注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「駐車」を含むコラム・事例
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1,296件中 1051～1100件目
自動車保険 ﾁｪｯｸ
自動車保険 ﾁｪｯｸ 交通事故と言えば過失割合が付きものです。 過失割合って、よく聞く 甲：乙＝８０：２０ って、やつです。 甲の車の修理金額が１００万円だとしたら、 甲は乙から、１００万円×２０％＝２０万円を乙の自動車保険の対物賠償からもらえます。 でも、 相手と過失割合でもめて甲の車を修理工場に入れっぱなしだと「保管料...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
モトヤ コラボレーションフェア2009に出展します！
株式会社エスクリエイトの石川です。 昨年の3月に引き続き、株式会社モトヤが主催するCOLLABORATION FAIR 2009にエスクリエイトが出展いたします。 http://www.motoya.co.jp/whats_new/collabo2009t.html 日時：2009年７月２日（木）〜７月３日（金） 10：00〜17：00 会場：秋葉原クロ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
自己所有地でも廃棄物の埋立は違法です！
ゴルフ場不法投棄：県警が支配人逮捕 毎日新聞より記事を抜粋、転載します（このコラムは、実際の事件から廃棄物処理法の問題点を解説することが趣旨ですので、容疑者の氏名を削除しています）。 新発田のゴルフ場不法投棄：県警が支配人逮捕 連盟、処理法勉強会開催へ ／新潟 新発田市のゴルフ場の廃棄物不法投棄事件で、県警生活保安課と新発田署は１３日、ゴルフ場支配人を廃...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
１泊２日でＨＰをゼロから作り、完成まで眠れない合宿
ＨＰを作りたいけど、通常業務があって作れない。 作りたいのはヤマヤマなんだけど、あと一歩が踏み出せない。 ＨＰの実作業を手とり足とり教えてほしいんだけど。 と言った声を、よ〜く聞きます。 そこで今回は２日間、横田を使い倒せるセミナーです。 体も頭も筋肉痛になるくらいコキ使って下さい（笑） その名もネッケツキラー合宿セミナーを先週末に行いました。 総勢４名の参加に、フォロー...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
モノの居場所ーその3/レベル差を利用する
写真左は、先回、断面図で紹介した物置のモノの居場所の写真。
駐車場の物置にストックされたビール瓶を1階廊下から取り出しているところです。
ビール瓶やケースは重いし汚れていたりもするので、家の中に持ち込まなくて済み、必要な分だけ室内側から取り出せるのはうれしいですよね。
写真右は、同じくレベル差を利用した洗面脱衣室で脱いだ洗濯物と土間に置かれた洗濯機の工夫の例。
土間...（続きを読む）
- 木村 真理子
- （建築家）
行ってきました！ Y−１５０
横浜開港１５０周年記念 プロジェクト（Y=150）
お天気がいいので、大好きなスポット 横浜大桟橋へ 犬の散歩に・・・と車で出かけました！
な、なんと 馬車道に近づくと、すっごい人、人、人 なのです。。。
そうだ！ 横浜開港１５０周年記念 だった。。。。
結局 駐車場に入れずに、車で大桟橋ー赤れんが倉庫周辺ー山下公園ー山手通り とドライブして帰ってきました。。。。
まあ、開催期間中に一...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
LIVE SOHO 2009 に出展します
明日6日土曜日13時30分より、 飯田橋の東京しごとセンターB1F講堂において 「ＬＩＶＥ ＳＯＨＯ ２００９」が開催されます。 私は、第２部の専門家相談フェア 個別相談＆セミナー において、他のAll About Profile出展者２０名とともに、 専門家相談ブースに入ります。 相談時間は１人１５分程度を目安にということになっています。 どういうご...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
★6/6東京メトロ「車両基地イベントin新木場」開催
鉄道ファンには、たまらない、車両基地へ入れるイベントのお知らせです。 ★ 東京メトロでは、副都心線開業1周年を記念して、2009年6月6日（土）、新木場車両基地において、「副都心線開業1周年記念 車両基地イベント in 新木場」を開催いたします。 車両基地イベントでは、東京メトロ10000系・7000系車両と、副都心線と相互直通運転をしている西武6000系車両、東武5...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
モノの居場所ーその2/レベル差を利用する
このお宅は、微妙に工夫した各コーナーのレベル差を利用して、空間やコーナーを構成しています。
まずは、1階と2階の中間に居間食堂を配して、各階がつながるように。
キッチンと食堂のレベル差は、こたつ座卓式の食卓とキッチンの目線の高さが合うように。
そして、2階の勉強コーナーをちょっと出っ張らせて、居間食堂と離れた感じがしないように等々。
写真の断面図をよ〜く見て...（続きを読む）
- 木村 真理子
- （建築家）
今週のコラム（2009/5/31）
2009.5.28 3,000万円の特別控除と住宅ローン控除（不動産売却・購入成功術） 2009.5.26 登録免許税とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.29 駐車場経営のメリットはどのようなものでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.5.25 自宅を売却しようと思うのですが、不動産業者と締結する...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションリフォーム 共用部の養生範囲と方法
高級マンションであればあるほど、
リフォーム・''リノベーション''工事をする際の、
共用部分の養生の条件が厳しくなります。
大規模リフォーム初体験のマンション
今回リノベーションをすることになった、
白金台の高級マンションは、まだ築5年のマンションです。
したがって、壁紙を貼りなおす程度のリフォームはありましたが、
今回計画しているような、大規模のリノベ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
岡本達彦「A4」1枚アンケートで利益5倍にするセミナー
先日に処女作が出版されてAmazonで１位を獲得した
岡本達彦さん。
http://www.1ap.jp
「A4」1枚アンケーで利益を5倍にする方法
―チラシ・DM・ホームページがスゴ腕営業マンに変わる!
