可したようです。
概略等は以下のとおり。
１．事業の効果
この事業は、大規模低未利用地と狭小敷地の共同化を促進し、豊島区庁舎の整備、商業、業務系機能の導入等により土地利用転換を図り、ファミリー世帯を中心とした住居機能を充実させ、公共・商業・業務系機能の導入等により土地利用転換を図り、ファミリー世帯を中心とした住居機...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
★8/19 「神宮外苑花火大会」開催
都会の夜空に、12,000発! 「神宮外苑花火大会」は、本日(8/19)開催します！ ★ 本日（８月１９日）、神宮外苑花火大会は開催されます。 開場は神宮球場、国立競技場、秩父宮ラグビー場１６時、軟式球場１５時です。 打ち上げ開始は１９時３０分、花火打ち上げ終了は２０時３０分です。 周辺道路は１８時ころから２１時３０分ころまで交通規制を行いますので、交通情...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
IKEAとmade in japan
8月14日。
カミさんのリクエストで
家族と初めてIKEAへ行ってきた。
買いたいものは無かったが
一度くらいは行ってみたかったから。
というのも。
以前、話をしたことがある
オーダーキッチンの職人さんが
「IKEAはすごい、脅威だ」と言っていたからだ。
何が脅威なのか聞いてみると、
「品...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
すべてを記憶する外部の脳をクラウドで持つ Evernote
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は、すべてを記憶する外部の脳をクラウドで持つことが出来るEvernoteの活用法です。
Evernoteをご存じない方の為に、簡単に概要をお話します。Evernoteは、Web、ドキュメント、写真、音声、テキストメモなど、何でもインターネット上のサーバーに保存できるサービスの一つです。
Drop...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
★8/31まで 「お台場合衆国2010 」開催中
今日から8月ですね。 夏のイベントと言えば、東京・お台場フジテレビ恒例の 「お台場合衆国2010 」が今年も開催中! ★ お台場合衆国2010 ～笑うBayには福きたる!!～ ●日 時:7月17日から8月31日まで １０:００～１８:００オープン ※ ８ 月７ 日（ 土） ～ ８ 月１ ５ 日（ 日） ・２ １ 日（ 土） ・２ ２ 日（ 日） ・２ ８ 日（ ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
プリアンブルの記載と特許性（第３回）
プリアンブルの記載と特許性
～プリアンブルに使用目的を記載しても新規性は主張できない～ （第３回）
Jeffrey Griffin., et al.,
Plaintiffs Appellants,
v.
Heidi Marrin., et al.,
Defendants-Appellees.
河野特許事務所 ２０１０年７月２３日 執筆者：弁理士 河野 英仁
３．CAFCでの争点
プリアン...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
弥生会計で消費税～非課税ってどんなもの？その２
消費税が非課税となる取引には、つぎのようなものがあります。 ・土地や借地権などの売買・貸付 土地は利用しても減ることがなく、また地形が変化してしまうようなことでもない限り壊れてしまうこともありません。つまり、消費という考え方にそぐわないものであることから非課税としています。ただし、土地の貸し付けでも駐車場やテニスコートなどのように、施設を利用する中で土地が使われるものや、１か月以内の短期の貸し...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
残念ながら不動産に掘り出し物はありません。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ よくお客様からこんなリクエストを頂戴いたします。 掘り出しモンがあったら教えて欲しい。 はっきりいえることは不動産に掘り出し物はありません 若し価額が異状に相場より安い場合はなにか落とし穴が有ります よく見るケースは、再建築が出来ない物件です。 いろいろの条件で再建築が出来ないのです。 将来は建て替えが出来ないよということです....（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
自動車ローンを選ぶ際には？
自動車ローンを利用する際には、金利設定を低く抑えたいというのが本音ではないでしょうか？信用金庫や銀行の中には実際1％台からの設定のところもあり、事前に自動車ローンの内容を調べておくことが非常に大切なことだといえます。低金利のローンと比例して一般に審査基準が厳しいとされています。 自動車ローンを選ぶ場合に大切なことは、金利設定と審査基準についても合わせて調べておくということです。覚えておきたい...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
中野駅前再開発について
昨日、国土交通省のリリースで、中野駅北口（四丁目）の中野警察大学校跡地などの再開発等促進区の地区計画である中野四丁目再開発地区計画の区域内での民間都市再生整備事業計画の内容が公表されました。
私自身、いつ頃公表されるのか、住宅（マンション）の計画があるのかなど関心を持っていました。
以下に概略を記します。
１．都市再生事業の名称 ⇒ （仮称）中野プロジェクト
２．認定申請事業者の名称 ...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える。資金計画で変わる！住宅ローンの選び方
ＦＰが教える。資金計画で変わる！住宅ローンの選び方
6月20日（日） 開催!!
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた
資金計画が大切です。資金計画の中でも住宅ローンの選定はその後の暮ら
しを左右する大きなポイントとなってきます。
本セミナーでは、そのような難しいと敬遠されがちな住宅ローンについて
の基礎知識を専門用語の解説を交えてわかりやすくレクチャ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える。資金計画から始める賢い物件の探し方
ＦＰが教える。資金計画から始める賢い物件の探し方 6月11日（金） 開催!!
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。
本セミナーでは、お住まい探しの初心者でもわかる堅実な物件の探し方を、ファイナンシャルプランナー
がレクチャーさせていただきます。
この機会に是非、ご受講ください。
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
デッキ塗装のセルフビルド
今回は外部デッキ塗装のセルフビルドの様子をご紹介します。
竣工間近の自宅の駐車スペースにて家族3人で塗装をしています。
お施主さん自らセルフビルドに参加することで、完成後は、自分たちでのメンテナンスも含め、長い間利用できるデッキとなると思います。（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
太陽光パネルの大掃除／グーグルの分析結果より
太陽光発電システム設置後、 パネルをきれいにしたら、もっと効率があがるのでは？ と、思う方もいらっしゃると思います。 そこで、グーグルの事例を少しご紹介したいと思います。 グーグルは、2007年に本社に太陽光パネルを設置（1.6MW）していますが、 設置場所の異なる2か所、 1つは、傾斜をつけて設置したビルの屋根、 １つは、傾斜なく平らに設置した駐車場の屋根、...（続きを読む）
- 上村 一行
- （住宅設備コーディネーター）
1,296件中 901～950 件目
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