http://amazon.jp/dp/4478007853
動画も見て下さい。
http://www.youtube.com/watch?v=rwaVJ667Pxk
ht...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
小規模宅地の特例適用で、新しい判決！！！
相続税額を計算するときに、いわゆる『小規模宅地の特例』 という計算方法があります。 これは、ある特定の不動産を低く評価することによって 不動産全体の評価を低くし、その結果相続税額を少なく 計算する方法です。 相続税額を少なく計算するためのひとつの方法なので 当然その要件は厳しいものです。 その計算方法が認められるとどの程度不動産の評価が 低くなるか...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
新潟商工会議所から表彰です！ありがとうございます。
新潟商工会議所から表彰されることになりました。 平成20年度会員増強運動に貢献したとのこと。 確かに何人をオススメしたか分からないほど紹介しましたね（笑） 5/25に表彰式があるようです。 ありがとうございます。 ところで。 まだ新潟商工会議所に入っていない方。 http://www.niigata-cci.or.jp/ 是非、オススメしますよ。 ◆会費 ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
再び ミニクーパー！
気持ちのよい休日のGW が続いていますね。。。 みなさま いかがお過ごしでしょうか！？ 我が家では、９連休の暇をもてあました主人（いいジジイライダー＝中年ライダー）は、最近加齢により、視力、知力の低下で、大きな車を運転することに自信がなくなっていました。 我が家は車好き（私も）で、数々の車を乗り継いできて、いま英国車の大きめの車に乗っています。 私は、大満足！！！ しかし、彼は最近の自分に自...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
富士市 パッシブソーラーそよ風搭載の家〜上棟〜
静岡県富士市の、「次世代パッシブソーラーそよ風」搭載の家です。
先日上棟したお宅をご紹介します。
このお宅は、決して大きな家ではありません。
むしろ小さな家です。
でも、それは地形の制約からくるものです。
北側の母屋の採光や駐車場の位置、そういったことを設計条件に入れると、どうしても小さくなります。
ですが、ただ小さいのではありません。
も...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
土間床のユーティリティー/水戸のいえの場合
このところ、土間床のユーティリティーをよく提案します。
・その理由のひとつは、洗濯機が重量もサイズも大きくなっていること。
・ふたつめは、下洗い用のシンクを併設して水が飛び散ったり、一時物干しの場所として利用するのに、濡れても平気な床仕上げであることのメリットが大きいこと。
・三つめは、バケツや園芸用品、分別ゴミなどの一時保管の場所としても活躍してくれることです。
...（続きを読む）
- 木村 真理子
- （建築家）
日本はどこへ行くのか？100年前の国家より学べ #3
久しぶりに自動車教習所に通っています。 若者の自動車離れ、ガソリン高、高い駐車場など、自動車学校の経営も岐路にあるようです。 こちらの学校では、学生割引き、ネット割引、そしてネットによる予約システムなど、 教習所もイロイロと経営努力している様子がわかります。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 企業経営の戦略系は？として、少しマクロ的な見地より、 日本はどこへ行...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
窓がない？＜千駄木ーＩについて02＞
文京区の住宅です。
前回は、設計の初期段階の考え方をお伝えしました。
では、外観はどうなっているのか。
この写真です。
１階は駐車場になっていて、自動車を５台止められる計画になっています。
駐車スペースを避けるようにして柱と配管スペースを取りました。
その上に２階分の木造が載るのですが。。。
ご覧のように、窓がない！！！
...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
ビジネス文章力をアップさせる（14）
結論を伝えたうえで展開する（２） 例文で見る「結論」を先に伝えるメリット 通常、文章は「○○だから、△△である」と続きます。 たとえば「寒いので、コートを着ました」となるわけです。 しかし、ビジネス文書では「△△である。なぜなら○○だから」とします。 先の例では、「コートを着ました。なぜなら寒いからです」となります。 先に結論を述べる...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
先行配管とワイヤーメッシュ
駐車スペースの埋設する配管を行い、砕石を転圧し、ワイヤーメッシュ（コンクリートの割れを防止する性能をもつ）を敷き詰めました。
塀の基礎配筋も終了し、コンクリートの打設を待つばかりです（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
重要事項に係る調査報告書
中古マンションを購入するにあたり、チェックしておきたいポイントのひとつに、「マンションの管理に関する事項」があります。 具体的な記載事項は、専有部分の用途制限や共用部分に関することをはじめ、その住戸の管理費・修繕積立金等の額や滞納額、マンション全体の修繕積立金の総額、共用部分の修繕実施状況や予定、駐車場等の空き状況や使用料などです。 これらは、中古マンションの売買における...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住まいづくりと土地有効活用の相談会/無料
「住まいづくりと土地有効活用の相談会（無料）」のご案内
「住まいづくりと土地有効活用の相談会（無料）」を開催致します。新築計画、建て替え計画、リフォーム計画など、様々な住まいづくりのご計画から、土地探し、土地の有効活用のご計画についてご相談を受け付けます。
（ご相談例）
・自宅の新築、建替えを考えている
・デザインにこだわったリフォーム、リノベーションを検討したい
...（続きを読む）
- 秋田 憲二
- （建築家）
アパート経営やマンション経営のメリットは？
アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付とは？ ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
駐車場経営のメリットとは？
駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資のリスクとは？
不動産投資には、さまざまなリスクがあり、リスク分析を十分に行う必要があります。 不動産市況などの市場リスク、エリアによる特性や環境、利便性の劣化などのエリアリスク、税制改正による保有コストの変動などの税務リスク、火災や地震などの天災リスク、金利・景気の動向などの経済リスクには特に注意が必要です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
完成見学会 静岡県富士市
只今「そよ風の家」でもご紹介中のお宅の完成見学会のお知らせです。
次世代パッシブソーラー「そよ風」を搭載し、構造材は厳選された紀州の杉と桧で組み上げる、こだわりの木の家です。
お客様と紀州の山にまで出向き、工場の見学をした所から始まり、
左官の漆喰塗り、
七宝の引き手作りなど、
お客様と一緒に造り上げた、手造りの自然素材の家です。
そしてもちろん、パッシブ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
2台分の車庫上ウリンデッキ
2台分の車庫上デッキをすべて木材で作ると、
たわみが出ますので、どうしても中間に柱が入ります。
デザインを考えることで、2台の車がストレスなく駐車出来ます。
中間に柱を入れない場合は、鉄骨躯体が必要ですが、
費用面で30万以上の追加費用が発生します。
前の道路幅など考慮してデザインを決めますので、ご相談ください。
弊社標準仕様はウリン90角の柱...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
不動産投資の手法にはどんなものがあるの？
不動産投資の手法には、現物不動産投資、小口化不動産投資、証券化不動産投資があります。 現物不動産投資とは、賃貸マンション１棟など、不動産の現物に直接投資をする手法をいいます。 また、小口化不動産投資とは、複数の投資家が小額の資金で共有持分を所有し、運用する手法をいいます。 証券化不動産投資は、不動産を担保として発行された証券等を発行することにより、投資金額の少額化や流動性を確保した投資商品に...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
IKEA解析・その２
みなさんはIKEAに行ったことはありますか？
このシリーズではその魅力!？を考えてみたいと思います。
上の写真をご覧になって、どんなご感想をお持ちになるでしょう。
これは、私がモデルハウスの小物を買いに行ったときの商品が山積みになったカートの写真です。
これからキャッシャーに並んで、お会計と言うところです。
もし、こんなカートを押した人とすれ違ったら・・・
「こ...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
等価交換のメリットとデメリットとは？
土地所有者にとっては、資金負担なくマンション等を取得することができるうえ、借入れに伴う返済がないので、当初からある程度安定的な収入を得ることができるというメリットがあります。 また、土地の譲渡については買換え特例の適用を受けることができます。 デメリットとしては、一部とはいえ土地を譲渡することになることや、買換え特例の適用により、建物の取得価額については従前の土地の取得価額を引き継ぐことになる...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
礼金と敷金の違いは？
礼金は、土地や建物の賃貸借契約時に借主から貸主に支払う一時金で、契約終了時に原則として返還されず、賃料の前払いの性格をもつものです。 一方、敷金は、賃借人の賃料不払い等にそなえて、あらかじめ賃貸人に預け入れる金銭で、契約終了時に、賃料の不払い等の債務不履行分と精算されて賃借人に返還されます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
車2台分の車庫上ウリンデッキ
新築計画時からお問い合わせを頂き、
車２台分の駐車場の上にウリンでベランダを計画し、
使い勝手やご予算等の検討を重ねた結果、
鉄骨を使い間口を確保し施工させて頂きました。
隣地境界にもウリンを使ってフェンスを作成し外構に統一感を出しています。
鉄骨躯体はウリンの耐久性に合わせ、亜鉛ドブ漬けメッキを施しました（弊社標準仕様です）
ウリン材料は勿論弊社標準仕様の...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
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